万达旧友建新盟，背后投资人悉数站到台前

文/乐居财经 张林霞

近日，大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟”）发生了一系列重大变更，包括注册资本、出资人、董事长以及董事会、监事会成员。

大连新达盟注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元；新增10位投资人，包括太盟投资集团、中信资本等。

大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司，成立时注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%。该公司的子公司为珠海万达商管，珠海万达商管是万达集团的轻资产平台，目前管理496个大型商业广场。

向港交所四次递交招股书失效之后，万达选择为珠海万达商管引入外部投资人重组，成立了新的公司，即大连新达盟。

此次变动，大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元；新增10位投资人。同时，公司市场主体类型也转变为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

在出资人方面，大连新达盟新增10位投资人，除了之前出现的太盟投资集团、中信资本等公司外，还有首次出现的苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙），其为苏州国资企业旗下公司。

管理层方面，大连新达盟法定代表人和董事长由肖广瑞变更为黄德炜，肖广瑞仍为经理，董事从2位增加至11位，其中5位来自万达，另6位为其他方代表。公开信息显示，黄德炜是太盟集团合伙人及私市股权联席主管。

汇生国际资本总裁黄立冲表示，注册资本从162.1亿元增加到405.2亿元，这表明大连新达盟的财务资源得到了实质性的增强。资金的到来可以通过几种方式帮助缓解万达的流动性危机。首先，它提供了满足短期义务的即时资本，有助于稳定公司的运营。其次，可以用来偿还现有债务，改善公司的杠杆比率并减少利息支出。第三，投资可以作为市场信心的投票，可能提高万达的信用度并促进未来获得资本市场投资或贷款的便利。最后，它可以使万达能够投资于其业务的战略领域，以推动增长或提升效率，从而改善其长期财务前景。

公开信息显示，目前万达已累计转让多个不同地区的万达广场项目。去年以来，上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场、厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场、宜春万达广场、烟台芝罘万达广场等均发生股权变更。

值得注意的是，今年4月份，万达总部所在的北京万达广场，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华保险和中金资本接手。

大连万达商业管理集团股份有限公司2024年公司债券中期报告显示，2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。

截至6月30日，公司合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额15.59亿元，非金融企业债务融资工具余额44.94亿元，境外债券余额85.11亿元人民币。

与王健林近年来转型轻资产战略同频，其子王思聪也开始进军轻资产业务。

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