助力楼宇经济，沈阳前海人寿金融中心打造商业新引擎

​作为沈阳金廊中央商贸区轴心地标，沈阳前海人寿金融中心自2021年底入市以来，通过产品升级与政企资源协同整合，已逐步成为沈阳楼宇经济高质量发展的标杆样本。项目以差异化运营策略激活商业价值，目前已实现70%出租率，并计划于2025年带动超4000个就业岗位，为城市经济发展注入强劲动能。

复合业态：打造楼宇经济新范式

沈阳前海人寿金融中心依托沈阳"金廊"核心区位优势，聚焦"办公+商业+酒店"复合业态，通过空间优化与产业资源整合，构建现代化楼宇生态圈。前海人寿不动产沈阳公司总经理赵峰总表示，项目通过定制化企业服务，已吸引不同领域的优质企业入驻，目前楼内办公人群约2000人。随着招商的不断推进，预计2025年办公人数将突破4000人，并带动酒店、商业等配套服务岗位新增1500余个，形成人才集聚与产业升级的良性循环。

酒店运营提速商业配套升级

项目高区规划的4.6万平方米高端酒店已启动商务对接，正与多家客户展开商务洽谈。目前已有多个客户表达强烈合作意向，项目将结合区域商务客群需求，打造差异化高端服务标杆。与此同时，作为商业核心载体的沈阳前海环球汇购物中心，通过精准定位调整，实现了招商率显著提升，儿童及家庭配套等消费业态已经搭建完成，并将针对零售餐饮业态的招商着重发力，预计2025年整体招商率将突破85%，形成"家庭消费+品质生活"的全时商业生态。

政企协同释放发展势能

作为沈阳市重点楼宇项目，沈阳前海人寿金融中心的发展离不开政企协同机制的保障。沈阳遵循绿色、智慧、共享融合的楼宇经济发展理念，按照形态加业态加生态思路，优化“一廊五区多点”空间布局，积极构建国际化、高水平的楼宇经济生态圈。这种创新合作模式不仅缩短了项目周期，更为后续楼宇经济项目提供了可复制的经验样本。

一栋楼就是一个垂直产业园，沈阳前海人寿金融中心的实践印证了"产业+配套+服务"三位一体发展路径的有效性。随着2025年全面发展运营，项目有望成为沈阳的商务会客厅，持续释放楼宇经济的乘数效应。