太古地产：上半年内地5座商场销售均下滑 广州太古汇租用率100%

8月2日晚间，太古地产发布2024年第2季度营运数据。

截至 2024 年6 月 30 日止6个月，在已落成投资物业中，香港3座商场的零售销售额（不包括汽车零售商的销售额，下同）均录得下滑，其中太古广场购物商场跌幅为13.1%，太古城中心、东荟城名店分别为4.3%、2.6%。今年一季度，东荟城名店仓零售销售额增同比增长6.5%，太古城中心、太古广场购物商场分别录得3.2%、1.2%的跌幅。

截至 2024 年6 月 30 日止6个月，内地6座零售物业中，仅上海前滩太古里零售销售额录得0.2%的轻微增长，其余5座商场均录得不同程度的下滑，其中上海兴业太古汇、成都太古里分别大跌19.6%、17.2%，广州太古汇、北京颐堤港、北京三里屯太古里分别下滑9.4%、3.8%、3.5%。

需要注意的是，为了优化租户组合，北京三里屯太古里北区和上海兴业太古汇的结构和改造工程，以及成都太古里的改造工程均正在进行中。零售销售额数据未有作出调整以反映因相关店铺关闭而引致的销售损失。

今年一季度，太古地产内地5座零售物业零售销售额录得下滑，北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇分别下滑5.4%、9.2%、2.4%、14.7%、19.4%，上海前滩太古里则录得0.7%的增长。

租用率方面，截至2024 年6月30日，太古地产香港3座零售物业的租用率均为100%。内地零售物业方面，仅有广州太古汇租用率为100%，北京三里屯太古里租用率由2023年年底94%增至最新的99%，成都太古里由2023年年底97%增至最新的98%，上海前滩太古里由2023年年底98%增至最新的99%，北京颐堤港由2023年年底99%下滑至最新的97%，上海兴业太古汇由2023年年底93%下滑至最新的92%。

目前，太古地产在内地有6个项目在建，北京颐堤港二期总楼面面积约37.58万㎡，三亚太古里（暂定名）总楼面面积约21.32万㎡，上海前滩 21 号综合发展项目总楼面面积约27.35万㎡，这3个项目均预计2025 年底起落成；西安太古里总楼面面积约27.28万㎡，预计2026年起落成；广州聚龙湾项目总楼面面积约3.27万㎡，上海陆家嘴太古源(前称上海洋泾综合发展项目)总楼面面积约38.84万㎡，预计2027年起落成，其中广州聚龙湾项目将从2025年年底起陆续举办展览、盛事、快闪店及各种活动，为项目的第一阶段竣工做准备。