华北首个文和友落地，杭州、南京一波新mall来了，长沙“卖力”促消费 ｜ 商业与城市

2.03-2.09

TOP10大事件

商务部：大力提振消费，以旧换新政策加力扩围

商务部：一季度消费市场呈现平稳增长态势

长沙发布2025年提振消费十大行动

多地消费市场迎来蛇年“开门红”

春节档14城票房过亿，上海北京成都居前三

哈尔滨成为我国首个“双亚冬之城”

呼和浩特市将全面启动“博物馆之城”建设

2025年杭州、南京购物中心密集开业

文和友“钟楼街1990”落地钟楼街

上海兴业太古汇北广场改造完成

商业政策

01 商务部：大力提振消费，以旧换新政策加力扩围

商务部新闻发言人何咏前表示：中央经济工作会议提出，大力提振消费。

预计今年消费市场总体将继续呈现平稳增长态势。商务部将推进提振消费专项行动，持续释放消费潜力。

加力扩围实施消费品以旧换新。近日，中央财政已预下达2025年消费品以旧换新首批资金810亿元。今年加力支持汽车、家电、家装和电动自行车以旧换新，手机等数码产品的购新补贴实施细则陆续印发。

扩大服务消费。实施服务消费提质惠民行动，开展“服务消费季”“中华美食荟”等服务消费促进活动。

创新举办扩消费活动。老字号嘉年华、网上年货节等活动已启动，还将举办消费促进月等促消费活动。

培育壮大新型消费。指导各地因地制宜发展首发经济，大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，创新多元化消费场景，积极培育新的消费增长点。

优化消费环境。加快培育国际消费中心城市，营造更加友好的国际化消费环境。推动步行街、商圈设施改造和业态升级，聚焦“一老一小”，推进一刻钟便民生活圈建设。深入实施县域商业三年行动，推进“千集万店”改造提升，不断便利城乡居民消费。

02 长沙发布2025年提振消费十大行动

2月6日，《长沙市提振消费十大行动方案》（以下简称“十大行动”）正式发布。

总体目标，即打造“年轻力”与“烟火气”共融、人员流量与经济增量共促、国际化友好与家门口便利兼顾、长沙消费鲜明特色的国际消费中心城市，争取2025年社零总额增长6%以上。

“十大行动”围绕大宗消费、服务消费、新型消费三大领域部署。坚持“普通话”和“长沙话”双声共振，既精准落实国家及省级政策部署，又深挖长沙禀赋打造“演艺经济”“夜间经济”等特色品牌，以差异化路径激活消费新动能。

“普通话”包括消费品以旧换新加力扩围行动、银发经济挖潜培育行动、首发经济引育集聚行动、新能源汽车推广应用行动，旨在贯彻国家部署，抢抓政策契机，稳住消费基本盘。

“长沙话”包括文旅融合带动行动、演艺经济引流领跑行动、赛事经济融创跃升行动、夜间经济场景联动行动，旨在充分发挥长沙优势，变文旅资源为发展动能，变粉丝经济为“开心GDP”。

会展经济转化提升行动、平台经济赋能提效行动，旨在通过技术创新、模式创新、业态创新，解决长沙消费供需不匹配等问题，满足多元化消费需求。

城市风向

01 哈尔滨成为我国首个“双亚冬之城”

2月7日至14日，第九届亚冬会在哈尔滨举行。时隔近30年，哈尔滨再度承办亚洲冬季运动会（简称“亚冬会”），成为我国首个“双亚冬之城”，这也是中国第三次成为亚冬会东道主。

数据显示，亚冬会期间，哈尔滨“喜迎亚冬会”相关旅游套餐的订单量增长超388％，以哈尔滨为旅游目的地的入境游订单量同比增长157%，来自俄罗斯、美国、匈牙利、韩国、泰国等国家游客增长较快，很多当地特色美食餐厅受到了消费者的青睐。

◎图片来源：视觉中国

02 2025年杭州、南京购物中心密集开业

2025年，杭州即将迎来一大波商业集群。杭州恒隆广场，今年将分阶段落成；杭州嘉里城预计今年四季度开业；杭州世纪中心商业计划四季度开放运营；杭州亚奥万象天地，计划下半年开业；香港置地·光环梦中心，既是商业综合体，又自带“博物馆”属性。

2025年南京新开商业项目总体量超130万平方米，其中既有华润万象生活、香港置地、招商蛇口、华贸集团等多个头部商企的筹开项目，也有金陵长乐坊、南京玄武花园城等带有南京文化印记或充满个性色彩的商场，也有曼度·乐福里、紫金·钟爱里等小而美的社区商业。

2025年南京待开业商业项目（部分）

03 北京地铁22号线，迎重大进展！燕郊至城市副中心仅需9分钟

日前，北京轨道交通22号线河北段第三个双线盾构区间贯通，北京轨道交通22号线河北段土建工程完成总量的50%。

北京轨道交通22号线是京冀首条跨省域城市轨道交通线路，是联通北京市朝阳城区、北京城市副中心、廊坊北三县与北京市平谷区的重要走廊。

建成后，从河北燕郊到北京城市副中心仅需9分钟，廊坊北三县到达北京CBD东大桥站最短时间约为32分钟，大幅提升跨省通勤群众出行效率。

04 呼和浩特市将全面启动“博物馆之城”建设

近日，《呼和浩特博物馆之城建设总体规划（2025-2035）》正式发布，标志着呼和浩特市将全面启动“博物馆之城”建设，致力于打造一座集文化传承、历史展示、社会教育于一体的现代化博物馆之城。

这一规划不仅是对呼和浩特丰富文化资源的深度挖掘，更是推动城市文化软实力提升、促进民族团结、增强城市综合竞争力的重要举措。

数读城势

01 商务部：一季度消费市场总体将继续呈现平稳增长态势

商务部新闻发言人何咏前表示，我国消费市场韧性强、潜力大、活力足，回升向好的基本趋势没有改变。随着消费品以旧换新政策加力扩围，各类消费促进活动有序开展，一季度消费市场总体将继续呈现平稳增长态势。

据商务部商务大数据监测，2025年春节期间，全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长4.1%，消费市场实现平稳开局。

同时，春节期间的商品消费和服务消费均呈现明显增长。商品消费方面重点监测零售企业家电、通讯器材销售额同比增长10%以上。服务消费方面，春节假期国内出游总花费6770亿元，同比增长7%；国内出游5亿人次，同比增长5.9%。

02 多地消费市场迎来蛇年“开门红”

北京、天津：北京23个庙会灯会游园会共接待游客408.9万人次；景区，商圈相互引流，是天津今年新春消费的一大亮点，如天津古文化街民俗表演、鼓楼灯会等景区特色活动，带动天津市南开区“双古”地区客流总量超过419万人次，销售额3.6个亿。

上海长宁、杨浦：根据消费市场大数据实验室（上海）监测和各重点商贸主体反馈，节日七天，长宁区四个商圈消费额总计达3.5亿元，同比增长36.7%。

其中，中山公园市级商圈消费额达到1.53亿元，同比增长11.6%，日均客流量达到10.38万人次，较去年同期增长1.45%；临空商圈在上海荟聚迎来首个春节的契机下，实现消费额达到1.26亿元，同比增长351.84%。

杨浦区节日期间7天（2025年1月28日-2月3日），五角场市级商业中心消费1.57亿元，同比增长5.2%。经区商务委抽样统计，全区14家主要商业综合体营业额完成2.90亿元，同比增长4.7%；客流304万人次，同比增长8.4%。

广州：春节假期广州市接待游客1634万人次，同比增长5.1%，实现文旅消费总额160.1亿元，同比增长42.9%。其中天河路商圈春节八天假期客流总量1104.13万人次，销售总额预估约7亿元，日均销售额比去年约增长45%，日均订单量同比增长101.08%。

南京：假期期间，南京重点监测的90余家商贸流通企业合计实现销售（营业）额16.4亿元，同比增长10.2%。其中，重点监测的25家商场、综合体合计实现销售额10.1亿元，同比增长9.6%；重点监测的23家餐饮企业合计实现销售额约6000万元，同比增长8.6%。

武汉：据银联大数据显示，春节假期全市线下实体店累计消费金额同比增长5.55%，消费笔数同比增长5.27%，消费人次同比增长5.34%。其中，零售消费金额同比增长5.5%，消费笔数同比增长4.4%，消费人次同比增长4.7%。重点监测的武商梦时代、经开永旺梦乐城、悦活里等商贸企业，客流量分别增长10%、17%、27%。

黄鹤楼、光谷星河广场、江汉路、汉口里等春晚地标人气高涨。“武汉”相关产品搜索量同比暴增1160%。在春晚宣传效应带动下，武汉分会场拍摄地人气爆棚，江汉路步行街、楚河汉街客流量累计达222.28万人次，销售额同比增长13%；光谷步行街的总游客数达116万人次，同比增长48%；园博园汉口里接待游客78.6万人次、同比增长78%。

沈阳：春节期间，沈阳累计接待游客1342.02万人次，同比增长20.7%；实现旅游总消费192.13亿元，同比增长26.8% ，客流、消费双双破纪录 。

其中，美团数据显示，沈阳洗浴中心交易额位居全国第1位，“沈阳洗浴中心”搜索量上涨166%，“沈阳清河半岛温泉洗浴”搜索量暴涨超700%；沈阳故宫成为春节假期辽宁热度最高的景区，“沈阳故宫门票预订”搜索量上涨205%。

呼和浩特：春节假期（除夕至正月初七）全市重点监测的60家商贸企业累计销售额3.5亿元，同比增长12.9%；全市重点监测的33家零售企业销售额同比增长12.4%。

长春：2025年春节假期，长春全市共接待国内游客1228.97万人次，实现国内游客出游总花费176.28亿元，电影票房5757.73万元。

海口：离岛免税购物“揽金”近21亿元。据海口海关统计，1月28日-2月4日春节期间，海口海关共监管海南离岛免税购物金额20.94亿元，免税购物24.05万人次，人均消费8706元。

厦门：春节假期厦门市20家主要购物中心共迎接客流589.46万人次，同比增长15.7%；实现营业额37043万元，同比增长5.3%。

根据厦门重点监测商贸综合体情况，各大商圈人气旺盛，总体营业额趋于稳定，客流量有所增长，部分重点商场客流量大幅增加，如厦门万象城最高客流量峰值同比去年春节增长达20%；除夕至初六，SM商业城累计客流达近120万人次，同比增长超15%。

昆明：2月5日，昆明市文化和旅游局发布数据显示，春节假期，全市接待国内游客1464.37万人次，同比增长7.01%；实现国内旅游花费161.61亿元，同比增长4.88%。多个在线旅游平台数据也显示，昆明的入境游、机票和租车订单均呈增长态势。

南宁：南宁商务监测数据显示，全区重点监测的33个自治区级步行街、消费集聚区及商业综合体等，春节期间商圈客流量同比增长33%，销售额同比增长28%。其中，南宁东盟盛天地步行街客流量同比增长超50%。

03 春节档14城票房过亿，上海北京成都居前三

今年电影春节档成绩出炉。据国家电影局统计，1月28日至2月4日，全国电影总票房高达95.1亿元，同比增长19%，并创下春节档电影票房史上的新高峰。与此同时，不少大城市也刷新了自己春节档票房的新纪录。

根据灯塔专业版数据，2025年春节档，全国共有14个城市的总票房突破1亿元大关，比去年新增了3个。其中，上海以3.21亿元的票房居城市票房榜榜首，北京以3.03亿元票房，排名第二，成都2.18亿元票房居于第三位，这也是成都首次春节电影票房突破2亿元门槛。

项目调改

01 “钟楼街1990”落地钟楼街，再现“老太原”

近日，太原市迎泽区“钟楼街1990”迎来试营业，为文和友华北首店，以其独特的“餐饮+文化体验”模式，内部场景围绕“城市记忆博物馆”与“人间繁华烟火气”两大主题，还原了老太原的风貌，通过“街、场、巷”巧妙布局，复刻了老太原柳巷、钟楼街、海子边、副食品市场、常青菜市场等90年代经典生活场景，生动展现了太原的历史记忆与市井烟火气。

◎图片来源：迎泽发布

02 上海兴业太古汇北广场改造完成

近日，兴业太古汇北广场改造项目顺利完工，以全新面貌对外开放。此次改造新增直通LG1的出入口，并重新打开了原商场二楼北门出入口，地铁13号线5号口也由裙房侧面移至北广场位置。

通过多层次的出入口汇融，项目不仅实现了内部互联互通的立体循环系统，还进一步为配合地铁通道联通地铁2号线与12号线奠定基础，三线互联的片区核心规划将由此拉开序幕。

据悉，未来，兴业太古汇期待将北广场提升为上海城市消费的新地标，促进静安区南京西路消费区的经济、商业与文化活力的繁荣发展，成为城市中心车水马龙、熙来攘往的繁华象征。

◎图片来源：上海静安

营销活动

01 各城市商圈、项目推出丰富春节活动吸客

上海：南京西路商圈开启为期12天的“闪亮·静安 光影SHOW新春”正月迎春活动。

静安大悦城举办“喜羊羊与灰太狼20周年新春快闪”等多场快闪活动，客流同比增长20.0%。

迪士尼度假区举办“迪士尼奇幻冬日冰雪节”，并隆重亮相《疯狂动物城2》中的新朋友“盖瑞”主题装饰。

陆家嘴中心L+MALL联合敦煌博物馆打造《灵蛇花园》全国首展，吸引客流超18万人次，同比增长16.0%。

中山公园龙之梦推出集住、吃、玩、购、游于一体的全家2日游套票，节日客流同比增长16%。

百联ZX造趣场吸引众多年轻人“吃谷”，节日客流同比增长89.7%。

崇明区打造乡村消费新场景，2024年国庆新开业的“躺稻田里咖啡驿站”推出新年祈福、围炉煮茶等活动，初二迎来客流高峰，较节前增长5倍。

广州：1月18日-2月23日，广州天环Parc Central打造「锦鲤如意」新春特展，以「吉祥八景」呈现广州新派年味；1月20日，「粤韵新话」乙巳蛇年新春展于广州太古汇正式启幕，粤剧名家、非遗匠人与艺术界嘉宾齐聚，共启乙巳新篇。

南京：首个“非遗版”春节氛围热烈，各大商圈将传统年俗与现代消费场景深度融合，年味十足。

德基广场的新年吉祥物“蛇萌萌”、东方福来德的“萌蛇迎春”、ist艾尚天地的“蛇我其谁”小黄蛇，吸引大量市民游客拍照打卡。

新百推出“龙蟠蛇舞贺岁迎春”游园会，中央商场开展“龙狮贺岁共新禧”巡游互动，万象天地举办“夜游鱼龙舞”新年灯会。

熙南里街区携手南京市民俗博物馆举办了“蛇年趣非遗·新春有好戏”2025南京新春民俗游园会，集合了新春市集、非遗及各类民俗表演。

02 爱琴海与"HEROES STATION英雄总动员"年度合作圆满收官

近期，爱琴海集团（以下简称：爱琴海）与上海新创华文化发展有限公司（以下简称：新创华）的年度战略合作圆满收官。

双方于农历春节前近一个月内在济宁高新爱琴海举办的“HEROES STATION 英雄总动员”集结展，通过近千平米展区、10余个线下互动场景及等身英雄形象雕塑等呈现形式，不仅为当地及远道而至的亲子家庭粉丝们打造出超级英雄的开放世界与近距离互动体验，更是在活动期间获得了客流同比提升18%、业绩同比提升12%的成绩。

03 青岛西海岸嘉年华·海信广场VILLAGE 情人节活动为爱告白

作为品质奥特莱斯城市文商旅综合体，嘉年华·海信广场VILLAGE秉持“不止于奥莱”的理念，将不断构建同频对味的体验场景，持续丰富“城市微度假”的体验内容，营造独具一格的亮点和记忆点。

2月14日，千平裸眼3D大屏定制专属霸屏告白/摩天轮真人形象灯光秀告白/1000架无人机矩阵定制专属情侣头像告白，将于19:00/19:30/20:00轮番上演，全城征集20对情侣，为爱告白！

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图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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