商业地产和人工智能的结合与未来发展方向

随着房地产科技人工智能的兴起，已经慢慢的改变了我们的生活。

2025年2月7日，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，房地产科技可以达到降本增效，提升质量，可持续发展，所以国家加大了科技创新的支持力度，支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金（REITs），支持传统基础设施数字化改造，加强科技创新，绿色低碳，完善配套相关的金融服务，优化资产配置，利用人工智能服务提高项目的价值，促进城市商业更新与存量资产盘活，加快推进国家的智慧城市计划。

人工智能与商业地产的结合主要内容为：人工智能的本质、行业应用、人工智能与人类的工作区别、未来商业地产从业人员如何与人工智能共存。

人工智能的本质：人工智能如今发展从起步期，推广期，进入深入学习期了，人工智能融合了脑神经、统计学、社会科学、计算机科学等多种学科，人类利用人工智能，提高了认知，用于分析，决策，服务助手、整合管理、生成创造等，人工智能训练师不断升级迭代算法不断地创新，使用者提出优质的问题，进行人机互补，相互协同、减少商业决策的风险。

人工智能对商业地产的行业应用：大环境政策的分析，内部的结构的研究，重构商业模式，内部系统磨合，基本岗位应用，策划文案的快速生成，财务分析，招商租户优化和运营工作优化（现有商业评估与退铺风险分析等），物业综合数据数据与停车动线分析，部分行政管办理事宜，高管的数据决策和执行人员的重复劳动等会被人工智能所代替，预计会减少一半的人工成本，达到资产管理的降本增效，创造价值，人工智能和商业地产的结合，主要表现为智慧商业系统建立、在商业地产各个领域带来革新升级，未来的商业地产是运营化、智能化、数字化，绿色化、商业地产从业人员利用人工智能提高工作效率辅助人类决策的得力助手，未来企业如何培养了解新型技术的复合型人才、创新盈利模式、合作共赢，直接影响公司市值，常用的人工智能工具为DeepSeek，豆包，Kimi等，每个工具都有各自的优点和细分领域，也可组合使用。

人工智能不能代替人做的事情为：情绪价值、行业经验、创意和艺术性、社会关系、灵活适应性等，人工智能可代替人的方面为：写作能力、学习能力，知识积累、重复性的工作，大数据对比分析，高速计算和预测能力等，人工智能时代带来了机遇和挑战，如何驾驭人工智能很重要，经常与人打交道的工作不容易被取代。

未来商业地产工作人员和人工智能的相处方式：管理者的创意和商业架构体系的能力，将人工智能计算理性和人类感性完美结合成为智慧商业翻译官，对于员工重要的是实践运用能力和专业能力结合，减少重复劳动提高工作效率，未来组织主要构成：管理者，各部门专业类员工、AI人工智能、资本、生产者和消费者，未来人工智能的发展最好的方向是以人为本，和谐共存。