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上海又一个“千亿商圈”来了,“郑州版太古里”启动,北京新上榜黑珍珠餐厅数量全国第一 | 商业与城市

赢商网 米娅
摘要:以及,杭州砸60亿打造超大文旅综合体

01.06-01.12

TOP10大事件

财政部预下达2025年以旧换新资金810亿元

中国首家乐高乐园今夏开业

武汉235个重点项目开建,总投资2346.6亿元

“郑州版太古里”项目正式启动,预计2027年开业

2025年郑州砸2000亿元做城市更新

杭州推出大型未来公园、超大文旅综合体

上海加快建成南京西路“千亿商圈”

合景·摩方(北京)引入崇文门菜市场

北京新上榜黑珍珠餐厅数量全国第一

2024-2025年我国冰雪旅游消费6300亿元!


商业政策


01

财政部预下达2025年以旧换新资金810亿元

近日,五部门最新发声,全力推进大力度的消费品以旧换新。①国家发展改革委:享受以旧换新补贴的家电产品,由去年的8类增加到12类;②财政部:已预下达2025年消费品以旧换新资金810亿元;③商务部:2024年超过3600万名消费者购买了八大类家电产品5600多万台;④央行:进一步优化再贷款流程;⑤市场监管总局:支撑“两新”工作取得更大成效。

02

武汉、上海、杭州、西安……多地启动新春消费季,火拼年货节

武汉:2025武汉新春消费季于1月6日正式启动。市商务局宣布2025年消费提振计划,继续开展以旧换新活动,还将发放超亿元消费券,覆盖零售餐饮、文旅消费、冰雪消费等。

上海:“2025上海网上年货节”于1月7日正式启动,并持续到2月5日(正月初八)。在为期30天的时间里,活动联合盒马、叮咚买菜、美团、饿了么、抖音电商等电商平台和企业,将围绕年货优品、时尚消费、文旅消费、乡村振兴、以旧换新等,让消费者感受购买年货的便利和优惠。

杭州:1月9日,2025浙江新春消费季在杭州启动,以“寻年味找年俗买年货”为主题,按照“一十百千万”总体框架,高规格打造1场全省启动活动,11地市同期举办,上百个重点街区商圈、千个街道社区、万家商户共同参与。

西安:1月11日,2025陕西省新春年货购物节暨第20届西安年货节在西安国际会展中心开幕。展出面积约2.5万平方米,集中展销万余种年货产品。合肥:安徽省2025年“徽动消费”系列活动暨合肥市“迎新春年货节”正式启动,进一步激发消费潜能,推动全省消费市场稳步回升。

福建:福建实施提振消费春季专项行动“三板斧”:省级商务发展专项资金安排1000万元发放餐饮消费券;激发冬春文旅市场消费活力;加速消费品以旧换新。

03

北京市采取四大措施释放花卉消费需求

1月8日,北京市举办2025家庭园艺嘉年华暨年宵名花进北京活动,四大举措释放花卉消费活力:一是大力营建花园商圈,推进花园城市建设。西城西单大悦城、海淀西三旗万象汇、通州首开万象汇、门头沟长安天街等重点商圈将设置家庭园艺消费场景,展销精品优质家庭园艺产品,开展丰富多彩的花卉展销活动。二是线上平台持续发力,提升花卉消费便利。三是线下商超增设专区,扩大花卉消费供给。四是多元常态融合促进,释放花卉消费活力。

04

江苏省首次出台关于繁荣夜经济的系统性政策文件

1月8日,省政府召开新闻发布会,发布《江苏省繁荣夜经济激发消费活力若干措施》,共计4个方面15条具体措施。这是江苏省首次出台关于繁荣夜经济的系统性政策文件。《若干措施》聚焦加强布局规划、丰富品牌内容、扩大消费需求3个层面,提出务实举措。从商业、旅游、健康、研学、展演等5个重点领域着手,全方位多层次拓展夜消费的新场景、新业态。还从加大政策支持、完善交通配套、提供从业支撑等3个方面加强保障,计划在全省范围打造50个夜间消费集聚商圈(步行街)。

05

天津将打造8个市级地标性集聚区

日前,天津市商务局等4部门印发《天津市推动夜间经济持续健康发展的若干措施》其中明确:以天津之眼、古文化街、津湾广场、滨海新区“于响”片区、东疆港、国家海洋博物馆、泰达航母主题公园、天津茱莉亚学院等为节点,培育一批文化味、科技感、艺术范的标志性“河”“海”消费场景,打造国际化休闲购物、餐饮娱乐、文化演艺集聚区。重点打造市文化中心广场、金街、五大道、意式风情区、古文化街—老城厢、天津之眼、津湾广场、滨海文化中心等8个市级地标性集聚区。加快建设一刻钟便民生活圈,持续丰富24小时经营的书店、健身房、便利店、茶社、咖啡店、药店等业态,激发社区商业活力。

06

中国首家乐高乐园配套商业街主体封顶

2025年1月6日,可爱的乐高小人仔安装到位。上海乐高乐园、配套商业街计划2025年夏季开业。近日,上海乐高乐园配套商业街“无限缤纷里”主体结构封顶,进入内外装饰施工。

07

深圳首家市内免税店预计年内启动

1月6日,据深业集团商业产品线发布会透露,深圳首家市内免税店确定落址福田深业上城,由深业集团、中免集团、深圳免税集团联合打造,预计年内启动,助力深圳加快建设国际消费中心城市。

08

武汉江岸区2025年计划引入100家首店品牌

2025年,武汉江岸区将抢抓武汉建设国际消费中心城市机遇,坚持“政策+活动”“线上+线下”相结合,实施提振消费专项行动,大力发展首发经济、银发经济、假日经济,引进品牌首店100家(2024年为117家)。以做优环境提升消费能级,推动武汉天地、武汉万象城等商圈消费提档升级,推动山姆会员旗舰店、新荣天街等项目尽早开业,依托咸安坊、保元里、吉庆街打造“老字号”和国货潮品集聚区,加快文商旅融合发展。


城市风向


01

2025年郑州城市更新力争完成投资2000亿元

经过几年的探索,郑州市将城市更新目标确定为:2025年,城市更新行动成效逐步显现;根据实际需要出台相应配套政策,进一步完善“1+2+N”城市更新政策体系;生态环境进一步完善,城市功能品质逐步提升,人居环境持续优化;力争全市完成投资2000亿元。目前全市城市更新工作扎实有序推进,更新成效正在逐步显现。磨街、油化厂、中铁·泰和里、米房文创园、阜民里开街运营,中原超级总部基地等重点项目稳步推进。米房文创园、新郑黄帝故里、中牟新区顺发路、荥阳腾飞片区项目被评为河南省城市更新示范项目。

02

哈尔滨中央大街周边9条街路品质提档升级

目前,哈尔滨中央大街周边的中医街、红专街等9条辅街的品质提升工程已经全面完工。道里区城管局相关负责人介绍,此次品质提升工程涉及的街路包括:中医街、红专街、东风街、大安街、端街、西十道街、西十一道街、西十三道街、西十四道街。品质提升的项目包括街路的立面空间修缮美化、空中线缆规范治理、园林绿化提档升级、城市家具容貌提升、夜景照明优化提质、广告牌匾整治提档。施工完成后,9条辅街在城市景观和配套设施方面与中央大街相得益彰,大大提升了中央大街周边的文旅和人居环境。

03

杭州将打造300亩大型未来公园,推出总投资60亿元的超大文旅综合体

杭州临平区将新增一个占地300亩的大型未来公园——临平数智城生态商务区中心公园。公园三大核心功能区包括:北岸围绕超级文体公园展开,创造充满活力的公共空间;东岸借助翁梅站的改造,打造滨湖休闲与商业活动的理想场所;南岸以自然景观为主,为周边办公和居民提供灵活多变的生活场景,满足日常休闲、社交聚会、儿童活动等多元需求。

另外,杭州临平区还将推出平行世界超大文旅综合体项目。近日,平行世界项目获得发改立项备案表并取得项目赋码,项目总投资60亿元,由平行世界度假酒店、平行世界度假乐园两部分组成,计划于2026年建成。

04

杭州国际博览中心二期预计2025年底投用

目前,杭州国际博览中心二期项目已进入二次结构、幕墙工程、机电安装施工阶段,预计2025年底投用。杭博中心二期项目位于钱江世纪城奥体核心区,总建筑面积约46万平方米,总投资近80亿元,将打造成集会议会务、产业办公、高端酒店和大型展会等功能于一体的都市型会展产业综合体。待建成后,国博中心一、二期展览总面积将达15万平方米,会展场馆规模将跻身全国大型会展综合体前列。

05

正式定名!首都国际会展中心来了

近日,首都机场临空经济区的新地标——新国展二期消防验收和竣工验收圆满完成。作为北京市单体规模最大、功能最完善、技术最先进的综合型会展场馆,新国展二期已正式定名为“首都国际会展中心”。正式投用后,这座总规模超61万平方米的超级会展综合体将举办各类世界级综合型展会,着力打造绿色低碳、智慧高效的第六代数字化会展场馆。新国展二期将助力北京成为全球顶尖会展活动的首选城市,成为北京国际交往活动的重要平台与窗口。

06

“郑州版太古里”项目正式启动,预计2027年开业

1月6日,正弘商业在郑州举行了旗舰项目「弘坊」的正式发布会,全方位展示了这座总投资约68.5亿元、总建面25万平方米、位于郑东新区的创新街区商业项目的规划定位。弘坊定位「一站式生活方式中心」,提出「弘坊,没有围墙的艺术馆」这一口号,将商业街区、公园、酒店、博物馆、美术馆、市集等囊括其中,以「公园&山丘」为理念进行规划设计,整体分为三个部分,分别是位于西地块的潮玩公园,东地块的时尚山丘以及缝合东西地块的才高街。据悉,项目预计2027年开业。值得一提的是,「弘坊」邀请成都太古里的总规划和总建筑方欧华尔顾问有限公司(Oval Partnership Ltd)担任规划设计的顾问单位。


数读城势


01

中国旅游目的地热力地图发布,哪些城市热度更高?

1月7日,携程旅行发布“2024中国旅游目的地热力地图”,从游客流向热度、城市的活跃度、目的地认可度、文旅产品偏好度、消费影响力等多个维度呈现全国文旅消费的新特点、新趋势。其中,“全国热门目的地城市TOP10”包括北京、上海、成都、广州、杭州、重庆、西安、深圳、南京、武汉;“外国游客入境热度城市TOP10”包括上海、深圳、广州、北京、成都、杭州、珠海、重庆、厦门、西安;“2025年春节热门目的地TOP10”包括北京、上海、广州、哈尔滨、深圳、成都、西安、杭州、昆明、重庆。

02

上海公布2024年会展经济“成绩单”

2024年上海市围绕“全面建成国际会展之都”目标,会展各项指标持续向好。全年共举办各类展览活动896个,总面积1922.39万平方米,较2023年增长10.95%,已基本恢复到2019年历史最高水平。

03

上海静安区加码首发经济,加快建成南京西路“千亿商圈”

1月8日起举行的静安区第二届人民代表大会第六次会议上,静安区区长翟磊披露,2024年,全区“亿元楼(年税收亿元楼)达92幢,其中“月亿楼”(月税收亿元楼)有9幢。翟磊表示,2025年,静安区将致力实施提振消费专项行动,深入推进国际消费中心城市示范区建设;提升首发首秀首展能级,加快建成南京西路“千亿商圈”。静安区将努力支持国际品牌深耕创新,扶植本土品牌发展壮大,不断丰富商贸消费品牌矩阵,打造更多数字化、沉浸式的消费新场景。

04

北京新上榜黑珍珠餐厅数量全国第一,拒当“美食荒漠”

1月6日,2025黑珍珠餐厅指南发布,共计370家餐厅、57种菜系入选2025黑珍珠餐厅指南,地方特色美食成增长主力。北京是今年黑珍珠新上榜餐厅最多的内地城市:共计有37家餐厅登榜,朝阳区的上榜餐厅共24家,占北京上榜餐厅总量的64.9%。另外,精致餐饮市场呈现出积极的下探态势,常州、泉州、温州、三亚迎来首批黑珍珠餐厅。

05

武汉全力拼经济,235个重点项目集中开建,总投资2346.6亿元

1月12日,随着一声开工号令,武汉全市235个重大项目集中开工建设,吹响了新一年全力拼经济、奋战开门红冲锋号。此次集中开工项目总投资2346.6亿元,涵盖高端装备制造、战略性新兴产业、民生保障、城市更新等多个领域。其中,江汉区共11个项目参加集中开工,总投资63.43亿元。其中,电影制片厂二期E2地块新建商业服务业设施项目成为亮点,未来这里将打造成为万松园片区首个立体生态商业街区,集口袋公园、地下商街、地上街区于一身。另有江岸区共集中开工亿元以上重大项目11个,总投资65.4亿元;武昌区集中开工重大项目13个,总投资126.8亿元,将再添文化产业新地标;江岸区共集中开工亿元以上重大项目11个,总投资65.4亿元,将新建一座数智传感产业园。

06

冰雪经济火爆:2024-2025年旅游人次5.2亿、消费6300亿元!

2025冰雪旅游发展大会(简称:大会)上发布的《中国冰雪旅游发展报告(2025)》预测,2024-2025冰雪季我国冰雪休闲旅游人数有望达到5.2亿人次,旅游收入有望超过6300亿元!“2025年冰雪旅游十佳城市”分别是:哈尔滨市、沈阳市、长春市、呼伦贝尔市、张家口市、北京市延庆区、牡丹江市、伊春市、吉林市、阿勒泰地区。其中“尔滨”依然是顶流。哈尔滨冰雪大世界开园半个月以来,全市累计接待游客同比增长21.3%;2024年全市累计接待游客1.79亿人次,实现旅游总花费2314.2亿元,同比增长均超三成……

07

《中国城市繁荣活力评估报告2024》公布

近日,住房和城乡建设部直属科研机构——中国城市规划设计研究院发布《中国城市繁荣活力评估报告2024》(以下简称《报告》)。评估的41个城市,包括北京、上海、广州在内的10个超大城市,南京、西安、合肥等13个特大城市,南昌、厦门、贵阳等13个I型大城市,海口、西宁等4 个Ⅱ型大城市和1个中小城市(拉萨市)。位列前十的城市分别是武汉、成都、上海、北京、重庆、杭州、苏州、郑州、长沙、合肥。《报告》选取常住人口吸引力、外来商务人口吸引力、外来休闲人口吸引力作为指标,反映城市的基本活力和功能活力,并共同构成城市的综合活力。

08

成渝地区双城经济圈地区生产总值5年迈上两个万亿级台阶

2020年1月,习近平总书记主持召开第十九届中央财经委员会第六次会议,作出“推动成渝地区双城经济圈建设”的重大决策,同年10月,主持召开中央政治局会议,审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,为双城经济圈建设指明了方向,提供了遵循。

从经济总量看,五年前,双城经济圈地区生产总值不足6.3万亿元,2024年预计增长到8.6万亿元,五年迈上了两个万亿元级的台阶,占全国的比重由6.3%提高到6.5%以上,对西部地区乃至全国高质量发展的支撑带动作用明显增强。从产业体系看,两地共建电子信息、装备制造、先进材料、特色消费品等四大万亿级的产业集群,汽车产量、电子信息产值占全国的1/10以上。生产性服务业蓬勃发展,现代高效特色农业加快培育,巴蜀文化走廊知名度、美誉度持续提高。

09

“繁星指数”在成都首发!成都元素、成都特色在微短剧市场备受欢迎

《“繁星指数”2024微短剧行业年度洞察报告》首次面向社会公开发布,报告指出,当下微短剧行业呈现出规模“从小到大”的趋势,截至2024年6月,我国微短剧用户规模达5.76亿人,已逐渐养成新娱乐消费习惯。

报告提到,川剧变脸、成都传统技艺蜀锦蜀绣等成都元素、成都特色,在短剧市场中备受欢迎,“成都特色在短剧中拥有很高的吸引力,方言方面,观众对四川话也呈现出很高的兴趣。”汪文斌指出,未来,人工智能将为微短剧带来变革,提供源源不断的灵感和活力,降低创作门槛,推进全民创作。


项目调改


01

深圳宝安「啤酒小镇」上新,一大批首店、首展来袭

2024年末登场的深圳BREWTOWN啤酒小镇,坐落于雪花科创城内,项目原址为金威啤酒深圳二厂。小镇以“休闲街区+独栋院落+三大户外广场”建筑场景构筑近5万平方米的生活新地标。凭借主题特色优势,深圳BREWTOWN啤酒小镇汇聚餐酒社交、夜生活、娱乐及生活方式零售四大业态,吸引120余家品牌入驻,其中超40%为城市/区域首进品牌。项目主力品牌包括全国首家“雪花Bistro酒馆”、华南首家主题概念店“MAO Livehouse”、深圳首家X Party概念店“星聚会KTV”、深圳独家密逃主题旗舰店“黎明将至沉浸剧场”、全新形象店“星际传奇”及“西西弗书店”。同时,引入多家全国特色餐酒首店品牌,并在主题延展上从店型到独家产品尝试与酒文化跨界融合,包括半吨Halfton、御牛纪、平成屋、Lonfood、eueu·nest、去茶山、KUDDO、山缓缓、徐鼎盛、潮风堂、客家本色、头牌小厨、汕椰、倔爷烤肉等。

02

天津李吉甫故居即将焕新归来!

天津城投集团又一处重点盘活的小洋楼资产——李吉甫故居将以崭新身份回归,目前修缮盘活工作已经启动,部分区域预计于2025年“五一”期间和公众先行见面。项目打造以24H天津(1918)吉美术馆项目为主体,集成沉浸式文化艺术体验馆、文化餐饮品鉴、本地文化艺术展厅、国潮服饰展厅、国潮旅拍名品艺术展厅等特色业态的文旅商融合空间。坐落于花园路12号的李吉甫故居,占地面积约5400平方米,建筑面积约4979.87平方米,是天津市文物保护单位,属于特殊保护级别的历史风貌建筑。

03

合景·摩方(北京)引入崇文门菜市场

1月8日,备受期待的新崇文门菜市场(以下简称新崇菜)于合景·摩方(北京)购物中心(以下简称北京摩方)B2层正式开业。在北京市民们的一同见证下,新崇菜重现老北京地道文化的传承与温暖。

新崇菜面积近2400㎡,规划了近100个档口,涵盖12大售卖品类板块。从常见的蔬果肉禽、海鲜冻货、杂货烟酒,到简餐熟食、食玩慢闪、杂货日用、医疗保健等,覆盖人们日常生活中的几乎所有基本需求。

04

长沙悦方ID MALL回归,曾改名长沙中心印象城

1月7日,湖南盈富置业有限公司发布告知函,宣布“长沙中心印象城”(原“悦方ID MALL”)因与印力集团的合作已友好结束,将重新更名为“长沙悦方ID MALL”。

公开信息显示,长沙悦方ID Mall位于长沙市天心区坡子街216号,是长沙五一商圈核心地段,该项目于2012年4月28日开业,建筑面积约12万㎡,是长沙首座大型综合购物中心。

2021年,湖南盈富置业有限公司与印力集团达成合作,购物中心随后更名为“长沙中心印象城”。而随着今年1月1日合作的结束,购物中心将恢复原名“悦方ID MALL”,并继续由湖南盈富置业有限公司自持经营管理,同时逐步替换印力集团及“长沙中心印象城”的相关标识与宣传。

05

佛山荷城新天地商业广场1.13亿元被接盘,最快2025年底竣工

1月7日,在京东拍卖上,佛山市天富房地产有限公司破产重整投资人资格迎来了第五次降价拍卖,起拍价1.13亿元。

唯一竞拍者以起拍价1.13亿元成为佛山市天富房地产有限公司新股东,持有100%股权,主要获得佛山市天富房地产有限公司此前投资开发的荷城新天地商业广场项目。广场由三层地下室,六层商业裙楼及二栋16、19层高层商住楼组成。

06

成都来福士广场一层外广场焕新归来

成都来福士一层外部空间,交通便利,与地铁1号线、3号线、正在建设中的18号线三期无缝对接,并与对面的省体育馆连通,未来可直达天府国际机场。

此次最大亮点是新增了一系列便民生活设施——新添置了休闲座椅,还新设置了LED屏幕,通过创意独特的户外广告,发布最新的潮流趋势。接下来还会对草坪绿化和亮化工程进行升级,崭新面貌令人期待。

作为成都中轴线、“迎宾主干道”人民南路上唯一的一家城市大型综合体,成都来福士广场汇聚了国际超甲级写字楼、购物中心、高端服务公寓,人们可以一站式完成办公、商旅、购物、休闲、娱乐、社交等一系列所需。


营销活动


01

三亚大悦城一大批开年活动来袭!

ECCO BIOM 15周年全国巡展:1.10 – 1.12 10:00-20:00,三亚大悦城1号门;“特斯拉Cybertruck”惊现三亚大悦城:1.12 – 1.15,L1北中庭,参与活动更有锦鲤大奖等;【赶海中古市集】限时登岛:1.17 – 1.20 10:00-22:00,L1北中庭。除此之外,小象动悟公园、DQ、CHAMPION惊喜上新,会员活动3000积分兑换30元无门槛代金券,41F云顶展厅更在近期惊艳亮相。

02

客流超百万,销售额超2亿!朝阳大悦城年末喜迎“开门红”

12月21日-1月5日,朝阳大悦城“大悦中国开门红”如期举办,作为消费者熟知的全民IP,2025年开门红围绕“首展首秀、大牌团购、悦粉盛典”三大版块展开,并创新推出“暖冬圆梦特典季”,打造全城狂欢的同时,助推年末消费热潮释放新活力。数据显示,开门红期间朝阳大悦城客流共计123万,单日最高客流10万+,销售额突破2.4亿,会员消费占比达51.4%。线上团购登顶美团&点评北京商场销量榜TOP1,诞生全国及北京区域销冠品牌近百家。


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图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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