上海证大出售28.766亿资产包，山东瑞冬集团1100万港元“低价”接盘

近日，上海证大房地产发布公告，宣布与升瑞祥（香港）有限公司（注：瑞冬集团股份有限公司（「瑞冬」）的全资附属公司）签署协议，出售价值28.766亿的资产包。

收购方为山东空调巨头瑞冬集团，是一家集中央空调、通风产品的设计、生产、销售、安装及维保为一体的现代化大型综合企业。本次交易收购价仅为1100万港元。

据公告显示，证大出售的资产包价值28.766亿，包括有商业、酒店、土地等多种类型资产，主要包含：

上海证大大拇指广场之2个商铺单位（超市部分）、25个商铺单位、证大美爵酒店及475个停车位；青岛证大大拇指广场之一个设有地下停车位的购物中心及一间酒店；证大喜马拉雅中心45%股权；扬州、西镇、烟台、证大五道口等项目的商铺、停车位，以及一些其他资不抵债的公司股权。

出售事项完成后，上海证大还将委任瑞冬集团为上海证大大拇指广场项目提供改造工程咨询、运营及管理服务。

本次交易看似瑞冬集团“抄底购入”，实际上，但公告透露出售部分权益拥有人应佔的未经审核合并负债净额约10.39亿港元；而评估师对于这些资产包资产在2024年5月31日的估值为人民币28.766亿元。

资料显示，上海大拇指广场位于浦东联洋社区，占地面积近6万平方米，设超市、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，于2015年开业。

青岛证大大拇指广场位于崂山区，包括购物中心、酒店、酒店式公寓，于2012年开业。

公告同时还建议，将公司的正式注册英文名由「Shanghai Zendai Property Limited」更改为「DevGreat Group Limited」，中文名也改为「大方广瑞德集团有限公司」。