贵钢花鸟：以长期主义精神，缔造非标商业范本

商业地产进入存量时代，城市更新大潮之下，更细分、更非标、更定制的消费场景开始得到业内与大众更多的关注与青睐，企业也在不断创新，寻找新的成长引擎。

11月2日，以“廿年不忘·向上而生”为主题的贵钢花鸟20周年庆典暨贵钢印象新品发布会在贵阳圆满举行，其自创IP形象——圆宝也首度现身。

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通过现场近距离接触以及幕后的深度对话，让我们对历经二十载磨砺的贵钢花鸟集团及其成功打造的城市非标商业范本——贵钢花鸟商业街区，有了更深层次的了解。

其中让我们印象最为深刻的，是贵钢花鸟对于“人、城市、商业”三者之间关系的深刻理解：既尊重过往时间带来的一切，也重视人与城市之间的情感，并以这份情感为源头，积极的变革与创新，“量体裁衣”打造出他们真正需要的商业。

贵钢花鸟二十年

滋养一座城的烟火浪漫

对于贵阳这座城市来说，贵钢花鸟商业街区不仅是一处兼顾人间烟火和品质生活的商业空间，更是一张见证城市发展脉络和承载人文记忆的城市名片。

贵钢花鸟商业街区最早可追溯到1958年兴建的贵阳钢铁厂，是国企首钢集团旗下贵州钢铁工业的起点。2004年贵钢厂搬迁后，于原址兴建了贵州省内规模最大、人气最旺的贵钢花鸟市场。

随着城市商业环境变迁和消费场景的升级，2023年贵钢花鸟在离原花鸟市场100米的地块上迭代打造了富有温度的文旅消费新地标——贵钢花鸟商业街区。

从最初传统的集市，到如今集花鸟文玩、休闲娱乐、生活购物于一体的贵阳特色商业综合体，贵钢花鸟不仅是一个商业聚集地，更是城市文化、经济发展、社会生活等多方面的重要载体。这一路走来，贵钢花鸟跨越了整个商业地产行业的飞速发展期，见证了整个城市商业最风云变幻的20年，既经历过走在时代前列的挑战，也体验过时代变化带来的欣喜。

在20周年庆典之际，贵钢花鸟创新经营方式，推出“印象系列”酒：贵钢印象·1958、2009、2016，三款佳酿对应三段历史，勾勒出贵钢的辉煌历程。贵钢花鸟还以老照片征集的形式让市民重温人间烟火，见证项目乃至贵阳这座城市的变迁与发展，不仅顺势取得单日客流破10万、销售额破400万的优异成绩，更在消费者与城市历史之间建立起一次深度的情感链接。

▲摄于2004年6月30日，刘刚

▲摄于2004年7月8日，刘刚

如果说过去20年，贵钢花鸟滋养了一座城的烟火浪漫，那么由这场庆典开启的下一个20年，将会是一种更多元、更开放的美好生活，从焕新开业近一年的贵钢花鸟商业街区身上，便足以窥见这种美好。

贵钢花鸟这一年

以不变初心让变化发生

对于一个商业项目而言，能对消费者产生持续吸引力、对市场形成强势引领的，一定还是基于内容层面的业态构成和品牌组合；对于一座城市级标杆项目来说，更长期的目标是传递品质生活方式、成为展现在地文化的平台，推动城市商业的发展。

作为贵阳城市更新和非标商业的代表作，贵钢花鸟商业街区在保留了原贵钢花鸟市场亲近自然的松弛感和熟悉的贵阳人情味的同时，顺应当前消费趋势，在品牌业态布局、主题场景打造、营销活动创新等方面都有所创新与突破，以绿色的生态的商业街区形态赢得了当下消费主力军的广泛热爱，成为贵阳文旅消费的新地标。

在开业之初，贵钢花鸟商业街区便在花鸟文玩、地道美食的基础上，丰富业态维度，引入特色餐饮、休闲娱乐、生活购物、家庭亲子等内容，满足全客层需求；并适当延长营业时间，打造内容丰富的主题集市和特色活动，为消费者持续带来新鲜的游逛消费体验。

近一年来，贵钢花鸟商业街区更是不断升级调整场内品牌，引入京华酒业、康有度、黔城醉、小耳朵清水烫等特色品牌，并打造贵阳首家“爬宠雨林体验馆”和“花卉元素科普馆”，增强各品类之间的互补性和整体的可逛性，也带来了流量和业绩的持续增长。

在客流和业绩提升之外，贵钢花鸟希望将商业回归到人的逻辑，将触角延伸到城市生活的方方面面，与消费者共鸣、与城市共生。贵钢花鸟以首届贵钢花鸟年货节、国庆嘉年华、元宵灯谜、世界茶日、“快乐当夏”西瓜节、领养朵云等高品质营销内容不断提升活动创意及延展能力，与消费者创造情感链接，充分发挥购物空间的社交和服务属性。

从贵钢花鸟“变”与“不变”的背后，我们能清晰地感受到它在城市与消费者情感层面上长期坚守的精神内核，以及在商业形式和内容上打破常规的大胆创新。也正是这份长期的坚守和持续的变革，才让贵钢花鸟成为城市非标商业“向上而生”的代表力量。

但不论消费环境如何发展、业态结构如何调整，打造贵阳市民的贵钢花鸟市场是贵钢花鸟“不变”的初心和使命；为广大商户当好“贴心管家”做好服务，是贵钢花鸟市场“不变”的承诺。贵钢花鸟始终坚持培育贵钢商圈，让贵钢的历史在这里得到延续，持续为地方经济做出更大贡献。

以原创IP情感共振

美好愿景得以具象化

国内商业市场经过多年的酝酿和实战以后，购物中心似乎已不再单纯迷恋IP资源的直接引入，打造具有项目自身独特属性的IP，成为行业内新的共识。

贵钢花鸟在20周年之际发布了原创IP形象“圆宝”——一只将贵钢花鸟LOGO拟人化得到的圆润可爱的小胖鸟，不仅凝聚了企业20年发展历程中始终坚持的长期愿景，更是其持续创新能力的成功体现，是企业“出圈”的全新引擎。

“圆宝”一方面承载着贵阳人民对贵钢花鸟的记忆，拥有贵钢花鸟街区“活泼”“灵动”“温暖”“富有生命力”的美好特质；同时也寄托着对未来美好生活的愿景，是自然和谐的倡导官，引领人们回归自然，践行绿色、健康、可持续生活的方式。

贵钢花鸟还精心为“圆宝”设计了涵盖日常基本沟通的16款表情包和与花鸟市场业态息息相关的7款变装形象，让其成为消费者表达感情和了解贵钢花鸟独特魅力的媒介。

而未来“圆宝”将通过与空间融合，与商户联动，与客群互动，去完成和消费者建立更深层次情感联系这一重要使命。

结 语：

商业地产的持有运营，本来就是一个长期命题，是长期主义的重要战场之一。

廿年回首。在贵钢花鸟身上，我们看到了专业的打磨和时间的沉淀：以强大的生命力紧贴城市发展脉络，以商业的长期主义推动城市商业面貌的创新升级。

廿年向新。贵钢花鸟还将持续在兼顾人间烟火和品质生活的基础上，与消费者共成长，与城市共迭新，而我们也对其在更广阔市场上的长远表现充满更深远的期待。