王健林的老铁撑不住了

文/乐居财经 魏薇

2016年，王健林在《鲁豫有约》现身，电视节目播出了他与朋友们一起打牌的画面。镜头中，在王健林对面坐着的，正是他的好友孙喜双。

与常活跃在镜头下的王健林相比，孙喜双鲜少露面。二人私交颇深，孙喜双对王健林的评价很高：王健林是一个干实事的人，我投资万达这个企业就是投资王健林这个人。

这位老友最近遇到了难处，作为担保人的王健林也受到了牵连。

永辉超市10月10日晚间公告称，由于买方大连御锦贸易有限公司（下称“大连御锦”），未在约定时间内支付受让大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“大连万达商管”）第四期股权的转让款。永辉方面已经发函，要求对方立即付款，并将向仲裁机构提起仲裁，追究大连御锦及王健林等担保人的法律责任。

该期转让款总额3亿元，原约定于2024年9月30日前支付。目前未付金额达36亿元以上。

大连御锦成立于2023年11月30日，法定代表人为沈柏松，股东为北京一方明实信息技术有限公司，由大连一方集团有限公司100%持股，该公司的实际控制人正是孙喜双。

永辉的催收始末可追溯至去年底。

2023年12月29日，永辉超市通过了《关于出售资产的议案》，向大连御锦出售所持有的3.88亿股大连万达商管股份，占总股本的1.43%，转让价格为45.30亿元。

孙喜双大手笔回购大连万达商管股份的时间很巧妙。当时，太盟投资集团正与大连万达商管签署新投资协议。按照新协议，大连万达商管的直接持股比例将从70.16%降至40%，为单一最大股东；太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，持股比例从29.84%升至60%。

此举被外界猜测为助力万达集团提升对万达商管的控制权。实际上，孙喜双一直是万达重要的合作者。

早在2004年，大连一方集团就和万达合作开发了北京CBD万达广场。2007年，一方集团联合京粮集团开发北京龙德广场，万达影城作为主力店第一批进驻；2009年，万达携手一方集团共同投资长白山国际旅游度假区、大连金石国际文化旅游区、西双版纳国际度假区、海南三亚国际旅游区等项目，合作项目的总投资额超过1000亿元。

此后，因购买方短期资金周转困难，双方对付款方案进行了调整。永辉超市与大连御锦、王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司签署《转让协议之补充协议》，调整了支付方案，尚未支付的38.39亿元，共分八期支付。最后一期的支付时间延迟到2026年3月31日，并补充王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司为交易担保方。

另外还包括违约责任，若购买方未按照补充协议所约定期限向永辉超市足额支付任何一期转让价款的，永辉超市均有权通知后续未付转让价款立即到期，并要求购买方支付相当于全部应付未付款项的6%的加速到期违约金。

这已经不是大连御锦第一次未能及时付款。

今年4月和7月，永辉超市曾先后公告称，该股权转让的第二期和第三期转让款均未能足额按时收到。

其中，应于今年3月31日前收到的第二期转让款3.91亿元，至4月19日收齐；应于6月30日前收到的第三期转让款7.92亿元，至7月27日仅收到2亿元，尚有5.92亿元没有支付。

大连御锦控股股东大连一方集团在今年 4 月成为被执行人，执行金额超 4.6 亿元。

据大连万达商管2024年公司债券中期报告，其中的“重大风险提示”表明，截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。

为了解决珠海万达商管上市对赌失败的危机，王健林不惜出让了珠海万达商管的控制权。

今年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连万达商管子公司“大连新达盟商业管理有限公司”投资约600亿元。

协议落地，大连万达商管的对赌危机是解决了，但代价是，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

9月2日，新达盟完成了多项工商变更，注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额变更为513.15亿。同时，新达盟股东的股权结构也发生了变化，法定代表人、董事长，已变更为太盟投资集团的中国总裁黄德炜。

处理危机的过程中，万达出售资产的脚步一直没有停止。据不完全统计，万达已将旗下30余座万达广场的股权转让。

截至2024年6月末，大连万达商管实际控制人王健林所持390,000,000股已质押，占总股比1.44%；其控制的珠海万达锐驰质押80,302,349股，占总股比0.30%；其控制的万达集团质押11,867,346,600股，占总股比43.69%，被冻结260,273,400股，占总股比0.96%。