北京昌平新添TOD多元潮流商业体，檀谷团队新作「小站公园」秋季亮相“回天”地区

       “小站公园STATION PARK”是由成功打造了门头沟檀谷商圈的京投发展倾力开发的第二条商业产品线——TOD生活方式中心，项目位于昌平回龙观地区，无缝直连地铁8号线平西府站车辆段综合开发项目，计划于今年秋季亮相。开业后将为区域内百万居民带来兼具实用与美感的生活场所；打造既有邻里温度，也有精致品质的新世代公共生活空间，让日常消费变成一种享受。

建筑面积3.3万㎡的“小站公园STATION PARK”强调回归生活、回归社区。项目以“家外之家”为核心概念，打造五大HOME主题空间，心选近100个品牌，引入「宜家设计订购中心」北京首店、「火星宠物超市」、「超级植物公司」及其旗下植物香氛品牌「荣器」、「食之六七」匠心私房餐厅、「可能有书」阅读空间、「波谱川」潮流川式料理「静电森林」桌游文化空间、「BerryBeans」精品咖啡、「老梦面包」法式传统面包坊等15+昌平首店，更有30+区域首店及社群旗舰店，涵盖All-Day餐饮、Lifestyle零售、亲子儿童、休闲娱乐等多元业态，目前招商进度已超80%。

一、垂直的生活公园，家外之家与社区客厅

为了营造与传统购物中心不一样的场景体验，小站公园在建筑和空间上极尽巧思，力邀知名设计团队，从建筑外观、室内环境、场域氛围等多个维度展开创新，创设“东西2个天光中庭+1个户外口袋公园+3个屋顶露台”，营造出有呼吸感和公园感的空间体验。

项目巧妙利用了项目的两个天光穹顶，把传统的商场中庭，变成了公园和公共艺术馆。东中庭与潮流生活方式品牌「超级植物公司」及旗下香氛品牌「荣器」携手，通过诙谐浪漫的植物美学、自由散落的公共休息区和独具创意的气味策展，打造一座连通五感、四季变换的HOME GARDEN，置身其中便能瞬间回归自然与轻松好状态。

西中庭与北京胡同里最有氛围的文化书店「可能有书」合作打造HOME GALLERY，精心营造了一座阳光下的公共艺术客厅，让美学享受融入人们每天的日常生活，同时集合书店、展览、咖啡馆、小酒馆、放映厅、社区工作坊等多元功能，以书籍为精神源头，为附近的理想社区生活提案。

外广场自然是全家人的HOME PLAYGROUND，与新锐艺术家周日央创作的网红IP“下腰女孩”合作打造多巴胺口袋公园，将公园里常见的健身器材进行艺术化改造，让老人孩子们的散步遛弯儿和日常玩耍有了新聚点，让锻炼身体也充满惊喜趣味。

位于二层的「小站食集HOME LOUNGE」创新设计，匠心私房餐厅「食之六七」和北京极具影响力的桌游品牌「静电森林」强强联合，利用美食和游戏两大元素重塑社区关系。这里既是集合南北至味小吃料理的社区食堂，同时也是一个能随吃随玩的桌游客厅，既给附近居民们的日常饮食提供了兼具丰富和品质的多元选择，又让人们能在游戏与美食碰撞出社交火花。

三层的屋顶区域也充满想象力，在没有天花板的空间里，小站公园打造了美食、博物、运动三个主题天台。美食天台与开店首年便斩获多项美食大奖的潮流川式料理「波谱川PopChuan」合作，将名厨川菜与在地氛围相融合，将600平米屋顶天台变为星空外摆区，营造兼具烟火气和浪漫感的川式家庭料理；博物天台联合「魔力自然动物博物馆」，带来上百种萌宠异宠和自然博物教育课程。运动天台打破盒子的天花板，让热爱运动的人们在都市森林里也能大口呼吸新鲜氧气。

大量的主题空间、公共策展、外摆座位和休息区，让小站公园首先是一个社区公共空间，其次再是一个商业体。它强调为在地居民和到访消费者创造一个舒适、互动的空间，而不是单纯的消费场所，鼓励人们在这里玩耍、聚会、聊天或工作，步入其中，轻松自在，宛如漫步在一个“垂直的小公园”里。

二、品牌聚焦“全家人幸福生活”，好的生活无需太多选择

在品牌引入上，小站公园大胆地“去零售化”，把80%以上的面积留给餐饮和生活方式，搭配儿童亲子、宠物与艺术文化等业态，力图精准满足都市快节奏生活下全家人的需求，打造了一个全时段、全场景、全龄化的烟火气社区商业空间，让老人、孩子和毛孩子都能在此处乐享生活。

小站公园重磅引入了北京首家「宜家设计订购中心」，在家门口就能逛的宜家，让理想中的家离生活更近了一步。宜家着力打造以家为主题的微型生活剧场，以家居体验为核心，关注一家人的多元诉求。在这里既能体验个性化1v1全屋设计服务，也能在瑞典风味美食站品尝地道好味；选购精品家居产品的同时，也捕捉室内设计好点子，让惬意美好的家触手可及。

民以食为天，社区生活最关键的就是解决好每天的一蔬一饭，除「波谱川PopChuan」、「食之六七」等品质餐饮外，小站公园还引入富有人情味的超市品牌「微风市集」，赋予蔬菜水果和柴米油盐更新鲜的打开方式；B1烟火街市将集合多家网红小吃品牌，此外还有法式传统面包坊「老梦面包」、精品咖啡「Berry Beans」、「野人先生」冰淇淋、「太给肉铺」火腿专门店等多家餐饮品牌，通过全天候丰富多元的美食选择，抚慰人们的胃和心。

在亲子业态上，除下腰女孩多巴胺口袋公园和「魔力自然」异宠博物馆外，还将引入「米莱知识宇宙」儿童书店、室内儿童乐园等，提供丰富的儿童游乐、青少年体能训练、艺能培训等多种项目，为家长们更好地陪伴孩子成长提供更多有温度的空间。

创新引入的昌平首个「火星宠物超市」，提供颜值与便利兼具的一站式宠物潮流购物体验，还会与小站公园联合打造区域首个“宠物友好”商业体，创造与毛孩子们共享的美好时光。与此同时，「可能有书」阅读空间、「静电森林」桌游文化空间、「中影影院」等一系列乐活体验类品牌，还将为在地居民和消费者们持续提供身心能量、情绪价值和社交连接。

从清晨的一杯咖啡到深夜的一碗热汤，从周末的亲子活动到下班后的健身课程，小站公园通过严选品牌+创新服务，让人们在家附近就能享受兼具品质感和人情味的生活体验。

三、充满温度的社区生态，创造“人与人的真实连结”

除空间与品牌外，小站公园更强调发挥深度运营的能力与优势，借助檀谷商圈不断积累的头部文化艺术、生活方式资源加持，以丰富的社群活动和美学场景为载体，小站公园更注重增强人与人之间的连接，打造有温度的社区氛围。开业后，这里每周会适时举办小型艺术展览、宠物交友会、周四放映厅、二手循环市集、邻里音乐会、手工workshop、养生小课堂、小站运动会等社群文化活动，形成强烈的社区归属感，创造邻里间的温暖互动，让这里真正成为周边居民们的“第二客厅”。

通过人情味的品牌组合、轻松自在的公园场景、暖心活力的社群活动，小站公园打破传统商业与社区营造的界限，展现了非标社区新商业无限可能的魅力与活力，充分激活回天地区消费活力，激活昌平区域商业价值和消费潜力，也促进京北地区美好生活迭代升级，在快与慢之间，诠释效率与幸福兼得的Z世代幸福生活新样本。

作为京投发展旗下第二条商业产品线，“小站公园STATION PARK”定位TOD生活方式中心，与山系微度假目的地“檀谷TANKO”形成双战略布局。除北京项目外，位于无锡经开区的TOD社交生活枢纽“无锡小站公园”也将于今年下半年同步亮相。这条产品线落地将是京投发展完成「TOD智慧生态圈」理念的进化和产品的创新迭代的又一力作。