万科2024年上半年营收1427.78亿 新增融资、再融资612亿

8月30日，万科企业股份有限公司公布2024年半年度报告。

报告显示，万科2024年上半年营业收入1427.78亿元，同比下降-28.93%；归属于上市公司股东的净利润亏损98.5亿元，同比下降199.8%；基本每股收益-0.8309元。

业绩亏损的主要原因是：开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损、为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。

报告提及，上半年集团合计新增融资、再融资612亿元，其中新增融资的综合成本3.66%。

经营性物业贷合计落地219亿，其中表内新增150亿；“白名单”项目申报175个；银团贷款有序推进，5 月获得招商银行牵头的200亿元银团贷款。此外，6月落地交通银行65亿元固融资产包融资。

截至本报告披露日，本年万科已完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。

负债方面，截至报告期末，集团有息负债合计3,312.7亿元，占总资产的比例为23.3%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，一年内到期的有息负债1,019.5亿元，占比为30.8%；一年以上有息负债2,293.2亿元，占比为 69.2% 。

进度方面，上半年新开工及复工计容面积约411.7万平方米，完成年初计划的38.4%；竣工计容面积约859.6万平方米，完成年初计划的39.0%。开发业务按期保质交付169个项目、262个批次合计7.4万套房，实现销售金额1,273.3亿元。