浙江2024新开50+购物中心，开业率全国领先！
2024年浙江消费势头迅猛，一系列促进消费的活动开展将消费氛围拉至新高度，在增量上也表现优异。
据赢商大数据不完全统计，2024年浙江成功开业的商业项目54个，相比2023年的38个，同比上涨42%；相比2024年拟开业73个，开业率近74%，开业率领先全国。
纵观增量市场，杭州迎来了第一家吾悦广场和真正意义上的地下商业项目杭州莲荷里，杭州icon、义乌天地、绍兴天地等非标商业引发大量关注……亮点频频。
这些新增项目为传统核心商圈得到进一步巩固的同时，也开辟了新的商圈。在商业空间和场景上，融合室外空间、公园形态有所创新突破。值得关注的是，下沉市场项目增多，激发出低线城市强大的消费潜能。
年度总增量422.32万㎡
金华增量冲至全省第二
据赢商大数据不完全统计，2024年浙江新开商业体54个，新增总体量为422.32万平方米，其中杭州最多，高达17个；其次，令人意外的是金华与宁波并列第二，均为7个项目；温州位居第三，同样表现不俗。
2024年，金华商业增量爆发式增长，不仅迎来了宝龙广场连锁型购物中心，还有华润义乌天地，另有涵碧紫金城、金茂丰茂里等艺术型商业和社区型商业，项目类型多元，场景亦有焕新。尤其是义乌天地的开业，可以说是华润在下沉市场非标商业上的成功尝试，彰显出弹性的运营功力，令业内眼前一亮。
中小型商业多元开花
银泰商管产品线迅速扩张
从商业体量来看，10万方的项目数量最多，占比35%，其次是5-10万方，占比33%。值得注意的是，3万方以下的项目越来越多，占比17%，主要分布在杭州和宁波这样的高线城市。
商业的类型也是多元开花，除了传统的购物中心，有如安放·山泽里、杭州icon等策展型商业，有武林之星博览中心、宁波永宁巷1号商业街区等老厂房城市更新，也有杭州临平银泰inPARK、衢州鹿鸣岛银泰inPARK等漫游式街区等，各具特色。
从运营商分布来看，银泰商业管理集团开业项目高达6个，意味着2024年是集团产品线迅速扩张的一年，仅仅浙江省就包揽了温州瑞安新湖银泰城、杭州西投银泰城、衢州鹿鸣岛银泰inPARK、杭州临平银泰inPARK、湖州德清银泰城、衢州银泰城等优质项目，重仓杭州、衢州。
其次是宝龙集团，也开出了6个。包括绍兴嵊州宝龙广场、杭州拱墅宝龙广场、温州乐清宝龙广场、温州乐清CFS中金汇、金华东阳湖畔云邸宝龙广场、台州临海杜桥宝龙广场，无论是宝龙商业还是宝龙星汇，在浙江市场上的表现可圈可点。
华润万象生活在浙江市场彰显出新的亮点，桐乡万象汇、绍兴天地、义乌天地等3个新开业项目均为下沉县域市场，一经开业便火出圈，可见其运营触角进一步延伸至低线城市，试图开拓出更大的市场。
银泰百货布局的速度也丝毫未减，在浙江共开业3个项目。在杭州开出了独立的地下商业项目莲荷里，也是银泰百货第一个非标项目，另在平湖和慈溪分别开出一座百货商场，持续入局县域市场。
部分开业项目介绍
//杭州德信中心
体量：5万方
定位：艺术为魂·首店经济·多元链接·宠物友好·不夜潮街
杭州德信中心为杭州首个沉浸式艺术漫游街区。其位于杭州CBD核心商圈、彭埠地铁站TOD上盖，毗邻杭州东站，聚合杭城核心资源，系唐域商业首座城市先锋艺术商业代表项目。
在艺术方面，它打破传统商业局限，引入常态艺术馆“仓美术馆” ，截至2024年已举办十余场展览，未来还将继续探索以艺术家孵化、共创、互动型表演为主的多种艺术模式，构筑一个充满惊喜与创意的新领域。
德信中心在业态招调也十分考究，近70%为全国性、城市性、区域性首店及城市旗舰店。围绕年轻社交与不夜街区定位，餐饮品牌侧重网红和首店，像必吃榜的破店、央视推荐的荆九爷、健康餐饮Greenpint、潮汕系代表梅溪徐记等纷纷入驻；酒吧类引入CODE、百里酒吧，填补杭城夜经济空白。商务宴请方面，有主打高级私宴的追粤、必比登推荐的越稽、黑珍珠入围的杭越小鲜、徽菜代表大鱼徽州等高端商务餐饮，以差异化策略实现项目品牌价值与区域资源的高效结合，为消费者提供多元且个性化的消费选择。
//临平银泰inPARK
商业体量：5.7万方
定位：全新的公园式街区商业
杭州临平银泰inPARK于2024年5月1日开业，超20%的入驻品牌均为首店，众多新锐及生活方式品牌也强势入驻。
作为以潮流艺术为生⻓力的公园式街区商业，杭州临平银泰inPARK积极构建集“艺术+社群+场景”为一体的社交生态圈，以无处不自在的多元场景，创造无限潮流生活样本。
项目以首店经济和特色品牌激发消费新动能，引进全球首家概念店“COCA-COLA”、全国首家汇聚了100+轻奢潮牌的“DCWW到处玩玩品牌集合店”、全国首家宋韵文化体验馆“净莲满堂”、以及众多浙江首店—茶文化主题空间“八二茶仓”、智酷靑年文化买手书店“神兽x信条”、拥有100多只哈士奇的“哈哈哈士奇”宠物社交空间等。
//杭州拱墅吾悦广场
商业体量：7.8万方
定位：悦享活力城
2024年12月21日，杭州拱墅吾悦广场盛大启幕，标志着新城控股集团旗下的吾悦广场品牌正式入驻杭州，购物中心内汇集了众多国内外知名品牌，涵盖了时尚服饰、精品配饰、美食餐饮、休闲娱乐等多个领域，满足了消费者多样化的消费需求。
项目开业首日客流达34万+，销售达成1150万+。其中，超大的盒马鲜生超市加入进一步提升了其市场竞争力；超3万平方米的地下商业空间——“悦来市集”汇集100+优质品牌，吃喝玩乐一站式体验、其中3号线同协路站B&C口双口是悦来市集的一大亮点。
//绍兴天地
商业体量：6.1万方
定位：漫享生活游购地
项目位于绍兴主城核心，是华润置地在绍兴第一个文商旅住综合体项目。绍兴天地总建筑面积约37万方，涵盖建面约5.2万方商业面积，以创新手法打造“街区+mall”的全新商业形态，延续万象商业的成功经验和高阶品质的同时，提取了871国营芯片厂源址文化的基因，形成老厂区焕新后的未来街区，从而更新城市商业格局。
项目于2024年9月28日正式开业，引入150+甄选品牌，其中超70%为城市首进品牌，创造出城市最具活力的漫享生活游购地，并打造“第一现场”城市事件发生地-871大道、可持续的有趣生活与多元文化场-A厂、情绪自由的无压力社交现场-871小聚场、林荫树下的社交商业公园-871印迹长廊四大空间阵地。
//衢州南湖恒太城
商业体量：16.7万方
定位：无界主题花园型商业中心
2024年9月30日，衢州原南湖广场更新蜕变成衢州南湖恒太城顺利开业，定位“无界主题花园型商业中心”，以110+家品牌全业态组合，奇妙梦幻而多彩的IP秀、首展等为南孔古城带来一场消费和视觉盛宴。开业单日最高客流27万，五天客流超过100万。
项目结合微度假定位以及空间特色，引入浙西最大的3D裸眼影城UME影城、8000方的东方Premier超市、趣乐玩国、KKV、KISS桌球旗舰店、super101等衢州首店品牌，项目还结合在地的衢州文化，融入在空间和品牌的矩阵中，打造了“衢州印巷”与“衢州味道”两大主题空间。
//德清银泰城
商业体量：13.2万方
定位：环湖环杭家庭情景体验式游憩地
湖州德清银泰城项目总投资40.72亿元，包括购物中心、酒店、写字楼三大板块，商业综合体总建筑面积13.2万㎡，分为地上5层地下2层。项目于2024年10月1日盛大开业，开业7天客流突破80万人次，销售额突破5500万。
项目共计引进200+品牌商户，涵盖餐饮零售、潮牌服饰、亲子娱乐、休闲体验，其中入驻沃德冰雪乐园、博纳影院等7家浙北首店，盒马鲜生、響Live House等约20%湖州首店，海底捞、外婆家等约40%德清首店，展现高品质的购物空间，传递全方位的品牌理念，全面打造环湖环杭家庭情景体验式游憩地。
//金华义乌天地
商业体量：6万方
定位：浙中潮流新高地
义乌天地位于义乌市核心城区的绣湖商圈，商业建筑面积约6万平方米，商业空间包括地下2层和地上3层，于2024年7月19日正式开业。
义乌天地是2024年华润万象生活在华东的首个非标商业项目。项目采用“街区+盒子”的复合模式，面向浙中潮流客群及城市高质人群，定位浙中潮流新高地。以“精致烟火气、松弛灵感场、事件首发地” 为核心经营理念，携手超过50%的首进品牌，其中盒马鲜生首进浙中，MUJI、UR均为义乌独家品牌，带来城市商业质感蝶变升级。
开业前三日超50万人次的客流，总营业额达2500万元，成为今年万象生活华东大区打造的又一城市现象级商业项目。
//桐乡万象汇
商业体量：10万方
定位：先锋一站式购物空间
桐乡万象汇，体量10万㎡，是嘉兴市首个万象汇，商业空间地上四层、地下两层，集主力店、运动潮流服饰与餐饮的引领型品牌矩阵于一体。项目于2024年6月28日开业。
桐乡万象汇拥有超70%城市首店，85%餐饮品牌城市首店，引进了嘉兴首家盒马鲜生，国际潮流品牌Calvin Klein Jeans、HAZZYS、MLB等，运动品牌KAILAS、NIKE 550、Adidas mega、The North Face、Under Armour、FILA、PELLIOT伯希和等，还有潮玩品牌POPMART、LEGO等， 以及西贝、外婆家、山缓缓、左庭右院鲜牛肉火锅、西塔老太太泥炉烤肉、Peet’s Coffee、鲍师傅等热门餐饮品牌。
//瑞安新湖银泰城
商业体量：15.6万方
定位：年轻潮流及高品质亲子家庭客群
瑞安新湖银泰城位于瑞安滨海新区核心区位，体量15.6万方，改造后于2024年4月30日开业，以近200家品牌，包含12家主力店、60余家首进品牌的入驻，带来全业态的品质购物休闲生活中心。
项目城市首进潮牌引入VOLCOM、SPRAYGROUND、INXX、New era、太平鸟潮流店以及NIKE KICKS LOUNGE等；重点发力亲子家庭消费氛围，带来浙南首家土拨鼠俱乐部、迪尼尼萌宠乐园等亲子体验品牌；同时集结MANNER、星巴克、Tim Hortons、必胜客等咖啡轻餐品牌，打造美感与商业并存的精美外摆区。