华南首个CBD“公园商业”亮相，大湾区粤潮文化青年新聚场将添新地标

2024年最后一日，桂城全面启用灯湖片区水质净化厂暨上盖公园项目，以地埋式水质净化厂+地上新建儿童公园的惊艳组合送上全民大礼，实实在在展现了“造城高手”的想象力和兑现力。时隔3日，桂城再度上新，重磅发布华南首个CBD“公园商业”，创新探索城市商业与公园的新型共融之路，将社交、潮流、烟火气、艺术性等客流虹吸元素集中，将青年新演艺、二次元文化等文旅商贸新业态拓展，带来年轻人喜爱的文化生活现场全新体验，为大湾区粤潮文化青年新聚场树立标杆。

1月3日，快乐新演绎・佛乐时项目发布会暨招商启动大会在南海桂城保利洲际酒店隆重举行，这个以“公园商业”为核心概念打造的大型公园非标商业项目备受关注，政府领导、行业翘楚、品牌大咖等代表纷纷汇聚，共同见证首个开设在华南地区CBD核心区的“公园商业”，深度探索城市活力与商业发展新格局。

“公园商业”的绝佳配比，南海金融公园将打造“最具公园城市特色的非标商业”

众所周知，公园能够满足大众对于情绪价值和精神愉悦的追求。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园更是难得，融合商业元素以后，消费者获得一种复合体验。因此，“公园商业”这一新商业形态在国内外的热度不断攀升。成都麓湖 CPI、上海徐汇万科广场等公园型商业项目的成功，为各地提供了优秀范例。

以成都麓湖 CPI为例，麓坊中心是麓湖商业首次提出的“区域社交生活中心”，全国唯一串联陆路公园与水域公园形态的商业。成功案例背后是人们对于开放户外空间的需求提升，以及社交性、策展型商业，都需要更多的公共空间支持。因此，越来越多新开商业项目及存量调改项目，开始注重将商业空间与自然环境相结合，以适应消费新需求、构建消费新生态体系、活跃消费市场。

“精神秀场”（演艺广场）效果图

作为广佛门户、湾区极点，“造城高手”桂城，凭借敏锐的感知力，孵化了佛乐时项目，成为首个开设在华南地区CBD核心区的“公园非标商业”。

“公园商业是一种将公园形态与城市空间有机融合的商业发展模式。”佛乐时项目相关负责人介绍，传统的商业空间往往只注重利润和经济增长，而公园则更多地考虑社会效益和环境保护。但是，将商业和公园结合起来，既可以为社会创造利益，又可以使公园更加适应市场需求，逛公园就此被赋予了全新的定义——佛系生活的新方式。

翻翻桂城的“发家史”，“超级街道”的崛起之路从千灯湖启用后一路狂飙。优质的区位优势、便捷的交通路网，服务需求的发展理念，更是助推桂城高质量发展。千灯湖中央活力区不仅拥有国内功能齐全、内涵丰富的金融后台基地，也获评“国家夜间经济文旅消费集聚区”，成为“产城人文”融合发展标杆。

据数据显示，作为广佛同城的首站，超6万名白领人才在此就业生活，每天有过万人搭乘地铁经过金融高新区站往返广佛。。佛乐时前身正是地铁金融高新区站所在的金融公园市政项目，此次改造不仅可以丰富公园形态，成功转型为具有创新意义的商业综合体，而且对盘活佛山存量型公有资产也有着重要意义。

据介绍，佛乐时以 “FóRest”为名，巧妙融合森林概念与佛山独特休闲韵味，秉持“佛系快乐进行时”的核心理念，致力于为消费者带来与众不同的体验。

同时，作为开设在粤港澳大湾区CBD里的首个公园非标商业，佛乐时将公园与商业空间以1：1的精妙比例深度融合，匠心打造出一片约12万平方米的“创造力森林”，大胆探索商业与文化、自然的深度融合路径，打造出广佛地区独一无二的公园型非标商业综合体，旨在成为大湾区青年向往的文化生活新地标。

一直以来，桂城在公园城市建设上一路狂飙，成果有目共睹，曾获评全国唯一“最具幸福感城市之公园城市典范”，公园城市也成为了桂城的一张亮丽名片。作为佛山城市化水平最高的区域之一，桂城土地价值节节攀升，在寸土寸金的中心城区仍重视公园绿地建设，不断优化城市布局，坚持走城产人文融合发展之路。

瞄准首发经济，城市文旅如何形成“易出圈体质”

新社会消费趋势下，公众的消费方式、消费心理都发生了巨大变化，实体商业需要持续创新，通过打造触点更密集、场景更多元、内容更丰富的个性化空间来应对不断变化的市场。

当前，佛山大力发展首店经济，打造文商旅体融合的新型消费空间，推动消费扩容升级，激发城市商圈市场活力。那么，作为南海桂城首个“公园商业”，在经营内容上佛乐时与传统商业有什么不同？将会给消费者尤其是年轻人带来怎样的体验？未来又将如何出圈？

据介绍，佛乐时由佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司与佛山市意度商业运营管理有限公司强强联合，共同打造约12万平方米的青年新聚场。佛乐时将全面整合文化、旅游、商业、休闲、娱乐以及生态环境体验六大关键要素，创新规划三大多元融合生态，包括“精神秀场（Fó Show）”、“都市旷野（Fó Park）” 和 “时尚观潮（Fó Chill）”三大社交空间，分别对应文化演艺、自然休闲和潮流时尚领域等9大特色乐趣。

佛乐时FóRest整体地图

作为项目的文化灵魂落脚点，“精神秀场”承载着南海桂城 “青年新演艺”发展计划的重要使命。佛乐时将积极联动本土音乐、戏剧，全力打造一个集音乐节、音乐剧、戏剧、脱口秀等多元艺术，满足在家门口就能打卡高质量演出，与Z时代同频共鸣，打造人才乐园的城市名片。

值得一提的是，佛乐时项目将会高标准对接演艺需求，打造广佛地区首个半户外4K超高清Live演艺现场，高标准设计9字形的下沉式公园演艺广场，综合考虑公园动线与声学体验，使得在露天也能有高音质，未来这里就是年轻人的天地。同时，精神秀场将主办、协办大量成熟的IP活动及赛事，并将佛乐时作为重要的音乐培训、孵化中心，形成完整的音乐演出产业链，同时全方位为中心城区聚人气、聚文气，提升消费能级。

​佛乐时FóRest“精神秀场”效果图

为精准满足都市人群对自然休闲的渴望，打造金融高新区里的生态文化休闲场，“都市旷野”空间将推出“躺营”“有野”“木棉市集”“南海十二时辰”“白鹭夜市”5个主题片区。其中，“躺营”片区可以让青年能尽情躺平、露营或锻炼，享受轻松自在的 “微度假” 时光；针对Z世代养宠人士量身打造“有野”片区，营造人与宠物、自然、都市和谐共处的乌托邦氛围；“木棉市集”打造限定粉红花海，展现自然与商业的完美和谐；“南海十二时辰”由佛乐时和南海青年餐饮委员会联手打造，引入创新美食品牌，打造全新森系美食体验；“白鹭夜市”则打破传统时间限制，推出全天候烟火气美食。

佛乐时FóRest“都市旷野”效果图

“公园商业”紧跟时尚潮流脉搏，“时尚观潮”板块空间将推出“夏北泽”“观潮”和“平时”3大主题片区。“夏北泽”对标东京下北泽，打造佛山首个、广佛最大的二次元商业空间，助力本土动漫文化蓬勃发展；“观潮” 片区不仅提供俯瞰佛乐时森林全貌的绝佳视野，更能让人们实时领略城市时尚、文化、餐饮的澎湃浪潮；“平时”片区由佛乐时与广东省服装服饰行业协会联手打造，以服饰、美妆、箱包潮玩等品类推出华南首个国潮 OUTLETS，打造高性价比国潮生活文化圈。

佛乐时FóRest项目效果图

发布会上，主办方与广东省服装服饰行业协会、南海区餐饮业协会青年餐饮专委会、佛山旭智文化艺术有限公司、时尚家(广州)投资发展有限公司、赢商网、魔灯院、创业周末等合作方签署战略合作协议，共同深度挖掘在地文化的丰富内涵，打造具有鲜明南海桂城特色的文化商业名片。

在这里也可以看到，在品牌业态规划方面，佛乐时这个公园型商业更注重生态性与体验性，呈现更年轻化、更前沿的特征，深入结合所在城市的城市肌理、在地文化、景观特质等因素，引入丰富业态，以充分的差异化形成“易出圈体质”。未来，佛乐时将全力打造成大湾区的重要文化地标，倾力塑造社交消费新场景，让这里成为Z时代青年社交聚能场。

青年作为国家的脊梁，是城市高质量发展的中坚力量。佛乐时从“青创孵化平台”“主理人生态业群”“精准社群活动”和“佛乐时媒体矩阵”4个维度出发，推出“佛乐时联营共创计划”。

其中，“青创孵化平台”是由佛乐时与佛山市南海区人力资源和社会保障局、共青团佛山市南海区委员会联手打造，为青年创业者提供技术、市场等全方位支持，助力优秀品牌落地成长。

有趣的城市，必须有有趣的灵魂。佛乐时将以项目为纽带创建“主理人生态业群”，构筑优质商业联盟，促进新业态的在地孵化，着力推动主理人经济发展。

在“精准社群活动”方面，将与文化机构深度合作，夯实佛乐时项目的市场根基与文化底蕴。同时，为增强佛乐时的声量，推出“佛乐时媒体矩阵”，鼓励多平台，多用户层去生产内容，进一步增强项目的可持续发展能力。

跨界融合发展，“公园商业”期望成为文旅商业新顶流

综上可见，从行业发展的角度来看，公园型商业是融合景观、策展、活动、商业、乐园、运营等跨界元素的新物种。

从这个层面来说的话，公园型商业并非公园与商业的简单相加，需要更有创造力的策划、更强的文旅商业资源链接，才能形成对传统商业的竞争优势，成为激发城市商业活力的新顶流。

让人欣慰的是，桂城不仅是“造湖”“建园”高手，还是打造文旅IP的高手。2024年是南海“人文经济”元年，桂城以文化为魂、经济为骨，积极探索文化与经济交融共兴的新模式，塑造城市发展的新格局。

于是，可以看到火爆全网的叠滘龙船漂移大赛全面升级，为观众带来前所未有的激情与震撼，全方位激活在地传统文化，打造叠滘龙船漂移文化IP；在透着浓浓国际范的千灯湖国潮音乐上，100位国内外音乐家带来30场世界音乐演出；国潮市集、非遗巡游节目等串联起千年老街、网红水岸等，让文旅项目更接地气；“佛山村PL”火爆出圈，创新了“电竞+市集”“电竞+交友互动”“电竞+研学”“电竞+多元化场景”等更加多元的“电竞+”玩法......

可见，在全域打造佛山总部经济集聚区、全力挺进千亿镇街进程中，桂城不仅在优越的区位、超强的兑现力和制造业大市的强支撑下，让“公园城市”“总部经济”“人才乐园”成为城市的门面，还通过青年戏剧、电竞赛事、音乐节等，努力让自己成为大湾区粤潮青年文化新聚场，吸引更多人尤其是青年群体来到桂城、留在桂城，为产业升级和城市发展注入更多青春活力。

桂城的思路无限，文旅资源源源不断，再打造一个“公园商业”新顶流并不难。如今，回到佛乐时项目本身，它本来就是桂城大力发展年轻新业态，建设“未来不夜城”的重要载体和体现，日后千灯湖青年戏剧节、千灯湖国潮音乐节、桂城青年戏剧展演、西瓜剧场和黑匣子剧场等，将会在这里一一上演，让湾区青年与这座城市深度融合。而不一样的年轻人、超乎想象的潮货与“森”度体验新聚场在这里同时出现，这样的结合还加快了佛乐时的“人”、“货”、“场”快乐循环，也会让越来越多的年轻人爱上桂城、留在桂城。

从这个意义来说，佛乐时项目将是南海桂城在自然、文化与商业深度融合发展道路上的一座重要里程碑，也是桂城在发展人文经济这个赛道上再次取到的耀眼成绩。着眼于城市发展的新高度，佛乐时将进一步释放地域性、规模化的商业聚合量，带动全区乃至全市的商业升级迭代，携手多方力量共同谱写南海桂城城市发展新篇章。