北京的城市更新，京派国际范儿十足！

亮马河边芦苇丛生，这条穿越多个使馆区、商圈和公园的河流，成为城市中宝贵的滨水空间；朝外大街华丽变身，THE BOX 朝外创新的城市片区更新活力概念，生动突出了潮流文化特色，迅速成为了北京潮人的聚集地；传承百年首钢工业遗产记忆，六工汇变身为京西超美工业风新商场，加速向“城市秀场”转型……

随着中国城市化的快速发展，城市更新已成为提升城市品质，优化城市空间，提高居民生活质量的重要手段。近年来，在减量发展的背景下，北京市形成了一批符合首都城市战略定位、具有北京特点的城市更新样本。

新旧共融，

会生长的街区

//亮马河国际风情水岸

• 项目特点：水绿相融的景观廊道

在亮马河，这里既是City walk的首选地，也是放松身心Chill新选择。

过去很长时间，源自皇家洗马的亮马河被历史的淤泥掩埋。直到2019年，亮马河国际风情水岸项目启动，这条河重新“活”了起来，国际影响力逐步提升，被称为“北京塞纳河”。特别是当夜幕降临，如繁星般绚丽的灯光点缀在河畔两岸，乘着游船沿河道徐徐前行，仿若步入了一个梦幻之境。

项目位于朝阳区燕莎蓝港商圈，毗邻第二、第三使馆区，从空间格局、生态环境、民生品质、交通出行、历史文化、产业业态六大方面，对其进行城市更新，并于2021年7月实现通航。

作为首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，亮马河国际风情水岸汇集了近400家品牌。其中，夜游游船与区域内众多品牌联动创新，包括星巴克、BIK青苗幼儿园、泡泡玛特等，还可一站式打卡游船、光影码头、文化空间、商业矩阵、户外休闲运动等多种业态。

//751文化消费街区

• 项目特点：独特内涵的文化消费街区

北京有许多用数字编号的厂区，比如798、738、774、797……这些数字代号的背后，镌刻着北京曾经机器轰鸣、热火朝天的工业记忆。

项目位于酒仙桥滨水文化商圈内。从2020年11月开始，在既有园区转型升级基础上进行的城市更新项目，打造成如今的北京时尚设计广场。

蒸汽火车头、大烟囱、钢铁构架……相当酷炫的朋克风，在这里依旧可见。而独具历史文化和时代价值的工业遗存，也成为其瑰宝，在此基础上，形成了以工业厂区为特色、文化科技为基础的751文化消费街区。

项目对原燃煤热电厂退出运行后闲置的洗灰池、储煤场、输煤廊等工业构筑物进行改造，增加城市公共空间，同步完善周边图书馆前广场、火车头广场、公共篮球场建设，形成园区特色文化体验中心，补充区域配套短板，增强751园区公共文化服务能力，扩大文旅、体育等服务消费。

潮味出圈，

激活年轻力MAX

//THE BOX朝外｜年轻力中心

• 项目特点：北京年轻力文化新坐标

2023年一出道，THE BOX朝外｜年轻力中心就受到业界的广泛关注。作为城市更新项目，设计团队改造了传统商场，创建了“魔盒”，一个由结构骨架和LED屏幕构成的多功能空间。生动的色彩突出了其潮流文化特色，使THE BOX | 朝外迅速成为北京潮人的聚集地。

围绕朝外片区城市更新行动的整体规划——北京特色UIC城市活力创新中心，在昆泰商城（THE BOX 朝外A座）和公共空间改造一期项目基础上，进一步完成昆泰大厦改造。

改造后的昆泰大厦包括商业、办公两部分，其中商业部分为THE BOX年轻力中心B馆。如果说THE BOX 朝外A座的客群代表着爱玩儿、热心肠、机灵、局气，那么THE BOX年轻力中心B馆的客群则是文化、艺术、体验、成熟的延伸。这里成功引进了茑屋书店北京首店、开心麻花全新IP店，让这里更具活力动感。

//THE NEW更新场

• 项目特点：青年潮流文化发“声”地

项目位于西单商圈，由原西单77th街购物中心改造而来，项目整体位于地下共计四层，改造后的商业经营面积6200平米，是名副其实的小盒子商业。

更新场打破传统商业建筑形态，打造了“MALL+PARK”的公园商业形态，呈现出完整且多元的空间场景。项目定位青年潮流文化发“声”地，围绕“青年、艺文、潮流”品牌关键词，引入超80%的全国、北京首店及概念店，给西单商圈注入全新活力。

结合定位，更新场以“PLAY THE NEW”的运营理念，通过挖掘新生代破圈因子、垂类高品质活动高频落地，先后落地“冰川玫瑰”超级IP、劳伦斯·许高定秀场、马力欧兄弟大电影展、五月天STAYREAL PARK全新主题快闪、做書图书市集等极具影响力的现象级活动。

蝶变新生，

产业园区活力再造

//首创·郎园Station

• 项目特点：7x24小时一站式国际潮流文化消费小镇

项目位于酒仙桥滨水文化商圈，前身是北京纺织仓库，红砖厂房、宿舍楼、旧仓库、火车铁轨都被保留了下来，呈现满满的工业风，城市更新后成为北京国际化潮流文化地标，北京市影视产业发展与文化新消费融合型生态典范。

郎园Station按照文化科技产业、文化消费、公共文化三个部分5:3:2的业态规划布局，并划分自持文化空间、引入展览空间和引入商业空间三种空间类型，致力于规划国际潮流文化社区。

园区高频举办设计展览、品牌发布、文化大师课、艺术演出、新媒体秀场、戏剧影展、大型市集等系列品牌活动，X美术馆、单向空间、易毒、DECK、中国国家地理·营地 等近100个爆火的特色品牌店铺聚集于此，被誉为北京网红打卡目的地、十大文化消费地标。

//首钢园·六工汇

• 项目特点：奇妙钢铁小镇

项目位于新首钢商圈，是首钢园的重要组成部分。“以Z世代、家庭消费、产业客户为核心客群的城市更新综合体”为定位，六工汇主要业态既包含园区基本配套需求，又具备家庭亲子主题运动娱乐休闲功能。

项目特别设计了可以向外眺望的露台区域，首钢大跳台、新首钢大桥、群名湖等景色尽览眼底。此外，由于六工汇与首钢园空间互通，来访者可以解锁丰富的户外活动区域，在园区尝试露营、滑板、骑行等多种潮流玩法。

引入了THE WOODS、北平制冰厂、九本居酒屋等餐饮区域首店；Trek直营店、MCC｜brompton - PINARELLO等城市骑行与公路车品牌区域首店；NIO蔚来、smart、理想等新能源汽车品牌区域首店。近期，项目又引入了青年星厨、原麦山丘、霸王茶姬等热门餐饮品牌及Climb on Gym攀岩运动体验品牌。

非标之作，

京城商业新标杆

//北京五棵松万达广场

• 项目特点：超感艺术新高地

项目位于五棵松商圈，总建筑面积约31.11万平方米，是北京目前体量最大的城市更新项目，是轻资产模式打造闲置老旧楼宇升级改造的典型案例，也是通过城市更新路径打造的北京首个第四代万达广场全国旗舰产品。

项目在整体格局上以大手笔打破常规尺度，从建筑设计、场景体验、艺术装置、内容生态等多维度着手，以“超感艺术新高地”为项目定位，从超越人的五感出发，以大手笔的无界场景营造，重塑商业场景想象力，打造城市精神栖息地和商业新地标。

引入300+超强品牌阵容，其中涵盖了13家强主题娱乐、体验大店，北京首店15家，旗舰店12家，城市定制店119家，必吃榜及米其林餐厅22家，文化艺术跨界9家。

//北京隆福寺（一期）

• 项目特点：世界级文化艺术消费目的地

隆福寺重获新生，用全新的姿态和语言，用各种艺术展览、话剧演出、美食美酒，将活力与人气重新聚集。隆福寺美术馆、南阳共享际等项目的落地，让隆福寺一跃成为北京城的文艺新坐标。

隆福寺一期重点实施老旧楼宇提质增效，包括隆福大厦、隆福寺北里及隆福文化中心项目，汇集共享办公、美术馆、精品书店、特色餐饮等多种业态于一体。

已开业的一期，闲置老食堂变身新锐美术馆，废弃旧车库改造成运动生活方式空间，现有的隆福美术馆、% Arabica Coffee、SUSU苏苏、胖妹面庄、京A Taproom精酿餐吧、BURTON单板滑雪旗舰店、更读书社、WeWork、大麦新空间等品牌都引人瞩目。