戴德梁行： 天津零售市场量价维稳，节假日带动消费热度上升

近日，戴德梁行发布2024第二季度天津零售市场相关数据。

本季度，天津市区零售市场无新项目供应，存量稳定在280.9万平方米。“五一”黄金周及端午假期，天津成为周边游、亲子游、短途游的热门目的地，旅游业的复苏，刺激消费热度上升。本季度，市区优质购物中心市场表现平稳，全市购物中心平均租金报价维持在每月每平方米人民币418元左右，空置率稳定在14.7%。

来源：戴德梁行研究部

本季度，各购物中心仍在积极进行品牌升级及业态调整，新店开业仍以餐饮和时尚零售类为主，如石頭門坎购物中心首店入驻天津嘉里汇，老铺黄金入驻天津万象城，瑞士卷theRoll ’ING在天津大悦城开业。同时，各购物中心为吸引客流也在积极通过各种营销及体验式活动带动客流刺激消费，如天津大悦城策划的“悦粉嗨新节”正式启幕，同时还引入了探秘山海经大型沉浸艺术展天津站巡展。

2024年下半年，天津市区预计无新增购物中心项目入市，市场将以存量购物中心项目品牌更新迭代为主旋律。6月23日，天津市商务局印发《2024海河国际消费季方案》，发动商文旅体和线上线下深度融合，联动开展500余场文旅促消活动，将“消费”与“文旅”结合，打造多元消费场景，助推商业功能集聚。

据统计，天津上半年邮轮旅游市场需求旺盛，共有来自法国、俄罗斯、美国等近80个国家的8,000余名外籍旅客通过邮轮到访天津，多数旅客将京津两地作为主要观光游玩目的地。5月国家移民管理局也发布了中国沿海省份全面实施外国旅游团乘坐邮轮入境免签政策，相信未来随着邮轮市场的复苏及入境政策的支持，将有望带动入境消费需求的上涨，为天津零售市场带来利好。