华润义乌“炸街”，南京ifc对垒德基，LV在中国“不好受”｜ 一周全球观察

07.22-07.28

华润旗下又一非标商业，义乌天地开业

全国首家「the COACH Coffee Shop」上海开业

奈雪的茶香港首店山顶店突然结业

喜茶巴黎快闪首日售出超1000杯

LV老板身家蒸发逾200亿美元

日本罗森结束24年上市历史

百丽接手Allbirds中国区独家经营权

太二酸菜鱼人均消费降至7年前

元气寿司全年销售额、营业利润均创新高

丝芙兰业绩创新高，但LVMH在中国“不好受”

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01

商业地产

*开业/新招

01 新鸿基南京ifc商场开业，三成品牌首进南京

7月26日，新鸿基打造的南京国金中心商场（南京ifc商场）开幕。坐落于南京河西中央商务区核心位置，地处河西大街与江东中路交界，北临河西中央公园，西靠大型博览及会议中心，位置优越。

项目楼面面积超过10万平方米，共有九层空间，商场沿街280米外立面齐集国际一线高端品牌旗舰店，包括香奈儿（Chanel）全亚洲唯一拥有户外空间的双层旗舰店；路易威登（Louis Vuitton）最新设计风格的全国双层旗舰店；迪奥（Dior）旗舰店，采用全球首家钻石概念设计外立面，开设首个高级珠宝独立门店并设罕有皮革展示区；蒂芙尼（Tiffany&Co.）首家由世界知名建筑设计师彼得·马里诺设计、采用纽约第五大道旗舰店最新设计的全国旗舰店，独有钻石之眼和高珠展示区；卡地亚（Cartier）江苏省最大旗舰店，特别陈列高珠系列作品及配饰包袋、香水及家居专区；梵克雅宝（Van Cleef & Arpels）全国最大旗舰店，采用博物馆概念设计、设有法式花园风贵宾室。值得一提的是，香奈儿(Chanel）、蒂芙尼（Tiffany&Co.）、宝格丽（BVLGARI）门店均由彼得·马里诺设计，以全球顶尖艺术风格设计闪耀登场。

02 华润旗下又一非标商业，义乌天地开业

7月19日，位于义乌市核心城区绣湖商圈的义乌天地启幕。作为2024年华润万象生活在华东的首个新开业街区商业项目，义乌天地地下2层，地上3层，建筑面积6万㎡，共规划店铺数171家，开业同期综合开业率97.5%。

义乌天地以“精致烟火气、松弛灵感场、事件首发地” 为核心经营理念，吸引了众多目光，预示着浙中商业即将迈入全新的发展纪元。

*闭店/转让

01 上海梅龙镇广场将正式歇业

7月23日，上海梅龙镇广场发布了歇业通知。通知显示，梅龙镇广场(含商场、办公楼及地下停车场)内除美利坚合众国驻上海总领事馆外的其他商户/租户，均将于8月1日起歇业。而就在6月30日，作为梅龙镇广场主力店的伊势丹百货业正式歇业。

02

品牌追踪

*新店来了

01 Grid Coffee华南首店将于深圳华润万象大运天地开业

Grid Coffee华南首店将7月28日在深圳龙岗华润万象大运天地启幕，位于深圳首个可呼吸开放式商业街区内。据Grid Coffee介绍，品牌预计到2024年底在深圳布局3家门店。

新店以“棚”为设计元素，提取了深圳渔村避风塘的金属瓦楞造型以及框架结构作为室内主要的设计语言，将工业锈色、编织元素和绿色植物糅合一体。同时，深圳首店将是Grid Coffee品牌全系咖啡产品的集体亮相之地，也将推出限定周边。

02 喜茶海外首家水墨主题门店亮相伦敦，占地总面积达130㎡

7月19日，喜茶英国伦敦New Oxford St店正式开业，门店位于伦敦新牛津街45号（New Oxford St 45）的一处英式建筑中，距离大英博物馆直线距离不到200米，邻近皇家歌剧院、科文特花园、国家美术馆、国王十字火车站、皮卡迪利圆环、牛津街等伦敦知名地标。

喜茶伦敦New Oxford St店是喜茶海外首家水墨主题门店，占地总面积达130平方米，为喜茶当前面积最大的海外门店之一。

03 库迪咖啡计划年内布局便捷店8000家、3年内开到5万家

据报道，库迪咖啡在日前结束的半年工作会上表示，下半年要开设8000家便捷店，并提出“3年内布局50000家便捷店”的目标，达到主要消费场景“百米之内有库迪”的战略愿景。

04 中国首家「安德玛户外」独立门店将在上海启幕

7月26日，安德玛户外在上海港汇恒隆南座开出其中国首家独立门店。安德玛户外推出了多个系列来满足登山、滑雪、徒步、露营不同条件的需求，助力户外爱好者发掘自然户外乐趣。

05 全国首家「the COACH Coffee Shop」于上海大丸百货开业

7月20日，全国首家蔻驰咖啡馆「the COACH Coffee Shop」在上海新世界大丸百货开出。据网友披露菜单显示，店内不仅售卖意式浓缩、美式、卡布奇诺、纽约肉桂拿铁、阿芙佳朵等经典咖啡系列，价格在20-56元之间。

值得一提的是，咖啡店旁边就是COACH零售产品售卖店，是由原店铺升级新开。如此设计下，不仅提增加了品牌触达消费者的更多可能，也能为消费者带来更丰富的消费体验。

06 Loewe在首尔开设第一家Casa门店

LVMH集团旗下品牌Loewe在首尔的第一家Casa门店近日开业，共包含三层，占地面积433平方米，是该品牌在韩国的第14家门店。该门店销售一系列手袋，并展售全系列男女成衣及包袋、鞋履、眼镜等品类，店内展示来自不同设计师的家具和Loewe基金会工艺奖获奖艺术家和入围者的作品。

07 进军韩国市场，Diesel在首尔开设最大门店

Diesel近日在韩国首尔的岛山开设品牌最大门店，此次开设的新门店店为Diesel在韩国第三家面积最大的独立门店。该店由创意总监Glenn Martens设计，将展示Diesel的各种最新系列，包括男女成衣单品和标志性1DR包。

该店开业标志着Diesel在韩国零售版图的扩张，该品牌于2022年在首尔汉南地区开设第一家独立门店，以及今年初在Galleria百货公司西翼奢侈品大厅开设第二家门店。

08 宝洁公司在巴黎奥运村开设美容美发沙龙，法国知名造型师主理

美国消费品巨头宝洁公司作为2024年巴黎奥运会和残奥会的全球合作伙伴近期在奥运村广场开设了一间美容美发沙龙。这间沙龙将为2.2万名奥运运动员及其工作人员提供美发、美容和美甲服务。

宝洁沙龙将于奥运会期间的7月18日至8月13日和残奥会期间的8月23日至9月10日营业。由法国知名造型师 Raphaël Perrier及其专业造型师和理发师团队提供服务。

*业绩速览

01 蒂芙尼销售目标难以实现，员工投奔竞争对手

自2021年阿尔诺收购蒂芙尼以来，年销售额已经增长了约15亿美元，他还计划进一步增长。“我对蒂芙尼非常有信心，但这需要时间，”他在采访中表示。据已离职的蒂凡尼员工表示，该公司设定的销售目标他们认为是无法实现的。据未获授权公开发言的知情人士透露，这意味着员工获得的佣金比过去要低，促使一些人投奔竞争对手，并带走了一些忠实客户。

02 海底捞海外门店被指2-4年回本

据第一财经，近日，海底捞的海外业务主体特海国际，其相关代表向媒体透露，东南亚地区的海底捞门店整体运营状况良好，这主要得益于该地区相较于欧美国家较低的各项成本。此外，一位接近海底捞的行业知情人士透露，海底捞在海外的门店通常需要2到4年的时间来回收投资成本。

03 丝芙兰创历史新高，但LVMH在中国却“不好受”

财报显示，2024年上半年，LVMH集团共实现营收416.77亿欧元（约合人民币3288亿元），同比去年同期下滑1%；净利润下滑14%至72.67亿欧元（约合人民币573.29亿元）。

LVMH集团在2024年上半年的营收业绩是近6年以来的首次出现下滑。除了香水与化妆品部门、精选零售部门实现了轻微增长外，剩余的葡萄酒业务、时装和皮具、钟表和珠宝三个部门的营收都有所下滑。

值得一提的是，今年上半年丝芙兰的收入和利润“创历史新高”丝芙兰以两位数的收入和利润增长继续保持其创纪录的轨迹。

04 开云集团业绩亮红灯，第二季度收入大跌11%，旗下品牌仅BV获得增长

据时尚商业快讯，在截至6月30日的六个月内，开云集团收入下跌11%至90亿欧元，经营性营业利润大跌42%至16亿欧元，第二季度收入下跌11%至45.1亿欧元，低于预期的46.7亿欧元，同店销售下滑11%，降幅大于市场预期的8.8%。

按品牌分， Gucci第二季度收入大跌20%至20.06亿欧元，Yves Saint Laurent收入下跌9%至7亿欧元，Bottega Veneta收入上涨2%至4.48亿欧元，包括Balenciaga和Alexander McQueen等在内的其他品牌部门收入下跌8%至8.93亿欧元，开云眼镜部门收入大涨22%至5.31亿欧元。

05 星巴克美国直营店超70%销售来自非堂食

据CNN，美国约9500家星巴克直营门店中，移动应用和免下车取餐占星巴克销售额的 70%以上。

报道指，曾以“第三空间”出名的星巴克改变堂食商业模式是为了应对多种趋势，包括消费者要从汽车餐厅的免下车通道或智能手机上点咖啡、从提供热咖啡为主转变为冰咖啡、茶和柠檬水占销售额一半以上、新冠迫使咖啡馆关闭室内座位。

06 元气寿司全年销售额、营业利润均创新高，将推新业态并加速拓展海外市场

元气寿司株式会社（下称“元气寿司”）发布2024（2023年4月1日-2024年3月31日）财报，全年业绩整体大幅增长：总销售额为1,197亿日元，同比增加112.8%；销售额为618亿日元，同比增加113.2%；营业利润同比增加283.2%至49亿日元，创历史新高；净利润为32亿日元，同比增加322.9%。

据悉，元气寿司全年销售额大幅增至618.38亿日元，原因有三：一是稼动率（产能利用率）提高，顾客数量增加，带来27.51亿日元的增长；二是调整常规商品价格，带来约19亿日元的增长；三是调整菜单组合等策略带来约20亿日元的增长。

截至报告期末，元气寿司拥有426家店铺，其中日本市场185家、海外市场241家。

*关店/破产

01 奈雪的茶香港首店山顶店突然结业，经营约5年

近日，不少网友在社交平台发帖称，奈雪的茶位于香港太平山山顶广场的门店突然结业，从网友晒出的图片来看，奈雪的茶店铺所处的位置已经进行了围挡，看不出品牌原先的痕迹。

据了解，该店是奈雪进入香港市场的首家门店，店铺地址为山顶道118号山顶广场地下G08号铺，于2019年11月正式开业，面积约2000多平方呎（约合222平方米）。而据网友反馈，奈雪山顶店在6月尚在营业，近日才突然关闭。如今奈雪突然撤店，引起外界多番猜测，有人认为是水土不服，也有人认为是因为租金昂贵而撤离。

02 Maison Margiela关闭昆明门店

据消息人士透露，Maison Margiela马吉拉宣布于7月28日关闭其在昆明金格百货的门店，该品牌在昆明首店于2023年1月20日在金俊广场开业，后在昆明万象城等地开设门店，此次关闭门店标志该品牌母公司意大利奢侈品集团OTB关闭所有昆明门店。

03 周大福第二季度内地关店近百家

7月24日，香港周大福珠宝发布了上述2024财政年第一财季未经审核主要经营数据。截至2024年6月30日的三个月内，香港周大福珠宝在中国内地净关闭91个零售点，其中新开零售点数量为85个，关闭零售点数量为176个。报告期末，周大福珠宝在中国内地零售点数量总计为7284个。

*新品/联名

01 喜茶巴黎快闪首日售出超1000杯

7月23日消息，巴黎奥运会临近，喜茶在巴黎11区打造的快闪门店“喜茶巴黎观赛茶室”销售持续火爆，开业首日即售出超1000杯，首日销售金额突破1万欧，更有两款运动徽章周边售罄。截至目前，运动徽章中的乒乓球款、举杯款已经售罄。更有消费者将购买的喜茶运动徽章周边亲手赠与抵达巴黎的中国乒乓球队成员孙颖莎，表达对中国运动员征战巴黎的喜悦祝福。

*战略

01 太二酸菜鱼人均消费降至7年前，九毛九：谨慎开店

九毛九日前发布上半年业绩预告，净利润预计最多下跌近70%，而第二季度运营数据显示，旗下各大品牌第二季度翻台率、同店销售、客单价均在下降，其中主力军太二酸菜鱼(自营)人均消费降至69元。据内地媒体报道指出，这是自九毛九2019年上市以来，太二人均消费首次跌到60元，回到2017年的价格水平。

报道引述九毛九行政总裁何成效回应称，下半年公司将聚焦精力、谨慎开店，「确保能赚钱的门店才开」，并放弃「那未大叔」和「赖美丽烤鱼」品牌。

02 达美乐下调新开国际门店目标

据路透社报道，近日，达美乐比萨公司宣布，预计其第三季度的同店销售额将比上一季度有所下降，并因此下调了新开国际门店的目标数量，这一消息导致公司股价下跌了13%。此前，该公司在澳大利亚的特许经营商已透露将关闭位于日本和法国的一些小型门店。原本计划在2024年开设超过925家国际门店的达美乐比萨，现在预计开设的门店数量将比原计划减少275家。此外，该公司还决定暂停其2024年至2028年期间在全球新增1100家门店的扩张计划。

03 百丽接手Allbirds中国区独家经营权，后者在内地有6家直营店

据精练GymSquare独家消息，美国知名跑鞋品牌Allbirds中国区独家经营权早在一个月前正式由百丽接手，包括Allbirds的产品在零售、线上和批发渠道的相关分销，授权期限为10年，生效时间为2024年6月28日，目前双方团队正全面交接中。

精练GymSquare进一步透露，因品牌经营权的转让，Allbirds中国预计将会进行裁员，Allbirds中国6家直营门店预计转手至百丽或关闭，电商店铺在陆续交接中。近期，官方将正式宣布这一变动。

03

资本捕手

*投融资

01 LVMH在中国设立首家美容零售公司

国家企业信用信息公示系统显示，7月17日，路威凯腾壹号（成都）股权投资合伙企业（有限合伙）通过认缴出资额1.04亿元，全资成立谜思缇可机遇美妆（广州）有限公司（下文简称“谜思缇可”），经营范围为化妆品零售和批发。

据悉，这是LVMH集团旗下基金L Catterton路威凯腾在中国成立的首家美容零售企业。

另悉，近日，英国房地产开发商Hammerson宣布，已同意将其在比斯特购物村母公司Value Retail 42%的股份以15亿英镑（约合19.4亿美元）的交易价格出售给投资工具Silver Bidco Limited，该交易由LVMH支持的私募股权基金L Catterton控制。

* 收并购

01 郑州二七万达广场66.67%股权转让，珠海万达众彩传媒接盘

7月25日消息，大连万达商业管理集团在郑州二七万达广场有限公司的持股比例由原本的100%减至33.3333%，而新进的珠海万达众彩传媒有限公司则接手了66.6667%的股权。

*IPO

01 杜嘉班纳CEO称准备考虑IPO

据界面新闻，杜嘉班纳首席执行官阿方索·多尔塞在接受媒体采访时表示，公司准备考虑通过首次公开募股或其他金融工具向第三方开放资本。该公司计划在未来18个月内在美国开设12家新店。

02 日本罗森集团股票将于24日退市，结束其24年上市历史

7月23日，据报道，日本大型便利店连锁企业罗森集团股票将于当地时间24日零点起退市，结束其24年的上市历史。今年2月6日，日本大型电信运营商KDDI宣布将对罗森进行公开要约收购（TOB），4月罗森宣布KDDI已完成对其股票的要约收购。退市后，KDDI和三菱商事将各持有罗森50%的股份。

罗森希望通过退市加快决策速度、专注自身业务，不必过分担心短期的市场评估。近年来，日本商业环境发生巨大变化，包括人口减少导致的国内市场萎缩，日元走弱、物价高企和劳动力短缺等问题，这些因素也是很多企业相继退市的背景。日本媒体23日的报道中提到，罗森此举是为了应对这些挑战，更好地专注于公司的长期发展。

04

人来人往

01 LV老板身家蒸发逾200亿美元

由于奢侈品需求持续低迷，法国亿万富翁、LV老板Bernard Arnault的身家缩水幅度，超过了彭博亿万富豪榜单中的任何人。根据全球前500大富豪的排行榜数据，Bernard Arnault的身家在今年以来已累计蒸发了逾200亿美元，这也是该榜单中唯一身家缩水幅度超过200亿门槛的富豪。

封面图片来源 小红书@义乌天地

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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