商场一层大换血、主题市集解锁新玩法、宠物+...2025年开局了

小编梳理了部分趋势与特点，欢迎大家共同探讨：

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商场1层新贵大变身

一直以来，“身穿始 祖鸟冲锋衣、 lululemon瑜伽裤，头戴拉夫劳伦棒球帽”被认为是中产的标配。随着 时间的推移和时尚风潮的变迁，中产们已经不再满足这些品牌了，一些较新以及小众的户外品牌成为了中产们的“新宠”。

▲西岸梦中心的On昂跑

有媒体将萨洛蒙（Salomon）、Hoka One One和昂跑（On Running）并称为新的“中产三宝”。这些品牌的特点是，社交媒体玩得好，或者抓住了小小的痛点。比如，在社交媒体上，很多人将Hoka被称为“海淀中年人的足力健”，因为它足够低调、舒适 。

从新的中产三宝中不难发现，有一条亘古不变的是“运动风”，时髦小众的运动是刻在中产血液里的基因，这代表了他们追求健康，有钱有闲，还有社交圈。因此，在线下商业中，它们越来越多地“占领”了一楼商场。

以上海浦东的世纪汇一楼，单是去年一年就引进了HOKA、昂跑、凯乐石、鬼冢虎、北面等一长串的户外 运动品牌。最近，常州万象城也官宣了一层即将迎来Lululemon、萨洛蒙和威尔胜。

据久谦数据，过去的三年间，始祖鸟门店平均面积由217平米提升至313平米，且选址多位于大型商场一楼核心地带，占比约为40%左右、临近奢侈品牌。

当然，除了新贵户外运动品牌，一层还迎来大量的新能源车、潮玩与新茶饮。

据《商业地产观察》报道，一个汽车门店在北京新兴商圈标杆项目的租金约为600-1000元平方米/月，核心商圈主流购物中心则可达1000-3000元/平方米/月。

同时，由于新能源汽车品牌往往自带流量，结合空间内原有的消费业态，可以培养消费者 形成“端着奶茶提着购物袋去看车”的消费习惯，带动长期空间流转和效益放大，且大额交易和租金可以提振近几年并不理想的经营状态。

再来 看潮玩，据赢商收录的全国5万方以上的购物中心里，截至2024年7月，泡泡玛特的门店有超过70%都处在客流量较大的1层，成为越来越多商场的门店担当。

从商场一层的四大新贵—新能源车、户外、潮玩和新茶饮来看，本质上它们或许都在 自身瞄准的消费人群里并不真正的贵，在质价比时代，既能满足消费者的情绪价值，又能做到“华而又实”。

02

主题市集更加多元与在地

近两年，“市集”—早已不 是新 鲜话题，一批城市市集品牌也正在诞生成长。上海外滩枫径、安义夜巷等已初具规模， 而早春乐事集、双手做工等主办方也因数次市集逐步在爱好者中形成品牌定位。

去年下半年，西岸梦中心的BLOOMARKET市集“横空出世”，带来了一座东南亚风的美食市集 。

BLOOMARKET最大程度地保留了原始工业建筑结构，对内部进行动线调整，原生态的粗粝外表与周边的高楼大厦、办公楼形成 强烈的反差感。

内部抛弃了传统美食市集统一化的设计风格，将绚丽的霓虹灯运用到了极致，现场品牌均以不同颜色的霓虹灯带来呈现：活力橙、荧光粉、气质蓝等，再辅以颜色缤纷的桌椅，吸引了众多消费者拍照打卡。

除了美食市集，运动生活方式同样也诞生了新的市集玩法。

去年8月，南头古城在一栋五层楼里，将20多个小众户外圈子中的top品牌汇聚一期，组了“丕场PRE-GROUND” 。项目在1楼设置了社群活动空间，用于与消费者互动共建；2-4层都留给了品牌，从滑雪、冲浪、皮克球、飞盘到手工包包、黑胶等；在运营方面，项目方与品牌方携手，围绕骑行、滑板、宠物等潮流运动与生活方式进行营销活动。

▲品牌汇总

来看几个有意思的品牌：来自香港的独立设计户外装备品牌TAR(P) MENT，着迷于中国传统文化雕刻的线条，也崇尚自然主义化繁为简的实用精神，这也是该品牌的深圳首店。

国内新锐皮划艇品牌—MRS，深受户外水上运动爱好者的青睐，主打轻量化皮划艇及其背包船配件，比如高坐椅、船头包、自充气式救生衣等。

艾克飞盘XCOM，是国内首个专业飞盘品牌，拥有世界飞盘联合会WFDF以及美国极限飞盘协会全年龄段认证的冠军级别比赛用盘。

一些用心的小众品牌正在选择适合自己的场域，走向线下，去链接与消费者面对面的沟通机会，这让市集也正变得更加多元化与在地化。

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宠物+不断进化

当下的年轻人来说，「结婚生子」已经算不上人生标配，「猫狗双全」才是人生顶配，当结婚生育不再成为必选项，那无处安放的情感或许能在宠物身上寻找慰藉。当越来越多人开始把宠物当孩子进行养育，宠物消费也迎来新升级。

由此，业界又一次传来肯定的声音：“所有人的生意，都值得在狗身上再做一遍”。实际上，“商业+宠物=活力 ”的唤醒和促活公式，确实被应用于各种场 景。

除了我们熟知的宠物业态不断被引入商场外，当前还将宠物友好与空间策展结合，推动在社交中产生消费。

例如，北 京The Box朝外不仅引入了主打“人宠共生”概念的火星宠物超市，还针对宠物与主人的个性化需求举办宠物游乐园生日会、露营嘉年华、蹦迪派。此外，项目还设立了许多关于宠物的商店、设施，顶层的屋顶花园，致力于打造为国内最大的宠物友好社区。

去年，厦门建发湾悦城以“友好”之名打造了「撒欢节」，联合厦门本土知名主理人品牌飞行商店、它游、宠大招、喵喵山等共同落地宠物友好市集、猫宠毛线森林撸猫馆、Furry兽迷千人随机舞派对、百只犬种聚会四大主场活动。

同时，项目本身也推出诸多宠物友好服务：专用水池、推车物友好电梯、物资箱、寄养处等，打造人宠共生。