非标共创，主理新生丨赢商网「非标主理人品牌沙龙」西安站圆满举办
2025年5月，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节将在广州隆重举办，本届地产节以“风禾尽起”为主题，汇聚行业先锋力量，共探中国零售商业的进化方向与未来图景。
本届大会重磅企划之一，由赢商网发起的「非标新势力·主理人品牌计划」，通过线上线下联动的立体化平台，已全面启动！
// 深度对话·思辨与共创——非标商业主理人品牌沙龙
全国24城联动开展，聚焦市场趋势、运营革新与品牌战略，激发破圈思维碰撞；
//品牌赋能·故事与价值——《邀请百位非标商业主理人讲故事》全媒体专题
面向全品类设计师品牌、原创潮牌、轻奢品牌、文创/二次元/萌宠品牌、餐饮、新奇体验店等创新力量，开辟品牌叙事新阵地；
//场景体验·走进与触摸——《主理人带你逛》视频栏目
以第一视角解密商业空间美学与运营哲学，为非标品牌主理人打造一个传达品牌故事、展示个人才华与能量的新式潮趣空间！
3月5日，“非标共创，主理新生”非标商业主理人品牌沙龙（赢商网城市沙龙暨第20届中国商业地产节·全国24城联动沙龙·西安站），在西安方欣XIN港湾海德小镇圆满举办。
活动邀请方欣集团、启迪TusPark·星商业、中建幸福林带、中贸广场、凯德广场·御锦城、西市城购物中心等企业及项目代表，以及安东食堂、北家姓、Cattier champagne、Chillax bistro、GYM chicken、觅罐串串、MARYKKI、莫槿概念韩式料理、青壹社、陕小仙新派小酒馆、食馥、主场体育、烛光音乐会、唐猫酒肆、玄酒馆 Win Bar、阅知书书店等品牌代表到场，共同探讨当下商业“从标准化复制到个性化生长”的范式变革。
活动伊始，方欣集团党委书记、董事长、总经理；西安市工商联副会长、西安商业联合会会长杨新赞致开幕辞并对所有嘉宾的到来表示欢迎和感谢。与此同时，他向现场嘉宾介绍道，方欣XIN港湾是在方欣海鲜市场和近千米废弃铁路专用线的基础上改造成的非标商业项目，这是方欣集团创新发展的尝试和转型。未来，希望方欣XIN港湾也能成为西安非标商业的重要一员，并以此对莲湖区形象提升、西安商贸繁荣做出自己的贡献。
在此之外，赢商股份西北区域总经理姚岚还在活动现场为大家带来了《全国商业趋势前瞻与非标商业破圈洞察》的报告分享。
报告指出，中国零售商业地产行业已进入“大存量时代”，千万量级城市达14个，未来存量项目升级将是头部城市主基调。一方面，头部企业新开项目聚焦一二线城市，更多大体量、非标项目入市，共同打造行业影响力。另一方面，在城市更新、传统商业同质化等多因素驱动下，非标商业驶入“快车道”，未来将有更多新玩家入场。
值得注意的是，非标商业与传统商业底层运营逻辑的不同在于“人的运营vs场的运营”，而非标商业对传统商业的核心影响则体现在流量&新品牌/人气品牌的抢夺等方面。
活动现场，方欣集团副总经理杨嘉兴还为大家深入分享了方欣XIN港湾背后的商业理念。方欣XIN港湾由海德小镇、海德潮街、海德市集、海洋文化广场四大板块组成。秉承着致敬城市记忆的初心，方欣XIN港湾通过打造超级景观来触达人们的社交情绪价值，通过和主理人品牌碰撞火花来呈现“悦己+乐活”的生活方式，通过和艺术家共创来打造有艺术内容的社交港湾，以此致力带领人们开启一场关于松弛生活与文化艺术的复兴之旅。
在本次沙龙的交流互动环节，现场嘉宾就“非标商业如何打造自己的个性化、主题化、在地化以及体验性？”、“非标商业与主理人品牌在合作过程中，应该各自扮演什么角色？”和“非标下的商场与品牌如何共创实现可持续运营？结合方欣海德商业，有何建议？”等议题展开了激烈讨论。
中贸广场营运总监张敏：尽管非标商业经营面临一定的难点，但挑战往往是和机会相伴相生的，比如非标商业和主理人品牌之间的双向赋能，非标商业为主理人品牌的创造力提供了生长的土壤，而主理人品牌也凭借其独特基因构建了非标商业的差异化。
主场体育创始人刘华旭：当我们探讨非标商业与体验式业态的融合时，会发现它们的关系早已超越了简单的“相互利用”，而进化成一种“生命共同体”式的相互需要。对此我们也可以尝试打造“共享经济”，以业态、资源之间的相互共享，既为消费者提供更多可玩性，也实现彼此的共赢。
方欣XIN港湾招商负责人赵焱杨：非标商业其实是不可复制的，每一个非标商业它都具备自己的独特性。方欣XIN港湾之所以坚持寻找众多的主理人来跟我们来共同打造这个商业，就是因为每个主理人品牌都是小众的、独特的、有创造力和有温度的。我们希望可以和主理人品牌一起，在尊重、融合的基础上，去打造我们共同的文化氛围。
香港设计师女装MARYKKI股东创始人李敏：对非标商业来说，找到自己独一无二的标签是其核心内容。比如方欣的海德小镇，在海鲜市场以及废弃铁路旁，为大家呈现了令人眼前一亮的欧洲美学，这就是海德小镇独一无二的标签。在此基础上，非标商业还需要深度去挖掘和思考，通过更多更有趣的元素，通过品牌联动的故事，赋予自己可持续的生命力，让自己拥有能够持续吸引消费者到场的内容影响力。
Cattier champagne中国合伙人赵慧：当我们以独立品牌的身份在商业丛林中突围时，产品线的纯粹性既是我们的利剑，也可能成为认知的茧房。如何去创新和突破，就需要去与更多的品牌家族以及更多的商业基因进行碰撞，去找到新的能够给C端客户提供共情的点。这一点，其实海德小镇就给我们提供了很好的范例，这个项目将欧洲的美学文化与海鲜市场的烟火气进行了碰撞融合，给消费者提供了新的体验和新的情绪共鸣。
玄酒馆 Win Bar 主理人孟李：首先，我非常认可海德小镇这个项目。那么结合今天的议题呢，我觉得也正好能够说明我们选择进驻这个项目的理由，因为主理人品牌与非标商业之间也是一种相辅相成的关系，这里面既包括主理人将个人理念与地域文化结合，创造独特的品牌价值，也包括非标商业将地域文化深度融入品牌故事，展示其创新和探索精神。
琉璃茶几主理人李甜：对品牌而言，首先要通过非常清晰的定位，打造出自己独特的记忆点。而在选择合作的商业项目时，我们比较重视双方调性的契合相投，就像我们和海德小镇共同追求和打造的松弛感，这种契合感让我们果断选择了进驻到这个项目。
烛光音乐会主理人李哲：对于演出行业来说，音乐只是一种形式，但其实它的品类很宽泛。在与商业的结合中，我们一直也在尝试去找一些更好的突破点，以垂直兴趣领域去搭建社群，为项目引流、强化项目的个性化标签。聚焦海德小镇来说，这个项目本身就进行了很多创新和突破，这也是海德小镇之所以能够吸引更多主理人品牌的原因之一。
阅知书书店主理人郭雷：在标准化商业加速复制的今天，非标商业的核心竞争力在于“人”的温度与“文化”的厚度。书店恰好是以“慢生活”为锚点，以文化底蕴为根系，这种深耕文化IP的差异化路径，正是非标商业对抗同质化的关键。就海德小镇来说，这个项目所营造的慢生活正是我们品牌想要呈现的状态，所以我们也正在进行合作洽谈。
青壹社主理人赵博鹏：非标商业的突围，需要以主理人的文化洞察为锚点，比如我们作为一个潮玩品牌，就是坚持以“融入在地文化、链接文旅场景、首发创造势能”等核心策略，不断实现从交易到共情的价值跃迁。这一点，海德小镇和我们有很多共同之处。
浪潮奔涌，一个新的消费时代已经到来，商业世界的生存法则正被重写——商业领域的经营者，永远不能是保守派。2025年，破局者应考虑从当前的防御型战略转向进攻型战略，直面挑战，敢于突破！
中国商业地产节始终与行业同频共振，精准把握市场脉搏，二十年躬身入局，以行业进化指南针之姿锚定未来商业坐标。
2025年5月，由赢商网发起的第20届中国商业地产节将登陆广州，以「风禾尽起」为号，广邀非标商业先锋主理人共赴进化之约，于风禾尽起之时，秉持初心，持续向前，在商业文明的更迭中刻写新一代经营者的精神图腾。
