武汉人气商场TOP20：武汉摩尔城“飞跃”，金地广场、武汉K11 Select登榜
2月，武汉商场抓住人流返城的机会，卯足劲拉长“节日+”消费的长尾效应。
赢商股份最新发布的《2月武汉人气购物中心排行榜》中，多个头部标杆购物中心表现出色，特别是几家开业不足一年的新项目很“能打”。
TOP3：“武商集团”保持强势，武汉武商梦时代、武商MALL继续霸榜冠亚军，形成头部项目“双核驱动”态势；永旺梦乐城武汉经开连续两个月排名第三。
第4-10名：武汉荟聚、武汉亲橙万象汇、武汉摩尔城、武汉武昌万象城、武汉江宸天街、永旺梦乐城武汉金银潭、武汉大悦城。
第10-20名：武汉凯德·西城、武汉万象城、武汉青山印象城、永旺梦乐城武汉江夏、武汉SKP、武汉万科未来中心VFC、武汉经开万达广场、武汉洪山万科广场ViviLand、武汉金地广场、武汉K11 Select。
榜单之内，10万方以上规模的项目占比90%，构成了人气榜的基本面，但体量较小的购物中心，一如武汉金地广场、武汉K11 Select，则通过精准定位取得成功。
开业时间10年以上的项目占比30%，“常青树”武商MALL再居前二，保持着稳定的“受欢迎程度”。而近5年内开业的项目占比过半，达55%，代表着商场新生代们的运营实力与创新能力，深受市场认可。
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头部阵营持续领跑
三家商场新上榜引关注
观察2月武汉人气购物中心TOP20的排位变化，不难看出武汉商业竞争格局相对稳定，头部项目强者恒强，以绝对优势霸榜。
但有几个项目排名明显“上升”：武汉摩尔城从第九位跃升至第六；武汉江宸天街、武汉大悦城挺进前十名，位列第八、第十，可谓本月的“飞跃进步选手”。
已走过了近16个年头的武汉摩尔城，占据王家湾商圈核心，周边居住客群密度高，凭借“三年一变”的创新经营方向和营销战略，成为汉阳吸客能力最强大的购物中心之一。春节期间总客流63万，日均客流7万，总销售额近6100万元。
进入2月，元宵节、情人节双节同喜，项目围绕“元宵喜乐yeah·玩出‘心花样”主题，举办好运大转盘幸运抽奖、好巳花生猜灯谜、元宵非遗市集等系列活动，亦吸引了众多消费者，业绩表现再上层楼。
◎图源：武汉摩尔城小红书
武汉江宸天街精准定位年轻潮流客群，屋顶星空跑道、艺术装置成为网红打卡地，每年通过举办各类主题活动，如动漫展、音乐节等，吸引大量年轻人打卡。商场内网红品牌云集，社交属性强，迅速在武汉商业圈站稳脚跟。
今年2月，武汉江宸天街活力拉满，惊现唐朝黄鹤楼艺文装置，匠心复刻盛世繁华，同步借力年度现象级电影《哪吒2》热映设置哪吒快闪打卡点，引燃网络话题，进一步增强年轻客群的粘性。
◎图源：武汉江宸天街
武汉大悦城位于东湖高新区光谷中心城的核心区，是光谷中心城少见的大型商业项目，也是光谷打拼的新武汉人繁忙之余的惬意空间。2月在春节返城潮和情人节、元宵节的作用下，带动商场人气榜排名大步前进。
今年情人节，武汉大悦城以“生活可爱，万物生长”为主题，推出线下艺术花路场景美陈，现场打卡氛围热烈，让消费者感受生活中的点滴爱意，重逢“附近”的美好。期内，武汉大悦城还推出了全“城”告白计划霸屏表白活动，通过征集上刊的方式，吸引众多粉丝踊跃参与。
◎图源：大悦城控股商业
值得一提的是，武汉洪山万科广场ViviLand、武汉金地广场、武汉K11 Select首度跻身人气榜TOP20引发关注，新旧交替带来一定想象空间。
武汉洪山万科广场ViviLand元宵节举办非遗板凳龙白沙首演、汉服鱼灯巡游、变脸喷火秀等精彩节目，热闹非凡；武汉金地广场距离武汉站仅3站地铁，一站式吃喝玩乐业态，为节后人流中转提供宝藏休憩地；武汉K11 Select从最初的“时髦、雅致、轻奢”的定位，到现在更加强调“潮&趣”生活主场的形象，更能适应消费者新需求。
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中档商场承托武汉消费
“多圈多核”让商业百花齐放
2月武汉上榜的人气购物中心里，有2家高档、4家中高档、14家中档，中档商场承担了城市消费的支柱，尤其是梦乐城、荟聚、龙湖天街、印象城、万达广场、万科广场等连锁型产品线，在主城及近郊地区因更具生活化的定位，丰富大众的消费需求。
这些项目分布在全市11个区，呈现出多点开花的良好态势。其中武昌区2月有4席项目上榜，占全市TOP20的20%，“后来者”武汉亲橙万象汇、武汉武昌万象城、武汉SKP都于去年开业即出圈，展现出新项目的无限潜力。东湖高新区、汉阳、洪山、江汉、经开、硚口各占据2席，促进全市范围内的经济发展，逐步补齐区域商业发展的不均衡。
结合项目所属商圈亦能看出，对于武汉这样一座包容度较高的超大城市来说，多中心、多商圈俨然是其消费的重要特征。上榜项目中，有15家位于区域级商圈内，3家位于城市级商圈内，所涉及到商圈中，包含15个成熟商圈和3个新兴商圈。
这反映出当下武汉商业格局的重要趋势——
一方面，核心主城的商业竞争力依然强劲，多数重点商业分布在地铁站或交通要道附近，成熟商圈吸客能力过硬；中心城区的城市更新节奏加快，旧改项目上新加速，商业再次焕发新生；
另一方面，武汉消费空间结构分明，其“多圈多核”的商业格局，让购物中心扎堆核心主城的情况有所变化，三环外和近郊商业如雨后春笋般出现，满足不同区域的消费需求。
细化到具体商圈内，徐东商圈有2个华润万象生活旗下的“新晋人气商场”——武汉武昌万象城和武汉亲橙万象汇，位列本次榜单TOP5和TOP7。
一个高的起点，对于品牌商家和消费者信心的建立、项目后续的稳定运营至关重要。两个项目凭借万象城、万象汇系列的品牌力以及项目团队自身的运营力，火爆出圈，皆朝着区域“顶流”进阶。
◎图片来源：赢商大数据
除了一直稳定输出的成熟商圈外，武汉新兴商圈内的项目亦加速登榜。高新大道商圈的武汉大悦城、江夏客厅商圈的永旺梦乐城武汉江夏，以及白沙三路商圈的洪山万科广场ViviLand，凭借一己之力弥补周边区域的商业空白，很好地承接了商圈内乃至更大半径内从餐饮、购物到文体娱的消费功能。
据赢商大数据不完全统计，2025年武汉将有12个购物中心计划开业。例如，龙湖商业两个轻资产项目“武汉滨江天街”和“武汉新荣天街”、瑞安房地产在汉第二个商业项目“光谷创新天地商业公园”、杉杉商业集团武汉首秀“武汉杉杉奥特莱斯”……
同时，继2024年武汉首店突破400家关卡后，今年武汉将继续支持引进落地品牌首店、新品首发、品牌首秀等活动。
这些重磅项目、首店首秀落地，会给武汉商场人气榜带来哪些变化呢？我们共同期待。
报告说明：
《人气购物中心排行榜》排序基于“购物中心人气指数”，综合测评线下到访客流规模、活跃度，及地图搜索、点击、导航等线上关注行为的规模和活跃度，形成综合性热度指标，以量化数据为项目调改、品牌选址等给予参考，提升行业数智化决策效率。
以月为单位，《人气购物中心排行榜》定期发布，以微观视角持续监测商业载体发展轨迹，协助解析购物中心行业趋势，预测零售行业演变趋势。
报告出品丨赢商股份
数据支持丨赢商大数据
撰文丨赢商研究中心 陈晶
主编丨陈巧明 付庆荣
编辑丨熊舒苗
项目图片来源丨项目官方渠道
