天虹股份2024：购物中心利润总额大幅上涨109%

近日，天虹股份发布2024年度财报。

报告显示，天虹2024年实现销售额358亿元，同比下降1.8%；营业收入117.86亿元，同比下降2.49%；归母净利润0.77亿元，同比大幅下滑66.16%。

//购物中心成增长亮点，百货转型阵痛

作为公司的核心业务，购百业务依托重点门店的调改升级，呈现出可观的业绩增长。财报数据显示，报告期内19家重点门店共实现销售额106亿元，占公司整体销售额的31%。

分业态来看，购百业务中购物中心与百货表现又呈现出两级分化：

——购物中心增长显著：据了解，2024年购物中心业态聚焦商品力的提升，重点突破并引进高化国际名品、黑珍珠餐厅、米其林主力品牌、首 店/旗舰店等高端品牌 217 个，并通过调改优化门店空间，有效提高出租率，实现整体销售额同比增长 5.52%。该业态全年销售额达到149.88亿元；全年营收达到21.72亿元，同比增长6.81%；盈利能力也稳步提升，可比店的利润总额同比增长109.05%。

——百货转型阵痛：百货业态稳步向社区生活中心转型，因地制宜推进街区化打造，增强顾客服务和体验，部分转型门 店客流和销售提升明显，但整体销售额同比仍下降 9.85%。该业态全年销售额达到113.84亿元；全年营收达到20.45亿元，同比下降9.5%。

从营收收入排名前十的门店也可看出，购物中心呈现出稳健的增长态势。2024年天虹营业收入排名前十的门店中，购物中心从2023年的4个增加到6个，朝阳洲天虹购物中心与福城天虹购物中心两个购物中心上榜。沙井天虹与坂田天虹两个百货店退榜。

​以上门店累计营业收入占公司整体营业收入的比例约 20.86%，面积占比约 14.61%。

但百货业态在积极转型中，也有部分门店表现可观，比如新上榜的常兴天虹历经调整后营收表现稳定上升，排名营收TOP9。

积极推进市场拓展，天虹重点推进购物中心业态的版图扩张。报告期内，新开江苏省苏州盛泽天虹购物中心、江西省赣州君尚天虹购物中心、福建省厦门筼筜天虹购物中心（加盟）、浙江省杭州西溪天虹购物中心4家购物中心以及1家百货店湖南省衡阳衡成天虹。

同时还新签约了杭州西溪购物中心与2 衡阳衡成天虹两个项目，截至报告期末，公司已签约待开业的储备项目共计 5 个，面积合计约 26.9 万平方米。其中，购物中心 项目 3 个，面积约 26.23 万平方米。目前，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京共计 7 省/市的 35 个城市，共经 营购物中心 45 家（含加盟 5 家）、百货 59 家（含加盟 1 家）、超市 110 家（含独立超市 23 家），面积合计逾 478 万平方米。

除了购百外，主营业务超市业态在主动求变，2024年全国首家 sp@ce3.0 天 虹超市在深圳宝安天虹购物中心呈现。不管是商品SKU，还是门店陈列、体验感都有了明显提升。但受市场环境影响，超市业务目前整体转型成效也并不明显，2024年该业态销售额整体下滑了3.25%，营收也同比下滑了2.75%。

//数字化业务稳步推进

作为天虹重点推进战略，数字化业务围绕产业数字化与数字化产业转型升级，收入表现出较强的韧性。

——产业数字化：报告期内，天虹持续推进线上线下、购百超多业态的一体化运营，强化平台与门店的双向赋能引流，线上商品销售及数 字化服务收入 GMV 54.4 亿元，与去年持平。数字化会员数约 5099 万，同比增长 8.3%；推进数智创新，提升会员经营智能化、自动化，全年消费会员人数同比增长 1.1%。

同时积极构建并优化适应 To B 业务场景的供应链，上线 B端数字化系统，创新突破无门店的西南片区大客户业务，实现实物团购同比增长 15%。

——数字化产业：报告期内，灵智数科新获得发明专利授权 8 项，新增软件著作权 13 个，同时稳步扩大对外业务合 作，实现营业收入同比增长 22.89%。同时通过公私域社交+商城提升企业引流获客及一体化会员运营能力，沉淀会员数据赋能精准营销。年内新签餐饮、购物中心和百货等多家企业，签约合同金额同比上升 136%。、

//2025年计划推进20家重点购物中心门店打造

2025年，天虹仍将大力发展新质生产力，推动传统零售转型升级，形成数字产品赋能行业，构建双轮 驱动的高质量发展新格局，致力于成为全国领先的数智企业。

在核心业务方面，计划年内购物中心业态推进 20 家重点门店标杆店打造，百货业态也将进一步进行调整焕新，其中社区生活中心全面实现 街区化，强化社交属性，打造烟火气，提升经营能力。超市业态高质量推广复制 Sp@ce3.0，计划标准化调改 5 家店以及局部调改 17 家店；挖掘升级 Sp@ce3.X 的突破点，进一步提升销售力。