红星美凯龙：6月自有商场合同约定租赁租金及管理费较上月下滑

7月5日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，披露了其自有商场合同约定租赁租金及管理费较上月出现下滑的情况。

根据公告，2024年5月和6月的租赁租金及管理费分别为5.32亿和5.29亿人民币，6月份较5月份下滑了约297万，下滑比例为0.56%。

租金的短期下滑主要归因于部分自有商场在5月末合同续签期间，商务条款磋商导致出租率出现短期下降。同时，公司正在积极引入M+高端设计中心、新能源汽车等多元化的优质品类，以丰富商场的品类组合。

美凯龙在公告中强调，尽管租金出现短期下滑，但这并不会对公司的持续经营能力及长期发展造成影响。管理层认为，尽管行业景气度需要逐步恢复，但短期的租金下滑和优惠措施可能对投资性物业的估值产生一定影响，预计不会对未来公允价值产生重大不利影响。

为了应对当前的市场挑战，美凯龙已经采取了一系列措施。公司正在通过“稳商留商”策略，制定“一店一策”的方针，以确保商户的稳定。同时，公司也在夯实续约履约，解决待续签商户的问题，并建立了风险商户履约预警防控机制。美凯龙还在推动“3+星生态”业务战略，加快新业态如M+高端家装设计中心的引入，并深耕存量焕新，联合上下游商户，以满足消费者的需求。