赢商周报：侨福芳草地引入轻资产管理公司；永辉改革领导小组代行CEO；小米、乐乐茶、屈臣氏公布拓店计划
【政策】
国务院印发《提振消费专项行动方案》
北京出台提振消费专项行动方案：推动闲置低效场馆、老旧厂房改造
北京将支持超市、便利店、农村小店发展，最高补贴200万！
上海：培育夜间经济和银发经济新业态 开发“谷子经济”等新消费产品
【项目】
北京侨福芳草地引入轻资产管理合作伙伴，启动全方位战略升级
凯德投资签约武汉光谷中心城西邻里中心项目，预计年底开业
合生商业首个非标文旅商业街区“广州花厅坊”计划五一开街
绵阳高新爱琴海购物中心成功签约，建面约9.3万平方米
爱奇艺将在扬州建设首个线下乐园，预计年内开园
开业18年的上海汇宝购物广场将于6月启动升级改造
【房企动态】
万达集团被冻结80亿股权
华润集团子公司润欣商业发展股权2.5亿挂牌转让 累计降幅超1亿
金茂集团架构调整：裁撤所有区域公司，并缩编城市公司
【新店】
Zara全新亚洲旗舰店亮相南京新街口，带来亚洲首家Zacaffè
北欧办公家具Flokk中国首店亮相上海
【关店】
重庆老佛爷百货将于3月31日闭店，开业仅1年半
星巴克广州天环广场店即将闭店
佛山三水卜蜂莲花超市宣布即将关店，已开业20年
北京国展天虹宣布4月18日闭店，北京门店将仅剩2家
【品牌企业动态】
LV亚洲最大门店或入驻香港K11 Musea，规划有博物馆、咖啡厅等
小米计划2025年在中国大陆净增5000家门店
鹿角巷带着全国开店计划官宣回归
消息称乐乐茶将关闭全部直营门店，官方否认
屈臣氏计划今年在中国内地开设500家门店，加速布局低线城市
奥乐齐官宣苏州、无锡首店将于4月19日同步开业
胖东来郑州首店选址高铁东站东广场
盒马正在酝酿“1店+N仓”新店型，将落户天津、唐山
永辉超市：董事会授权改革领导小组代行CEO职责
永辉超市转让东北12家门店予比优特超市
物美计划年内完成30家店铺“胖东来式”调改，首家已开业
京东七鲜整合京东买菜，将包含门店和前置仓业务
江苏宏信超市已通过港交所上市聆讯
人人乐董事长侯延奎辞职
报道称Costco施压中国供应商要求降价
【海外】
美国时尚零售商FOREVER 21申请破产保护
伊藤洋华堂被母公司出售，预计9月完成交易
加拿大零售巨头哈德逊湾公司申请破产重组
行业篇
【政策】
国务院印发《提振消费专项行动方案》
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。《方案》部署了8方面30项重点任务，包括城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、消费品质提升行动、消费环境改善提升行动、限制措施清理优化行动、完善支持政策。其中零售商业相关内容包括：
加强服务供给能力建设，支持服务消费场景创新、业态融合、产业集聚。提升餐饮服务品质，支持地方发展特色餐饮。
结合城市一刻钟便民生活圈和城市社区嵌入式服务设施建设，加快配齐购物、餐饮、家政、维修等社区居民服务网点。
深化线上线下、商旅文体健多业态消费融合，创新多元化消费场景。
鼓励国内外优质商品和服务品牌开设首店、举办首发首秀首展。
支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
北京出台提振消费专项行动方案：推动闲置低效场馆、老旧厂房改造
3月19日消息，北京市将于近日正式出台提振消费专项行动方案。围绕“强信心、提品质、促升级”主线，和“全球新品首发地、国潮消费策源地、服务消费标杆地”目标，推出近30项具体举措。
在优化服务消费体验方面，将在文娱、旅游、体育、美丽健康、家政服务等服务消费领域，着力推动消费体验提升。深化“演艺之都”“博物馆之城”，繁荣“演唱会经济”，推进环球影城二期、“两园一河”等重大项目建设，培育精品赛事体系，推动电竞、冰雪运动发展，满足多元教育需求，推进“互联网+医疗健康”等多方面持续优化完善服务消费供给。推动闲置低效场馆、老旧厂房改造，植入“体育+”“亲子+”“文化+”等业态。
北京将支持超市、便利店、农村小店发展，最高补贴200万！
3月19日，北京市商务局发布关于申报2025年促进生活服务业发展项目的通知显示，将支持超市、便利店和农村小店发展。
政策包括对连锁超市升级改造直营门店给予不超过审定实际投资额50%的支持，单个门店上限100万元，同一企业（品牌）有多个门店符合条件的，支持上限200万元。
对连锁生鲜超市升级改造门店给予不超过50%的投资支持，单个门店上限50万元，同一企业（品牌）有多个门店符合条件的，支持上限100万元。
对连锁便利店+文旅体博融合发展给予不超过50%的投资支持，单个门店上限20万元，同一企业（品牌）有多个门店符合条件的，支持上限100万元。
对农村小店改造提升按面积分档给予资金支持，申报个数不超过协议约定的年度任务数。
上海：培育夜间经济和银发经济新业态 开发“谷子经济”等新消费产品
3月17日，上海市人民政府办公厅印发《上海市促进服务业创新发展若干措施》。《措施》提出， 支持文旅商体展融合，在一定年限内，支持符合条件的存量低效商业、商务楼宇用途转换为酒店。对符合条件的餐饮企业在沪开首店、拓新店按照规定给予奖励。支持电商平台实施原创本土品牌主理人引育计划。办好“首发上海”“五五购物节”等活动。培育壮大夜间经济、银发经济等新业态，开发“谷子经济”、邮轮旅游等新消费产品。
地产篇
【项目】
北京侨福芳草地引入轻资产管理合作伙伴，启动全方位战略升级
据赢商网了解，北京侨福芳草引入轻资产管理合作伙伴——宁朴集团，启动全方位战略升级计划。
据悉，北京侨福芳草地于2012年开业，被视为艺术商业综合体地标。目前为应对市场环境变化、持续提升项目竞争力，侨福芳草地携手宁朴集团，启动升级。
此次升级，侨福芳草地将以“时尚与艺术的社交中心”全新定位进阶，以绿色可持续理念打造舒适空间，融合艺术基因与创新活力，结合多种业态组合的室内街区商业，呈现环保、艺术、活力与创意兼具的全新购物体验。
凯德投资签约武汉光谷中心城西邻里中心项目，预计年底开业
3月14日，凯德投资与武汉光谷中心城西邻里中心项目达成合作协议，将参与资产规划、商业运营和资产管理等工作。
该项目位于佛祖岭东街与风林街交汇处，总建筑面积约8.6万平方米，是光谷首个新型邻里生活中心，定位为一站式、智趣化、体验式社区服务综合体。项目于2022年8月启动建设，主体结构已于2023年底封顶，目前正在进行后续施工，预计2025年底开业。
合生商业首个非标文旅商业街区“广州花厅坊”计划五一开街
3月16日，合生商业打造的首个非标文旅商业街区项目“广州花厅坊”举行“五一全面开街倒计时”启动仪式。
该项目位于黄埔科学城合生中央城内，是首个融合岭南文化与现代商业的“非标”文旅商业街区，计划于今年五一全面开街。
花厅坊以900余年历史的“火村”为基底，通过“修旧如旧”的修缮策略，保留古村落风貌，同时引入现代商业元素。项目汇聚了特色餐饮、文创零售、休闲娱乐及夜经济等多元业态，超100家品牌商家入驻，包括金逸影院、鑫荔悦酒家等主力店，以及星巴克、喜茶等知名品牌。
图源：合生商业
绵阳高新爱琴海购物中心成功签约，建面约9.3万平方米
3月19日，爱琴海集团与绵阳新惠置业有限公司成功签约绵阳高新爱琴海购物中心项目。此次签约标志着爱琴海集团在四川的进一步拓展，华西区域平台化管理版图拓展至5省11城15座项目。
该项目位于绵阳市国家级高新技术产业开发区，整体建面约9.3万平方米，定位为“自在森活新中心”，旨在打造高品质的多元消费方式与生活体验。
图源：爱琴海集团
爱奇艺将在扬州建设首个线下乐园，预计年内开园
3月13日，爱奇艺首个线下乐园“爱奇艺乐园”在江苏省扬州市启动，预计年内正式开园。
该乐园选址在京杭大运河畔的“运河十里”项目示范段内，是扬州市推进大运河文化带建设和城市有机更新的重点工程。
爱奇艺乐园以“科技赋能IP、全感沉浸体验”为核心，旨在打造一个以影视主题IP体验为核心的沉浸式文娱体验新空间。乐园内部规划了七大版块，分别是全感剧场、全息光影空间、沉浸演艺剧场、影视置景互动、NPC互动体验、派对时刻MR游戏以及主题活动。同时，乐园还配套了主题餐饮和IP衍生品等业态。
开业18年的上海汇宝购物广场将于6月启动升级改造
近期，上海汇宝购物广场张贴通知，项目将于2025年6月正式启动转型升级改造工程。
该项目位于上海七宝，建筑面积3万平方米，曾凭借优越的地理位置和便利的交通成为当地的“初代顶流”商场。此次改造将涉及B1至4层，5-9层正常营业，预计2026年上半年完工。升级改造后，汇宝购物广场将转向“专精”业态，聚焦数码3C家居家电赛道，形成差异化优势。
【房企动态】
万达集团被冻结80亿股权
天眼查深度风险信息显示，近日，北京万达文化产业集团有限公司新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团股份有限公司，冻结股权数额80亿人民币，冻结期限自2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。
华润集团子公司润欣商业发展股权2.5亿挂牌转让 累计降幅超1亿
3月18日，北京产权交易所披露，润欣商业发展（沈阳）有限公司100%股权及相关债权挂牌转让，转让底价约为24969.05万元。此次转让底价较前两次挂牌分别下降了1.07亿和3566.01万元，累计降幅超过1亿。
润欣商业发展（沈阳）有限公司成立于2009年6月1日，注册资本8.65亿元，法定代表人为王先勇。公司经营范围涵盖商业管理、自有物业出租经营、物业管理及停车场经营管理等。该公司由Runxin Yinkou(HK)Co.Limited全资持股，后者为华润（集团）有限公司旗下公司。
金茂集团架构调整：裁撤所有区域公司，并缩编城市公司
3月19日，据报道，金茂集团宣布进行内部经营调整，裁撤所有区域公司，将三级架构转变为两级架构，直接管理城市公司。
此次调整还缩编了数个城市公司，数个城市公司在此次调整中被精简。目前，金茂集团拥有约50多个项目，直接管理城市公司将有效节约管理成本。
品牌篇
【新店】
Zara全新亚洲旗舰店亮相南京新街口，带来亚洲首家Zacaffè
3月20日，Zara全新亚洲旗舰店在南京新街口核心商区盛大开业。该旗舰店与以往的品牌门店不同，在超2500平方米的双层门店空间中，打造了集创新设计、先进科技以及亚洲首家Zacaffè于一体的全新购物体验。
门店在设计中融入了南京都市景观特色，与新街口周边风景相融合。店内产品系列涵盖女装、男装系列，以及鞋服配饰等。门店还带来了自动传输系统；全球首个Zara自助售卖机、潮流自拍舱以及Zara沙龙。
图源：Zara
据悉，Zara在2025年还将继续翻新更多的门店，如：上海南京东路店、深圳壹方城等，同期也将继续加大中国市场的深耕。
北欧办公家具Flokk中国首店亮相上海
3月18日，北欧高端办公家具「Flokk」中国首家旗舰店在上海瑞虹天地太阳宫开业。
门店是自然元素的设计风格，店内采用了大量绿色植物和柔和的灯光，营造出一种宁静而舒适的购物环境。
门店产品包括HÅG骑马椅(Capisco)的全线系列产品，以及更多Flokk旗下品牌的各类家具。此外，Flokk中国首店还特别设置了沉浸式场景体验区，消费者不仅可以体验产品、了解品牌，还可以根据自己的需求和喜好，定制专属人体工学座椅。
Flokk，源自挪威的品牌，意为 “Together”（品牌之家的概念），是欧洲高品质座椅生产商，Flokk旗下拥有HAG、Offecct、RH、Giroflex、RBM、Profim、Connection、9to5 Seating等子品牌。
图源：Flokk
【关店】
重庆老佛爷百货将于3月31日闭店，开业仅1年半
近日，老佛爷百货向会员发送闭店通知，宣布重庆老佛爷百货将于3月31日正式闭店，未来会员可通过精品线上商城，或老佛爷百货北京/上海/深圳店继续享受会员权益及积分兑换。
重庆老佛爷百货位于重庆陆海国际中心印象城购物中心，也是老佛爷西南首店，于2023年9月28日作为主力店与购物中心同步开业，至今仅1年半时间。
重庆店关闭后，老佛爷百货在中国的门店还有3家，分别位于北京、上海、深圳。
星巴克广州天环广场店即将闭店
3月17日，时代财经获悉，由于商圈业态调整，星巴克广州天环广场门店将于近日结束营业。
2003年，广州首家星巴克开业，如今，广州已拥有超过330多家星巴克门店，和深圳并肩成为星巴克华南区域门店最多的城市之一。截止2024年年底，广州全年新增41家全新星巴克门店，遍布社区、交通枢纽、学校、景点等。
星巴克中国方面表示，天环广场门店周边商圈仍有维多利广场臻选店、天河城店、正佳广场店、万菱汇臻选店等超10家门店可以提供一如既往的星式咖啡体验和服务，顾客最快仅需步行3分钟就可以到达相应的门店。
佛山三水卜蜂莲花超市宣布即将关店，已开业20年
3月16日，开业20年的佛山三水广场卜蜂莲花正式发出通告：由于合同到期，本店将于4月15日正式结业。
北京国展天虹宣布4月18日闭店，北京门店将仅剩2家
日期，北京国展天虹发布闭店通知，因项目业主方终止租赁合同，国展天虹将于4月18日结束营业后闭店。该店关停后，天虹在北京还有新奥天虹、宣武天虹两家门店。
据悉，国展天虹位于朝阳区国际展览中心附近，于2010年开业，商业面积约2万平方米，是天虹商场布局北京的第二家门店。
【品牌企业动态】
LV亚洲最大门店或入驻香港K11 Musea，规划有博物馆、咖啡厅等
3月18日，新世界发展与法国奢侈品牌路易威登（Louis Vuitton）就香港K11 Musea开设亚洲最大门店之一进行深度洽谈。据了解，该门店拟占地约4万平方呎，规划包含博物馆、咖啡厅及VIP客户休息室等复合业态。
据知情人士透露，双方已就空间设计、运营模式等核心条款展开实质性磋商，但具体租金条款尚未披露。
小米计划2025年在中国大陆净增5000家门店
3月18日，小米集团总裁卢伟冰在财报电话会上表示，“2025年小米目标是在中国大陆在净增5000家门店，建成20000家小米之家，并在此基础上扩展400-500家汽车和3c的融合搭建，这些店将成为小米人车家全生态平台的业务闭环的能力基座。未来小米还会把新零售模式带到全世界，5年内将在海外建立12000家小米之家。”
鹿角巷带着全国开店计划官宣回归
最近，鹿角巷官号在小红书上宣布：“We are back鹿角巷带着全国开店计划回来了！”鹿角巷发文称，经过多次提交证明和沟通，终于解决了自己是“正版鹿角巷”的问题，如今也正式入驻了小红书平台。目前，官方只有两个蓝V账号，一个品牌号，一个官方招商号。
针对网友关注的什么时候回来的问题，鹿角巷回复称，虽然淡出视野这些年，但经过深思熟虑，也一直在筹备，华东、华北、华中、华南都有落店计划。
消息称乐乐茶将关闭全部直营门店，官方否认
近日，有消息称乐乐茶计划在2025年关闭全部直营店，只保留加盟门店。乐乐茶接下来将转型为烘焙专门店，并以联营形式为主，由联营商出资，乐乐茶负责运营管理。
消息还称，乐乐茶的烘焙店将优先选址优质商圈，同时开始招募美国洛杉矶的门店加盟，加盟门槛为单店80万美金。首批门店预计4月左右开业，第一批物料已到达洛杉矶总部。
乐乐茶针对“品牌计划将直营店全部闭店撤铺”一消息予以否认，乐乐茶表示，目前品牌全国门店400+家，其中直营店近100家，2025年计划门店数增长至700家，团队和资源重点投入到加盟事业工作中。
屈臣氏计划今年在中国内地开设500家门店，加速布局三线及以下低线城市
3月21日，屈臣氏宣布，今年计划在中国内地市场开设500家门店。此举旨在持续发力即时零售并探索社区店模式，同时加速布局三线及以下低线城市。
奥乐齐官宣苏州、无锡首店将于4月19日同步开业
近日，奥乐齐官宣将在江苏苏州和无锡开设首店，双城首店将于4月19日同步亮相。
目前，奥乐齐在上海拥有65家门店。此时启动长三角扩张，既可规避上海市场的边际效益递减，又能借助上海总部成熟的供应链体系实现溢出效应。
胖东来郑州首店选址高铁东站东广场
3月19日，胖东来创始人于东来宣布，胖东来郑州首店选址高铁东站东广场东地下商业广场，目前项目正加快设计进程。该店交通便利，周边客流量大，商业潜力巨大。
盒马正在酝酿“1店+N仓”新店型，将落户天津、唐山
据报道，盒马正在酝酿新的变革店型一-“1店+N仓”，即1家盒马鲜生店+多个前置仓，这一新店型将落户天津与唐山。
永辉超市改革领导小组代行CEO职责，引上交所发函
3月20日，永辉超市公告，鉴于公司第六届董事会暂未聘任公司CEO，董事会授权公司改革领导小组代行CEO职责，以确保公司规范运作和日常经营管理事项顺利开展。公司将尽快完成CEO的选聘工作。
上述公告发布数小时后，上交所火速向永辉超市发出关于内部治理事项的监管工作函。
据悉，3月17日，永辉超市召开第六届董事会第一次会议，选举张轩松为董事长，同时聘任了包括王守诚、罗雯霞、曾凤荣、林红东、吴凯之、甘旺亨在内的六位副总裁。为加快公司改革转型步伐，会议决议成立改革领导小组，统领公司改革转型工作，组长为叶国富。公告中还提到，公司CEO职位目前暂未聘任，正在进行全球招募。
董事张轩宁反对上述决议，认为未涉及CEO安排令人忧虑。张轩宁强调原CEO李松峰在推动公司转型、组织重塑和供应链建设方面发挥了重要作用，当前公司正处于转型关键期，应保持战略稳定。
永辉超市转让东北12家门店予比优特超市
3月18日，东北永辉超市公众号发布《永辉超市关于黑龙江、吉林地区门店闭店的说明与致歉》一文。文中称，基于资源整合与能力聚焦的考量，经综合评估，计划永辉超市东北大区黑龙江、吉林的12家门店于2025年4月18日停止营业。并与沈阳诚优商贸有限公司(品牌名称“比优特”)达成门店转让协议。
据悉，比优特将在交割期间对承接的门店进行人员接收和布局调整，预计两个月内陆续重新装修开业。比优特在黑龙江和吉林已有85家门店，此次收购将进一步扩大其在当地的市场份额。
物美计划年内完成30家店铺“胖东来式”调改，首家焕新门店3.21开业
3月20日，物美集团宣布计划于年底前完成30家店铺的“胖东来式”调改，首家调改门店物美北京学清路店3月21日焕新开业。
此次调改旨在提升顾客购物体验，引入“胖东来式”管理模式和服务理念，优化商品陈列和员工服务，为顾客提供更舒适便捷的购物环境。
京东七鲜整合京东买菜，将包含门店和前置仓业务
3月19日，京东App首页的“京东买菜”入口更名为“京东七鲜”，标志着京东七鲜与京东买菜的业务融合完成。
整合后的京东七鲜将提供更优质且低价的商品和更高效的配送服务。未来，京东七鲜将包含门店和前置仓业务，商品品质和配送效率将进一步提升。
江苏宏信超市已通过港交所上市聆讯
据港交所3月20日披露，江苏宏信超市连锁股份有限公司通过港交所上市聆讯，绰耀资本为其独家保荐人。
人人乐董事长侯延奎辞职
3月19日晚间，*ST人乐发布公告称，董事长侯延奎因身体健康原因，申请辞去公司第六届董事会董事及董事长、法定代表人等职务。在新董事长、法定代表人选举产生之前，仍由他暂时履行相关职责。
侯延奎为人人乐的实控方曲江系的高管，拥有较深投资背景，于2023年8月起担任人人乐董事长。上任后，他主导了人人乐旗下十多家子、孙公司的出售，推动人人乐在2024年实现3年连亏后的首次盈利。
报道称Costco施压中国供应商要求降价
3月18日，相关报道引述消息人士称，Costco要求中国供应商降低货品价格，以应对美国总统特朗普对中国商品加征20%关税，中国监管部门关注Costco此项举动。
目前，Costco美国分公司的销售额约有三分之一来自其他国家进口的产品，其中不到一半来自中国、墨西哥和加拿大。
【海外】
美国时尚零售商FOREVER 21申请破产保护
3月17日消息，美国时尚零售商Forever 21根据破产法第11章在特拉华州申请破产保护。法庭文件显示，该公司估计负债为10亿至100亿美元，估计资产为1亿至5亿美元。
公司将继续征求对持续经营交易或出售部分或全部资产的兴趣，若出售成功，可能会放弃全面关闭业务。美国的Forever 21商店和网站将继续正常营业，美国境外的地点由其他授权商经营，未列入第11章申请。
伊藤洋华堂被母公司出售，预计9月完成交易
近日消息，柒和伊控股已与贝恩资本签署协议，将以8147亿日元出售包括伊藤洋华堂在内的商超业务，预计9月完成交易。
加拿大零售巨头哈德逊湾公司申请破产重组
加拿大零售巨头哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company）最近对外表示，公司已申请债权人保护，并计划重组业务。
Hudson’s Bay，世界上最早成立的公司之一，加拿大历史最悠久的零售商，成立于1670年。据其官方发言，公司“在付款能力方面面临重大挑战”，包括向房东和供应商付款，“如果没有额外的资金，将无法在未来几天内履行其员工工资义务。”
内容来源：赢商网、观点网、零售商业财经、咖新社、茶咖观察、时代财经、蓝鲸财经
