SKP、万象城、方圆荟奥莱……湖北去年25个新mall创多个“第一”
2024年被确定为“消费促进年”，湖北省社会消费品零售总额预计达2.53万亿元，同比增长5.1%。全年激励政策频频加码，各界开足马力拉动消费，商业体成绩可圈可点。
这一年中，不仅有存量商业项目更新迭代，更有不少新项目陆续入市。据赢商大数据不完全统计，2024年湖北区域内开业商业项目25个，新增商业体量约211.24万㎡，其中3万平方米以上项目有18个。部分项目存在延期的情况，但相较2023年新开项目的数量仍取得了47%的增长。
与往年情况类似，这批新项目中，上半年开业的项目仅有8个，下半年密集亮相了17个，尤其是十一假期前和12月底迎来了上市高潮阶段。
具体来看，湖北2024年开业的新项目中，有多个头部商业地产企业的产品线入市，如方圆荟、SKP、万象汇、万象城、印象里、万达广场等，也有包括民众乐园、中商世界里、襄水街在内的本地运营商操盘的项目，形成相得益彰的局面。
从商业项目入驻的城市来看，武汉、黄石、荆州、潜江、十堰、随州、襄阳7座城市均有新项目入市，其中省会“武汉”新商业增长势头依然迅猛，2024年总计新开业项目18个，占湖北省新开项目数量的72%，创下了2020年以来的武汉新增量之最。
地级市的新开数量、体量保持稳定，荆州有2个，分别是荆州璀璨奥特莱斯购物公园和荆开广场商业中心，其余5座城市各有1个。
断崖式领先的武汉市内，武昌区新开业7个项目，位列全市第一，数量与项目质量均创下了近五年新增纪录。“武汉SKP”携手千余品牌，搅动武汉高端消费市场；武汉汉街万达以独特的“潮流社交体验”定位，成为年轻消费不容忽视的力量；武汉第二座“万象城”凭借超大体量和多元业态规划，重塑两江四岸城市封面……
除此之外，江岸区与江汉区新增量并列第二，各有3个，商业发展如火如荼，洪山区和东湖高新区正在逐步赶上其他城区，三环外的商业分布也逐渐补齐，各城区的商业分布更加平衡，新兴商圈蓬勃发展。
城市更新的大潮浩浩荡荡，影响着湖北近年来的商业走向。在2024年已开业项目中，四成项目为存量改造类、城市更新类，且可分为两种更新类型，一种是让历史故居重获新生，再造出新时代的辉煌，一种重新定位经营策略和经营方向。
前者有民众乐园重新定义百年地标在新时代下的商业印象，武汉HANKOU STAY让百年老字号重回故居，荆州璀璨奥特莱斯购物公园让沙市老厂房焕新成文旅地标；
后者有武汉季佳PAI接替新世界百货（武昌店），以娱乐生活方式中心再战街道口商圈；北京华联（SKP）百货有限公司以股权收购形式打造武汉SKP，为白热化的顶奢之争再添薪火。
从拟开商业体量分布来看，中小体量项目在2024年湖北商业增量中占主流，大体延续了去年的趋势。5万平方米以下的项目，有12个，占比48%；5-10万㎡（含5万㎡）数量为3个，占比12%；10-15万㎡（含10万㎡）数量为5个，占比20%，新增商业项目仅有1个15-20万㎡（含15万㎡）的项目。
令人惊奇的是，在全国范围内大体量商业增量收缩的环境下，湖北2024年竟然有4个超过20万㎡的“巨无霸”开业。除武昌万象城是新建购物中心之外，另外三个均为改造类或城市更新项目。这也侧面反映出在大型商业体趋向饱和，且核心地块土地出让减少的当下，供给端新建大型购物中心更加谨慎了。
重点项目介绍
（项目不分先后，均按首字母排列）
武汉方圆荟·奥特莱斯
武汉方圆荟·奥特莱斯位于武汉汉阳核心商业板块的龙阳大道与四新大道交叉口（原武汉海宁皮革城），是武汉首座主城区奥莱MALL，也是世纪金源商业集团轻资产输出的第一个奥特莱斯项目。
项目总体量达21.16万㎡，地下1层地上4层，规划地面、地下停车场及VIP停车位达3000余个，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造名品折扣+服务体验的新消费场景，真正实现双引擎、双驱动力量的主城区奥莱MALL。
◎图源：赢商网拍摄
武汉SKP
作为北京华联旗下的第四家SKP，武汉SKP创新改革，结合当地的文化、城市特色，在保持SKP原有的理念下融入更多创新和全新高品质消费场景，带来全国首发「高奢街区+独栋门店」，树立高端商业新标杆。
去年7月13日试营业以来，武汉SKP携手千余个国际品牌落地，涵盖美妆护肤、服饰皮具、珠宝腕表、生活家居等全品类，其中200多个品牌系首次进入武汉，以及多品牌买手集合店SKP SELECT，每天迎来近十万顾客来访，创造了现象级的首秀表现，正式营业当日销售额破亿。
武汉季佳PAI
季佳PAI项目（原武昌新世界百货）是武汉亿事达集团季佳产品线的新突破，是亿事达集团季佳产品线首入武昌核心区的项目，致力于打造武汉年轻化潮流购物中心，成为季佳首个以年轻潮玩为主题的商业项目。
项目以「无限π」为项目中心立意，定位升级集潮玩娱乐、社交体验、美食盛宴、智能科技为一体，打造「潮流混搭新空间，玩趣未来新生活」。而在业态上全力打造以社交为纽带的时尚根据地，创新混合业态，丰富新颖矩阵。
武汉武昌万象城
作为继武汉万象城后的武汉第二座万象城，武汉武昌万象城拥有逾25万平方米的超大体量和丰富多元的业态规划，近500家店铺品牌，丰富武汉市民的消费选择，提升城市商业层级，更为长江之畔注入了强劲的生活魅力，引领消费者探索时下最前沿的生活方式。
武昌万象城建筑设计撷取“高山流水”的匠心，创造全新商业消费体验，超2000平方米的屋顶“巨型天幕”引入天然光线，构建开敞的商业空间，如同步行于户外街区；打造微醺山谷、落日剧场、天空绿洲、牧野公园等特色空间，打造城市唯一公共生态融合性商业空间。
◎图源：华润置地公众号
武汉中商世界里智慧生活MALL
有“华中地区第一个超级商业综合体”之称的武汉中商世界里智慧生活MALL于2024年1月29日全新亮相。
全新的销品茂定位升级，在品牌上“创新+升级+迭代”，精选300余家行业头部品牌，多种创新业态加持，并融合了居然之家“大家居+大消费”的发展策略，以娱乐、体验为突破口，自营首店IP，华中地区首家全互动式空中室内海洋馆——“空中海洋馆”、室内运动主题乐园——“极动公园”。
在空间上进行“场景重组”，引入大型水幕互动屏、网红楼梯、四大特色中庭等空间，打造一站式智慧生活体验中心、年轻人的生活引力场以及家庭消费生态圈，形成多元化开放式的全新商业形态。
◎图源：武汉中商世界里智慧生活MALL
潜江万达广场
湖北潜江万达广场紧跟城市发展的脉搏，以前瞻性的战略布局，选址潜江“东荆新区”的主轴兴盛路上，不仅承老城发展脉络，更享新城融合红利。客群瞄向“年轻化、潮流先锋、中产小资、年轻家庭”，以创新业态布局引领潜江消费新潮流，全面激活城市年轻消费生态，开启城市商业势能升级。
项目总体量近10万方，分为地上4层地下1层，以“奔跑的城市，流动的文化”为理念营造全新的商业氛围体验，精心挑选与空间相得益彰的高能级品牌矩阵匹配空间场景，引入70+潜江首店，呈现一系列超越期待的生活惊喜和新鲜发现。同时配备1000+停车位，满足城区及周边城市自驾购物的需求。
◎图源：潜江万达广场
十堰美+life Mall
十堰美+life Mall位于湖北十堰最繁华商圈之一的上海路，聚合吃喝玩乐购与生活超市于一体，打造十堰首个潮流峰地，通过24小时经营不打烊，营造一站式全天候的新潮购物体验。
整体商业规划分为欢购、乐活、悦动、潮尚、清享五大主题区域，五层立体空间，多元商业规划，近130户多元化业态，可以满足多种业态的经营者，让整个商业体业态更加丰富。
项目已经于去年1月1日正式开业，引进了十堰首家霸王茶姬，以及必胜客、华为、不焦虑咖啡、优味多、迪智尼益智玩具、青云射箭馆、酷玩卡叮、宝贝豆、漫炉烤肉、ME乐清吧、陈小狗饭店等诸多品牌商家，成为十堰人潮玩打卡新地标。
◎图源：十堰美+life Mall
