珠海心海州项目开发商卡都海俊宣告破产 项目总建面110万平米

7月23日，珠海市卡都海俊房产开发有限公司及其关联公司珠海市卡都九洲食品有限公司正式宣告破产。根据公告，两家公司因严重资不抵债、无法清偿到期债务，且重整无果，无人提出和解申请，于2024年7月22日被裁定破产。值得注意的是，卡都海俊房产开发有限公司曾负责开发珠海主城区规模最大的房地产项目之一——心海州项目。

心海州项目位于珠海主城区香洲前山，占地面积22万平方米，商业面积达25万平方米，总建筑面积达110万平方米。自2014年一期住宅售罄后，该项目便问题频发，资金危机不断。2018年，心海州曾试图通过出让51%股权寻求新的接手公司。2019年3月，心海州宣布有5家大型央企、国企和知名开发商有意向接手。然而，2022年11月，卡都海俊房产开发有限公司管理人发布公告，公开招募意向投资人，以期实现公司重整再生。

据悉，卡都海俊公司的主要财产包括约1000万元现金存款、1辆普瑞维亚小型汽车、292套商铺、317个车位、8套住宅、前山新城幼儿园1-3层建筑物、一宗住宅用地剩余部分土地使用权及在建工程以及一宗酒店用地使用权。经评估，公司非现金类财产市场价值为18.27亿元，扣除预计应缴税费后净值为16.33亿元。如今，随着两家公司的破产清算，心海州项目的未来发展再次蒙上阴影。