大悦城：2024年营业收入357.91亿元，在营商业项目36个

4月19日，大悦城控股（000031.SZ）今日发布2024年年度报告，公司全年营业收入357.91亿元，同比下降2.70%；归母净利润亏损29.77亿元，同比降幅达103.14%，亏损幅度较2023年进一步扩大。在房地产行业深度调整与消费需求疲软的双重压力下，公司面临营收收缩、毛利率下滑及现金流紧张等多重挑战，但通过资产盘活与战略聚焦，商业运营等板块仍展现韧性。

最新的财务数据显示，公司及控股子公司去年在公开市场发行的中期票据、永续中票、公司债券等共计71亿元，公司融资成本降至4.06%，较上年末下降55个基点，新增借款平均成本低至3%，债务结构进一步得到优化。

报告期内，新开厦门大悦城、三亚大悦城和北京海淀大悦城，出租率均达98%以上，开业率均在 97%以上。公司聚焦重点区域、深耕核心城市，商业项目全国布局44个（重资产30个+轻资14个）。

报告期末，公司在营项目36个（含轻资产和非标准化产品），总商业面积375万平方米；其中包括23个大悦城购物中心（含轻资产），总商业面积约308万平方米，2个大悦汇（轻资产），总商业面积约19.3万平方米。在建、筹备的项目（含轻资产）8个，总商业面积约83万平方米。2024年，公司购物中心销售额401.3亿元，同比增长16%；客流量3.66亿人次，同比增长22%；平均出租率95.1%。

值得一提的是，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（180603.SZ）在深圳证券交易所正式敲钟上市，成为西南地区首单消费 REIT，也是首个开售当日即提前结束公众发售的消费REIT。基金底层资产来自公司旗下优质购物中心成都大悦城，其凭借稳健经营，截至2024年12月31日，期末出租率达98.10%，较基金招募说明书同期预测的95.50%提升了2.6%；期末租金收缴率达99.97%。