嘉里金陵路项目首期地块崭露头角，规划超12万方的商业街区

11月4日，嘉里建设披露位于上海黄浦区的嘉里金陵路项目最新动态，正式宣布其首期开发地块住宅项目命名为“金陵华庭”，并透露更多项目规划细节。作为上海黄浦区城市更新规划的重要一环，嘉里金陵路项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米。

其中，未来嘉里金陵路项目还将落成两座超甲级写字楼以及上海唯一一条长达近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的现代化办公空间和超12.4万平方米的多元零售商业街区。项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工呈现。

“中心之中”聚合势能，助推区域能级跃升

区别于以往补丁式或圈地式般较为零散的更新模式，2023年出台的《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》中的重点任务之一就是推动综合区域的整体焕新。黄浦区是上海市唯一一个全域划入中央活动区（CAZ）的行政区，金陵东路更是位于黄浦区中心地带。作为上海城市的 “中心之中”，嘉里金陵路项目既处在黄浦区金融、商业与文化的集聚区域叠加带，又位于历史文化风貌区的核心地带。项目建成后将进一步缝合城市界面，打通包括人民广场、南京东路、外滩、豫园老城厢、淮海路、新天地以及陆家嘴在内的七大区域板块之间的连接，带动周边协同发展，助推黄浦区域能级全面跃升同时成为促进上海城市能级及核心竞争力提升的活力引擎。

“骑楼历史风貌街区”叠加“城市中央活动中心”，打造新一代世界级城市更新范本

“骑楼街”承载着上海市民对于金陵东路的记忆。作为华东地区规模最大的骑楼建筑风貌保护区，金陵东路的骑楼风貌街市最初形成于20世纪20-40年代，从百年前原法租界的繁华商业中心到新中国成立后的“四大商业街之一”，这里承载了上海几代人的生活印记与情感。曾经沿街云集的商号洋行，百工百业形成金陵东路繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，构筑丰富生活的上海特色里弄，塑造出金陵东路“外市内里”的独特格局和多元业态复合共存的城市空间肌理。

嘉里金陵路项目身为具有“城市中央活动区（CAZ）”和“历史风貌保护街区”双重身份的代表性城市更新项目，在上海城市更新进入“存量时代”的关键阶段具备典型示范意义。嘉里建设秉承“使用是最好的保护”原则，以充分尊重在地文化及历史风貌为基础，在更新中糅合了传统骑楼建筑风貌群、上海石库门和里弄小巷等上海特色风貌元素；结合未来人群及城市的长期使用及发展需求，进一步叠加空间功能重组，生活方式转型及产业结构优化等复合要素，纳入符合现代生活要求的居住、消费、工作和休闲需求，混合布局商业、办公和公共空间等功能，形成业态高度混合的大型多功能复合街区，实现项目跨时空维度“风貌”的重现与新生，提升整个金陵东路的业态能级及片区活力。

城市更新不仅是对历史文脉的传承和对城市记忆的保留，更在于完善城市功能、提升城市品质。在尊重历史及在地文化基础上以未来城市及区域的可持续发展为导向，以人的现代化多元需求为核心是新一轮城市更新的关键，嘉里金陵路项目致力于将重现的金陵路历史肌理与城市新生活、现代商业及多元文化有机融合，以激发城市源源不断的生命力，以亲身实践推动上海的城市更新建设，打造新一代世界级城市更新范本。