融创中国：上半年收入342亿，文旅收入24.8亿

8月29日晚间，融创中国(01918)发布2024年上半年业绩报告。上半年，公司实现收入342.8亿元，毛亏18.1亿元，亏损相比去年大幅收窄。公司净资产662.6亿元，有息负债规模2774.3亿元，在行业调整背景下基本保持稳定。流动和非流动借贷分别约人民币1934.9亿元和人民币839.3亿元，现金余额（包括现金及现金等价物及受限制现金）约人民币256.8亿元。

融创中国大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，其他收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。期内，该公司物业销售收入280.8亿元，同比减少约46.1%；文旅城建设及运营收入24.8亿元，同比减少8.8%；物业管理收入33.9元，同比增加2.1%。其中，物业交付总面积278.5万平方米，同比减少约42.2%。

报告期末，融创中国的总土地储备约为1.45亿平方米(权益土地储备约为9738万平方米)，其中未售土地储备约为1.0亿平方米(权益土地储备约为6500万平方米)。

今年上半年，融创在全国52个城市交付约5.8万套，总交付面积约849万平方米。融创中国表示，其始终将“保交付”作为公司经营的首要目标，今年将冲刺超17万套的交付计划。2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。

作为融创物业管理板块的上市平台，融创服务(01516)经营业绩稳中向好。上半年，融创服务毛利润8.9亿元，核心净利润4.5亿元，可用资金33.8亿元，无有息负债和对外担保，净资产达53亿元。

融创服务保持着总体规模稳定，在管面积2.8亿平方米，在管业主突破160万户。市场拓展则笃定有质量增长,聚焦优势区域和重点业态深度发展。上半年新增单年签约额中，40+核心城市签约额占比高达98%，所聚焦的重点业态包括住宅、商写、产业园、学校、医院等签约额占比达到85%，其中千万级产业园不断落地。

融创文旅积极应对行业变化，上半年乐园、商业、酒店、冰雪合计收入约24.8亿元。上半年，融创商业实现销售额约38.6亿元，同比增长9%，总客流增长10%至6675万人次，其中5月新开的南宁路桥融创茂人气火爆，开业3天客流量超过50万人次；融创乐园主动创新产品内容，并抓住春节、五一等业绩档期，客流保持在近900万人次；酒店入住率稳中有增。

公司冰雪业务的产品力和创新力得到市场高度肯定，上半年整体收入实现约4.2亿元。