上海城南“最大mall”来了，提振消费新十条出台，深珠通道有戏｜商业与城市

3.03-3.09 TOP10大事件

2025年GDP增长预期目标：5%左右

2025政府工作报告：提振消费十条措施来了！

深珠通道纳入政府支出预算

广州首个太古里，定档2027年

深圳K11 ECOAST将于4月开业

武汉大批重磅商业综合体计划2025年入市

哈尔滨冰雪季接待游客超9000万人次

广州易发街要大手笔爆改

长沙阿波罗商业广场闭店升级

凯德上海多项目开启春日宠粉计划

商业政策

01  提振消费十条措施来了！

3月5日上午，第十四届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕会，李强总理作政府工作报告。报告提出，大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。促进消费和投资更好结合，加快补上内需特别是消费短板，使内需成为拉动经济增长的主动力和稳定锚。

实施提振消费专项行动：

• 制定提升消费能力、增加优质供给、改善消费环境专项措施，释放多样化、差异化消费潜力，推动消费提质升级。

• 多渠道促进居民增收，推动中低收入群体增收减负，完善劳动者工资正常增长机制。

• 安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。

• 从放宽准入、减少限制、优化监管等方面入手，扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务供给。

• 创新和丰富消费场景，加快数字、绿色、智能等新型消费发展。

• 落实和优化休假制度，释放文化、旅游、体育等消费潜力。

• 完善免税店政策，推动扩大入境消费。

• 深化国际消费中心城市建设，健全县域商业体系。

• 完善全口径消费统计制度。

• 强化消费者权益保护，营造安全放心消费环境。

02  2025年GDP增长预期目标：5%左右

国务院总理李强在作政府工作报告时提到，2025年国内生产总值（GDP）增长目标定在5%左右。这一目标符合市场预期。国家统计局此前公布数据显示，2024年，中国GDP同比增长5%。另外，政府工作报告提到，城镇调查失业率5.5%左右，城镇新增就业1200万人以上；居民消费价格涨幅2%左右；居民收入增长与经济增长同步。

03  海南省23条措施促进文体旅商展联动促消费

近日，海南省财政厅、省旅游和文化广电体育厅、省商务厅联合在海口召开《海南省进一步促进文体旅商展联动扩大消费若干措施》解读会。《若干措施》主要包括23条具体措施，有效期至2025年12月31日，旨在持续推动海南国际旅游消费中心建设。

在旅游演艺方面，对在海南持续演出三年以上的旅游演艺项目，年度内演出场次不低于1000场，年度观众人数不低于40万人次，且岛外观众比例超过60%，给予100万元一次性奖励。

支持离岛免税企业促消费。对离岛免税经营主体，每月纳统销售额同比增长超过11%的，按照纳统销售额分档给予消费券资金奖励。

城市风向

01  首次开启夜樱模式！2025上海樱花节3月15日焕新启幕

2025上海樱花节将于3月15日启幕，本届樱花节将举办夜赏樱花、“樱花护照”上线发售、上海环城绿带建设30周年回顾等多项活动。

根据现有的配套服务设施，从满足游客“吃、住、游、玩、购、赏、动”需求出发，举办风味美食、休闲娱乐、自然探索、度假住宿四项配套活动。

02  “超级工程”深珠通道加快前期谋划

近日，广东省发改委公布《2025年广东省发展和改革委员会部门预算》，明确将“深珠通道前期研究（跨珠江口交通需求与通道布局适配性研究）”纳入支出预算。与此同时，2025年深圳市交通运输工作会议上提到，今年深圳将大力推进深珠通道前期工作。

深珠通道是广东规划建设的珠江口跨江通道之一，规划为公铁复合通道，兼具高铁、城际铁路和高速公路功能，是粤港澳大湾区首条跨海公铁两用通道。

03  未来上海中心城区南部最大商业体“GATE M华之门广场”要来了

最新消息，华之门广场总开发体量近30万平方米，计划于2027年落成，目标成为撬动徐汇华泾板块价值跃升的地标性载体之一。

华之门广场商业负责人曾秀坤介绍，作为华之门商务区的核心商业项目，华之门广场以华泾镇代表性的乌泥泾（黄道婆）手工棉纺织技艺为灵感，借助交通枢纽与基础设施建设的优势，目标打造一座融贯都市休闲文化生活的城市级商业综合体。

04  广州首个太古里，定档2027年！

3月3日，太古地产正式官宣，与广州珠江实业集团有限公司（下称“珠江实业集团”）合作开发的全新零售项目，正式命名为广州聚龙湾太古里。

该项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，未来将依托“得天独厚的珠江滨水景观资源”，打造为首个滨水“太古里”。

广州聚龙湾太古里计划于2027年上半年起分阶段落成。从2025年年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围及连接社区。

05  深圳K11 ECOAST将于4月开业

K11 ECOAST海滨文化艺术区将于2025年4月28日开业。

K11 ECOAST海滨文化艺术区总建筑面积接近23万平方米，整个外观就像一艘停泊在港口的巨轮，涵盖文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 Cultural Centre、新世代办公空间K11 ATELIER以及海滨长廊Promenade。

06  苏州新地标“高铁之心”，马上开放！

苏州高铁新城南片区中心区域的“高铁之心”计划将于3月25日开业投用，作为重要的民生配套项目，采用“钢框架+砼核心筒+钢结构曲面外罩”的结构形式，将打造成集城市文化中心、科技招商中心、科普教育中心为一体的综合文化地标。

07  北京第二家京东MALL来了

朝阳区首家京东自营线下超级体验店——位于朝阳区双井的京东MALL（北京双井店）已进入外立面装修阶段，将于6月18日正式开业，提供线上线下同价、沉浸式场景体验、服务到家等品质服务。

京东MALL（北京双井店）营业面积约50000平方米，将融入电竞、新能源汽车、运动户外、母婴、酒业、餐饮等多元业态，是京东自营超大“潮购科技”商业体。项目开业后将引入全球超200个品牌、超20万种商品，一站式满足用户购物需求。

08  泉州首座！城东万达将改成奥特莱斯综合体

根据最新消息，前段时间摘牌的城东万达由复悦商管联手港资尚柏奥莱将打造泉州首座城市奥特莱斯综合体——复悦尚柏奥特莱斯，计划于今年内焕新启幕。除了尚柏奥莱，泉州另一奥莱品牌，位于东海的静安荟奥特莱斯已实景呈现，但项目目前仍处于前期招商阶段，开业时间待定。

09  海口江东新区首个复合型商业综合体对外开放招商

近日，位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）的江东天地项目招商中心正式对外开放。作为江东新区首个集中式商业综合体，江东天地凭借其独特的建筑设计和多元业态布局，将为海南自贸港注入新的商业活力。

目前，项目已与32家国内外知名品牌达成合作意向。未来，江东天地将以“艺术天地、美食天地、社交天地、探索天地”四大主题空间为核心，重点布局文化娱乐、运动体验、萌宠乐园、餐饮美食、时尚零售等多元业态，为消费者带来更加丰富的消费体验。

10  文化+体验+策展！郑州CCD要开地下商场

郑州中央文化区（CCD）地下空间全长1.75公里，南北宽约60米，总建筑面积11.2万平方米，东西共有17处下沉广场。

此次郑发集团与中豫建投集团联合运营，将地下空间功能定位为紧扣文化复兴主题，构建“文化+体验+策展”的新式文化体验消费场景，为市民提供时尚化、数字化综合文化体验。

11  砂之船(银川)奥莱今年将开业

砂之船(银川)奥莱是砂之船集团全国战略布局的第19个项目，2025年将启幕。项目以“文旅商业+超级奥莱”为定位，打造银川独有、西北地区首个综合性、多元化、场景式、全客层、全时段的文商旅微度假生活新地标。

12  杭州临平区天都里项目将打造公园式现代新商业模式

杭州天都里项目一期于去年5月开工，截至目前，项目地下室区域已建设10%，预计到今年年底将基本完成项目一期主体部分的建设。

天都里项目分为三期，将打造公园式现代新商业模式，打造沉浸式公园、环绕式商业街区花园式办公、新法式生活空间等多元业态为一体的现代生活融合体，致力于创造未来花园城市新生活，有望成为临平融杭发展的新地标。

13  杭州桐庐汽车城项目结顶

3月6日，杭州桐庐汽车城项目结顶！桐庐汽车城项目位于城南街道兰田村，于2024年6月正式开工，目前主体结构已全面结顶，预计2026年初交付，涵盖4S店、直营店、精品二手车、新能源、汽车后市场、网红打卡地、车管服务、金融保险、汽车主题文化、汽车休闲娱乐“十位一体”的全汽车服务产业链体系，将成为桐庐县地标性的一站式汽车商业综合体，真正构建“人·车·生活”一体化的消费服务环境。

14 总投资15亿元！杭州大江东永旺梦乐城北商业地块启动

《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投标市场的若干意见》披露招标文件显示，杭州永旺北地块项目投资估算150000万元；建设规模方面，项目总用地面积约92.41 亩(最终以士地测绘为准），总建筑面积约154020㎡，地上建筑面积约154020㎡。永旺北地块商业项目总用地面积约23.4亩(最终以士地测绘为准)。

15  2025年武汉将上新一大批重磅商业综合体

2025年武汉预计开业多个商业体，涵盖文化生活、邻里中心、奥特莱斯等多种业态，打造高品质、多元化消费体验。

• 武汉远洋里CITYLANE一期，毗邻归元寺，商业体量达17万平方米，包括10万平方米地上街区和7万平方米地下商业，预计2025年4月开街试运营。

• 武汉河之洲HANZONE，分为5大主题街区，对应动感户外、艺文策展、沉浸社交、邻里生活、夜娱玩聚5大业态，旨在成为在地化艺术空间、青年亚文化泛音乐圣地以及有温度、有情怀的邻里生活圈，预计年内开业。

• 武汉老通城·通城印巷，总建筑面积3.7万方，整体由8栋民国风情特色建筑组成，以商业、办公、酒店三大差异化场景，打造24小时潮流生活聚集地，预计年内开业。

• 光谷创新天地商业公园，武汉首个知识社区商业公园，拥有超1000平方米开敞草坪，设有儿童乐园、宠物公园、滑板公园、樱花大道等七大主体功能区，预计2025年9月开业。

• 武汉新荣天街，8000㎡屋顶天空运动公园，设有天际港湾、烟火市集、天空舞台、热力跑道、记忆穿越、酷玩篮球、光和乐园7大主题区域，预计年内开业。

同样计划2025年内开业的商业项目还有，武汉滨江天街、武汉嘉佰汇、武汉杉杉奥特莱斯、武汉国创汇购物广场、武汉伟星·光谷星悦广场。

数读城势

01  全球第23位！连续6年上升！成都科技创新成绩单公布

世界知识产权组织（WIPO）发布的《2024年全球创新指数报告》显示成都在“科技集群”百强榜排位升至第23位，连续6年上升。

2023年，成都全社会研发投入824.12亿元、较上年增长12.4%，连续9年保持两位数增长；2024年，国家高新技术企业总数突破1.45万家、同比增长11.5%，科创板上市（过会）企业19家。技术合同成交额达1931.26亿元、同比增长27.95%。

02  哈尔滨冰雪季接待游客超9000万人次

3月3日，哈尔滨市文化广电和旅游局发布消息称，2024至2025年冰雪季，黑龙江省哈尔滨市累计接待游客9035.7万人次，游客总花费1372.2亿元，同比分别增长9.7%、16.6%，其中，接待入境游客同比增长94.2%。

在入境游方面，依托文旅推介会、旅游交易会、国际旅游展等平台，哈尔滨积极开发东南亚地区以及俄罗斯、日本、韩国等周边国家客源市场。2024年，全市接待入境游客85.7万人次，同比增长111.6%。春运期间，哈尔滨太平国际机场口岸入出境旅客数量同比增长180.3%，单日客流量9次突破纪录，屡创历史新高。

项目调改

01  斥资上亿！火了40年的广州易发街要大手笔爆改

头顶“番禺老板的黄埔军校”、“中国富翁生产线”的易发街，延续40年造富神话，将斥资上亿大手笔进行改造，助力市桥商圈焕发新活力。

项目在空间改造上挖掘在地文化，建筑艺术语言层面以“岭南文化当代表达”进行呈现。如西街入口大气吸睛的岭南画卷造型，岭南风情骑楼街、庭院骑楼街场景交互切换，为夜经济运营创造全天候开放条件。

后续随着易发街的升级改造，将打造二次元主题街区，涵盖痛屋、妆造房、宅舞台、IP特展等特色区域，形成超5000平方米的二次元业态面积、一整条表演+走秀舞台及巨型LED屏的组合。

02  杭州EFC LIVE欧美广场迎来“首店焕新季”，8大品牌陆续开业

3月7日，酷动杭州EFC Live欧美广场Apple官方授权店正式落成，这也是未来科技城唯一一家Apple官方授权门店。

2025年3月，包括酷动、淳院、超级碗、池奈、塔斯汀等在内的8大品牌将陆续开业，形成“60%区域首店+100%场景创新”的品牌矩阵。在杭州全力打造“全球数字变革策源地”的背景下，宣告未来科技城商业能级的全面跃迁。

03  长沙阿波罗商业广场开启闭店升级

近期，阿波罗商业广场因物业空间陈旧、设施设备老化以及市场变化等原因，对外发布公告，决定于2025年3月3日起闭店进行升级改造。改造后的阿波罗商业广场将以全新的面貌回归市场。

据此前消息，去年11月，友阿股份竞拍获得阿波罗物业的整体租赁权20年。阿波罗商业广场自1998年开业以来，至今已走过27年的历程。

04  天津T-PARCO悦力场举行动工仪式

3月5日，T-PARCO悦力场项目举行动工仪式，标志着项目正式进入施工阶段。

T-PARCO悦力场项目由原大胡同天乐商城升级改造而来，总建筑面积7.1万平米，系集年轻、文化、旅游、商业于一体的YCTC策展型非标商业，计划于2025年年内亮相。

05 天津西青区的色织老厂房焕新项目正式开工建设

3月6日，位于天津西青区的色织老厂房焕新项目正式开工建设，打造集文化创意、休闲体验于一体的区域文旅新地标，计划拟于10月份开业迎客。

2025年6月前，项目完成全部厂房改造和修缮，8月底前实现网红景观、绿化灯光和入驻商户的装修工作，计划拟于10月份开业迎客。该项目致力于打造集文化创意、休闲体验于一体的区域文旅新地标。

06  新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界项目启动

3月5日，新疆喀什经济开发区启动启迪中亚友谊冰雪大世界项目，总投资11亿元，占地118亩，该项目将集冰雪旅游、文化体验、体育竞技和生态休闲于一体，成为当地首个冰雪主题娱乐综合体。

07  西安民生百货解放路店加速焕新

民生百货解放路店正在进行全新升级改造，商场将华丽变身民生・JF103，定位为“未来潮流生活中心”，创新打造市内首家24小时“双首层街区MALL”模式，预计2025年7月开业。依据发展规划，解放路店采用“双首层+内外街区+盒子”经营模式，打造24小时营业街区，剑指西安主城区潮流新地标。

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营销活动

01  凯德上海多项目开启春日宠粉计划

3月8日至4月7日，凯德华东区多项目开启“樱花漫游季·春日宠粉计划”。以樱花为笺，覆盖魔都七大商业地标，推出樱花市集、音乐会、运动会、蝴蝶春日展等多元活动，与全城人民一起解锁这份春日专属美好！

02  新田360广场郑州国贸Pink粉浪节再掀商业热潮

近日，新田360广场郑州国贸推出首个档期主力活动——Pink粉浪节，以“重新定义女性”为核心，通过一系列精彩纷呈的活动，重新诠释了现代女性的多元魅力。作为本次活动的重头戏——粉浪时装周，还将为女性消费者带来一场视觉与时尚的盛宴。

在国贸北区中庭，惊现一辆梦幻的粉色巴士，车内微醺氛围拉满，霓虹灯闪烁。除了打卡粉色微醺巴士，郑州最潮的粉色花市来袭，还有限定粉色花束等，更有郑州限定粉色刮刮乐，打造一场粉色的浪漫之旅。

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图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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