新星里开业，打造“15分钟便民生活圈”

11月16日，由南京江北产投集团投资建设、观海商业招商运营管理的北联新星里一期正式开业。作为“小而美”的商业街区，新星里位于江北新区学府路与兰新路交汇处，集商业、办公、酒店、公寓等多功能定位于一体，其中一期项目涵盖餐饮、生活配套、教育培训等多种业态，可辐射周边1.5公里内居民人群，致力于打造“15分钟便民生活圈”。

环境优美的街区、丰富多彩的活动、耳熟能详的品牌……新星里一期项目开门迎客，让周边约十万居民有了“家门口”的好去处。不仅如此，随着公寓和办公载体的陆续投用，新星里还将成为服务高新片区居民和促进产业升级的重要载体，对于提升高新片区城市功能品质具有重要意义。

立足“服务民生”，填补区域空白

“新星里项目开业，我们出了小区过条街就能到，吃饭、逛街、娱乐就太方便了。”江北新区居民章文霞对于新星里项目的开业十分期待，自己居住的蓝海雅苑小区与新星里项目仅一街之隔，用她的话说，“楼下就是商业街，感觉很幸福。”

在沿江街道路西社区党委书记孙良看来，新星里项目周边有蓝海雅苑、弘阳旭日学府、弘阳时光里，朗诗未来街区，招商兰溪谷等众多小区，之前，最近的商业体是龙湖天街，但距离有点远，现在有了新开业的新星里，填补了区域空白。

作为高新片区重要的商业配套，新星里一期项目的定位就是立足“服务民生”，方便社区居民，街区内不仅有肯德基、星巴克、泸溪河、达美乐比萨等大众熟知的连锁品牌，还有十足便利店、康鲜森生鲜超市等店面，可以满足居民日常生活的基本需求。

负责运营的观海商业新星里项目总经理王江北介绍，新星里一期项目建筑面积约1.5万平方米，租赁面积约8500平方米，去年底筹备招商以来，目前招商率达到100%，一共有46个品牌入驻，涵盖餐饮、生活配套、教育培训等多种业态。

“作为回字形动线的街区，这里还很适合周边居民散步和逛街，确实给老百姓提供了茶余饭后的好去处。”王江北说。

值得一提的是，新星里一期项目设有700多个地下停车位，二期项目设有300多个停车位，开业初期，车位免费对外开放。观海商业王江北介绍，在和社区的交流过程中，了解到周边居民对停车位也有需求。未来，新星里项目会考虑错时停车的方式对外出租车位，释放停车资源，进一步方便周边居民。

彰显“青年友好”，突出商业特色

10月底，《南京江北新区关于加快建设青年发展型城市行动方案》正式发布，致力于打造全国青年发展型城市示范标杆，《方案》中重要的一条就是加快打造青年潮流体验活力城。事实上，在新星里一期项目上，很多元素都彰显出“青年友好”的特色。无论是街区内的建筑风格还是运营上的品牌招商，新星里都显得年轻而时尚。

据了解，新星里一期项目不仅有许多年轻人喜爱的品牌，甚至还招引了好几家“首店”，包括Adidas青少儿童运动成长中心、豪群炼盟综合类运动馆为南京首店，美人鲨瑜伽为江北首店。其中豪群炼盟是由篮球明星林书豪与中国篮球名宿李群联合创办的篮球教育品牌，该品牌是首次落户南京。

尽管占地面积不大，但街区内部预留了部分户外活动空间，根据运营单位的设想，未来会打造后备箱集市、文化展演等青年人喜爱的消费场景。

从地理位置来看，新星里项目周边有南京信息工程大学、南京大学浦口校区等高校，随着项目的开业，将会吸引更多的大学生来此消费；此外，这里交通便利，毗邻江北大道，距离地铁S8号线高新开发区站仅有数百米，周边还有641路、696路等公交车，主城区的青年人来此购物娱乐也很方便。

与新星里一期服务周边居民的定位不同，新星里二期定位偏商务和夜生活，观海商业王江北介绍，“新星里二期的招商会更偏向于这两个方向，比如餐饮、KTV、酒吧等，更加突出我们的商业特色，让新星里成为适合青年人聚会的地方。”

随着新星里一期的开业，新星里二期的各项工作进展更是快马加鞭。目前，二期正在进行幕墙的收尾工作，预计年底竣工交付，招商工作将在一期开业后启动。新星里二期除了商业之外，还有公寓和酒店。600多套公寓已经通过招拍挂的形式，交给了专业的运营公司进行后期运营，公寓可以为这里的办公提供配套，商业则促进了办公载体和公寓的利用率，三种业态相辅相成。

未来，将继续强化服务保障，确保新星里一期稳步运营、推进新星里二期早日投用，成为江北新区街区商业新地标。

观海商业成立于2014年，是一家专注于中国商业地产全案经营管理的公司，为各类商业空间提供全产业全生命周期系统运营解决方案。拥有丰富的商业运营经验和敏锐的市场洞察力，深知消费者的需求，未来，将继续致力于为消费者提供卓越的商业体验。