海南2024年首店报告：150+国内外品牌抢滩，龙湖天街、友谊阳光城争“第一”

来源：赢商网

作者：罗嘉欣

自贸港政策红利、旅游消费升级双重驱动，海南岛商业加速“进化”。

这里已成国际消费品牌亚太布局战略高地，也是本土新消费品牌的创新试验场和成长沃土。过去的2024年，平均每60小时就有一个国内外品牌首店点亮琼岛商圈。

据赢商大数据最新统计，2024年超过150家国内外品牌首店涌入海南，包括1家全球首店、3家中国首店以及147家海南首店，横跨零售、餐饮、休闲娱乐及生活服务等多个消费领域。

激烈的商业竞技中，海南头部商场化身"首店收割机"，国际品牌与中国本土连锁品牌争相抢滩登陆，“首店”军备竞赛逐步改变着岛内的商业生态格局。

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首店数据透视：海口领跑，三亚深耕旅游特色

据赢商大数据统计，2024年海南新增151家首店，其中海口以112家首店（占比74%）稳居榜首，三亚以38家（占比25%）紧随其后，新兴区域如陵水、万宁等地零星布局首店。

//海口“首店收割术”：政策+商业体双驱动

海口凭借政策激励与优质商业项目，成为品牌首进海南的“第一选择”。

• -政策红利：省、市、区三级政府全力推动“首店经济”发展

为吸引品牌来琼开设亚洲首店、中国首店、华南首店及海南首店，政府相继出台了一系列招商奖励政策，其中最高奖励金额高达300万元。“真金白银”支持举措，极大地激发了外来品牌的入驻热情，促使它们竞相抢滩海口开设海南首店。

• -商场赋能：优质项目成首店聚集引擎

作为海南商业资源最集中的城市，海口依托友谊阳光城、万象城、龙湖天街等标杆购物中心的强大吸附力，稳居品牌首进海南的核心阵地。去年吸引了超过70%的海南首店入驻，业态涵盖零售、餐饮、文娱等全品类。

其中，龙湖海南海口天街、友谊阳光城、海口万象城表现突出，合计贡献58%的海南首店份额，成为当之无愧的“首店收割机”。

• 龙湖海南海口天街作为海南2024年度备受关注的新开购物中心，以47家海南首店（含45家首进品牌）拔得头筹。

• 友谊阳光城凭借“超高人气”聚焦本土零售与餐饮，吸纳24家海南首店。

• 海口万象城依托万象商业号召力，引进16个品牌海南首店。第四季度推出的古巴风快闪街区，成为小众品牌登陆海南试水前哨站，首期8家品牌的WALKSHOP、TAGSIU醍宿酿造、noFUN STUDIO、火山橘等均为海南首店。

海口万象城古巴快闪街区

//三亚首店密码：“免税+文旅”双发力

作为国内热带海滨度假胜地，三亚依托免税消费与旅游度假资源，打造差异化首店生态。首店选址偏好海棠湾、中央商务区以及旅游热点区域。

• -海棠湾

cdf国际免税城引入了全球首家兰蔻玫瑰庄园（LANCÔME DOMAINE DE LA ROSE），这一全球最大旗舰店的开设，无疑为消费者提供了更为奢华的购物体验。此外，英格兰威士忌品牌“麦卡伦”首家免税概念店、“可复美”海南首家线下体验店、本土香氛品牌闻献DOCUMENTS免税城双店，亦落于此。

此外，海棠湾云戒岛引入“溥仪眼镜”“BAPE STORE”等，也进一步提升片区高端消费体验、巩固免税优势。

全球首家兰蔻玫瑰庄园

• -三亚中央商务区

作为三亚新兴商业聚集区，除了海旅免税城、天悦城、夏日站持续招揽“首店”外，新开的三亚大悦城去年带来了dumabao嘟玛宝益智亲子乐园、MAIA ACTIVE、同仁四季等20家海南首店，项目主打家庭消费，巴黎贝甜在此打造中国第三家全球甄选店。

• -旅游热点区域

三亚大东海旅游度假区引进“一尺花园”海南首店，三亚飞来湾引进“1977好茶”海南首店等，首店向热门景区延伸，推动商业与文旅深度融合。

一尺花园海南首店

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国际品牌VS本土品牌首店：业态、品类特点分析

据赢商大数据调研显示，2024年海南新开的151家首店中，中国本土连锁品牌占据了主导地位，共有130家。

同时，也有21家国际品牌首店亮相，它们来自美国、日本、韩国、新加坡、意大利、英国等多个国家，业态涵盖了时尚服饰、美妆、烘焙、餐饮等多个领域。其中，亚洲品牌尤为引人注目，占比47%。

透视去年海南新首店品牌清单，不难发现其业态呈现多元化特征。其中，零售品牌首店占比48%，是海南首店贡献大户；餐饮作为首店品牌活跃业态，以39%的占比紧随其后；而休闲娱乐类和生活服务类品牌首店分别占比8%、5%，共同引领着海南市场的新风尚。

//零售首店：国际高端与国潮新锐双向奔赴

2024年海南新引进了74家国内外零售品牌首店，是贡献首店最多的业态，占比达到48%。涵盖了时尚服饰、户外运动、珠宝配饰、潮牌、鞋履、美妆等多个品类。这些品牌的入驻进一步丰富了海南的时尚零售消费，推动其加速建设国际旅游消费目的地。

• -户外/运动赛道白热化

随着海岛户外旅游与健康生活方式的兴起，国际户外品牌如日本知名户外品牌Snow Peak、mont·bell以及美国高性能运动鞋服品牌HOKA、意大利顶级自行车品牌COLNAGO（梅花）等纷纷在海南开设首店。同时，中国本土的Kailas凯乐石、ACMEITEM、MAIA ACTIVE等轻户外/运动品牌也紧随其后，共同推动了海南户外运动零售业态的发展。

Snow Peak海口店

• -国际时尚与本土潮流碰撞

国际时尚与本土潮流的碰撞同样引人注目。西班牙皇室珠宝品牌ARTE、周大福旗下MONOLOGUE等珠宝品牌的入驻，为消费者提供了更多高端珠宝的选择。而韩国潮流时尚品牌BONELESS、Mardi Mercredi以及日本潮牌BAPE STORE、美国时尚品牌GANT、意大利服饰品牌BENETTON（中国首店）等首进海南，展现了国际时尚的魅力。

与此同时，本土国潮球鞋OLD ORDER、休闲服饰BENLAI本来、香港潮牌买手店i.t、国产潮牌W.manegement、BeerBro、ICONSLAB等本土时尚品牌抢滩海南，凸显海南商业吸引力。

//餐饮首店：全球美食与地域特色共生

2024年海南新开了55家外来餐饮品牌首店，其中包括5家国际餐饮品牌首店，品类涵盖火锅、茶饮、烘焙、地方菜系等细分领域，从高端餐饮到亲民小吃，各类餐饮品牌快速集结。

• 国际餐饮矩阵扩容：美国汉堡界的佼佼者Shake Shack、新加坡国民餐厅珍宝海鲜、历史悠久的黄亚细肉骨茶（中国首店）、菲律宾网红薯条品牌Potato Corner以及韩国烘焙品牌巴黎贝甜等，它们的到来无疑提升了海南餐饮的国际化水平。

• 本土餐饮创新升级：地菜系如北京菜“鸭小七”、王奋斗贵州酸汤牛肉火锅、星枫海南地标菜、方叔叔重庆老火锅、厦门“永记深海鱼”等首店亮相，展现出浓郁的本土风情。此外，深圳人气椰子鸡品牌“同仁四季”、喜庭海鲜自助、恩秀家韩式烤肉等等特色餐饮也相继在海南开设首店，满足了消费者对于多样化餐饮体验的需求。

• 茶饮烘焙持续升温：来上海的“茶乙己”、杭州的“布兰兔的植物庄园”、宁波的“1977好茶”，无锡的“淡马茶坊”，武汉的“爷爷不泡茶”、广佛的“爆蔗”、深圳的“椰力丫”、沈阳的“柠柠家”、上海人气咖啡馆“一尺花园”等茶咖饮品品牌，以及中式糕点品牌“鲍师傅”、舒芙蕾连锁品牌“fufuland”、上海面包界排队王“趁热集合”等烘焙品牌组团而来，偏爱人气购物中心与特色旅游街区。

//休闲娱乐首店：沉浸式体验成新宠

在休闲娱乐与生活服务领域，海南去年同样迎来众多首店。

沉浸式文娱体验，如海南首家双巨幕影院“博纳影城”、高端黑金KTV“星聚会X-PARTY”、密室逃脱“问号先生MINI密室”等海南首店，丰富海岛休闲娱乐选择。

同时，本土品牌“旺豪超市”在龙湖天街推出的“海鲜夜市排档+概念定制店”等创新门店，融合零售与体验场景，为消费者带来全新的购物体验。银兴国际影城在海口高兴里打造了一个建面10000㎡独栋旗舰店（全球最大LED屏），被誉为“海南最美电影院”。

银兴国际影城海口旗舰店

新华书店与日月广场携手打造的全国首家海洋主题店“新华书店·海岛书香”，以及海天书店推出的城市概念店等，则丰富海南文化旅游场景。

儿童亲子方面，魔都同款亲子乐园“土拨鼠俱乐部”、“dumabao嘟玛宝益智乐园”等首店品牌的入驻，提升了海南的商业品质，也为亲子家庭提供了更多元化的消费选择。

总结

展望未来，海南“首店经济”将持续增长，主要受益于以下几大优势利好：

• 其一，政策红利与免税购物的独特优势，会持续吸引全球知名品牌，尤其是奢侈品、美妆及高端消费品类的首店或纷至沓来。

• 其二，文旅融合深化将增添商业新亮点。依托丰富的滨海旅游资源，沉浸式娱乐体验、主题商业、户外运动有望成为首店布局的新焦点。

• 其三，重量级新商业入市，带来首店入琼新机会。2025-2026年，海棠故事、三亚湾壹号mall、DFS亚龙湾项目、太古里、万象城等一系列重量级商业项目亮相，将进一步扩容海南首店承载空间。（详见：2025海南商业“重头戏”，太古里、万象城、三亚版宽窄巷子开打了！）

可预见，海南的“首店经济”的新一轮增量爆发，已在路上。

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