老成都装修的“白月光”以府河家居回归，蓉北商圈更新进行时

​7月26日，成都府河家居迎来盛大开业。人称 老成都装修的“白月光” 的府河桥市场，正式以「府河家居」的身份回归。

据悉， 府河家居分为精品馆和美学馆 。其中 ，精品馆共6层，建面约3.7万㎡，主营家装建材和软装饰品等；美学馆同样为6层，建面约2.5万㎡，聚焦全屋整装和智能家电。回归后的府河家居将延续府河桥市场30余年来亲民、实惠、便宜的特点， 致力于打造蓉北最具性价比且值得信赖的一站式家居商业综合体。

△府河家居开业现场

PART 01

老成都装修的“白月光”

府河家居7月26日回归

府河家居最初的前身为「成都木材综合工厂」 ，创立于 1954年，曾是西南地区最大的木材加工企业。 原本就是一处具备城市发展印记的福地，也是城市功能更新的一个示范地。

1991年，木综厂自主进行产业结构调整，从生产型企业开始向商贸领域拓展，创建了「成都府河桥市场」 。历经几十年发展成为西南地区乃至全国享有较高知名度的大型装饰建材市场，也是政府重点扶持的十大专业市场之一。

高峰时期的府河桥市场，不仅囊括了数万种全品类家居装修产品，进驻商家超3000户，更迎来每天超4万人次的人流量，及超4000辆次的车流量，年交易额达近80亿元。

△成都府河桥市场 图源/官方公众号@蓉城政事

“家居装修买建材，就到府河桥市场来。” 这句广告词当年在成都火爆的程度，丝毫不亚于如今赵雷演唱的那首《成都》，足见府河桥市场当年的知名程度和在老成都眼中的地位。 说它是老成都装修的“白月光”，一点也不为过。

2018年，为响应城市更新的号召，成都府河桥市场启动升级改造，历时6年蜕变为如今的府河家居。

△府河家居·精品馆效果图

△府河家居·美学馆效果图

由西南地区最早、最大的综合性建材市场蜕变而来的府河家居，无疑有着深厚的底蕴，其便宜、实惠的特点深入人心，更凭借历史记忆天然与消费者形成链接。

而30余年大型装饰建材市场的运营，不仅让其拥有了非常深厚的经验，同时也积累了无数的商户和消费者。这也让升级回归的府河家居，在开业时达成90%的招商率，80%的品牌开业率， 继续为升级成都市民家庭生活品质提供助力。

△府河家居·精品馆

升级回归的府河家居将带来更舒适的场景，更丰富的品牌，从地卫洁具、全屋定制、五金门窗到软装家饰，产品一应俱全；从个性设计、透明施工、到售后服务都值得信赖。

△府河家居部分入驻品牌

值得注意的是，府河家居地处成都二环“黄金口岸”，其精品馆的负一层还预留了与地铁5/7号线换乘站——北站西二路站的接驳口。待未来接驳口开启，将成为成都唯一一个与地铁无缝接驳的家居综合体，进一步方便成都家居装修消费者。

PART 02

蓉北商圈首个滨水公园商业

以IP活动运营呈现烟火日常

事实上，府河家居仅为府河桥市场旧改项目的一部分，其所属地块为商业2#、4#。早在2023年9月，旧改项目的商业8#、9#地块——「成都沐府汇MUFU PARK」已开启试营业。

△府河桥市场旧改项目地块分布图

与府河家居市场不同，沐府汇作为街区商业、社区商业进行运营，一环+滨水+公园，多个buff叠加的沐府汇，成为蓉北商圈首个滨水公园型街区商业。

△成都沐府汇效果图

目前，街区已有肯德基、星巴克、奈雪的茶、霸王茶姬等知名连锁品牌入驻；大餐方面，火锅串串、烧烤烤肉、潮汕牛肉、精品川菜等烟火气品牌，满足多元需求；此外配套有汇蓉市集、中影100影院、银行、便利店、健身及儿童娱乐业态等。

△成都沐府汇部分入驻品牌

试营业近一年，沐府汇出租率已超90%，开业率超80%；两家主力大店汇蓉市集与中影100影院装修已接近尾声。

在周边竞品环伺的情况下，取得如此成绩实属不易。这得益于项目在运营上始终注重与周边邻居的互动、共创。依托其滨河公园、下沉式广场、开放式社区剧院、星空运动场等特色空间，通过几大IP活动的运营，将沐府汇打造为蓉北商圈的线下活动聚集地。

比如「MU光音乐台」既有出道人气女团来路演，也上演过百人随机舞蹈，甚至与平演品牌共同策划过平凡人演唱会……将热爱音乐的人群聚在了一起，为蓉北居民带来社区级的平民音乐会。而「MUFU小剧场」携手芥末、后仰等知名脱口秀品牌，带来《“芥”就是城北？当街吐槽！》、《成都指北，不止南》等开放式街头演艺场景。「MUFU会员美学社」则主要与商家品牌接洽并邀请各领域专业手艺人合作，推出90分钟摸鱼计划：非遗创作、音乐速成、咖啡品鉴、瑜伽练习、深度疗愈等线下的会员美学活动。

此外，还有「哈基米先疯队」、「落日放映会」等副线IP活动的运营，进一步丰富邻里社区生活，在“柴米油盐”之外，承载起社交、休闲、娱乐、体验等精神层面需求的满足。

特别策划的「CITYLAY生活节」、「MUFU好时节」等，将市集、音乐、舞蹈、运动，甚至落日电影、宠物活动等融在了一起。 以“街头演艺”、“邻里共创”、“社群孵化”、“宠物友好”、“生活美学”等为核心，展现着独属蓉北商圈的烟火日常。

值得注意的是，作为社区级商街，沐府汇的运营不局限于活动，在内容上各方面将“捡耙活”贯穿始终， 以“捡耙活”为话题创建的社群活跃度超过周边住宅业主群，一度成为邻里社交和生活分享地。

PART 03

正逐步兑现的蓉北商圈

成都商业未来最具看点区域

以府河家居、沐府汇为切面，我们看到了其所属的蓉北商圈城市更新正进一步兑现，从居住到商业再到配套，更新拼图逐渐完整。

如今，以炎华置信花千集、龙湖上城、保利时代为代表的改善住宅已落成；以府河家居、沐府汇、金牛万达、上城天街为代表的商业已开放；蓉北商圈的核心——成都站的改造也正在进行中，预计2026年内完成建设……

2021年7月，成都市规划和自然资源局官网公布的《成都市中优“十四五”规划》中， 蓉北商圈与春熙路商圈、交子公园商圈两大城市级商圈并列，被定位为“核心商圈”。

△蓉北商圈效果图 图源/官方公众号@掌上金牛

众所周知，以太古里、IFS为中心的春熙路商圈是成都时尚消费的代表，以金融城为核心的交子公园商圈则是城市发展的典范，这两个商圈在成都早已声名显赫。

而将兑现中的蓉北商圈提升至与春熙路商圈、交子公园商圈同等重要的地位，可见未来蓉北商圈在成都城市发展中的地位。

可以预见的是，蓉北商圈正以城市的内更新，构建城市新生活。 乐居、乐业、乐购……一幅蓉北商圈品质生活的蓝图正徐徐展开。

- 结语 -

最后，府河家居、沐府汇背后的业主方与运营方值得一提。

业主方四川府河华益集团，不仅是一家拥有70年历史的国有企业，还是四川发展（控股）有限责任公司的出资企业，隶属四川林业集团。全权负责旗下商业项目的租赁、经营、管理。国企身份带给商家和消费者更高的信任度，只租不售的稳定物业给予商家更优的经营保障。

府河华益引入的专业商业地产运营商——盈石（成都）团队，更为项目带来新的玩法、新的理念、新的场景，未来可能成就一幅想象空间更大的城市更新商业图景。