太古地产2024年股东应占基本溢利约68亿港元

2月7日，太古地产有限公司发布2024年财务表现。

公告显示，太古地产预计截至2024年12月31日止年度的股东应占经常性基本溢利约港币65亿元，截至2023年12月31日止年度的股东应占经常性基本溢利则约港币73亿元，这主要反映财务支出净额上升和香港办公楼租金收入减少。

公司截至2024年12月31日止年度的股东应占基本溢利预计约港币68亿元，而截至2023年12月31日止年度的股东应占基本溢利则约港币116亿元，这主要反映期内并无来自于2023年12月完成出售港岛东中心九个楼层所获得的一次性溢利约港币33亿元以及2024年出售香港停车位的溢利有所下跌。

截至2024年12月31日止年度的股东应占呈报亏损预计约港币8亿元，而截至2023年12月31日止年度的股东应占呈报溢利则约港币26亿元。

预期截至2024年12月31日止年度将录得投资物业公平值亏损约港币63亿元，而截至2023年12月31日止年度的投资物业公平值亏损则约港币44亿元。

太古地产表示，投资物业公平值变化乃属非现金性质，并不会对其营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响。尽管公司2024年的全年业绩受到疲弱的香港办公楼市场所影响，但就2024年的出租率而言，其香港办公楼物业组合优于相应的香港分区市场。

公司资产负债表处于健康水平，整体财务状况保持强劲，亦不预期投资策略会改变。公司在执行于2022年公布的港币一千亿元投资计划取得重大进展，目前已就约67%的投资计划作出承诺，相信此举将支持未来盈利能力的增长。截至2024年12月31日止年度的股东应占呈报亏损并不会削弱公司每年股息以中单位数幅度增长的能力。

与此同时，太古地产还发布了2024年第四季度营运数据汇报，其中披露了已落成零售物业于2024年底的租用率和全年销售额。

太古地产位于中国香港的三个零售物业，在2024年年底均达到100%租用率；中国内地的广州太古汇为100%，北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海前滩太古里均为98%，成都太古里为96%，上海兴业太古汇依然是93%。

全年零售销售额方面，除了上海前滩太古里增长3.4%，中国香港和内地项目的零售销售额均有不同程度的下降。

对于开发中的投资物业及酒店，太古地产也披露了各个项目的发展进度，主要物业有望于2026年和2027年陆续落成。

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