北京210+家首店大战：太古里第一，大悦城、合生汇紧追

情绪价值、场景消费、升维竞争、平替经济、质价比等关键词贯穿2024全年消费市场，有人黯然退场，有人高调进场。

这一年，超极合生汇、西北旺万象汇、首开万象汇、海淀大悦城、沙河万达、平谷万达、龙玥城、石景山和美汇等重点项目在京开业，北京各区商业供给更加平衡。与此同时，大部分首次进京的品牌仍将首店选在了核心商圈的热门商场，且形象愈发多元、复合。

据赢商大数据不完全统计，2024年219家典型品牌首店进入北京市场，相比2023年的206家增长了约6%。从首店类型看，有全国首店41家、华北首店23家、北京首店155家。

业态分布看，零售和餐饮业仍占大头，数量几乎平分秋色。其中，餐饮新首店99家，多于去年，以中式餐饮、异国风情餐饮、休闲餐饮、火锅及烧烤等细分品类为主；零售新首店96家，以时尚生活和服装为主；儿童亲子、文体娱类业态分别新开首店12家和10家，数量比去年略少。

品牌国籍来看，中国品牌152家，占比约69%；国际品牌68家，占比31%，较去年的22%有所回升，其中包括19个国家和地区的品牌——美国16家、日本9家、意大利8家、法国5家、英国4家，澳大利亚、丹麦各3家。

进驻项目看，“潮不停流”的三里屯太古里贡献了最多首店，达到27家；“暗中较量”的朝阳大悦城和朝阳合生汇仍是众多品牌商家的首选，各引入典型首店25家和22家；近两年发力的国贸商城新首店增至19家，成绩不俗；西单大悦城紧跟其后，引入典型首店18家。SOLANA蓝色港湾、三里屯T+MALL、北京apm、THE BOX朝外、北京SKP等热门项目，以及海淀大悦城、沙河万达广场、西北旺万象汇等新开项目亦贡献了不少首店。

有趣的是，去年首店数排名前七的头部商场吸引全市近六成的典型首店，和2023年的情况基本相同，首店集中度依然较高。

开业时间分布上，有四个“高峰”，一是新年的1月，二是开春的4、5月，三是从暑期到十一假期，四是多个新商场开业的12月。

01

零售：高能首店入驻忙，各大品类齐发力

纵观2024年北京零售首店，从高能级旗舰店、标杆店，到子品牌首店、线上品牌的线下实体首店，一方面展现了品牌和购物中心的持续创新力，另一方面印证了实体商业不可替代的作用。

二级业态上看，96家零售首店中时尚生活品牌44家，占半壁江山，热门细分品类包括奢侈品、美妆护理（含香氛）、礼品玩具、户外用品等；另有52家服装品牌首店，涉及服饰集合店、女装、运动装、鞋类等。

2024年，北京的奢场们“精益求精”。国贸商城，吸引了TOM FORD中国首家旗舰店、亨利慕时北京首家精品店、HECHTER PARIS北京首家银标尊享旗舰店、CASA CURIEL蔻蕊之家北京旗舰店等重磅首店；完成新一轮调改的王府中環，引入DELVAUX中国大陆首家旗舰店等；持续转向“潮奢”的三里屯太古里，引入山本耀司北京首店、C.P. Company北京首店、ZIMMERMANN华北首店、LV慢闪店等。

◎图源：作者拍摄

传统黄金珠宝品牌拓店速度放缓的同时，一些更具个性和先锋精神的品牌先后进京。法国品牌RedLine华北首店落地国贸商城，西班牙品牌PDPAOLA继上海之后的内地第二家门店选在北京apm，MCLON曼卡龙珠宝北京首店入驻西三旗万象汇，主打佛文化的三千年珠宝北京首店在颐堤港开业，小众设计师品牌YVMIN尤目北京首店则落地三里屯太古里。

美妆护理赛道依然热闹，大牌香氛扎堆进京，瞄准目标商场。拉夫劳伦香氛华北首店和国内小众香氛品牌Atypic Edition返常北京首店，分别入驻西单商圈的西单大悦城和西单更新场THE NEW；Aesop伊索北京首家、全国唯一四合院店铺落地王府中環19号府；北京首家PRADA香氛美妆精品店PRADA BEAUTY进驻北京SKP；Penhaligon’s潘海利根的北京首家独立精品店和handhandhand叁手香氛的北京首店则分别落位于三里屯太古里北区和南区。

◎图源：BOM嘻番里

礼品玩具赛道，“吃谷”大热，用跨次元的圈层文化带给线下商业“亿点点”震撼。北京二次元聚集地之一的王府井喜悦，引入GUGU Home全国首店等几十家二次元谷店；BOM嘻番里引入GOODSLOVE和快看漫画谷店的北京首店；朝阳大悦城主动出击，引入ILOVETOY北京首店和阅文好物华北首店等。

2024年，户外运动热度不减，推动更多高端户外用品和服装品牌入京。借着骑行的热度，加拿大骑行装备品牌7mesh全国首店落地北京隆福寺；国贸商城引入著名高尔夫装备品牌Titleist华北首店；英国高端户外品牌Montane内地首店入驻北京SKP-S；户外起家的英国皇室御用品牌Barbour北京首店在颐堤港开业。

◎图源：作者拍摄

更多时尚运动品牌，开出新产品线首店。三里屯太古里引入了FILA ICONA旗舰店、MLB潮奢形象店以及NBA旗下新品牌NBA ATELIER的全国首店；朝阳大悦城引入UNDER ARMOUR OUTDOOR北京首店，进一步拓展细分领域的专业度。

女装赛道，多个辣妹装、精致女装品牌首入北京。同时，一些线上电商品牌在遭遇增长瓶颈后，“下凡”拓局。淘宝起家的复古辣妹潮牌BeerBro，将北京首店选在了西红门荟聚这一南城热门商业；网红彭雨荷的女装品牌Wooha，则在三里屯太古里西区开出北京首店。

◎图源：作者拍摄

女装之外，鞋类也是热门首店高产地。三里屯太古里先后吸引了ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集全国首家白标店、Jordan World of Flight中国首家旗舰店、P448中国大陆首店；鞋圈“顶流”勃肯鞋BIRKENSTOCK华北首店入驻国贸商城；从线上走向线下的MASOOMAKE玛速主义则将北京首店选在了西单大悦城。

02

餐饮：特色中餐热度不减，日料/西餐/烘焙/茶饮各有千秋

餐饮向来是首店热门赛道，“你方唱罢我登场”。

2024年北京新开的99家（多于2023年的75家）餐饮品牌首店中，休闲餐饮为46家，占餐饮类近半，依然是热度最高的餐饮品类；中式餐饮有26家，占比26%；异国风情餐饮19家，占比19%。另外，火锅、烧烤品类也不乏热点。

中式餐饮，江浙菜、川菜、粤菜、融合菜系等深受北方人喜爱的地方菜系持续北上，云贵菜成为商场新宠，火锅和烤鱼也没有停止扩张的脚步，去年大举进攻的湘菜品牌，今年已经处于遍地开花的next level。

浓油赤酱的上海风味在京成为一股新风潮，大批新首店现身。以爆炒浇头面为主打的阿大排档北京首店，在朝阳大悦城开业后备受欢迎；著名上海本帮面王繁星面馆北京首店，在朝阳合生汇开业后吸引大批拥趸者。

◎图源：朝阳大悦城

火锅、烧烤赛道来了新“红人”，朝阳大悦城引入川系新火锅山缓缓华北首店，让更多人认识了山野火锅；三里屯T+MALL的犇牛阁酸汤火锅北京首店，凭借非遗特色成为三里屯商圈新晋网红餐饮之一；在朝阳合生汇开出北京首店的烤匠麻辣烤鱼成为新晋排队王，火爆排队现象引多家主流媒体争相报道。

异国风情餐饮方面，日料、西餐平分秋色。

高“性价比”日式料理成为京城人心头好，滨寿司、寿司郎、喜匠寿司北京首店分别入驻SOLANA蓝色港湾、西单大悦城、朝阳大悦城之后，均收获高人气；西单大悦城引入的现煎日式汉堡店肉肉大米华北首店，以亲民的客单价、独特的烤肉方式，获众多食客青睐。

◎图源：西单大悦城

西餐赛道新面孔不少，引领潮流的三里屯太古里引入了BROWNSTONE布朗石和THE BOOTS泥靴北京首店，以及同在三里屯商圈的T+MALL引入的Alimentari Grande华北首店，都凭借“漂亮饭”在社交网络上迅速蹿红。年底，王思聪推出的全新餐饮品牌牛校长现煎原切牛排，首家门店开在了望京麒麟社，引市场高度关注。

休闲餐饮方面，咖啡茶饮一如既往地“卷”，许多品牌开始“练小号”，库迪咖啡第二品牌茶猫全国首店落地朝阳合生汇；王柠·正宗广东柠茶王2024全国升级品牌王柠茶铺全国首店开在五道口购物中心；喜茶·茶坊黑金店全国首店选择三里屯太古里西区；皮爷咖啡旗下平价品牌Ora Coffee全国首店低调亮相财富购物中心。

◎图源：作者拍摄

同时，更多南方茶饮品牌进京。长沙热门柠檬茶品牌柠季北京首店入驻餐饮竞争激烈的朝阳合生汇；贵州新茶饮品牌鹊茶北京首店选在龙湖长楹天街；成都生榨鲜果茶品牌树夏首进一线城市，落地SOLANA蓝色港湾；武汉本土茶饮品牌爷爷不泡茶以朝阳大悦城为起点，已在北京布局数十家门店。

烘焙甜品赛道在2024年更有存在感，无论是品牌的密集开店，还是食客的热情，都令人惊讶。朝阳大悦城的the Roll'ING手作瑞士卷北京首店，国贸商城的纽约贝果博物馆北京首店、PAPER STONE BAKERY华北首店，西红门荟聚的趁热集合HOT CRUSH北京首店，朝阳合生汇的FUFULAND北京首店、石头先生的烤炉北京首店、UH祐禾北京首店，一开即火。

◎图源：作者拍摄

休闲小食首店方面，正谈炸鸡、老韩煸鸡、重现北京的1973继光香香鸡的北京首店分别落地三里屯SOHO、西红门荟聚、西红门新光界；两家网红薯条，FRIEND FRIES和Putoto薯条专营店的北京首店，也先后入驻朝阳大悦城和朝阳合生汇，大获食客欢迎。

03

文体娱&儿童亲子：融合趋势明显

2024年新开的219家典型北京首店中，有10家文体娱首店开业，占比5%（低于去年的7%），呈现出复合性和泛文化的“混搭”。

比如娱乐休闲业态中，集视觉、听觉、味觉于一体的L LIVE Live House落地三里屯T+ MALL；聚焦全年龄欢乐体验的1-7PLAY家庭娱乐中心北京首店入驻沙河万达广场；泛娱乐体验馆城市英雄北京首店入驻海淀大悦城；同为2024年新开业的龙玥城则引入了奇趣海洋欢乐城北京购物中心首店。

◎L LIVE Live House 图源：三里屯T+Mall

文化艺术方面，北京首家方所书店在五棵松万达广场开门迎客；TSUTAYA BOOKSTORE茑屋北京首店落地THE BOX朝外B馆，朝外大街再添文化新地标；共享阅读休闲胜地魔方城市书房北京首店随着沙河万达广场与大家见面。这些集多功能于一身的公共文化空间，极大地丰富了人们的精神世界。

此外，超极合生汇在试营业近半年之后，终于迎来了室内潜水馆全民环潜北京首店，16m深、占地面积1700㎡的设施和丰富的潜水项目，吸引了众多潜水运动爱好者。

儿童亲子业态，今年调整了大量品牌的SOLANA蓝色港湾一口气引进了PAPA和TINY ONE的北京首店，以及Ubras旗下青少年内衣品牌likeuu的全国首店等等，足见项目对家庭客群的重视。

◎图源：北京SKP

奢场也展现了对高收入家庭客群的重视，比如北京SKP引入了杭州轻运动都市儿童休闲服饰品牌MorganDaDa全国首店、丹麦儿童品牌MINI A TURE北京首店；国贸商城则引入了法国奢侈童装品牌KENZO KIDS新概念全国形象首店。

与此同时，今年新开的三个全新项目，为各自的区域带来了新的“遛娃圣地”。沙河万达广场引入胡桃夹子IP宝贝王乐园，平谷万达广场引入尼咔·阿狸主题成长中心，海淀大悦城引入宠掌门pet's master，均为北京首店。

结语

去年年底，商务部等7部门联合印发了《零售业创新提升工程实施方案》，提出培育现代零售体系的目标，其中指出，要创新时尚型商业，发展首发经济，引入全球知名品牌，支持首店、首展、首秀，培育“年轻力”“她经济”“文艺范”。

从首店经济到首发经济，内涵不断丰富，推动了商业模式的创新，也促进了消费市场的进一步细分和升级，持续满足公众多元化消费需求。

2025年，北京将迎来数个新开商业，并完成更多重点商圈的改造提升，在品类、场景、选址等方面实现更加全面的创新，强化北京作为国际消费中心城市的吸引力和竞争力。