瑞安房地产公布2024年度业绩 在市场挑战中保持盈利

3月28日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）公布了2024年全年业绩。

报告期内，公司实现利润8.1亿元人民币，较上年有所下降；股东应占溢利为1.8亿元人民币，租金及相关收入总额达到35.47亿元人民币，同比增长9%；合同物业销售额为150.55亿元人民币，同比增长32%。

瑞安房地产在2024年的财务表现中，收入为81.73亿元人民币，同比下降16%；被确认为收入的物业销售为43.56亿元人民币，同比下降26%；毛利为52.28亿元人民币，同比增长4%；年度溢利为8.1亿元人民币，同比下降42%；本公司股东应占溢利为1.8亿元人民币，同比下降78%。毛利率为64%，增长12个百分点；净利率为10%，下降4个百分点。

在资本管理方面，瑞安房地产于2024年8月全额偿还了4.935亿美元的优先票据，截至2024年12月31日，净资产负债率为52%，现金及银行存款总额为77.34亿元人民币。

在可持续发展方面，瑞安房地产获得了CDP气候变化领导力奖以及联合国妇女署亚太区WEPs奖中的透明度及报告奖亚军。股息方面，2024年末期股息为每股港币0.036元，较2023年的每股港币0.058元有所减少。

物业销售表现方面，已确认物业销售总额为79.62亿元人民币，平均售价为每平方米25500元人民币。土地储备方面，可供出租及可供销售土地储备总额为580万平方米，同比下降6%；应占可供出租及可供销售土地储备为370万平方米。

业务回顾显示，瑞安房地产作为中国市场领先的城市发展解决方案提供者，主要经营物业开发、物业投资及管理。未来策略上，公司将继续实行“轻资产策略”，拓展业务、积极探索创新商业模式，短期内将优先以流动资金管理及保障财务安全作为业务重点。利用旗下品牌（社区品牌“新天地”及豪宅品牌“翠湖天地”）继续巩固在上海的领导地位，并逐步拓展业务至粤港澳大湾区。

重大出售方面，2024年11月，瑞安房地产与创智天地的现有股东订立合作协议，通过成立有限合伙企业和股权转让重组该项目的投资控股架构。2023年12月，出售其于鸿寿坊的65%权益，交易于2024年1月完成，最终代价为12.09亿元人民币。