不被定义·成就独特|赢商网「非标商业主理人品牌沙龙」深圳站圆满落幕！
作为第20届中国商业地产节全国24城联动沙龙「深圳站」，3月6日，赢商网在万科云城设计公社The bigbang举办了一场以“不被定义 成就独特”为主题的非标商业主理人品牌沙龙活动。
沙龙现场，深圳卓悦中心、深圳国贸春天商业、南山益田假日广场、深圳市体育产业集团、中航城君尚购物中心、龙华首创郎园、深圳湾科技广场、东莞星河城购物中心等项目方代表，以及数字艺术内容平台COOBBY+、乐漫冰雪王国、漫奈斯、The bigbang等品牌主理人，齐聚一堂，共话深圳商业与主理人品牌/个性化品牌如何双向奔赴？
赢商股份总裁助理兼华南区域总经理、广东省商业地产投资协会常务副会长 李文生 发表致辞，对到场嘉宾表示热烈欢迎。其表示，深圳商业存量已突破1800万平方米，高存量竞争环境，让商场也在思考破局之道。今天的沙龙也期望能在各位的观点碰撞中，找到深圳商业“不被定义”的创新密码。
赢商股份华南（深圳）主编罗嘉欣分享《2024年中国购物中心景气指数市场分析报告》。 罗主编分享到，2024年消费者信心指数环比连续下滑，进一步压制消费复苏，虽促消费政策加码，但仍需时间凸显效果。而在实体商业拓展方面，新开购物中心体量创近5年新低，各大业态开店增速指数同比整体下滑。中国购物中心景气指数中短期仍将呈现谷底横盘发展态势。但有一个明显的变化是，非标商业迎开业潮、新兴品牌增速指数明显高于成熟品牌。展望2025年，政府工作报告将“促进消费”作为头等重要事项，释放积极信号。
本次沙龙还设置了主题对话环节，围绕着“从商场经营的角度，如何看待主理人品牌的价值？项目方与品牌方如何通过新型合作形式实现商业共荣共生?展望未来，主理人品牌/个性化品牌能否成为商场招商的长期选择？”三大议题，赢商股份华南（深圳）主编罗嘉欣女士与代表性商业项目总与品牌主理人展开了深入讨论。
以下为现场嘉宾观点精彩摘录：
卓悦中心总经理张健： 主理人品牌是商业中不可或缺的亮点，但并非唯一亮点。它需要与其他亮点相结合，才能打造一个多元素、有文化、对城市有带动性的标志性商业空间。保持积极态度，根据项目特性和特色，合理适度地与不同的主理人合作。商业需要天时地利人和，以及趋势和爆发点，才能让合作双方有所成就。我保持积极态度，根据项目特性和特色，合理适度地与不同的主理人合作。
南山益田假日广场总经理邢博： 主理人品牌的价值在于其独特性和创新性，它们不是强渠道的，而是强内容的。它们为商业体带来个性，让市场不只在红海中竞争，而是各自展现商业特点。主理人品牌还对甲方有教育意义，推动平台方和品牌方相互促进成长，共同为消费者提供更多新内容。商场需要识别这些品牌的价值，像赌石一样，考验我们对品牌价值的识别能力。我们相信，给予合适的土壤和全身心的投入，能够与主理人品牌共同成长，为消费者和商场带来更好的答案。
深圳体育产业集团Alival深体汇主理人郭志诚： 购物中心为品牌提供机会，但品牌能否成为购物中心的长期选择，需要双方长期共同合作的磨合期。体育产业集团旗下的商业项目，如深圳市体育中心，通过赛事运营和场馆运营，结合健康休闲生活方式类商业内容，打造“体育+”综合体。我们鼓励“气味相投”的品牌方与我们合作，共同探索新的合作方式。
国贸春天商业总经理吴志友： 商场招商是否选择主理人或个性化品牌，取决于双方是否能够相互了解并找到契合点。商场愿意为有潜力的品牌提供成长空间，但同时也需要考虑租金和财务回报。商场需要考虑品牌是否能承担商业购物中心想要的价值和角色，以及品牌能否为商场带来差异化竞争力和客流。商场和品牌之间的合作，需要双方共同努力，降低试错成本，共同成长，实现长期共赢。
数字艺术内容平台COOBBY 飘人张： 非标商业、主理人品牌，如同辣椒酱之于米饭，是点睛的存在，为标准化商业空间注入了差异化基因。COOBBY+，作为一个专注于探索“数字艺术+X”无限可能性的线下数字艺术共创空间，也期望做辣椒酱的存在，通过"日展夜秀"区别于传统展览的模式，以共创模式赋能空间、消费者等，构建可消费的场域体验。
乐漫冰雪王国联合创始人 李佳文： 主理人品牌与商场是一个双向奔赴的结果，乐漫冰雪王国作为一个存活了10年的非标娱乐品牌，它的生存印证了"大空间低坪效"业态与商场的共生逻辑，虽然承租能力较低，但能以超强客流带动力为商场创造次级消费转化，同时也能以稀缺体验为商场构建差异化竞争力。乐漫顺德欢乐海岸店每年为商场创造20万客流量。
The bigbang 总经理 杨国雄： 主理人品牌的核心价值在于以鲜明的文化主张凝聚精准社群，通过"品牌即社群"的运营逻辑构建商业生态。这也要求商场方需发挥平台资源整合者的角色，通过搭建品类集群效应，实现品牌与商业体的共生发展。The bigbang是一个主营灯具、融合咖啡的生活方式品牌，所在的万科云城设计公社也并非家居卖场，但其通过强内容组合打造成为了城市复合空间。
新式茶饮策划人黄鸣： 作为新式茶饮的职业主理人，我认为主理人品牌与商场就是，正确的品牌内容去到正确的场地。与商场的合作形式也是“先恋爱再结婚”，通过短期的快闪店合作验证双方的匹配度与共生的可能性。但考虑到经营性问题，非标商业中的主理人品牌不需要多但要有亮点，以主理人品牌制造话题，并保留成熟品牌保底经营。
沙龙的最后，赢商股份华南（深圳）主编罗嘉欣总结道，商业空间就像流动的剧场，主理人既是导演也是主演，而消费者早已不满足于坐在观众席鼓掌——他们渴望更有参与感。当Z世代带着他们的圈层文化涌入商业赛道，那些打破品类边界、重构场景逻辑的创新实践，正在把"非标"变成最具生命力的"新标准"。
（特别鸣谢：万科云城设计公社为本次沙龙提供的场地支持，万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，作为地标级智慧互联城市综合体，涉及业务板块包括商业、公寓酒店，产业办公等。设计公社位于万科云城北绿廊，占地面积约10万平方米。其院落式+低密度城市公园+开放连接的三大园区特色。以文化创意、设计服务、数字创意三大产业集群为定位，重点引进新消费、工业设计、室内设计、家居设计、文娱传媒等行业，吸引了超百家知名设计机构。）
浪潮奔涌，一个新的消费时代已经到来，商业世界的生存法则正被重写——商业领域的经营者，永远不能是保守派。2025年，破局者应考虑从当前的防御型战略转向进攻型战略，直面挑战，敢于突破！
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2025年5月，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节将在广州隆重举办，本届地产节以“风禾尽起”为主题，广邀非标商业先锋主理人共赴进化之约，于风禾尽起之时，秉持初心，持续向前，在商业文明的更迭中刻写新一代经营者的精神图腾。
本届大会重磅企划之一，由赢商网发起的「非标新势力·主理人品牌计划」，通过线上线下联动的立体化平台，已全面启动！
深度对话·思辨与共创——非标商业主理人品牌沙龙
全国24城联动开展，聚焦市场趋势、运营革新与品牌战略，激发破圈思维碰撞；
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面向全品类设计师品牌、原创潮牌、轻奢品牌、文创/二次元/萌宠品牌、餐饮、新奇体验店等创新力量，开辟品牌叙事新阵地；
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