赢商盘点 | 2月上海：上海太平洋百货-六百更新方案曝光 首创奥莱首次进军沪上
【项目】
上海城隍庙广场12.09亿元成功拍卖
2月14日，阿里资产网显示，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格拍卖结束，最终以12.09亿元价格成交。
相关资产为商业房地产，位于黄浦区豫园街道560街坊1/3丘，土地用途为商业和绿地，已竣工建筑物在方浜中路168号附近，房屋类型为商场、其他，建筑面积共计36087.9平方米，现为施工改建停工状态。
据悉，上海城隍庙广场项目第一次拍卖在2023年10月9日，于阿里司法法拍平台举行，拍卖物为“上海城隍庙广场项目判决、执行及破产程序权利”，当时起拍价10亿元，未有买家出价，竞拍失败。
上海「TODTOWN Mall天荟广场」正式命名 南区预计2025年底亮相
（图源：官方）
2月19日，新鸿基地产宣布旗下坐落于上海莘庄核心地段的大型TOD旗舰项目TODTOWN天荟，其商场部分日前正式命名为「TODTOWN Mall天荟广场」。
TODTOWN天荟是由新鸿基地产、上实城开和闵行城投联合打造的航母级城市枢纽综合体，总建筑面积达71万平方米，项目坐拥莘庄枢纽优越位置，是内地迄今为止规模最大、建造难度最高的TOD项目。
「TODTOWN Mall天荟广场」由新鸿基地产打造，总楼面面积约14万平方米。商场将规划南北两区分期开业，其中南区预计将于2025年底首发亮相。
上海太平洋百货-六百更新方案曝光，总投资超10亿
赢商网获悉，上海六百城市更新项目、新六百·YOUNG城市更新项目，计划今年上半年开工，建设单位均为徐家汇商城股份有限公司。
上海六百城市更新项目，即原六百百货地块，用地面积约0.6万平方米，总建筑面积约1.89万平方米，总投资7.08亿元，计划2025年6月开工，2027年6月竣工。
新六百·YOUNG城市更新项目，即原太平洋百货地块，用地面积约0.45万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，投资约3.06亿元，计划2025年3月开工，2025年完成建筑结构加固和室内装修，2026年5月竣工。
首创奥莱首次进军上海
2月，上海长滩海港城商业有限公司与首创钜大有限公司正式官宣合作，双方将在上海国际邮轮旅游度假区联手打造一座全新的奥特莱斯项目，这是首创奥莱首次进军上海。
此次落地上海宝山国际邮轮旅游度假区，首创奥莱将打造一座总规模约18万平方米的商业综合体，集精品奥莱、餐饮娱乐、文化休闲、亲子体验等多元业态于一体。项目建成后，将成为北上海规模最大的中免精品商业旗舰，兼具中免特色和城市微度假功能，为消费者提供全新的购物与休闲体验。
哈利波特主题乐园官宣落户上海
2月12日，锦江国际集团宣布与华纳兄弟探索集团全球体验事业部签署合资框架协议，共同开发华纳兄弟（上海）制片厂之旅——“哈利·波特”的诞生。该项目预计于2027年开门迎客，这也是哈利·波特制片厂之旅在中国首次落地。
哈利波特制片厂之旅（上海）预计占地面积约53,000平方米，规划包括室内区域以及外场区域。目前，合资协议与项目启动仍处于监管审批阶段。
上海迪士尼乐园二期规划用地变更
2月20日消息，上海国际旅游度假区于今年年初发布了一则公示显示，上海迪士尼乐园二期规划用地调整了北至迎宾高速公路南侧红线以南500米，南至申迪南路-奇妙路-中心湖周边地块所围合的区域的规划，总面积达到了约2.7平方公里。整个二期的地上计容体量超过百万平方米。
其中二期主乐园为编号1-1的地块，占地面积约81万平方米，略小于一期的91万平方米。除此之外，还有多幅酒店、商业地块同步变更，估计会作为迪士尼小镇二期以及后续的酒店开发业态。
【品牌】
TOPTOY全球首家旗舰店落地南京路开启试营业
（图源：上海黄浦）
潮玩品牌TOPTOY在南京路步行街打造了一间3层的全球首家旗舰店，引入众多IP。主打签约独立设计师之一的“大力招财猫”IP，店内采用复合业态模式，除商品零售外，还有茶饮、娃娃机、大头贴拍照等娱乐化、体验性消费。其中茶饮类采用IP主题联名，首弹为猪猪侠IP新春主题，包含甜品、调制饮品，并与玩具周边进行搭售。
宜家上海徐汇店于2月8日起闭店改造，预计4月底重新开业
此前2021年4月至8月，该店刚刚经历自1998年1月开业以来最大一次规模“爆改”，并以全球首家“未来家体验空间”的名号亮相。此次改造是基于消费者反馈，旨在恢复传统购物模式，优化顾客体验。
LOEWE罗意威亚洲最大精品店在上海静安嘉里中心开业
2月18日，上海罗意威之家在南京西路商圈的静安嘉里中心全新启幕，门店占地面积为695平方米，为亚洲最大的LOEWE罗意威精品店。店内打造成一个如同艺术收藏家居所般的空间，还特别呈现一系列品牌家居艺术收藏，从西班牙古董陶瓷器皿到现代设计作品。
门店还呈有男女成衣、手袋、小皮件、小型配饰、眼镜、鞋履、珠宝、围巾及披肩，以及一系列家居香氛和精品店限定产品。
太平鸟全球首家“超级壹号店”亮相上海南京东路
2月24日，太平鸟全球首家“超级壹号店”在上海南京东路步行街开业。该店采用集成式零售模式，集合了太平鸟旗下四大品牌：男装PEACEBIRD MEN、女装PEACEBIRD WOMEN、乐町LEDiN、童装mini peace。
店内空间以“未来聚场”为核心理念，根据不同消费群体的场景需求划分产品区域，在面积超1000平方米的2层空间内，划分5大区域：1层的女装区、乐町区；2层的AIRxPEACE运动线专区、男装区、女装区、童装区。
泡泡玛特旗下IP“Hirono小野”全球首店在上海开业
2月21日，泡泡玛特旗下重要IP“Hirono小野”全球首店在上海中环广场开业，这也是泡泡玛特品牌旗下首个独立IP门店。
空间设计上，Hirono小野全球首店以触感反差鲜明的回收木材与混凝土，堆砌出充满时间质感的场域空间。材质的差异带来特有的斑驳印记和刻痕，仿佛为来此的体验者无声地讲述着小野的故事。门店还结合了传统中药铺的药柜元素，象征着小野与疗愈的联系，希望为人们提供感受情绪、释放压力的独特体验空间。门店产品引入服饰、配饰、家居等，展现出潮流、时尚的调性，吸引了大量消费者。
