持续出圈的“五角场合生汇”，更懂年轻人！

《中国二次元内容行业白皮书》显示，我国泛二次元用户群体正持续膨胀，经初步统计其规模在2023年已达到4.9亿人，其中核心用户达1.2亿人。

2024年，面对经济下行的持续压力及线上互联网流量增长趋于饱和的挑战，消费市场中这股曾被视为小众的亚文化，凭借其独特的“谷子经济”模式，意外地掀起了一股消费热潮。这一趋势不仅为消费市场注入了新的活力，更成为了传统商业实体吸引流量、锁定年轻消费群体、并在逆境中实现转型升级的重要法宝。

凭借着对次元文化的敏锐洞察与深度融合，五角场合生汇不仅稳固了自己在区域内的地位，更以惊人的成长速度向市域级头部梯队迈进。通过精心策划的各类首展活动，成功打造了卓越的口碑与广泛的传播声量，吸引了众多年轻心态的消费者纷至沓来。在此基础上，项目不断调整并优化其商业内容，为消费者提供持续的新鲜感与吸引力，有效延长了他们在商场内的停留时间，将流量变“留量”。

2024年，合生汇的年销售额突破63亿元大关，再次刷新历史记录，实现销售额连续四年的同比增长，充分展现了其在商业领域的卓越实力与深厚底蕴。

次元风暴席卷2024

合生汇成ACGN文化新高地

如果说品牌引入是购物中心的硬实力，那么商场举办的各种营销活动则是不容小觑的软实力。五角场合生汇地处上海商业副中心五角场，这里既有复旦、同济等重点高校，又有美团、哔哩哔哩、抖音等创新产业集群。据赢商网数据显示，五角场商圈内年轻客群占比约35%，年轻力群体商业潜力巨大。

近年来异军突起的ACGN文化的核心消费群体需求旺盛，在捕捉当下消费群体偏好变化的基础上，项目从细分市场切入，为核心客群搭建了展示自我、交流热爱的平台，也成功地将二次元的魅力传递给更广泛的消费群体。

//快速迭代，强化场域标签

如果把合生汇这些年的商业化路径串起来，我们就能发现它在运营思维上的快速迭代和与时俱进，能够拿到如今的成绩绝非偶然。

从最初以纯固租思维为基础，浅尝IP类型；到升级迭代，聚焦首展首发，引爆话题热潮；再到综合性强运营，打造现象级IP活动……项目整合多边资源，利用IP效应、场景优势和内容联动，在线上线下构建“搜索优势”，对年轻消费者需求的深入洞察，巧妙地创造出丰富多元的文化交流契机与情感互动场景，为消费者提供更丰富的价值选择，进而链接更多人。

2024年是合生汇在IP领域蓄力爆发的一年，它在市场商业化的路径更加成熟和全面。项目团队以敏锐的洞察力一网打尽ACGN细分群体，挖掘不同人群的喜好，从手游、国内动漫、日漫IP、潮玩手办等维度挖掘首展首发IP，以“精品化、专业化、差异化”的运营思路，策划更具传播力和互动性的活动，打造沉浸式体验场景。

五一期间，现象级IP“chillkawa春季限定”北上海首展落地项目，带来了各渠道累计超过1500万的曝光，清明小长假高峰客流高达16万人次，整体销售额创新高。暑期档引入头部手游“重返未来1999”快闪全国首展，超六成的首发新品吸引了近万名粉丝前来排队，在网络上引爆传播话题，聚焦项目周边的高校社团通过coser巡游、KOL一日店长等联动活动，增强趣味互动，带来了“首日销售破百万”、商场营业同比上升30%的亮眼成绩。8周年的暹罗厘普上海首展，自带微信表情包超9亿的热度，活动期间仅小红书单话题超过50万次的浏览，首日销售额破200万，客流超14万人次。

从年初到年末，万人排队抢购、产品售罄的“Dora逃离计划”全国首发；销售突破百万的小熊虫全国首展；国产大势IP、童年经典回忆的巴拉拉小魔仙上海首展；国际化头部IP联名的迪士尼疯狂动物城快闪；B站超高人气IP时光代理人快闪店全国首站、卡游旗下热门IP小马宝莉圣诞主题快闪……一个个ACGN人群耳熟能详的IP在项目轮番登场，更有多场活动出现粉丝夜排现象。

数十场活动的迭代升级，是合生汇“多元、个性、潮流”理念的生动诠释，不仅帮助项目跳出跟风的困境，成为拥抱年轻力的引领者，更通过差异化的创新实践，彰显了未来商业的无限可能：以兴趣为核心，以情感为纽带，打造全方位场景化的消费空间，为商业注入新鲜活力。

//从兴趣到热爱，打造线下真实社交场

在这个普遍被孤独感笼罩的快节奏社会，ACGN文化大热的背后是人们对情绪价值得到满足的关注。购物中心，这个在日常生活中能够便捷抵达的地方，理所当然地成为了大家链接兴趣与社交的精神乐园。

对于项目团队来说，这是跟随市场的演进、长时间的积累，不断迭代生长的结果。他们理解的二次元，并不是硬堆快闪IP，而是真正找到自己的内核，围绕目标消费人群，去打造一个能与消费者情感产生共鸣的消费场景，增强用户的体验感与认同感。

归根结底都是为了让消费者每次踏入商场，除了日常消费需求，同时能感受到有温度有态度的陪伴氛围，找到志同道合的圈层共鸣。

作为上海年轻力中心，五角场合生汇到访的客群画像越发清晰，所以业态和内容也在不断流动，适应和匹配。通过与品牌共创，引入大量高流量IP内容，构建更能引发年轻人到访和参与的文化阵地；提供更加完善的全链路运营支持，帮助品牌共同策划落地内容产品、圈层活动组织等；不断引导和推动消费者从单纯的购买到成为场域营造的参与者和体验者，用情感强链接提升线下社交浓度。

品牌调改步履不停

年轻力潮流的具象化

在这个追求个性化与品质生活的时代，市场逐渐细分，伴随着项目场域标签的变化，高浓度的次元氛围带来的还有围绕着核心客群的需求满足。

我们看到的是，项目招商始终在根据消费人群去筛选适配的品牌，增强楼层的可逛性：引入国际潮流品牌和年轻力品牌，更加注重质感和体验；吸引更多特色餐饮品牌落户，进一步提升项目的烟火气；加大运动业态的比例，倡导健康活力的生活态度。

//以需求出发的多业态组合 比你更懂你

在品牌引入策略上，团队精准对接消费新趋势，基于对消费者行为模式的深入研究和消费心理的透彻把握，持续调整并丰富其品牌阵容与业态组合。通过联合品牌精心演绎“松弛感、原生感、存在感、社交感、氛围感”这一多维度的消费体验，合生汇不仅为顾客开启了全新的场景与氛围，更成为了北上海新的打开点。

健康生活有姿态：随着当下消费者对健康、自然、舒适生活的追求，户外运动俨然成为核心商圈、区域标杆等众多优质项目的热门选择。项目团队以一种“持续”的做法在户外运动方面陆续引入了lululemon、AIGLE等运动品牌，并在2024年开出Hoka、Saucony这两个颇受中产青睐的网红户外品牌，再次强化了项目的健康活力标签。这些品牌不断强化社群运营概念，通过丰富的社群活动，提升消费者对项目的黏性。

潮流时尚新形象：伴随着经济的快速发展和国民文化自信的提升，合生汇敏锐地洞察到“新国潮”的崛起以及市场消费风向的转变，以精准的判断同一批颇具潜力的国民品牌达成合作，包括主打轻户外的潮流服饰 ACMEITEM；着力于Z世代无尽时尚计划的Ablueberry；备受年轻人喜爱的Pso Brand……这些品牌在五角场合生汇或是开出旗舰店，或是开出最新形象店，连同潮流服饰chuu，unknown等不仅从商业端实现了成功，更将项目的年轻、潮流氛围带上新的高度。与此同时，项目团队也敏锐地洞察到一批线上平台品牌谋求线下布局的需求，于是我们看到了由抖音头部主播主理的美洋女装以全新的形象在项目绽放，潮流平台ITIB也在此落户了上海首店。

亲子家庭友好：这并不是商业服务的延展，而是对家庭需求的深度理解。从儿童娱乐到亲子陪伴，合生汇一直致力于打造一个亲子友好的沉浸式体验空间，与小可爱们沉浸式互动的木星动物岛自落户之后热度高居不下；为孩子打造不同探索场景的儿童运动品牌moodytiger，主打艺术美感和天然创造力的儿童服饰品牌Rylee+Cru的入驻都体现了项目对家庭的关注和需求满足。

特色餐饮荟聚：民以食为天，餐饮方面，项目以“加法和减法”为出发点，优化菜系分布的同时，更加注重放大餐饮的社交属性和体验感。我们看到了氛围感十足、被大家安利“很出片”的大树餐厅，西班牙餐厅CRAZYONES，上海首家fascino cllection概念店，不定期更换场内布景的城市集市开心麻花能量号；适合宴请和家庭聚会、网络评分颇高的满陇山房，逸馥荟，锦府园。

2024年，项目进一步加大地方特色菜系的引入，其中淮扬早茶品牌时春食春全国首店落地；酸汤火锅山的山外面、贵州小酒馆so guui等各类首店应接不暇，来自武康大楼的高人气网红餐厅也在此布局了最新的most最洋食品牌，共同提升消费者的用餐品质和选择面。另一方面，我们也注意到，云南野生菌汤锅品牌芸山季、贵州菜品牌黔山婆24年在项目以最新的形象和概念精彩亮相，契合了当下云贵菜系的流行趋势。

//合作共创 助力品牌业绩提升

近年来，商业地产运营商开始倡导，要以“贴心顾问”的姿态服务于品牌，这并不仅仅是一句口号，更需要落在实处。在合生汇看来，开发商的原则是帮助品牌商做生意，所以无论是成熟品牌，还是年轻主理人，选择的标准是能否参与共创，有信心去创造新的内容。项目做这些的目的，是希望让平台成为一个载体，帮助品牌商更好地融入与成长，从而实现多方共赢，而团队的付出在品牌的业绩上得到了很好的体现。

2024年在高化消费整体疲软下跌的大环境下，Dior合生汇店连续三年增长，增长率居东南大区首位；lululemon连续5年业绩高速增长，24年销售额大幅提升，销售坪效居华东区前列；24年黄金价格居高不下，黄金珠宝闭店潮的状态下，周大福合生汇店，业绩大幅突破，年增长幅度超过20%，年销售额突破亿元；ARIOSEYEAR连续三年业绩大幅度增长，月销超百万元，居华东区域门店首位；在国补政策刺激下，3C数码品牌2024年业绩大幅度增长，年销售额同比均有30%以上提升。据了解，五角场合生汇有超过30%的商户年销售额突破千万元，奠定其北上海NO.1购物中心的稳固地位。

赢商观察

合生汇所在的五角场商圈正积极响应杨浦区商务委的规划，致力于打造“全球二次元之都核心区”。在此背景下，作为上海ACGN文化的重要展示窗口，合生汇展现出敏锐的市场洞察力，通过不断深化与次元文化的联动，成功搭建起连接次元世界与现实、传统与创新之间的桥梁，以更加开放的姿态迎接每一位热爱生活、追求个性的消费者。

这一系列成绩的背后，是其多年积累的商业智慧与清晰战略逻辑的体现。招商、运营、推广活动均紧密围绕构建独特的场域标签展开，不断创新，放大自身优势，共同构筑了一个充满活力的泛二次元生态体系。

据悉，项目2025年总体招调面积超过3万方，招调比例超过30%，对于一个经营超过8年的成熟项目而言，这个比例更显突出，项目深知最好的策略就是战胜过去的自己，2025年项目将进一步扩充消费者选择，以增加品牌数位为出发点，进一步研究消费者和品牌趋势，通过更多样化的主题区打造，为上海商业版图与消费者带来更多耳目一新的内容。

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