创造日常新感知，华侨城创意文化园焕新升级进行时

近日，深圳华侨城创意文化园（以下简称“华侨城创意园”）创意商业集群焕新亮相，备受到业界及公众的热切关注。园区的显著变化，印证了集团发展专业化公司战略的必要性和紧迫性。

华侨城商管公司管理着包括华侨城创意文化园、欢乐海岸、欢乐港湾在内的文商旅融合产品，通过创新的运营策略，对当下市场社交化、场景化、情绪化的消费需求即时响应，让文商旅融合的产品充分展现出了无比的韧性与活力。华侨城创意园近期迎来的佳绩，正是发力招商运营调改的成果展现。

如今，再逛深圳华侨城创意文化园，会发现熟悉的老地方，正在生长出新的日常生机。舒适的开放式街区，复合的场景不断滋养着多元的内容，属于这里的新鲜感，依然没有减退。创意商业在此落地，并在邻里共创中持续生长，也为城中市民和慕名而来的游客们带来源源不断的惊喜体验。

熟悉的“附近”，新鲜感正在蔓延

作为深圳早期的旧改项目，华侨城创意文化园遵循着自然有机生长的思路，画廊、艺术书店、咖啡馆、酒吧、工作室和设计商店是极佳的“材料”，让厂房重新焕发生机，并在后续十几年的沉淀中，慢慢生长成一个创意社区。

园区前身是上世纪80年代“三来一补”的工业区，早在2004年启动改造之初，便被赋予了激活文化产业、与城共生的历史使命。现如今，在华侨城成立40周年之际，华侨城创意园已有序开启系列片区焕新动作，以期唤醒更大范围的片区活力。

创意商业精准落地，新消费场热力“焕新”

2025年一季度，「SMOO MARKET」&「mindpark创意公园」两个创意品牌商户在华侨城创意园正式开业，作为近期园区内承租面积最大的创新型商业联合项目，为创意园升级调改历程添上一笔浓墨重彩。

随着这两个分别位于南区F3栋及E5栋的创新型商业品牌空间打开，华侨城创意园南区以崭新的面貌及姿态，成为近期城中热门打卡地，并受到业界的高度关注。

图源：ShenzhenLOOK

藉由这一节点，创意园与「SMOO MARKET」&「mindpark创意公园」联合举办新一期“LOFTer见个面”——「隔3岔5街区派对」系列活动，于3月17日- 23日呈现市集、长桌宴、分享会、小型演出……人人都能参与其中，家门口逛集市、屋檐下吃便饭、绿荫下纳凉、阳台上听音乐会。

图源：ShenzhenLOOK

在持续近一周的新品牌开业活动期间，园区总客流创历史新高。而客流的大幅增长，亦有效拉动了园区各商户的经营业绩，提升商家满意度。

捕捉新市场需求，营造LOFT式“创意循环”

以街区为纽带，强化园区友好、有趣的日常“附近”，让创意商业、创意办公、新消费场景相互链接，形成“创意循环”。多元品牌组团亮相，系列「首店」先后落户，不仅进一步提升园区「餐饮x零售x办公x展览」的业态优势，也将提升园区对创新商业的品牌孵化力，为公众带来「文化体验+商业场景」新鲜复合体验。

图源：ShenzhenLOOK

围绕文化产业内核，以及当下社交化、场景化的新消费需求，近年来华侨城创意园运营团队以南区为切入点，选择兼具文化属性与消费潜力的点位，以渐进式调改的手法，点状突破，逐步精准引入与园区文化调性高度契合的品牌机构，形成创意商业集群。创意园的商业业态调改工作初显成果。

无边界的创意园，孵化更多美好日常与创新感知

在这个从改造伊始就不设物理边界的创意园里，社区就是天然的创意孵化场，街区作为物理载体，连接着人、公共活动和创造力，四通八达之中，创意持续流动。

创意商业集群打造，不仅需要具备创新力的商户品牌的精准引入，也需要公共空间尺度的打开，不断拓宽空间可能性。

2024年，巨大的、带着像素格设计的“深圳墙”落地，成为全城热门的拍照打卡地，也成为了城市光影艺术展映的绝佳舞台。这一次“符号激活”的尝试无疑是有效果的，访客停留的时间变长，可探索的内容也随之增加，不仅让人们重新认识华侨城创意园，更表达出“深圳”这座年轻城市的创意态度，为园区注入新的内容锚点。

F1通道北侧红砖广场，从早年作为餐饮外摆区域，到后来一度成为公共艺术装置的固定落位，社区闲逛游乐地属性渐显，而近年这片小广场空间进一步打开，已经开始容纳不同类型的公共活动发生，品牌快闪、小型展览、分享会、户外瑜伽等活动内容被逐一尝试，路过即可参与，成为了许多市民社交媒体分享中的绝佳人文日常。

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在刚刚过去的3月，华侨城创意园凭借两大重点商户开业及活动推广，再结合2025深圳艺术周节点整合推广园区十多家包括美术馆画廊在内的艺术机构展览，形成合力，营造片区焕新消费新场景，极大提升市场声量，并吸引了包括深圳卫视等官方媒体、行业媒体的关注报道及评论，以及社交媒体平台的“自来水”推荐，进一步强化创意园在行业及公众视野的品牌力。

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华侨城创意文化园的焕新，是一场渐进的调改更新叙事。从点状突破到片区联动，从商业品牌的精准引入，到公共空间的持续活化，再到全龄友好场景的打造……以创意圈层为主体的商业生态显现，方寸之间皆为跨界共生的试验场，物理空间得以真正转化为内容生产与价值创新的孵化器。

可见，以“美好生活方式的引领者”为使命的华侨城商管公司，正以无限迸发的活力重构着商业价值逻辑，不断引领着令人意想不到的惊喜发生在日常，在“创新引领产业发展”的坐标系中重构文商旅融合新生态。