赢商周报：广东、上海发力首店经济；王健林出质大连万达集团240万股股权；永辉超市2024年预亏14亿
【政策】
上海：每年新增各类品牌首店800家以上
广东省：实施提振消费专项行动，引进更多首店首发首秀首展
沈阳：大力发展首发经济、扩大购物退税店、免税店规模
湖北宣布发放总计2亿元消费券
【项目】
广州从化金滙城、北京D15生活美学馆等商业项目开业
香港北角新商场“STATE THEATRE by K11”定名
“长沙中心印象城”回归中信，重新更名为“长沙悦方ID MALL”
深圳乐高乐园最大单体建筑已封顶
深圳冰雪大世界将于2025年底对外开放，总建面33.93万平米
【房企动态】
王健林出质大连万达集团240万股股权
复星接盘泉州万达商管公司
新华保险、中金资本接盘铜陵、宣城两地万达广场公司
【房企业绩】
华润置地2024年经营性不动产业务租金收入约292.1亿元
吾悦商管2024年商业运营收入128.08亿元，在营吾悦广场173座
龙湖集团2024年运营收入约135.2亿元，服务收入131.9亿元
【人事变动】
万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地
【新店】
全球首家FILA Biella网球概念店在上海Gate M西岸梦中心开业
名创优品×《黑神话：悟空》联合主题店落地北京
PUMA Sneaker Box精品店进驻北京三里屯
三夫户外旗下运动黑科技品牌X-BIONIC上海旗舰店开业
【关店】
“网红奶茶”品牌伏小桃武汉门店关闭，全国门店仅剩2家
【品牌企业动态】
H&M确认将在上海淮海路重开中国内地首店，面积或翻倍
星巴克中国董事长王静瑛将于1月24日退休，刘文娟将接任
永辉超市全国面积最大的“学习胖东来”自主调改店开业
永辉超市2024年预亏14亿，客流承压及转型阵痛致亏损扩大
甜啦啦截至2024年底全球签约门店数量已超过8000家
Tims天好中国开业运营门店超1000家
【品牌出海】
巴拉巴拉马来西亚首店正式开业，持续开拓东南亚市场
手作茶饮品牌「牧白手作」海外首店选址科特迪瓦，预计4月份开业
泡泡玛特预计2025年海外业务占比超50%，将在纽约时代广场开旗舰店
全聚德：全聚德纽约店目前正在筹备
【海外】
星巴克北美门店不再免费开放，中国门店尚未接到相关通知
韩国乐天免税店将于2025年1月起停止向中国代购商出售免税品
历峰集团：上季度全球销售额增长10%，中国市场下滑18%
消息称马来西亚宜购百货计划第二季度上市
行业篇
【政策】
上海：每年新增各类品牌首店800家以上
1月14日，上海市区域高质量发展领导小组办公室发布《〈上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案〉任务分工方案》。
增强主城区辐射带动能力方面，围绕提升上海在全球服务网络中的能级和地位，实施高端专业服务机构集聚专项行动，在主城区打造各具特色的专业服务业集聚区，在相关区试点推行“专业服务券”，推动专业服务业国际化发展。
围绕提升国际消费中心城市能级，实施商圈能级提升行动，打造特色化、差异化全球新品首发地示范区，每年新增各类品牌首店800家以上。
推动主城区与新城、新市镇、乡村功能衔接互补，持续放大中心辐射作用。
广东省：实施提振消费专项行动，引进更多首店首发首秀首展
1月15日，广东省十四届人大三次会议开幕。政府工作报告提出，实施提振消费专项行动。其中，将持续优化消费品以旧换新政策，继续将手机、平板电脑、智能手表手环等纳入支持范围，稳定和扩大汽车、家电、家居等消费。
实施零售业创新提升工程，激发餐饮住宿消费活力。创新多元化消费场景，促进健康、养老、托育、家政、数字等服务消费扩容提质，引进更多首店首发首秀首展。支持广州、深圳建设市内免税店，推进离境退税“即买即退”试点。
沈阳：大力发展首发经济、扩大购物退税店、免税店规模
1月14日，沈阳市起草了《沈阳市建设东北亚国际化中心城市行动纲要（2025-2035年）（征求意见稿）》。
行动纲要提到，培育时尚化消费场景。大力发展首发经济，持续推动首店、首展、首秀、首演落户。吸引国际知名企业在沈设立品牌首店、旗舰店，引进国际品牌特别是科技新品来沈开展首展、首秀、首演等活动。
创新多元化消费业态。扩大购物退税店、免税店规模，提升离境退税服务质量。推动本土商品进入免税销售渠道，使更多本土品牌走向国际。
扩大生产性消费，推动大规模设备更新，丰富消费产品类型，加力扩围更多消费品参与以旧换新，鼓励知名超市销售境外商品。
湖北宣布发放总计2亿元消费券
1月14日，湖北省宣布在“申遗”成功后的首个春节前夕，将发放总计2亿元的消费券，以全面激发节日消费活力。
此举包括1亿元的“惠购湖北”零售餐饮消费券和1亿元文旅惠民券，旨在通过“政策+活动+场景”三轮驱动的方式促进经济增长。
地产篇
【项目】
广州从化金滙城、北京D15生活美学馆等商业项目开业
据不完全统计，本周又迎来多个项目开业或焕新亮相，包括北京D15生活美学馆、广州从化金滙城、苏州木渎荟品仓城市奥莱、莆田九华广场、临沂翔泰·奥特莱斯、毕节方圆荟·樽憬财富广场、黔东南凯里东方爱琴海购物中心、长春摩天活力城二期等。
广州从化金滙城体量7.4万m²，地下2层，地上5层，集品质生活、社交文化、饕餮美食、家庭成长、潮流时尚、休闲娱乐等多元业态，打造公园式全业态商业综合体。
图源：广州从化金滙城
苏州木渎荟品仓是荟品仓国内最大门店，按照旗舰店标准打造，位于苏州数智影视文化产业园4号楼，占据其地上1至4层空间，共计3.5万㎡。设有运动户外、男女装、童装、轻奢鞋包、生活家居、美妆等6大专区。
北京D15生活美学馆坐落于海淀区温泉镇核心区域，总建筑面积达1.7万平方米，是温泉镇自主商业品牌「兴泉汇」旗下的社区精品MALL。
香港北角新商场“STATE THEATRE by K11”定名，打造港岛文化零售新地标
1月14日，香港北角新商场项目“STATE PAVILIA皇都”的基座零售部分正式命名为“STATE THEATRE by K11”，预计2027年启用。
该商场由新世界发展旗下的K11品牌担任零售顾问，楼高4层，面积达8万平方呎，将一级历史建筑皇都戏院与零售业态结合，旨在打造港岛文化零售新地标。
“长沙中心印象城”回归中信，重新更名为“长沙悦方ID MALL”
近日，中信资本成员企业湖南盈富置业有限公司发布告知函，宣布其位于长沙市天心区坡子街216号的购物中心“长沙中心印象城”（原“悦方ID MALL”）因与印力集团的合作已友好结束，将重新更名为“长沙悦方ID MALL”。
资料显示，长沙悦方ID MALL项目建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心。该项目最早由中信资本2010年4月从青和集团手中收购而来，后续改造为长沙悦方ID Mall，并于2012年4月28日开业。2022年5月，印力商用收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，并成为项目运营管理方。
深圳乐高乐园最大单体建筑已封顶
1月15日，默林娱乐集团首席战略发展官John Jakobsen一行前往深圳乐高乐园度假区建设现场实地考察，并与大鹏新区管委会相关负责人交流该度假区建设最新进展。
据了解，深圳乐高乐园度假区位于大鹏新区，是全球最大的乐高乐园度假区。目前，度假区主题乐园内各大主题区即将全面完成土建，其中最具标志性的主题区“乐高乐园创想世界”取得积极进展，其主建筑作为主题乐园最大的单体建筑，已于2024年11月底顺利完成钢结构管桁架吊装这一重要工程节点，已顺利进入封顶阶段。
深圳冰雪大世界将于2025年底对外开放，总建面33.93万平米
1月16日，据深圳前海消息，深圳的“冰雪大世界”目前主体结构全面封顶，已进入装饰装修阶段。冰雪世界包括雪场、酒店和配套商业等，总体形象进度已完成53%，预计将于2025年四季度开业。
据了解，深圳冰雪大世界总建筑面积约33.93万平方米，设置5条专业赛事雪道，10万平方米的雪场，83米的落差，最长单道450米。
【房企动态】
王健林出质大连万达集团240万股股权
1月15日，企查查信息显示，王健林近日新增1条股权出质信息，出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司，质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。
当前，大连万达集团股份有限公司存在多条股权冻结和股权出质信息。
复星接盘泉州万达商管公司
1月14日，天眼查信息显示，泉州市丰泽区安吉万达商业管理有限公司近日发生工商变更，企业名称变更为泉州星耀商业管理有限公司。
原股东万达商业管理集团有限公司退出，新增复星集团旗下烟台星颐瑞迎商业管理有限公司为股东并全资持股，王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理，由郝嘉接任法定代表人并出任董事。
新华保险、中金资本接盘铜陵、宣城两地万达广场公司
1月15日，根据天眼查App最新信息，铜陵万达广场投资有限公司和宣城万达广场投资有限公司于近日发生重大工商变更。
原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）为全资股东，同时涉及两公司主要人员和注册资本的变更。
坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险、中金资本运营有限公司分别持股99.9%、0.1%。此前，坤华已接盘万达旗下多家公司。
【房企业绩】
华润置地2024年经营性不动产业务租金收入约292.1亿元，按年增长14.0%
1月14日，华润置地发布截至2024年12月31日止一个月未经审核营运数据。
2024年12月，集团经常性收入约人民币52.5亿元，按年增长7.9%，其中，经营性不动产业务租金收入约人民币27.5亿元，按年增长8.5%。
2024年累计经常性收入约人民币480.4亿元，按年增长12.4%，其中，经营性不动产业务租金收入约人民币292.1亿元，按年增长14.0%。
吾悦商管2024年商业运营收入128.08亿元，在营吾悦广场173座
近日，新城控股集团高级副总裁管有冬作商业管理事业部2024年度经营工作报告。 2024年，吾悦商管实现稳定经营，商业运营总收入128.08亿元，销售、收入、客流、会员消费同比提升。截至目前，全国在营吾悦广场数量达173座。
龙湖集团2024年运营收入约135.2亿元，服务收入131.9亿元
1月10日，龙湖集团控股有限公司发布2024年12月及全年未经审核营运数据。
截止到2024年12月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币267.1亿元（含税金额约人民币284.8亿元）；其中运营收入约人民币135.2亿元（含税金额约人民币145.0亿元），服务收入约人民币131.9亿元（含税金额约人民币139.8亿元）。
【人事变动】
万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地，担任中国内地业务战略转型首席顾问
1月14日，据媒体报道，万科集团前首席组织官滕樱君已经加盟香港置地，并担任中国内地业务战略转型首席顾问，协助中国内地团队完成公司的新战略转型。
滕樱君，83年出生，于2002年获得了复旦国际关系的硕士学位。2008年到2021年，滕樱君从基层一直做到了麦肯锡全球董事合伙人、大中华区房地产业务负责人。2021年加盟万科。
品牌篇
【新店】
全球首家FILA Biella网球概念店在上海Gate M西岸梦中心开业
近日，全球首家FILA Biella网球概念店于上海Gate M西岸梦中心开业。FILABiella网球概念店的设计灵感源于FILA的传统与创新，并将这两者完美结合。店铺设计上，汲取竞技网球元素于空间表达将球场、裁判席、观众席巧妙融入于产品呈现区与消费者休息区，以意式优雅与复古的场景化设计带领消费者置身赛场之畔。门店核心区域的吊顶与地面红调金棕色配以品牌基因红蓝线条勾勒映射激情挥拍的红土赛场。
FILA Biella网球概念店强调的不仅是服饰和装备的销售，更注重的是为消费者提供一种生活方式的倡导。
图源：FILA上海
名创优品×《黑神话：悟空》联合主题店落地北京
1月15日，名创优品×《黑神话：悟空》联合主题店启幕，黑神话官方衍生品【黑神话BLACKMYTH】在名创优品北京、上海、广州、杭州、成都五城门店首发，名创优品官宣成为黑神话官方衍生品全球线下独家发售渠道。
开业当天门店首发黑神话官方衍生品专区，涵盖毛绒、徽章、袜子、配饰等丰富的SKU，以及IP红包、春联、流麻盲袋等联名赠品周边，店内氛围装饰还原了游戏经典场景，掀起声量销量热潮。
图源：名创优品
PUMA Sneaker Box精品店进驻北京三里屯
日前，PUMA 开出国内第三家Sneaker Box精品店，进驻北京三里屯太古里南区，以先锋设计与多元风格，打造全新潮流体验空间。
该店沿袭品牌 SNEAKER BOX 绿色和银色的主色调，并传递品牌可持续发展的理念。品牌标志性的“美洲狮”图案呈现在北京门店限定主题墙上，象征着 PUMA与当地文化的融合。
此外，PUMA还在入口处特别打造SPEEDCAT主题展示区，从全球品牌代言人ROSÉ的最新公路大片中汲取灵感，于闹市中开辟一方旷野天地。该店汇集了PUMA众多潮流鞋款单品。
图源：PUMA
三夫户外旗下运动黑科技品牌X-BIONIC上海旗舰店开业
1月15日，三夫户外旗下运动黑科技品牌X-BIONIC上海旗舰店盛大开业。门店选址上海南京西路1365号，总面积1100平方米，设计师巧妙地将科技感与品牌DNA融合，打造充满未来感的科技体验空间。
此次上海旗舰店的盛大开业，不仅是品牌在全球市场的重要布局，更是对中国市场深度洞察与承诺的坚实体现。
图源：X-BIONIC
【关店】
“网红奶茶”品牌伏小桃武汉门店关闭，全国门店仅剩2家
近日，伏小桃已关闭其位于武汉的所有门店。随着上述武汉店的关闭，伏小桃在全国仅剩江苏省盐城市2家门店。
作为曾经的“网红奶茶”品牌，伏小桃曾在全国多座城市开店，门店总数一度超270家，但近几年门店数不断减少。
【品牌企业动态】
H&M确认将在上海淮海路重开中国内地首店，面积或翻倍
1月16日，瑞典快时尚巨头H&M确认了将在上海淮海路原址重开中国内地首店的消息。相比于首次开设时的3000多平方米，此次回归后的门店面积或将翻倍。
H&M品牌方表示，北京市场的新旗舰店也正在洽谈中。
星巴克中国董事长王静瑛将于1月24日退休，刘文娟将接任
据报道，星巴克中国董事长王静瑛(Belinda Wong)将于1月24日从公司退休，刘文娟将接任，负责领导星巴克在华经营。
据悉，2023年9月，刘文娟被任命为星巴克中国联席首席执行官，与时任星巴克中国董事长兼首席执行官王静瑛一起，共同领导中国业务。2024年9月30日起，刘文娟由星巴克中国联席首席执行官改任星巴克中国首席执行官，王静瑛继续担任星巴克中国董事长。刘文娟负责领导公司在中国市场的经营，专注推动中国业务的持续增长。王静瑛将专注于把控公司未来的中国发展战略和创新，提升品牌的社会影响力。
永辉超市全国面积最大的“学习胖东来”自主调改店开业
1月15日，位于福州市海峡奥体中心商业广场的永辉超市奥体店经过50余天的闭店调改，重新恢复营业，这是永辉在全国占地面积最大的“学习胖东来”自主调改店，定位全国旗舰店，门店调改由胖东来天使城工程团队全程参与。
据了解，包括烘焙、蔬菜等热门商品在内，奥体店共规划了12000多支商品，整体的上新率达到78%左右。胖东来的爆款依然是“保留节目”，DL精酿啤酒、自由·爱白酒、DL燕麦片、DL洗衣液等都有销售。
永辉超市2024年预亏14亿，客流承压及转型阵痛致亏损扩大
1月14日，永辉超市股份有限公司发布2024年年度业绩预亏公告。永辉超市预计2024年归属于上市公司股东的净利润为-14.0亿元，较上年同期的-13.3亿元进一步亏损；扣除非经常性损益后的净利润为-22.1亿元，亦较上年的-19.8亿元有所下滑。
永辉超市表示，本期业绩预亏的主要原因包括：经营未明显改善、承受零售行业整体挑战压力、战略和经营模式转型带来的前期阵痛、门店调改、关闭尾部门店等。
甜啦啦截至2024年底全球签约门店数量已超过8000家
1月15日，饮品品牌甜啦啦宣布，截至2024年底，其全球签约门店数量已超过8000家。
于国内，甜啦啦旗下门店遍布中国27个省、自治区，261个地级市以及563个县及县级市。于海外市场拓展方面，甜啦啦已在全球范围内开设了近100家门店，显示出其国际化战略的初步成效。
Tims天好中国开业运营门店超1000家
Tims天好中国宣布，截至2024年第四季度，其开业运营的门店数量已超过1000家，目前其特许经营渠道申请已达6200份。
【品牌出海】
巴拉巴拉马来西亚首店正式开业，持续开拓东南亚市场
巴拉巴拉在马来西亚的首家店于1月10日在吉隆坡Pavilion Kuala Lumpur盛大开业，这是继新加坡，越南之后，巴拉巴拉在东南亚开拓的第三个重量级直营市场。
图源：巴拉巴拉
手作茶饮品牌「牧白手作」海外首店选址科特迪瓦，预计4月份开业
据悉，杭州茶饮品牌「牧白手作」的海外首店选在西非的科特迪瓦，目前该店已进入设计阶段，预计4月份开业。
牧白手作2020年在浙江杭州创立，现已在浙江、上海、四川、江苏、安徽等10个省市开出149家门店，是目前手作茶饮类门店数最多的品牌，产品价格带主要在15-27元之间。
泡泡玛特预计2025年海外业务占比超50%，将在纽约时代广场开旗舰店
1月16日，泡泡玛特CEO王宁出席活动时表示，预计到2025年，泡泡玛特的海外业务有可能超过50%，超过国内业务，正处于非常快速的增长之中。
2024年，泡泡玛特在卢浮宫、牛津街，以及日本和韩国的地标开设门店。新的一年，可能会在纽约时代广场和第五大道等更多地方看到泡泡玛特的旗舰店。
全聚德：全聚德纽约店目前正在筹备
全聚德1月13日在投资者互动平台表示，全聚德纽约店目前正在进行筹备。在授权海外开设加盟店前，会对目标市场、经营定位、选址条件、加盟商资质等方面进行综合评估，加强管理，确保加盟店合规运营。
【海外】
星巴克北美门店不再免费开放，中国门店尚未接到相关通知
1月15日，星巴克宣布，自1月27日起，北美门店不再免费开放，进店需消费。
星巴克中国客服对此回应表示，目前中国门店未接到有关消费入座的相关通知，进店顾客是否消费完全取决于个人意愿，门店会尊重顾客的选择。
韩国乐天免税店将于2025年1月起停止向中国代购商出售免税品
韩国乐天免税店(Lotte Duty Free)2024年底向主要中国代购商通知称，2025年1月起将停止向其出售免税品。乐天免税店因经营状况恶化站在了公司生死存亡的分叉路口。上述决定反映出即使出现亏损，也要优化盈利模式的意愿。
以2024年为准，乐天免税店年销售额中代购商所占比重约为50%。若与代购商断绝合作关系，乐天免税店销售额大幅下挫在所难免。但公司内部普遍认为，即便销售额大减，也要调整业务结构，提升盈利能力。
历峰集团：上季度全球销售额增长10%，中国市场下滑18%
1月16日，卡地亚母公司瑞士历峰集团发布2024/25财年第三财季业绩快报。
截至2024年12月31日的三个月内，该公司在全球市场销售额按固定汇率计算同比增长10%。其中，亚太地区以外的其他地区市场均实现销售额同比双位数增长。而亚太地区销售额同比下滑7%，主要受中国大陆、香港特区和澳门特区销售总额同比下跌18%的拖累。
消息称马来西亚宜购百货计划第二季度上市
1月15日，马来西亚零售市场消息，大马廉价连锁零售商宜购百货（Eco-Shop）计划于2025年第二季度初正式上市。
此前报道显示，通过公开募股，公司预计将筹集高达8.62亿股普通股的资金，用于门店扩张、供应链优化以及数字化转型等关键领域。目前，宜购百货在马来西亚拥有320家折扣店。
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