华润2024租金收入曝光，险资继续抄底万达，Gucci在上海撤店？| 一周全球观察
01.13-01.19
银泰百货2024美妆“全国第一柜”出炉
华润置地2024租金收入约292.1亿元
万达再出售3家子公司
永辉超市2024年扣非净利润预亏22.1亿元
中国中免2024年净利润42.63亿元，同比降36.50%
瑞幸咖啡悄悄涨价，单价突破30元大关
盒马再下沉，首家乡镇店开业
香港山顶豪宅降价14亿港元仍卖不出
路易威登CEO：中国奢侈品市场将很快复苏
去年4500万人次访港，按年升三成
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01
商业地产
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业绩/租金
01
华润置地2024年经营性不动产业务租金收入约292.1亿元
1月14日，华润置地有限公司发布公告，披露了2024年12月的未经审核营运数据。华润置地2024年12月经常性收入约为52.5亿元人民币，同比增长7.9%，其中经营性不动产业务租金收入约为27.5亿元人民币，同比增长8.5%。2024年累计经常性收入约为480.4亿元人民币，同比增长12.4%，经营性不动产业务租金收入约为292.1亿元人民币，同比增长14.0%。
02
银泰百货公布2024年度化妆品品牌“全国第一柜”
银泰百货公布了2024年度化妆品品牌“全国第一柜”。据了解，2024年，海蓝之谜等多个化妆品品牌在银泰百货卖到了“全国第一”。
其中，兰蔻、CPB、植村秀、馥蕾诗、科颜氏、汤姆福特、倩碧等多品牌，甚至是连续七年在银泰百货收获“全国第一柜”。
过去一年，除了雅诗兰黛、阿玛尼、圣罗兰这些布局中国市场多年的化妆品品牌，包括伊菲丹、Charlotte Tilbury、Hourglass、Takami、Laura Mercier、TATCHA在内的多个新晋化妆品品牌也在入驻银泰百货之后取得了“全国销售第一”的好成绩。
从分布上来看，杭州武林银泰百货作为品牌进入杭州、浙江、中国首选的商场之一，“全国第一柜”数量是最多的。除此之外，西安钟楼开元商城、宁波天一银泰百货、温州世贸银泰百货、宝鸡开元商城、仙桃银泰百货也分别有品牌斩获“全国第一”。
03
重庆百货2024年营收171.16亿元，归母净利润13.15亿元
重庆百货2024年度业绩快报公告显示，2024年度营业总收入171.16亿元，同比下降9.89%；营业利润为14.51亿元，同比增长1.76%；利润总额为14.6亿元，同比增长1.85%；归属于上市公司股东的净利润为13.15亿元，同比增长0.53%；基本每股收益调整后为3元，同比增长0.33%。
重庆百货表示，2024年度营业收入同比下降9.89%；毛利率同比增加0.88个百分点；费用总额同比下降9.14%；通过马上消费取得的投资收益同比增长15.10%。
04
保利发展：预计2024年实现归母净利润50.16亿元
1月17日，保利发展发布业绩快报表示，经初步测算，预计公司2024年度实现归属于母公司所有者的净利润501,607.97万元，与上年同期相比，将减少705,107.71万元，同比减少58.43%。
本期业绩预减的主要原因为，报告期内，公司营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；公司相关利润指标同比下降，主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。
05
华夏幸福2024年归母净亏损预计40至60亿元
1月17日，华夏幸福基业股份有限公司发布2024年年度业绩预告。
公告显示，华夏幸福预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损40亿元至60亿元，上年同期亏损60.28亿元；扣除非经常性损益后，预计净利润亏损133亿元至113亿元，上年同期为亏损101.80亿元。
公司表示，债务存量金额较大，资金成本维持在较低水平；房地产存量项目竣备、交付、结转导致利息资本化率极低，财务费用处于高位；根据企业会计准则及公司会计政策，对部分资产计提的减值损失增加，是导致业绩预亏的主要原因。
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开业/新招
01
长沙悦方ID MALL回归中信
近日，中信资本成员企业湖南盈富置业有限公司发布告知函，宣布其位于长沙市天心区坡子街216号的购物中心“长沙中心印象城”（原“悦方ID MALL”）因与印力集团的合作已友好结束，将重新更名为“长沙悦方ID MALL”。资料显示，长沙悦方ID MALL项目建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心。
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战略
01
友阿股份等投资成立商管公司
1月16日，湖南友和胜商业管理有限公司在湖南正式成立，法定代表人为卢鹏宇，注册资本2000万元人民币。
公司业务覆盖商业综合体管理服务、住房租赁、非居住房地产租赁、企业管理、餐饮管理、品牌管理、企业总部管理以及市场营销策划等多个领域。
该公司由湖南八和九胜商业管理有限公司和友阿股份共同持股。
02
品牌追踪
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新店来了
01
盒马再下沉，全国首家镇级店落户吴江盛泽
盒马下沉纵深再打一层，将全国版图首次扩展至镇级。吴江首家盒马鲜生盛泽天虹购物中心开业，这一创举无疑为镇级商业发展树立了崭新标杆。
据悉，盒马鲜生盛泽店占地面积近4000平方米，全方位满足着周边市民的多元需求，致力于为大家提供一站式、高品质、高效率的购物体验。
02
永辉超市开出全国面积最大“学习胖东来”调改店
1月15日，位于福州市海峡奥体中心商业广场的永辉超市奥体店经过50余天的闭店调改，重新恢复营业，这是永辉在全国占地面积最大的“学习胖东来”自主调改店，定位全国旗舰店，门店调改由胖东来天使城工程团队全程参与，打造城市休闲购物新地标。
据了解，包括烘焙、蔬菜等热门商品在内，奥体店共规划了12000多支商品，整体上新率达到78%左右。在网红商品的引入上，胖东来的爆款依然是重点，DL精酿啤酒、自由·爱白酒、DL燕麦片、DL洗衣液等都有销售。
奥体店开业后，永辉超市在全国已有38家调改店，其中福州已达6家。根据永辉超市计划，在春节前，永辉全国开业的调改店将达到41家，春节后，永辉超市还将继续扩大调改范围。
03
CANADA GOOSE加拿大鹅于武汉SKP启幕华中地区最大精品店
Canada Goose加拿大鹅盛大启幕武汉SKP精品店。门店外墙采用流畅线条和摩登设计，与周围的红砖建筑形成鲜明对比。每当夜幕降临，外立面呈现出北极光般的绚丽光芒，营造沉浸式的愉悦氛围，将Canada Goose加拿大鹅的北境渊源与武汉的当地美学相得益彰。
04
FILA Biella网球概念店在上海西岸梦中心盛大开业
FILA Biella网球概念店近日在上海Gate M西岸梦中心隆重开业。门店以FILA品牌的网球基因为灵感，匠心打造出一座融合意式优雅和复古风格的FILA网球主题零售空间。
店内不仅洋溢着艺术与文化气息，还通过更多网球运动和时尚生活场景的搭设，重塑消费者时尚运动体验，进一步彰显了“Make Performance Beautiful”的品牌主张。
05
甜啦啦全球累计签约门店超8000家，海外门店近100家
甜啦啦公布数据显示，截至2024年底，甜啦啦全球累计签约门店超8000家， 覆盖全国27个省及自治区、261个地级市、563个县及县级市。出海业务方 面，截至目前，甜啦啦在海外市场开出共计近100家店。
06
袁记云饺在新加坡开设海外首店
1月15日，始创于广州的连锁水饺品牌袁记云饺宣布海外首店近日于新加坡开业。根据官方海报与社交媒体信息，该门店在2024年12月中旬就已开业，位于新加坡密驼路金隆大厦一楼。
07
牧白手作出海非洲
今年1月，牧白手作称已经选定好英文名，海外公司进入注册阶段。
对此，茶咖观察询问牧白手作，对方表示情况属实，并称海外项目已筹备3年多。茶咖观察了解到，牧白手作的海外首店选在西非的科特迪瓦，目前该店已进入设计阶段，预计4月份开业。
牧白手作2020年在浙江杭州创立，现已在浙江、上海、四川、江苏、安徽等10个省市开出149家门店，是目前手作茶饮类门店数最多的品牌，产品价格带主要在15-27元之间。
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业绩速览
01
历峰集团在华销售三连跌，亚太市场成了“拖油瓶”
1月16日午间，瑞士奢侈品巨头历峰集团发布2025财年第三季度数据。2024年10月1日至12月31日，历峰集团销售额同比增加10%至61.50亿欧元（约合人民币464.09亿元），远超市场预期1%的增幅。
这主要是因为欧美市场表现强劲。截至12月31日，历峰集团欧洲、美国、日本及中东和非洲地区的销售额均有双位数增长，其中该集团在美国的销售额同比增长22%至16.47亿欧元（约合人民币124.26亿元），是销售增速最高的区域。日本和欧洲销售额也均同比增长19%，中东和非洲增长20%。
但销售体量最大的亚太市场，却成了历峰集团的“拖油瓶”。
02
中国中免2024年营业收入564.92亿元，营收与利润双下滑
1月16日，中国旅游集团中免股份有限公司(以下简称中国中免)发布2024年度业绩快报公告。
公告显示，中国中免2024年营业总收入为564.92亿元，同比下降16.36%；营业利润为61.66亿元，同比下降28.94%；归属于上市公司股东的净利润为42.63亿万元，同比下降36.50%；基本每股收益为2.0605元，同比下降36.50%。
具体到门店上，海南离岛免税市场份额同比提升近2个百分点，北京机场免税门店收入同比增长超过115%，上海机场免税门店收入同比增长近32%。
03
中国消费者是功臣，Brunello Cucinelli第四季度收入创纪录
Brunello Cucinelli的初步财报显示，全年营收增长12.2%至12.8亿欧元，尤其在去年年末的几周内，DTC直面消费者渠道表现尤为亮眼，第四季度销售额增长11.6%至3.58亿欧元，创下历史新高。
按地区划分，美洲地区增长17.8%至4.765亿欧元，亚洲地区增长12.6%至3.453亿欧元。该公司表示，中国市场的销售额在全年各个季度都有所增长，去年下半年增幅达两位数。意大利和欧洲其他市场均录得业绩增长。
04
泡泡玛特2025年海外业务可能超过50%
1月16日，泡泡玛特CEO王宁出席活动时表示，预计到2025年，泡泡玛特的海外业务有可能超过50%，超过国内业务，正处于非常快速的增长之中。2024年，泡泡玛特在卢浮宫、牛津街，以及日本和韩国的地标开设门店。
新的一年，可能会在纽约时代广场和第五大道等更多地方看到泡泡玛特的旗舰店。王宁还表示，公司希望成为世界的泡泡玛特。
05
日本全家便利店净利润增长62％，单店销售创新高
1月15日，日本全家便利店(FamilyMart)公布的2024财年3-11月期合并财报显示，营业收入同比下降1%，为3822亿日元(约合人民币183.5亿元)。但净利润同比增长62%，达到800亿日元(约合人民币38.4亿元)。
虽然由于2024年2月期转让子公司导致相应销售额减少，但利润率较高的自有品牌食品销售增长保证了利润的提升。饭团和甜点等自有品牌(PB)商品销售表现强劲，便利店业务稳健发展。中国业务重组带来的特别利润也对业绩增长产生贡献。
06
永辉超市2024年扣非净利润预计为-22.1亿元，胖东来式调改暂未奏效
1月16日消息，学习胖东来模式调改了半年的永辉超市，2024年亏损扩大。
近日，永辉超市发布2024年业绩预亏公告。据公告内容，永辉超市2024年归母净利润预计为-14.0亿元，2024年扣非净利润预计为-22.1亿元，这两项数据在2023年分别为-13.3亿元、-19.8亿元。这意味着，2024年永辉亏损比上年进一步拉大。
这一情况在2024年三季报中已有所体现：永辉超市营收同比下滑16.40%，归母净利润与扣非净利润均为负，亏损同比扩大。
调改对永辉超市业绩拉动的效果虽暂未从报表中明显体现，但却是永辉超市的重要希望。
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关店/破产/裁员
01
传Gucci将撤出上海芮欧百货
日前，有消息称，意大利奢侈品Gucci将撤出上海芮欧百货，该门店是Gucci在上海乃至中国最标志性的门店之一。
值得注意的是，上海芮欧百货去年已经有大量品牌撤出，空置率走高，品牌“降级”。除了传闻中的Gucci将撤店外，Moncler盟可睐、Stella McCartney、Givenchy均已关闭位于该商场的门店。与此同时，MM6 Maison Margiela、C.P.COMPANY和Juun.J等小众、设计师和潮流品牌则在此开设门店。
02
日本乐天海外美妆店拟终止运营
日前，日本最大的电商平台日本乐天市场rakuten美妆海外旗舰店在淘宝发布了店铺终止经营公告，称其拟于2025年2月14日自主终止运营。
针对此公告，聚美丽第一时间向客服进行询问，其称目前称所有的产品都卖完了就不做了。另外，抖音Rakuten美妆海外旗舰店正处于“商品上架中”，聚美丽询问其是否要退出，客服表示是的，目前要闭店。从抖音旗舰店来看，显示目前已售5984。
03
卜蜂莲花御锦城凯德店关闭，彻底退出西安
近日，一则公告张贴在了卜蜂莲花西安御锦城凯德店的门口，公告称超市因为业务调整，于2025年1月15日停止营业，此前唐延路店、新天地店等已相继闭店，这一公告，标志着卜蜂莲花将彻底退出西安市场。该店闭店似乎早有预兆，早在2024年12月初，就有网友反馈，“该店已货架空空”。
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营销/战略
01
金鹰国际商贸集团与苏州轨道交通集团达成战略合作
1月15日，金鹰国际商贸集团与苏州轨道交通集团就7-ELEVEn便利连锁扩大在苏布局等事宜签署战略合作协议。
根据协议，金鹰国际商贸集团将与苏州轨道交通集团深化合作，结合古城保护更新、商圈提质焕新、文旅融合发展、生活性服务业拓增等方面，引入“便利店+共享”、“便利店+生活”、“便利店+社区”等多重业态；同时，围绕轨道站点载体，搭载便民服务项目，发展“一店多能”，让地铁便利店更好融入“一刻钟便民生活圈”，持续提升群众消费获得感、生活便利度。
02
中免集团连续中标成都、天津市内免税店项目
1月15日消息，中免集团于1月9日和13日成功中标成都和天津市内免税店项目。
在成都，中免集团选择仁恒置地广场作为成都市内免税店的选址，该地点位于CBD核心区，毗邻人民南路，商业和文化资源丰富。中免集团将与成都地方国企合作，共同运营这一项目。
天津市内免税店项目则选址于仁恒伊势丹，商场位于老城厢商圈，覆盖东南角、鼓楼等区域，以“Shopping Museum 购物博物馆”为主题。
中免集团将推动“免税+有税”、“进口+国产”、“线下+线上”的新零售模式，同时秉承“诚信经营、优质服务”的理念，促进成都和天津免税行业的高质量发展，助力地区经济繁荣。
03
传欧莱雅和资生堂将涨价
据悉，欧莱雅集团和资生堂集团将相继宣布涨价，欧莱雅自2月1日起上调兰蔻、科颜氏等品牌专柜价，资生堂则将于4月17日上调近40款产品价格，涨幅1%-10%。此外，
资生堂旗下高端品牌CPB也将全面调价，覆盖全品类。业内有分析认为，高端美妆涨价将考验品牌溢价能力，同时可能推动消费者转向更具性价比的产品选择。
04
瑞幸咖啡悄悄涨价，单价突破30元大关
近日，多地网友发现，瑞幸咖啡普遍涨价3元左右，原本29元的产品如今售价32元；9.9元咖啡也提高了购买门槛，从原来的直接下单变为添加客服领券方可购买，优惠力度进一步缩小。
据悉，瑞幸咖啡并非全国统一售价。但成都一家瑞幸咖啡门店告诉《封面新闻》，部分品类咖啡确实调整了原价，该消息印证了一些店面或产品存在涨价现象。尽管瑞幸并未公开表明提价原因，但不可忽视的是，原材料咖啡豆的供应价格也正在高升。
05
美国星巴克不再免费开放，中国区客服回应
当地时间1月13日，据外媒报道，星巴克宣布一项新规定，推翻了2018年来实施的开放政策，北美各地门店不再免费开放，进店需要消费，员工也将接受该新规定的相关培训。此外，新规定警告称，违规者将被要求离店，并表示如有必要，门店可能会致电执法部门。
新规定是否适用于星巴克中国门店？1月14日，澎湃新闻记者致电星巴克中国官方客服，接线人员表示，目前国内的星巴克是由门店各自管理运营，具体情况由门店自己来定，并没有强制要求不免费对外开放。
06
星巴克推出首款非遗限定礼品
1月13日，北京商报记者了解到，星巴克推出首款非遗限定礼品 — 白族扎染钥匙链。该礼品所使用的扎染工艺由云南大理白族扎染非遗传承人张翰敏团队完成，她们来自北京星巴克公益基金会资助发起的“星绣未来”乡村女性经济赋能与非遗传承项目。非遗限定礼品的推出也意味着星巴克开启了非遗价值商业化的全新探索。
07
大额利润被代购商赚取，韩国乐天免税店停止与中国代购商合作
据韩联社2025年1月12日消息，韩国乐天免税店去年底向主要中国代购商通知称，本月起停止向其出售免税品。分析认为，乐天免税店因经营状况恶化站到了生死存亡的分叉路口。分析指出，如果与中国代购商结束合作关系，乐天免税店销售额大幅下挫在所难免，即便如此，公司内部也普遍认为要调整业务结构，以提升盈利能力。
03
资本捕手
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收并购
01
万达再出售3家子公司，复星集团、新华保险、中金资本接盘
1月14日，天眼查信息显示，泉州市丰泽区安吉万达商业管理有限公司近日发生工商变更，企业名称变更为泉州星耀商业管理有限公司。
原股东万达商业管理集团有限公司退出，新增复星集团旗下烟台星颐瑞迎商业管理有限公司为股东并全资持股，王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理，由郝嘉接任法定代表人并出任董事。同时，部分主要人员也发生变更。
另悉，新华保险、中金资本接盘铜陵、宣城两地万达广场公司。1月15日，根据天眼查App最新信息，铜陵万达广场投资有限公司和宣城万达广场投资有限公司于近日发生重大工商变更。原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）为全资股东，同时涉及两公司主要人员和注册资本的变更。
02
王健林出质大连万达集团240万股股权
1月15日，企查查信息显示，王健林近日新增1条股权出质信息，出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司，质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。
信息显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。当前，该公司存在多条股权冻结和股权出质信息。
03
香港北角和富WORFU商场招标出售，市值16亿港元
1月17日，香港北角“和富WORFU”商场即将招标出售，目前市值约16亿港元，较2017年业主买入价低20%。
该商场由基金Chelsfield Asia Fund 1和Schroders Pamfleet共同持有，并于2017年以20亿港元购入，后投入约2.5亿港元进行翻新。
商场物业将于2月21日截标，包括地库、地下及高层地下共98间商铺，总面积约21万平方呎。
04
深圳富豪陈红天香港山顶豪宅降价14亿港元启动第六轮招标
1月17日，深圳富豪陈红天持有的香港山顶歌赋山道15号独立屋启动第六轮招标，拟降价14亿港元寻求买家。
该项目自去年8月放售以来，一直未有人接盘。物业为一座六层独立屋，实用面积18,078平方呎，设有6房6套及书房，配有大面积花园、停车位及天台等设施。
资料显示，陈红天2016年以21亿港元购入该物业，楼面地价每平方呎22.8万港元，创当时全港屋地呎价新高。
据报道，物业现由东亚银行接管，正在进行第五次招标，报价约7至8亿港元，较原购入价大幅下跌超6成。
05
世茂等持有的香港东涌喜来登酒店项目再度放售
1月13日消息，第一太平戴维斯代理以公开邀约方式，放售由世茂等持有的东涌怡东路9号喜来登酒店项目，邀约截止日期为2025年4月15日。
据了解，该项目为再度推出市场放售，是由万豪所营运的双品牌酒店，包括世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店。这次将连同基座商场「湾景荟T Bay」一并出售，总建筑面积约61万方呎，以客房量计为区内最大及全港第三大酒店。
另外，虽然未有提供放售意向价等资料，但以去年12月底市传最新放售价约45亿港元计，较之前已减价逾三成。
06
印度联合利华拟收购护肤品牌Minimalist，估值约合26亿元人民币
据外媒报道，印度联合利华有限公司计划以300亿印度卢比收购印度护肤品牌Minimalist，若交易达成，这将意味着Minimalist的估值在三年内从63亿卢比大幅增长至300亿卢比。
Minimalist成立于2020年，是一家专注于简约、高效护肤产品的新兴品牌，以科学有效的成分为核心卖点，迅速在市场中崭露头角。此次收购计划彰显了印度联合利华对高增长潜力品牌的关注，也表明其在快速发展的护肤市场中扩大布局的战略意图。
07
开云集团8.37亿欧元出售巴黎三物业60%股权，获取现金流
开云集团与私募股权公司Ardian已签署协议成立房地产合资企业，将旗下位于旺多姆广场的一处地产和蒙田大道的两座建筑转让至新公司，总价值8.37亿欧元。Ardian将持有新公司60%的股份，开云集团保留剩下40%的股份。此次交易预计在第一季度完成，将为开云集团注入急需的现金流并保持财务灵活性。
分析人士预测，开云集团可能会在明年第二季度行使期权，以40亿欧元的价格购买Valentino品牌的大部分股权。该集团于2023年以17亿欧元的价格收购了Valentino 30%的股份，而剩余70%的股份由卡塔尔投资基金Mayhoola持有。
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IPO
01
传复星旗下豫园股份拟香港第二上市，筹资约3亿美元
1月17日，复星国际旗下A股旗舰豫园股份据悉正考虑在香港进行第二上市，拟筹集约3亿美元（合23.4亿港元）。目前具体计划仍在审议中。
豫园股份成立于80年代，业务范围覆盖零售、时装、消费品和文化旅游。
复星国际董事长郭广昌此前表示，公司近两年主要在进行瘦身健体，强调“以退为主”，但2024年将更注重进退有据，通过发展解决问题。豫园股份若在香港成功上市，将为复星系的资产结构调整和向轻资产运营转型提供支持。
02
马来西亚廉价连锁百货Eco-Shop计划在第二季度初上市
1月15日，马来西亚零售市场消息，大马廉价连锁零售商宜购百货（Eco-Shop）计划于2025年第二季度初正式上市。
此前报道显示，通过公开募股，公司预计将筹集高达8.62亿股普通股的资金，用于门店扩张、供应链优化以及数字化转型等关键领域。目前，宜购百货在全国拥有320家折扣店。
03
沪上阿姨香港IPO获中国证监会备案
1月13日，据证监会网站，证监会于1月10日发布了关于沪上阿姨（上海）实业股份有限公司境外发行上市及境内未上市股份“全流通”备案通知书：公司拟发行不超过13,088,260股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。公司17名股东拟将所持合计56,653,706股境内未上市股份转为境外上市股份，并在香港联合交易所上市流通。
过往报道，2024年12月27日，沪上阿姨（上海）实业股份有限公司再次向香港交易所提交上市申请书，联席保荐人为中信证券、海通国际和东方证券国际。
沪上阿姨成为中国第4大新茶饮门店网络的现制茶饮品牌。2024年2月14日，沪上阿姨首次在港交所正式递交上市申请。
04
行业风向
01
路易威登CEO认为：中国奢侈品市场将很快复苏
LVMH集团旗舰品牌 Louis Vuitton现任总裁兼首席执行官 Pietro Beccari 近期在接受意大利媒体 milanofinanza 采访时探讨了品牌未来的战略方向。Pietro Beccari 表示，许多人将时尚行业的放缓归咎于忽视创造力，但他本人并不这样看。
就市场来看，Pietro Beccari 认为中国市场将会复苏，并且复苏的速度将会很快。他表示，“中国拥有所有复苏所需的基本条件。中国是一个庞大的消费市场，每年有越来越多的人进入中高收入阶层，这使得中国仍然是奢侈品行业重要的增长来源。”
02
麦肯锡预计奢侈品行业的年增长率将从当前放缓至1%至3%之间
根据麦肯锡最新报告，奢侈品行业在多年高速增长后正面临显著放缓。消费者需求的转变成为主要挑战，年轻、更具多样化的客户渴求创新，而年长消费者则更加看重传统和经典设计。此外，消费者对奢侈品体验的高度关注进一步加剧了市场竞争。
报告指出，快速扩张正稀释奢侈品的核心价值，那就是独特性与工艺，同时价格上涨快于产品创新也成为问题。在2019年至2023年间，奢侈品品牌大幅提价，这一价格策略贡献了行业约80%的增长。尤其是皮具与珠宝等标志性品类，价格在四年间涨幅高达50%至100%。
麦肯锡预计奢侈品行业的年增长率将从当前放缓至1%至3%之间，而增长的主要动力将来自日本、中东和印度，这些地区受益于日益壮大的客户群、基础设施的改善以及经济利好条件。
同时，美国将超越欧洲和中国，成为奢侈品市场增长的主要引擎。报告预测，到2027年，美国奢侈品市场将以每年4%至6%的速度增长，为行业注入新活力。
03
高力国际：2025年上半年香港住宅楼价将保持平稳
1月15日，高力国际发布《2025年市场展望》报告指出，在全球经济前景不明朗和银行按揭审批趋紧的背景下，预计2025年上半年香港住宅楼价将保持平稳，同时甲级写字楼租金预计将下降9%，空置率上升1.5个百分点。
报告认为，投资移民计划中对住宅物业的投资放宽将刺激豪宅市场成交活跃。此外，去年香港一线街铺租金年增3.1%，四大核心区商铺空置率改善，整体下跌0.8%，显示零售环境正在好转。
05
宏观截面
01
近1/4法国人每月入不敷出，平均月中就开始透支
一项来自法国保险比较机构Lesfurets和CSA Research民调的调查显示，每月有22%的法国人都会透支他们的活期账户，平均在16号左右就已出现赤字。而且，这个日期正在提前：去年春天，平均透支日期还是17号，如今提前到了16号。这表明，部分低购买力人群的经济状况正变得越来越脆弱。
另据法兰西银行（法国央行）1月14日公布数据显示，在购买力低迷的环境下，2024年过度负债的案例数量比2023年猛增了10.8%。此外，信贷偿还违约事件的数量也有所上升。
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去年4500万人次访港，按年升三成
港旅游发展局15日公布，本港去年全年初步录得近4500万人次访港旅客，按年上升31%，其中去年12月访港旅客量录得426万人次，按年多8%。旅发局表示，未来一年会全力加强对目标市场及客群的宣传，吸引全球旅客来港；业界料今年客量可逐步回升。
文化体育及旅游局局长罗淑佩15日表示，去年旅客访港数字符合预期，政府将适时公布今年预计访港旅客数字。她说，政府会用好惠港措施推动旅游业发展，并会继续与内地相关部委保持沟通，让更多内地旅客可以更灵活和便捷地到访香港。
旅发局表示，内地游客继续是去年最大的访港旅客市场，共有3400万旅客人次，按年增加27%，亦占全年访港旅客量约四分之三。农历新年、五一和国庆黄金周访港旅客数字亦理想。
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