赢商周报：徐猛出任宝龙商业行政总裁；恒隆地产内地商场收入减少3%；阿迪达斯、香奈儿裁员
【项目】
苏州盛家厍二期、太原山姆士购物广场等开业
新鸿基全新地标香港「西沙GO PARK」开业，打造公园式运动商业综合体
杭州亚奥万象天地、世纪中心商业（AURA）今年下半年开业
上海佛罗伦萨小镇三期项目开工，将于2026年开业
北京海昌海洋公园项目开工，预计总投资约38亿元
【资本】
融创中国重庆湾项目引入长城风险资产 注资24.76亿盘活
【房企动态】
首创钜大私有化获4.4亿港元永续可换股证券接纳 1月27日将退市
新世界发展：K11 Art Mall出售事项尚未订立任何具约束力协议
大连万达商管被强制执行1.37亿元
王健林继续退出多家企业合伙人行列
新华保险、中金资本接盘安阳万达广场投资公司
【人事变动】
龙湖前高管徐猛出任宝龙商业行政总裁
【业绩】
恒隆地产2024年度内地商场收入减少3%
【新店】
全国首家「奥特曼俱乐部」正式开业
加拿大鹅华中地区最大精品店亮相武汉
德国鞋履品牌BIRKENSTOCK（勃肯）广州首店开业
Uma Wang在上海开设首家美学空间
韩国高尔夫服饰品牌piv'vee开中国首店
【品牌企业动态】
共享按摩椅“乐摩吧”冲刺港交所：9个月营收6.15亿元
扬州本土连锁超市宏信龙再次港交所递表
消息指顶巧餐饮集团计划今年赴港上市，旗下拥有德克士等品牌
上海烘焙老牌宜芝官宣回归，新门店落地徐汇区
盒马全国首家镇级店在吴江盛泽天虹购物中心开业
海底捞旗下砂锅品牌“从前印象”开业，人均消费50元
赵一鸣推出全新店型，“赵一鸣省钱超市”上线
王府井：中标长沙市内免税店项目成交供应商
中国中免：中标深圳、广州等6家市内免税店经营权
永辉超市福州全国旗舰店单日销售额创历史新高，同比增长585%
苏宁易购预计2024年扭亏为盈，归母净利润5亿至7亿
步步高2024年预计扭亏为盈 净利润8.6亿至12.6亿
美邦服饰2024年盈转亏 预计净亏损1.5亿至2.2亿
【品牌出海】
瑞幸咖啡首进马来西亚开两店，计划未来数年开设200家门店
【海外】
德国运动品牌阿迪达斯（Adidas）将裁员500人
香奈儿计划在美国裁员70名员工 占当地员工总数2.5%
地产篇
【项目】
苏州盛家厍二期、太原山姆士购物广场等开业
春节前最后一周，苏州盛家厍二期、太原山姆士购物广场、贵州玉屏旺加惠广场等项目迎来开业。
吴江盛家厍1月22日开街，作为城市更新项目，整体建筑面积约10万㎡，开街后，将植入央华执导的《江南·十二场欢聚》等沉浸式特色IP，更好打造“江南处处好最美在吴江”的多元复合的文化街区、空间叙事的历史街区、乐居乐业的人文社区。2017年项目一期开业，此次开街的二期，在建筑修复上更加精雕细琢，不仅还原了更多名人故居的昔日风貌，还巧妙融入了现代智能设施。
图源：中泰建筑
太原山姆士购物广场由原来的山姆士超市升级而来，经营面积3.4万平方米。
玉屏旺加惠广场位于玉屏核心位置，体量4万平方米，打造“吃.喝.玩.乐.购"一站式潮酷新地标，集超市、餐饮休闲、娱乐等业态于一体。
新鸿基全新地标香港「西沙GO PARK」开业，打造公园式运动商业综合体
1月22日,新鸿基地产旗下全新地标「西沙GO PARK」 正式开幕。项目占地逾130万平方尺(约14万平方米)，目前启动的是其中的运动商业综合体部分，占地12万平方米，由两大部分组成，包括近10万平方米的多元化户外运动公园「GO PARK Sports」和约3万平方米的运动商业综合体，集户外、室内运动、娱乐、餐饮及休闲体验于一身。
运动商业综合体部分汇聚多间运动休闲及餐饮娱乐商户，包括能容纳1,500人、拥有一流设计和设备的多用途室内主场馆；占地共约3700平方米的三大儿童游乐区、约280平方米的宠物公园；亦包括全天候室内游泳池、剑击学校、健身中心、室外攀岩墙等设施场地。
图源：新鸿基地产
杭州亚奥万象天地、世纪中心商业（AURA）将于今年下半年开业
1月20日，据杭州发布，今年下半年，杭州新增两大重磅商业综合体，分别为地处亚运村的亚奥万象天地以及地处奥体博览城的地标建筑杭州世纪中心。
杭州亚奥万象天地位于亚运村地铁站的上盖，有约10万平方米的购物中心、约450米长的花园艺术街和2幢迷你购物中心。亚奥万象天地计划于今年下半年正式开业。
杭州世纪中心商业部分面积达8万平方米，致力于发展“首店经济”，计划引入头部奢侈品大牌，预计今年四季度开放运营。
上海佛罗伦萨小镇三期项目开工，将于2026年开业
1月23日，上海佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯三期项目开工。三期项目总建筑面积约5.9万平方米，延续了前两期的意大利经典建筑美学，并创新性地引入复式商铺设计理念，为高端品牌打造更具灵活性的展示空间，预计于2026年上半年投入运营。
三期项目建成后，小镇建筑总面积将超过10万平方米，品牌组合将更加丰富多元。
图源：佛罗伦萨小镇
北京海昌海洋公园项目开工，预计总投资约38亿元
1月21日，北京副中心首个国际级大型海洋文旅项目——北京海昌海洋公园项目正式开工。该项目位于通州区文化旅游区北部产业带，由通城建集团与海昌海洋公园合作推出，总用地规模达4.11公顷，总建筑面积约9万平方米，预计总投资约38亿元。
【资本】
融创中国重庆湾项目引入长城风险资产 注资24.76亿盘活
1月23日，融创中国公告称，为解决重庆湾项目的相关现有债务偿还问题及满足后续开发建设所需资金，融创中国新引入长城风险资产盘活投资中心作为投资者，长城风险资产盘活投资中心拟出资不超过人民币24.76亿元为重庆湾项目的现有债务进行重组并提供新增融资以盘活项目。
资料显示，重庆湾项目位于重庆两江交汇核心区位，主要包括住宅及商业，其未开发地块总建筑面积约为100万平方米。
【房企动态】
首创钜大私有化获4.4亿港元永续可换股证券接纳 1月27日将退市
1月24日，首创钜大发布公告，其私有化获4.4亿港元永续可换股证券接纳，预计1月27日退市。支付方面，首创钜大将向计划股东及永续可换股证券持有人寄发应付款项的支票，预计不晚于2025年2月6日完成。
首创钜大前身是2011年成立的首创置业商业地产发展事业部，2014年正式借壳上市。
新世界发展：K11 Art Mall出售事项尚未订立任何具约束力协议
1月24日，新世界发展有限公司发布公告，针对市场传言关于K11 Art Mall潜在出售事项进行了澄清。
公告显示，就最近有报导指新世界发展与潜在买家就K11 ArtMall购物艺术馆的潜在出售事宜进行谈判，经作出在相关情况下有关公司的合理查询后，公司确认，尽管有潜在买家不时就其资产（包括上述K11 ArtMall购物艺术馆）与公司接洽，截至本公告日期，公司尚未就需根据上巿规则披露的该等出售事项订立任何具约束力的协议。
大连万达商管被强制执行1.37亿元
1月22日，大连万达商业管理集团股份有限公司及其子公司成都青白江万达广场管理有限公司被成都铁路运输法院强制执行约1.37亿元。
王健林继续退出多家企业合伙人行列
1月20日，据天眼查App显示，万达集团创始人王健林退出了珠海横琴稳驰企业管理合伙企业及莘县融智兴业管理咨询中心两家企业的合伙人行列。此次王健林退出合伙人行列，是继2024年6月退出珠海横琴稳隆企业管理合伙企业4.5%股权后，再次退出万达旗下企业。
新华保险、中金资本接盘安阳万达广场投资公司
近日，安阳万达广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华保险、中金资本控股公司坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）新增为全资股东，同时多位主要人员发生变更。
【人事变动】
龙湖前高管徐猛出任宝龙商业行政总裁
1月21日，宝龙商业管理控股有限公司宣布行政总裁变更。原龙湖商业华东区域总经理徐猛被正式委任为宝龙商业行政总裁，而许华芳则不再担任行政总裁一职，但将继续担任执行董事兼董事会主席。
徐猛拥有多年商业运营管理经验，曾在万达、龙湖等知名商业体系担任要职。在龙湖商业任职期间，徐猛担任华东区域总经理，负责管理超过50座天街项目，总体量近700万方，覆盖江浙沪皖地区，为龙湖商业在华东地区的崛起奠定了坚实基础，并确立了其头部品牌的市场地位。
【业绩】
恒隆地产2024年度股东应占纯利21.53亿港元，内地商场收入减少3%
1月24日，恒隆地产有限公司披露2024年度全年业绩。公司整体营业溢利下跌13%至港币64.55亿元。由于香港及内地零售及办公楼租赁市场疲弱，物业租赁收入及营业溢利分别减少6%和9%至港币95.15亿元及港币67.63亿元。
期内，股东应占基本纯利下跌25%至港币30.95亿元，每股基本盈利相应跌至港币0.67元，主要是租赁营业溢利减少及财务费用增加所致。计及港币9.42亿元股东应占物业净重估亏损后，股东应占纯利为港币21.53亿元，相应每股盈利为港币0.46元。
内地商场收入减少3%，其中高端商场收入下跌4%，主要是由于奢侈品市场的消费者信心减弱 ，以及部分城市的竞争对手采取激烈价格促销，导致销售租金下降。
品牌篇
【新店】
全国首家「奥特曼俱乐部」正式开业
1月18日，“奥特曼俱乐部”在上海长宁龙之梦城市生活中心4F盛大开业。该店是全国第一家以奥特曼名字命名的主题常设店，设有多个主题空间，为孩子们精心打造的一个全新的、多元化的奥特曼主题体验空间。
图片来源：TSUBURAYA PRODUCTIONS
加拿大鹅华中地区最大精品店亮相武汉
Canada Goose加拿大鹅武汉SKP精品店近日启幕。该店是品牌在华中地区迄今规模最大的线下门店。
全新武汉SKP精品店外墙采用流畅线条和摩登设计，与周围的红砖建筑形成鲜明对比。一楼设有Cold Room低温体验室，作为创新型的环境模拟设施，能够模拟展现严苛天气与环境，为消费者提供别具一格的体验。
图片来源：Canada Goose
德国鞋履品牌BIRKENSTOCK（勃肯）广州首店开业
日前，德国鞋履品牌BIRKENSTOCK（勃肯）广州首店开业，坐落于广州天环广场。
BIRKENSTOCK新店的设计延续品牌实用、优质和传承的核心价值观，呈现多样化产品系列，传承自1774年的传奇鞋床与制鞋工艺，联结本土文化，探索“自然行走”。
截至发稿日，品牌在中国内地共有8家门店，已进驻成都太古里、上海静安嘉里中心、北京国贸商城、深圳万象天地等购物中心。
图源：BIRKENSTOCK
Uma Wang在上海开设首家美学空间
日前，独立设计师品牌Uma Wang在上海开出首家Maison Uma Wang美学空间，位于上海标志性优秀历史建筑“复兴西里”。
Maison Uma Wang是一家集合时装、设计、艺术和生活方式的美学空间，该旗舰店共有三层楼。品牌创始人Uma亲自操刀室内设计，将标志性的设计与材料审美、传统与精湛手工、东方与西方的设计交融，将意大利中世纪美学精神紧密结合到每一层空间，呈现出 Uma 所珍视的精神和物质场域。该店展示品牌全系列产品，还有法国小众瓷器品牌 Astier de Villatte 和手工独立眼镜品牌RIGARDS的入驻。
目前，Uma Wang在全球共有10家店，其中中国内地9家，一家位于米兰。
图源：Uma Wang
韩国高尔夫服饰品牌piv'vee开中国首店
韩国高尔夫服饰品牌piv'vee开出中国首店，落户深圳平安中心PAFCMALL。
piv'vee专注于为女性提供时尚和高质量的高尔夫服饰及配件，致力于将功能性与时尚美学结合，产品以高尔夫与生活日常相结合。piv'vee诞生于2020年，以可爱的卡通logo打入高尔夫年轻化群体，向热爱和享受高尔夫的人们介绍活跃的生活方式。
piv'vee是“Positive”和“Lovee”的合成词，以积极的态度享受本来的生活。品牌使用了与自然相似的生动颜色，展现积极活跃piv'vee 的独有个性特征。
图源：piv'vee
【品牌企业动态】
共享按摩椅“乐摩吧”冲刺港交所：9个月营收6.15亿元
1月21日，福建乐摩物联科技股份有限公司（以下简称“乐摩吧”）正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。
2022年和2023年，乐摩吧的营收分别为3.30亿元和5.87亿元，同比增长77.75%；2024年前三季度，乐摩吧的营收从2023年同期的4.42亿元增加39.08%至6.15亿元，且已超过2023年全年营收规模。
成立于2014年的乐摩吧于2016年推出“乐摩吧”品牌，为消费者在商业综合体、影院、交通枢纽场所等消费场景提供智能按摩服务。截至2025年1月15日，乐摩吧覆盖4,757个建筑面积超过3万㎡的商业综合体，约占中国所有建筑面积超过3万㎡商业综合体的70%。
扬州本土连锁超市宏信龙再次港交所递表
1月24日，江苏宏信超市连锁股份有限公司再次向港交所主板递交上市申请。该公司曾于2024年6月份向港交所递表。
招股书显示，根据行业报告，按2023年的销售额计，宏信龙于扬州的超市营运商中排名第二，市场份额约为9.1%。于最后可行日期，宏信龙在江苏省经营52间超市及107间便利店，其中49间超市及106间便利店位于扬州市，三间超市及一间便利店位于泰州市。以及在扬州经营两个商城，即江都商城及宏信龙购物中心。
消息指顶巧餐饮集团计划今年赴港上市，旗下拥有德克士等品牌
1月23日据市场消息，顶巧餐饮集团计划于今年赴港上市。该集团旗下拥有德克士、康师傅私房牛肉面、贝瑞咖啡及康师傅全民面馆四大品牌，门店总数已超过3000家。
上海烘焙老牌宜芝官宣回归，新门店落地徐汇区
上海烘焙老牌宜芝多近日通过官方公众号宣告即将回归。1月21日，其位于上海徐汇区虹漕路的新门店开始试营业，并计划3月在微信小程序上线外送服务。
过去20多年，宜芝多在江浙沪地区收获了极高的人气。在2021年官宣关闭所有门店，此后便陷入了长达三年多的沉寂，期间还面临着提货券理赔等系列问题。
盒马全国首家镇级店在吴江盛泽天虹购物中心开业
1月15日，全国首家镇级盒马鲜生在吴江盛泽天虹购物中心正式开业。该门店占地面积近4000平方米，设有专业的海鲜加工区，可供顾客现场挑选海鲜，并即时加工享用。
据了解，盒马2024年共开出72家新店，其中三分之一位于二三线城市及县城。在全国59个“千亿县”中，超过一半来自长三角地区。今年盒马进入了其中6强，分别为常熟、桐乡、义乌、诸暨、德清、张家港，除此之外还进入了扬州，绍兴等地。同时盒马还在长三角的株洲、芜湖、中山、东营、渭南等二三线城进行布局。
海底捞旗下砂锅品牌“从前印象”开业，人均消费50元
1月23日，海底捞旗下砂锅品牌“从前印象”在重庆开业。该品牌主要面向家庭客群和工作餐需求人群，人均消费定位在50元左右。
此次开业的“从前印象”延续了海底捞的特色服务，包括美甲、捞小鱼等趣味互动服务，并针对银发客群赠送门店同款土鸡蛋。
赵一鸣推出全新店型，“赵一鸣省钱超市”上线
1月22日，赵一鸣加盟宣布“赵一鸣省钱超市”全新上线，门店招牌由“赵一鸣零食”升级为“赵一鸣省钱超市”。全新店型在门店装修、面积双双做出优化调整的同时，商品结构也进行了深度优化,品类丰富多元，精准契合消费需求,实现重要升级。同时，商品类目升级，新增SKU超过400种，涵盖百货日化、文具潮玩、鸡蛋等多元化产品。
王府井：中标长沙市内免税店项目成交供应商，期限10年
1月23日，王府井集团股份有限公司宣布，公司中标长沙市内免税店项目成交供应商，合同履行期限10年。长沙王府井市内免税店将开设在公司旗下长沙王府井百货8层。后续公司将根据项目的进展情况，积极推进包括成立项目公司、签署相关合同等在内的有关事项。
中国中免：中标深圳、广州等6家市内免税店经营权
1月17日，中国旅游集团中免股份有限公司发布公告，近日，公司陆续收到通知，公司全资子公司中国免税品（集团）有限责任公司先后成功中标深圳、广州、西安、福州、成都、天津6家市内免税店经营权。加上公司原来拥有的7家市内免税店，公司目前已在13个城市拥有市内免税店。
永辉超市福州全国旗舰店单日销售额创历史新高，同比增长585%
1月20日，永辉超市福州奥体店在1月18日创下单日销售额超过300万元的历史新高，同比增长585%，刷新了该门店自调改以来的最高纪录。当日，该店的单日消费客流量超过1.9万人次，同比增长316%。
苏宁易购预计2024年扭亏为盈，归母净利润5亿至7亿
1月20日，苏宁易购集团股份有限公司（ST易购）发布2024年度业绩预告。预计2024年归属于上市公司股东的净利润盈利50000万元至70000万元，较上年同期的-408953.7万元实现扭亏为盈。扣除非经常性损益后的净利润亏损120000万元至145000万元，上年同期为-517431.0万元。
步步高2024年预计扭亏为盈 净利润8.6亿至12.6亿
1月22日，步步高商业连锁股份有限公司发布2024年业绩预告公告。预计2024年实现扭亏为盈，归属于上市公司股东的净利润盈利8.6亿元至12.6亿元，同比增长145.54%至166.72%；扣除非经常性损益后的净利润亏损7.6亿元至11.2亿元，同比减亏31.35%至53.42%。
步步高表示，业绩变动的主要原因是报告期内公司因重整事项确认了大额重整收益，该收益属于非经常性损益。同时，公司调整经营策略，聚焦优势区域，主动进行门店调优，整体经营业绩得到改善。
美邦服饰2024年盈转亏 预计净亏损1.5亿至2.2亿
1月24日，上海美特斯邦威服饰股份有限公司发布2024年年度业绩预告。根据公告，美邦服饰预计2024年全年净利润亏损2.2亿元至1.5亿元，上年同期盈利3174.58万元，净利润同比下降793%至572.50%；扣除非经常性损益后的净利润亏损3.5亿元至2.4亿元，上年同期亏损4.45亿元，比上年同期减亏21.27%至46.02%；基本每股收益亏损0.09元/股至0.06元/股，上年同期盈利0.01元/股。
【品牌出海】
瑞幸咖啡首进马来西亚开两店，计划未来数年开设200家门店
1月23日，瑞幸咖啡在马来西亚当地首开两家新门店，正式进军东南亚市场。据《日经新闻》报道，该公司计划月内在当地开设多三家门店，未来数年内在马来西亚开设200家门店，目标成为当地咖啡品牌三甲之一。
【海外】
德国运动品牌阿迪达斯（Adidas）将裁员500人
1月23日，据媒体报道，德国体育用品商Adidas发言人表示，公司已开始检讨如何调整业务架构以实现长期成功，这将影响部分总部及德国南部职位。有报道显示，Adidas裁员将影响最多500个职位。
香奈儿计划在美国裁员70名员工 占当地员工总数2.5%
1月23日，法国奢侈品巨头香奈儿（Chanel）宣布，鉴于当前经济形势的挑战，公司计划在美国裁减70名员工，占当地员工总数的2.5%。
其表示，这一决定是在公司采取一系列限制支出措施之后作出的，旨在帮助香奈儿更好地应对经济挑战。
内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、时尚商业快讯
