深圳控股财报披露：深业上城上半年销售额达21亿元

8月28日，深圳控股发布了2024年上半年年报。

报告显示，2024年上半年深圳控股营业收入37.6亿港元，同比下降约38%；实现毛利 10.9亿港元，整体毛利率为29%。公司权益股东应占亏损为11.0亿港元。

深圳控股表示，亏损主要在于开发结转减少、联合营公司亏损以及财务成本增加等因素。

期内，受房地产整体低迷及行业环境严峻影响，深圳控股的主要合营公司及联营公司业绩不佳。其中泰州市深业投资发展有限公司为集团带来了941.5万港元亏损，深圳市朗通房地产开发有限公司带来1796.0万港元亏损，天安数码城（集团）有限公司带来2183.9万港元亏损，路劲基建有限公司带来2.8亿港元亏损。

如剔除本集团所属投资物业和金融资产公允价值变动的净影响及联合营公司业绩影响，公司权益股东应占亏损为5.5亿港元。

深业上城上半年销售额达21亿元（人民币）

2024年上半年，深圳控股实现物业投资收入约6.8亿港元，较去年同期下降3%；物业投资业务毛利率约71%。于2024年6月30日，投资物业总面积约173万平方米。

在城市综合综合运营业务上，报告期内深圳控股物业管理收入为14.7亿港元。

其中商业运营平稳，深业上城上半年实现销售额21亿元（人民币），客流超千万，同时项目平均新签合同租金较2023年增长30%。资料显示，报告期内深业上城通过品牌调整与营销运营不断夯实市场竞争力。上半年项目新签约18家品牌首店，并持续放大「港人经济」效应，开通深业上城深港直通巴士。在「公园+商业」方面，深业上城联动笔架山体育公园引流，同时深圳市属公园无人机配送航线－深业上城至深圳中心公园航线正式启用，笔架山体育公园航线落地实施，推动公园+深业上城商圈的低空经济发展。

另深圳妇儿大厦项目商业运营良好，稳居深圳文化艺术热门榜首位。

中山湾中新城项目开展品牌签约宣传，加快推进招商工作。据了解该项目规划了9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。

在纳储方面，截至2024年6月30日，土地储备计容建筑面积约653万平方米。储备结构保持合理健康，大湾区土地储备计容建筑面积占比为66%，长三角区域占比为14%，二线省会城市占比为20%。