西南一周要闻|成都绿地蜀峰468项目T2、T3即将复工、重庆龙湖星汇天街更名焕新......

西南商业地产汇2024-08-22 11:11

摘要：上周，西南商业地产市场都发生了什么大事？

PART01 全国要闻

1、华安百联消费REIT8月16日上市是国内第5只正式上市消费公募REITs

8月16日，华安百联消费REIT在上交所正式挂牌上市，基金代码为“508002”，成为国内第5只正式上市消费公募REITs。

基金底层资产为上海又一城购物中心，是首单上海消费基础设施REITs。项目位于五角场商圈，建面约12.5万㎡，于2007年开业，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。项目资产估值为23.32亿元，2023年度项目销售额为10.75亿元，营业收入为2.53亿元，同比实现大幅增长。

图源/百联集团

2、万达动态：退出泰州兴化万达广场、转让湛江开发区万达广场投资67%股权等

8月9日，兴化万达广场商业管理有限公司发生工商变更，万达商管集团退出公司股东行列，兴化市英莱达置业新进为股东并全资持股，兴化万达广场商业管理有限公司为泰州兴化万达广场优选服务号及官方小程序的运营主体。

同日，湛江开发区万达广场投资有限公司亦发生工商变更，大连万达商管的持股比例从100%降至33.3333%，认缴出资额仍为5000万元；同时，珠海万达众彩传媒新进为大股东，持股比例为66.6667%，认缴出资额为1亿元。

另有媒体报道，大连万达商管对私下对投资者表示，集团可能会用一笔贷款来支付部分Pre-IPO投资者的股权回购款，这笔贷款极大可能会敲定，但至于何时能具体签订合同并未给予确切时间。此前外媒曾报道，大连万达商管拟获得超100亿元贷款，或用于偿付Pre-IPO投资者。

3、旺旺集团首个咖啡店邦德咖啡在上海开业计划3年内开出100家店

8月8日，旺旺旗下子品牌邦德咖啡在上海开出全国首家线下实体店。该店位于徐汇区田林街道宜山路，在门店设计上提取了咖啡生豆上的绿色作为全新品牌色，应用在咖啡馆的整体设计中。

旺旺集团总经理蔡旺庭表示，此次线下实体店的开业，是品牌深耕市场、拓宽消费场景的关键举措，为了邦德品牌构建咖啡王国的梦想，计划将在3年内开出100 家店。

图源/官方微博@旺旺邦德先生

PART02 四川要闻

1、成都绿地蜀峰468项目T2、T3即将开启复工

8月13日消息，停工多时的成都绿地蜀峰468项目T2、T3即将开启复工，项目由一栋468米的主塔楼，2座超100米的附塔楼（T2、T3）和一座3层会议裙楼组成，主塔计划将在明年底完成封顶。

该项目总建筑面积约138万平方米，总投资规模达120亿。主塔楼设计灵感源自西南雪山、冰川的地域特点，并融入成都市花——芙蓉花的特征。立面钢骨柱的倾斜方向遵循“内倾-外倾”交替变化的规则，从而形成凹凸交错的“山峰”造型，顶部则如花瓣般绽放。

图源/项目方

2、四川植物蛋白饮品品牌「唯怡「」获路威凯腾战略投资

近日，四川唯怡饮料食品有限公司获得LVMH集团旗下全球最大消费品私募股权基金投资公司路威凯腾（L Catterton）的战略投资。

四川唯怡饮料食品有限公司1992 年成立以来，专注植物蛋白饮品已超 30 年，目前其产品在超过55万个销售终端有售，是陪伴西南地区一代代消费者成长的存在。通过此次投资及运营赋能，四川唯怡饮料食品有限公司将巩固在西南区域植物蛋白饮品市场的优势地位，并加大其在国内及海外市场的业务布局。

3、Giorgio Armani 成都IFS概念店重装开幕

近日，Giorgio Armani在成都IFS国际金融中心的概念店完成了重装升级。

此次重装设计以“进行中的工作”为创意原点，通过脚手架这一建筑元素，优雅呈现陈列灵感与极简风格及透明美学。空间内还采用了金属、玻璃和树脂等材料，完美展现Armani美学空间与服装的融合。

图源/项目方

4、新晋轻潮品牌HONGUPINK全国首店落地成都

近日，新晋轻潮品牌HONGUPINK全国首店登陆成都东郊记忆，处于试营业阶段。

该品牌是拥有20多年发展历史的中国丽江女包品牌HONGU红谷旗下全新作品，定位为轻潮时尚品牌。HONGUPINK新店延续着品牌的理念，在沉稳的黑白灰加入跳跃的荧粉，充斥前卫与活力的气息，为门店的形象赋予了独特的时尚魅力。

图源/项目方

PART03 重庆要闻

1、希尔顿集团在华第700家酒店，重庆康莱德酒店正式亮相

8月16日，希尔顿集团宣布其大中华区第700家酒店——重庆康莱德酒店正式开业。

项目位于南坪商圈核心区域重庆嘉发中心的重庆康莱德酒店，建筑总高度267米，加上近300米的海拔，是重庆主城区海拔最高的酒店，既可俯瞰南坪商圈的整体风貌，又能观赏长江江景、远眺渝中半岛风景。

该酒店是希尔顿集团奢华酒店品牌首次入驻重庆，不仅将进一步夯实希尔顿集团在中国西部市场的发展基础，同时，还将为重庆文旅产业和区域经济繁荣注入新的活力。

图源/项目方

2、江厦·星光汇购物中心即将更名为龙湖星汇天街

石桥铺商圈目前唯一的大体量综合型购物中心——江厦·星光汇购物中心（原仁悦天地）将于8月31日更名为龙湖星汇天街。

项目前身仁悦天地于2019年4月开业，体量8万余方，开业运营四年项目数度更换运营方与管理团队，直至2023年下半年业主方江厦置业与龙湖商业签订商业资产合作协议。过去半年，项目在硬件细节改造、服务设施升级、在营商户的清理或调整升级、新招品牌等方面已取得一定成效，新引入的60+品牌正在陆续围挡。预计项目以完整天街形态示人还需要半年左右。