七彩云南·第壹城50+品牌焕新 全新调改战略重构"场域价值"
自2024年从“第壹城”升级为“壹城park”，开启一站式公园商业新体验，并完成了一系列重磅的调改升级举措后，七彩云南·第壹城在2025年又开始马不停蹄地开启了全新3.0版本的调改进程，推动着项目的革新计划快速落地。面对再难的市场，也阻挡不了项目自我进化与革新的步伐。
截至2025年一季度，七彩云南·第壹城已经完成了13402㎡的招调工作，以新一轮的品牌焕新实现了开门红，让项目接下来的表现更加惹人期待。
PART.01
一季度55个品牌焕新
再度加码消费品质升级
2025年伊始，七彩云南·第壹城上半年度的品牌焕新计划，就开始以"首店经济+旗舰升级+业态创新"三个维度快速展开，在智能科技体验圈层、运动时尚社交场域、特色餐饮聚集地、配套体验四大板块集中发力，通过强化项目零售、餐饮及休闲娱乐体验的品牌矩阵，为消费者带来了常逛常新的购物体验。
在当前热度不减的科技体验板块，七彩云南·第壹城不仅在MALL内一层打造了一条"智能生态长廊"，引进了华为MSC智能生活馆、小米之家区域首进旗舰店、大疆最新全品类形象店等重磅品牌入驻，同时也在B1F中庭汇集了荣耀高级体验店、OPPO官方授权体验店，形成"国产四强"科技矩阵。
而在时尚活力板块，项目今年则聚焦在“品质升级”这个关键词上。从FILA（V6形象店）、Under Armour（EVO形象店），到BEERBRO新美式复古、中国李宁升级店、太平鸟全品类集合店，从全棉时代（最新形象店）、VERO MODA（最新形象店），到壹趣坊云南旗舰店、中国黄金呈贡区唯一官方直营黄金回收店等等品牌的扎堆升级，都在助力项目品质体验提升。
非零售板块，七彩云南·第壹城首先通过引入云山竹·思茅菜、映时春（城市旗舰店）、肉米塔、泰大方泰式火锅实验室、小南姜一人锅、阿亲家·韩式无限烤肉、董小婉“江南味道”、牛物新兴潮汕牛肉火锅、德四家烧鸡（城市旗舰店）、面包工坊城市核心主题店等一批餐饮新势力，进一步提升了项目在滇菜文化、异域美食、全国地方特色等方面的味蕾体验。
同时在166天阶地块通过创新规划青年生活社区，引进了昆明医科大学附属口腔医院（商业体首诊模式），打造了以苡桉（YIAN）轻医美中心+無隐良居智能酒店的"美丽经济"闭环。而在项目最具活力的598街区，桑塞特自助酒馆植入VR科技全息投影的新场景已经落地。后续整个街区也将以“沉浸式青年文化复合仓”为内核，聚焦18-28岁城市青年，实现餐饮娱乐、宠物社交、二次元基地、潮玩杂货四个场景价值的聚合，让项目的配套体验大幅升级。
昆明医科大学附属口腔医院
目前，七彩云南·第壹城已经进行了55个品牌的焕新，接下来还会有更多优质品牌不断入驻。
PART.02
内外力驱动项目战略升维
全新3.0调改拉开帷幕
七彩云南·第壹城从开业至今，一直都在不断调改的过程中，也一直在变得更优秀。
七彩云南·第壹城的持续调改，第一阶段为拓荒呈贡新区商业，完成“从无到有”的1.0版本；项目面对区域内更多商业体纷至沓来时，未雨绸缪进行业态优化、品牌升级，打造区域标杆的调改，是“从有到优”的2.0版本；而今天，当项目已经成为区域核心，包括双子星写字楼在内的全部物业板块建成投入使用之后，面向未来市场进行的调整，已进阶到全新的3.0版本。
3.0版本的调改，源自七彩云南·第壹城内外部环境的变化。从外部来看，昆明呈贡新区客流与日俱增的高铁南站枢纽，即将亮相的新质生产力代表华为云南总部、泰康康养基地等，都在表明呈贡不仅是昆明发展速度最快的区域之一，也是昆明未来成为国际化中心城市的前沿。七彩云南·第壹城作为区域商业标杆，必然要布局更远大的发展愿景。
从内部来看，目前项目的双子星超高层、星级酒店等所有物业板块建成投入使用，七彩云南·第壹城32万㎡的超大商业巨舰，已经全面启航。项目需要从整体发展的战略视角，去重构整个项目的内部生态循环，通过项目功能定位、空间关系的全面优化创新，实现1+1>2的项目整体优势放大。这于当前能更高效地服务精致家庭、大学生等潮流青年、旅游客群的消费需求，于未来则是为项目自身实现市场能级的倍增谋篇布局。
所以，七彩云南·第壹城今年开启的3.0版本调改，又是一次项目发展关键性节点上的“重构与新生”，充满着挑战。可喜的是今年一季度项目完成的品牌调整升级，不仅再度展现了项目团队的攻坚能力，也反映了品牌对于项目团队实力和未来发展战略的认可，愿意和项目一起共赴未来。
PART.03
全新调改开启多维进阶
2025项目新看点不断
七彩云南·第壹城每次关键节点上的战略调改，都有承上启下的作用。因此，今年开启的3.0版本调改，不仅只是品牌阵容的升级，也会看到项目在更多维度的进阶。
深化壹城park内涵 推进项目场景迭代
今年，七彩云南·第壹城会继续锁定精致家庭和潮流青年核心客群，深化文商旅融合发展，为商旅客群打造商业板块的入滇第一站。特别是2024年起，项目开启的壹城park一站式公园商业新体验，会成为今年重点完善升级的内容。
2025年，七彩云南·第壹城会在空间场景的打造上持续加大投入，联动双子星写字楼、第壹mall、七彩童时代、166天阶、598街区、high street等各个区域，完成上千平米的空间场景打造，进一步完善各类公共空间的休闲、打卡、互动功能，构建丰富多样的公园生活体验新场域。
2025持续完善社交场域与功能 以众多友好商圈打造促进全客层体验升级
作为昆明首个打造“儿童友好商圈”的购物中心，七彩云南·第壹城通过儿童友好商圈的创建，全面完善了项目在儿童友好、家庭亲子消费方面的服务内容和服务体系。因此，项目在总结儿童友好商圈创建成功经验后，从打造真正的壹城park、真正友好于全客层的场域出发，会陆续推出“友好系列”打造计划，通过运动友好、青年友好、女性友好、宠物友好等众多板块的友好商圈创建，逐个板块提升项目的消费体验，最终实现满足全客层24小时生活方式的目标。
今年，七彩云南·第壹城将发力“宠物友好”、“青年友好”，在项目已经落位的宠物相关业态、主理人宠物空间的基础上，再度引进更丰富的宠物相关一站式服务内容。项目也会同步完善相关设施设备及服务内容，开展足够具有差异化的营销活动，从硬件到软件全面升级，完成众多友好商圈的打造与进阶。
坚持多维活动矩阵赋能 聚焦在地文化打造文化地标
在营销方面，七彩云南·第壹城继续围绕项目定位，创新组织更丰富多彩，有项目特色的活动。除了周年庆、年终庆等活动外，今年5月重磅启动的“公园有好戏”戏剧节，不仅会延续2022年昆明首个戏剧节的基因，还将引入乌镇戏剧节表演资源，带来全年龄层都可以沉浸其中的公园戏剧节，打造“昆明版乌镇戏剧节”，带给不同圈层消费者超强的文化体验。
不难看出，在地文化、民族文化的植入，已经是七彩云南·第壹城活动策划的核心方向。通过在活动中不断强化文化元素和文化标签，并打造更多像戏剧节这样的文化品牌活动，使项目不仅成为区域性消费中心，更是区域性的文化地标。
PART.04
自上而下深耕长期主义
成就项目旺盛生命力
开业至今，七彩云南·第壹城带给消费者的新鲜感从未减弱，业绩也一路长虹。这源自集团与商管团队自上而下对长期主义的坚持。
作为昆明本土的商业领军企业，诺仕达集团一直是长期主义的践行者，也是地地道道的实干家。因此七彩云南·第壹城开业至今，无论是业绩指标的设定，还是项目升级调改的投入，集团一直在为项目注入持续进化的动能，确保了项目有足够的时间和空间，稳扎稳打地去按照规划的战略方向不断迈进。
真正的长期主义需要战略定力与执行韧性的双重支撑。在集团的强力支持下，项目团队坚持不折不扣地把每一个细节执行到位。
七彩云南·第壹城运营团队执行力的来源，一方面是对长期主义理念的真正理解，做到真正从项目的持续发展出发，在面对市场的压力和诱惑时，能够做好项目短期、中期、长期利益的平衡。另一方面是团队拥有足够专业的能力，把握好时机，去攻克一个又一个难题。
为此，七彩云南·第壹城的团队，始终保持着对商业地产行业和市场的好奇心，每年都坚持考察和学习各类优秀的商业项目，不断提升团队专业能力的同时，也会把市场上很多经过验证、行之有效的做法消化吸收后，结合项目实际呈现在消费者面前。
当招商更多是在与品牌商家共创，当活动变成了一个个在地文化的IP，当项目空间变得越来越具有亲切感、体验感，这样的项目怎么会不让消费者趋之若鹜。
七彩云南·第壹城作为昆明呈贡新区的商业拓荒者，始终保持对市场的敬畏，坚信做商业没有捷径可走，以超然的决心和信念，一步一个脚印走到了今天。其中，所有真诚的投入和付出，都通过每一个细节的体验传递到了消费者心中，换来了他们的认可和青睐，更换来了项目无限的期待和可能。
*项目供稿供图
