赢商周报：2月中国电影总票房突破80亿；太古地产预计2024年净亏损8亿港元；苏宁系三家公司破产重整
【城市】
北京预计2025年将有约800家首店在京落地
香港零售业连续十个月下跌，2024年总销货价值跌幅7.3%
【电影】
2月中国电影市场总票房突破80亿；《哪吒之魔童闹海》超67.9亿
【项目】
深圳K11 ECOAST文化艺术区预计2025年年中开业
上海城隍庙广场将于2月13日再次拍卖，有投资人报价12亿元
【资本】
基汇资本：成功收购日本东京零售资产“东急PLAZA银座”
【房企动态】
万科总部及地区公司高管全面更替，国资团队入驻
【业绩】
太古地产预计2024年度股东应占呈报亏损约8亿港元
【新店】
日本买手店品牌United Arrows中国地区旗舰店上海开幕
泡泡玛特推出珠宝品牌POPOP，在上海、深圳开出快闪店
「BEAST野兽派」首家中国工坊店亮相上海新天地
奈雪的茶开出首家“奈雪的茶·green轻饮轻食”店
【关店】
宜家上海徐汇店于2月8日起闭店改造，预计4月底重新开业
沃尔玛广州新港店将于2月13日起停业改造
变形金刚主题餐厅宣布结束香港全部门店运营，下一站选址深圳
【品牌企业动态】
苏宁电器、苏宁控股、苏宁置业三家公司破产重整
古茗招股第三日超购25倍，将于2月12日港交所挂牌
《哪吒之魔童闹海》票房破10亿美元 创全球单一市场纪录
达美乐披萨宣布全球关闭205家亏损门店
永旺预计2024年亏损扩大至3.4亿至3.8亿港元
广百股份选举康永平为董事长
物美首家学习胖东来调改店落地北京海淀学清路
百胜中国2024年营收创新高，2025年预计净增1600至1800家
无印良品计划在中国开低价店，主要卖25元以下商品
【海外】
红杉中国收购Marshall多数股权
意大利鞋履品牌Golden Goose获蓝池资本投资
传京东重启收购德国零售商Ceconomy的谈判
PVH集团旗下CK和Tommy Hilfiger或将退出中国市场
斯凯奇去年全球销售额创新高达89.7亿美元，创历史新高
雅诗兰黛集团第二季度净亏损5.8亿美元，将裁员5800至7000人
欧莱雅2024财年销售额434.8亿欧元，中国市场需求疲软影响Q4表现
开云集团将奢侈品奥莱The Mall的所有股权出售给西蒙地产
行业篇
【城市】
北京预计2025年将有约800家首店在京落地
北京市商务局获悉，今年北京将出台新一轮国际消费中心城市建设方案，对标国际丰富高端消费供给，完成中关村等12个传统商圈改造升级，新开商业面积达100万平方米，吸引更多首发、首秀、首展、首演、首赛活动，预计全年有800家左右的首店在京落地。
香港零售业连续十个月下跌，2024年总销货价值跌幅7.3%
2月3日，香港政府统计处公布，2024年12月香港零售业总销货价值临时估计为328亿港元，按年下跌9.7%，已连续下跌10个月。
其中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物跌幅最大，达到13.8%；汽车及汽车零件亦下跌36.3%。
第四季度零售业总销货价值按年下跌6.7%，跌幅较上一季度的9.6%有所收窄。全年零售业总销货价值临时估计为3768亿港元，按年下跌7.3%。
【电影】
2025年2月中国电影市场总票房突破80亿；《哪吒之魔童闹海》超67.9亿
2月8日，据灯塔专业版数据显示，截至当日16时20分，2025年2月总票房已突破80亿。
在刚刚过去的春节档期，中国电影市场迎来了爆发式增长。据灯塔专业版统计，截至2月4日20时30分，2025年春节档总票房（含预售）达94.39亿元，成为中国影史最强春节档。
其中，《哪吒之魔童闹海》在中国内地市场总票房（含预售）突破10亿美元，截至2月8日17时44分，《哪吒之魔童闹海》以67.92113亿元的票房成绩超越《星球大战：原力觉醒》，成为全球单一市场票房冠军，也是全球影史首部单一市场达到这一里程碑的影片，刷新了中国电影市场的多项纪录，也标志着非好莱坞影片首次进入十亿美元票房俱乐部。
地产篇
【项目】
深圳K11 ECOAST文化艺术区预计2025年年中开业
2月7日，备受瞩目的K11 ECOAST海滨文化艺术区宣布预计于2025年年中开业。K11 ECOAST作为K11集团在中国内地的首个旗舰项目，将文化与零售结合，创造出具有吸引力和功能性的商业空间。
该项目位于深圳前海蛇口太子湾畔，总建筑面积近23万平方米，外观形似一艘巨轮停泊港口，集文化零售地标、多功能文化空间、新世代办公空间及海滨长廊于一体。K11 ECOAST旨在打造集文化、商业、生态于一体的世界级滨海文化艺术区，由新世界与招商蛇口联合打造，推动湾区文化与商业深度融合，助力深圳海滨文化艺术城市建设。
图片来源：深圳发布
上海城隍庙广场将于2月13日再次拍卖，目前已有投资人报价12亿元
2月8日，据阿里资产消息，上海城隍庙广场置业有限公司（简称“城隍庙公司”）重整投资人资格将于2025年2月13日10时开拍，起拍价12.09亿。上海城隍庙广场建筑面积共计3.61万平方米，地下两层地上一层。
2024年12月31日，项目由破产清算转入重整程序，在本案破产清算阶段通过公开预招募的方式招募到意向投资人，提出的报价约12亿元，且此金额尚未涵盖项目后续建设的所需资金。目前该意向投资人已经缴纳了3000万元的保证金。
【资本】
基汇资本：成功收购日本东京零售资产“东急PLAZA银座”
2月7日，基汇资本宣布，通过其管理的基金及共同投资与Patience Capital Group（PCG）合作，成功收购位于日本东京银座五丁目的标志性零售资产“东急PLAZA银座”。基汇资本持有合资平台91%的股份，PCG持有9%的股份。
东急PLAZA银座于2016年竣工，总建筑面积约50,093平方米，直通银座站，步行即可抵达JR有乐町站，是银座规模最大且稀有的零售设施之一。
【房企动态】
万科总部及地区公司高管全面更替，国资团队入驻
2月5日，市场消息显示，万科企业股份有限公司宣布了一项重大的内部人事变动，涉及总部及地区公司的高管团队全面更替。据悉，此次变动中，万科总部各部门以及地区公司高管团队全面更替，国资背景的经理人队伍全面入驻，接替原有班底。
赵正阳，现任深圳资产管理有限公司副总经理，拟任战略投资运营管理部总经理。
肖静华，现任深铁集团专家，拟任财务资金管理部总经理。
商德良，现任深铁集团专职监事、深圳市特区建工集团有限公司监事，拟任法务部总经理。
王智余，现任深铁置业副总经理，拟任开发经营事业集团北京区域管理部总经理。
陈武，现任广州市天健兴业房地产开发有限公司总经理，拟任开发经营事业集团华东区域管理部总经理。
万梅，现任深圳市市政设计研究院纪检监察室/监事会办公室主任，拟任集团办公室副主任。
鄢伯通，现任深圳市中小担保创业投资有限公司总经理助理兼投资二部部长，拟任战略投资运营管理部副总经理。
段军，现任深圳地铁置业集团有限公司副总经理，拟任战略投资运营管理部副总经理。
李海洋，现任深铁物业高级督导，拟任开发经营事业集团成本总监。
郭伟，现任深圳铁路投资建设集团有限公司安全总监，拟任开发经营事业集团安全总监。
【业绩】
太古地产预计2024年度股东应占呈报亏损约8亿港元
2月7日，太古地产有限公司发布2024年财务表现。公告显示，太古地产预计截至2024年12月31日止年度的股东应占经常性基本溢利约港币65亿元，上年同期为约港币73亿元；股东应占基本溢利预计约港币68亿元，上年同期约港币116亿元；股东应占呈报亏损预计约港币8亿元，上年同期呈报溢利约港币26亿元。
太古地产还披露了已落成零售物业于2024年底的租用率和全年销售额。位于中国香港的三个零售物业在2024年年底均达到100%租用率；中国内地的广州太古汇为100%，北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海前滩太古里均为98%，成都太古里为96%，上海兴业太古汇依然是93%。全年零售销售额方面，除了上海前滩太古里增长3.4%，中国香港和内地项目的零售销售额均有不同程度的下降。
品牌篇
【新店】
日本买手店品牌United Arrows中国地区旗舰店上海开幕
1月27日，日本老牌买手店品牌United Arrows中国首店在上海静安嘉里中心开幕，这也是品牌在中国地区的首家旗舰店。
UNITED ARROWSLTD.是一家日本复合品牌店铺运营集团，业务涵盖时尚服饰与配饰，包括独家原创设计和由买手精选的海外品牌。迄今为止，已开设300+家门店，遍布日本各地，并积极开拓海外市场在中国台湾、泰国等地成功开设店铺。
图源：UNITED ARROWSLTD.
泡泡玛特推出珠宝品牌POPOP，在上海、深圳开出快闪店
今年1月，泡泡玛特推出珠宝品牌「POPOP」，随后在上海IFC及深圳OneAvenue卓悦中心开出线下快闪店。
据了解，POPOP是“一个为点亮生活乐趣而生的珠宝品牌”，品牌致力于突破想象力边界，通过对潮流IP的解构与延展，打造匠心与玩趣兼备的时尚新潮珠宝。并且希望以饰物的多重形态，传达无拘无束、充满乐趣的生活理念。
目前，POPOP已推出MOLLY、小野、LABUBU、SKULLPANDA等多个产品系列，均与泡泡玛特的核心IP有关。产品涵盖项链、耳环、戒指、手链、吊坠等，定价在数百元到2000元之间不等。
图源：POPOP
「BEAST野兽派」首家中国工坊店亮相上海新天地
春节前，生活方式品牌「BEAST野兽派」首家中国工坊店在上海新天地开幕。
该店铺为双层空间，设计格采用了清末中式复古风。空间内，以春夏秋冬为灵感作四季陈列，在门扉甬道之间，独具清末中式风格的浮雕镶于柜面，尽显风雅，一层空间结合非遗手工艺文化陈设中国工坊限定产品。拾阶而上，二楼呈现出满堂富贵的华丽场景，展示楚楚有致的野兽派家居服系列等产品。
据了解，BEAST野兽派产品涵盖花艺，家居家纺，美妆个护，珠宝等。
图源：上海新天地
奈雪的茶开出首家“奈雪的茶·green轻饮轻食”店
近日，奈雪的茶开了首家轻食店，名为“奈雪的茶·green轻饮轻食”（下称“奈雪green店”）。
奈雪green店位于深圳前海印里，周边写字楼众多，客群以白领为主。门店装修以绿色为主色调，延续了奈雪品牌标志性的颜色，同时与轻食所倡导的健康理念相契合。
奈雪官方小程序显示，该店除了售卖品牌常规的茶咖和欧包，还推出了四款“能量碗”轻食产品，分别为双拼活力能量碗、泰式青柠鸡扒能量碗、元气牛肉泡菜能量碗和贝贝南瓜坚果能量碗，价格在23.8-28.8元之间。据店员介绍，奈雪green店的轻食产品为全天供应。
图源：奈雪的茶
【关店】
宜家上海徐汇店于2月8日起闭店改造，预计4月底重新开业
2月8日起，宜家上海徐汇店将闭店改造，预计4月底重新开业。
此前2021年4月至8月，该店刚刚经历自1998年1月开业以来最大一次规模“爆改”，并以全球首家“未来家体验空间”的名号亮相。
此次改造是基于消费者反馈，旨在恢复传统购物模式，优化顾客体验。
沃尔玛广州新港店将于2月13日起停业改造
1月22日，沃尔玛广州新港店发布停业公告，称将于2月13日起停止营业，改造后是否重新开业随后公布。对于是否会重新开业一事，工作人员表示，“会关门装修几个月，或要10月份左右开。”
变形金刚主题餐厅宣布结束香港全部门店运营，下一站选址深圳
2月8日，iFREE GROUP（爱讯集团）与孩之宝合作的变形金刚主题餐厅宣布结束香港全部门店运营，其下一站选址深圳，将继续提供变形金刚主题餐饮体验。据悉，深圳门店选址罗湖区益田假日广场，计划于5月1日开业。
据了解，该品牌在港经营三年间累计租金支出逾3600万港元。
【品牌企业动态】
苏宁电器、苏宁控股、苏宁置业三家公司破产重整
2月8日，苏宁集团三家公司进入破产重整程序。
2月7日，全国企业破产重整案件信息网发布公告，苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司、苏宁置业集团有限公司的破产重整案件信息与一债会公告已发布。这三家公司于2025年1月26日由南京中院受理破产重整，案号分别为（2025）苏01破2号、3号、4号。昔日零售巨头苏宁集团，作为江苏省的明星企业，将正式进入破产重整程序。
古茗招股第三日超购25倍，将于2月12日港交所挂牌
2月4日，现制饮品企业古茗宣布启动招股，计划全球发售约1.59亿股，其中香港公开发售占10%，国际发售占90%。招股价区间为8.68至9.94港元，预计集资最多15.7亿港元。
2月6日，古茗控股招股第三日，市场数据显示其孖展额达41.7亿港元，较公开发售部分1.58亿港元超购25倍。
该股预计2月12日登陆港交所，成为继奈雪的茶、茶百道后第三只港股茶饮概念股，入场费4016.1港元。
图片来源：古茗茶饮官微
达美乐披萨宣布全球关闭205家亏损门店
2月7日，达美乐披萨企业宣布将在全球范围内关闭总计205家亏损门店，其中172家位于日本。
永旺预计2024年亏损扩大至3.4亿至3.8亿港元
2月3日，永旺发布盈警，预计2024年底止亏损介于3.4亿至3.8亿港元，较2023年同期亏损1.89亿港元有所增加。
亏损扩大主要受本地居民出境旅游及消费增加、访港内地游客消费模式转变影响店铺顾客人流，以及期内港元利率居高不下影响香港资本市场及房地产市场，抑制本地消费者消费意欲等不利因素影响。
广百股份选举康永平为董事长
2月4日，广州市广百股份有限公司发布第七届董事会第十九次会议决议公告。公告显示，广百股份董事会选举康永平先生为董事长。
康永平先生拥有丰富的酒店及旅游业管理经验，曾任广州中国大酒店副总经理、广州市广州宾馆有限公司党委书记、总经理等职位，目前担任公司党委书记、董事长，未持有公司股份。
物美首家学习胖东来调改店落地北京海淀学清路
北京物美发布的公告显示，物美超市将进行全方位地调整与改善。经过团队整体评估后，北京物美第一家向胖东来学习的自主调改门店确定为学清路店，位于海淀区学清路新辰里二层。
物美将全面调整和改进超市的经营策略，包括商品结构优化、品质管控、价格调整、卖场布局和动线规划、环境改善、顾客服务提升以及员工待遇优化等方面。2月10日起，学清路门店将闭店进入全面调改阶段，并将于3月21日09:30恢复正常营业。
百胜中国2024年营收创新高，2025年预计净增1600至1800家
2月7日，百胜中国公布截至2024年12月31日止全年业绩，总营收达113亿美元，创分拆上市以来新高，同比增长5%（不计外汇影响）。核心经营利润同比增长12%，每股摊薄盈利同比增长18%至2.33美元，创年度新高。全年净新增门店1751家，年末总门店数达16395家。
展望2025年，百胜中国预计将净增1600至1800家门店。计划未来数年将肯德基及必胜客净新增门店的加盟比例分别提升至40%-50%及20%-30%。
无印良品计划在中国开低价店，主要卖25元以下商品
1月28日，日本零售品牌无印良品（Muji）的母公司良品计划宣布，计划于今年夏天在中国开设专门销售低价商品的小型商店，以进一步布局中国市场。
良品计划两年前已在日本开设了一系列更平价的“MUJI500”新概念店，目前有45家门店。MUJI500日本门店聚焦生活必需品和高频消耗品，如日化用品、文具、零食等，约70%的产品定价在500日元（约合人民币23元）或更低。进入中国后，销售价格也将保持在相近水平。
【海外】
红杉中国收购Marshall多数股权
日前，红杉中国与Marshall马歇尔集团达成最终协议，将以11亿欧元的估值收购Marshall马歇尔的多数股权，这是红杉中国在欧洲最大的一笔投资。
根据协议条款，Marshall家族将保留公司超过20%的股份，红杉中国将与Marshall家族及管理团队紧密合作，助力Marshall马歇尔品牌实现可持续发展和不断提升盈利水平。
意大利鞋履品牌Golden Goose获蓝池资本投资
1月28日，意大利鞋履品牌Golden Goose宣布获得蓝池资本的战略投资，蓝池资本拿下约12%的股份。但欧洲私募基金公司Permira仍是该品牌的最大股东。
蓝池资本(Blue Pool Capital)是由阿里巴巴集团创始人马云和现任董事会主席蔡崇信家族基金联合成立，总部位于中国香港，2022年资产规模超500亿美元。
Golden Goose成立于2000年，由意大利威尼斯设计师Alessandro Gallo和Francesca Rinaldo夫妇创立，以做旧风格鞋款出圈。
传京东重启收购德国零售商Ceconomy的谈判
2月5日，据媒体报道，京东或重启对德国电子产品零售商Ceconomy AG的收购谈判。
报道称，京东近期已与Ceconomy就潜在交易展开接洽，并试探其主要股东意向，但磋商仍存不确定性。
Ceconomy目前在欧洲运营约1000家MediaMarkt和Saturn品牌门店，市值约15亿欧元，其股价年初至今涨幅超16%。
美国PVH集团被列入不可靠实体清单，CK和Tommy Hilfiger或将退出中国市场本周二，中国商务部安全管制局发布公告，将美国PVH集团列入不可靠实体清单，因该集团被判定在新疆棉花事件中涉及不当行为。PVH集团旗下拥有Calvin Klein、Tommy Hilfiger等多个知名品牌，而此次被列入不可靠实体清单意味着，这些品牌在中国市场的进出口活动将受到限制或被完全禁止。根据公告，PVH集团需在30天内提供过去三年是否采取过涉疆歧视性措施的证明材料，否则其在中国的业务将被终止。此前，PVH集团因抵制新疆棉花的行为多次被中国政府约谈，商务部表示该集团采取歧视性措施，违反市场交易原则，严重损害了中国企业的合法权益。
斯凯奇去年全球销售额创新高达89.7亿美元，创历史新高
2月8日，美国运动休闲品牌斯凯奇（Skechers）发布2024年度财报。去年全球销售额达89.7亿美元，同比增12.1%，创历史新高；归母净利润为6.4亿美元，同比增17.2%；毛利率增加1.2个百分点至53.2%。
联泰集团副主席、斯凯奇中国合伙人，斯凯奇中国、韩国及东南亚CEO陈伟利表示，斯凯奇持续加码中国布局，中国将成为斯凯奇2026年百亿美元销售目标达成的中坚力量。
雅诗兰黛集团第二季度净亏损5.8亿美元，将裁员5800至7000人
2月6日，雅诗兰黛集团发布2025财年第二季度财报，截至12月31日的三个月内，公司净销售额为40.04亿美元，同比下降6%，净亏损5.8亿美元。该季度护肤品销售额下滑12%，彩妆品类下降1%。
公司宣布将裁减5800至7000个岗位，以推进“Beauty Reimagined”战略，构建更扁平化组织架构。同时，中国区总裁樊嘉煜升任集团管理团队，直接向总裁兼首席执行官司泰峰汇报，凸显中国市场战略地位。
欧莱雅2024财年销售额434.8亿欧元，中国市场需求疲软影响第四季度表现
2月7日，欧莱雅公布2024财年第四季度及全年销售数据。尽管第四季度销售额达110.8亿欧元（约合114.9亿美元），同比增长2.5%，但略低于市场预期的111亿欧元。
消息显示，中国美容市场的持续疲软以及对美国市场需求的预测是导致该季度销售额不及预期的主要原因。
全年来看，欧莱雅2024财年总销售额为434.8亿欧元，同比增长5.1%，超出市场预期的433.3亿欧元。
开云集团将奢侈品奥莱The Mall的所有股权出售给西蒙地产
法国奢侈品巨头 Kering 开云集团宣布已将旗下奢侈品奥特莱斯The Mall Luxury Outlets （简称“The Mall”）的所有股权出售给美国房地产投资信托 Simon（西蒙地产）。开云在新闻稿中指出，剥离这一非核心资产将产生约3.5亿欧元的净收益。
The Mall Luxury Outlets 成立于2001年，在意大利经营有两家奢侈品折扣店，一家位于佛罗伦萨附近的 Leccio，另一家位于意大利里维埃拉的 Sanremo。
图片来源：品牌官网
内容来源：赢商网、观点网、时尚商业Daily、中国商业联合会奥特莱斯分会等
