在广州，为什么人们总说天环next level了？
五一假期还没正式开启，大数据已经在疯狂推送打卡攻略。定位广州，继排队到限流限购的SANRIO GIFT GATE之后，顶流商圈天河路又换上了狗狗新“皮肤”。
“没人管管吗 天环在放狗啊啊啊啊”
“这场面 不敢想象放假的我会有多快乐”
“999只，求搭子组团遛空气狗”
……
◎截图自小红书
是的，又是天环！这次五一，一场甜度爆表的“Pups&Cups情定萌宠咖啡馆”限定活动，率先拉开了打卡热潮。
回顾天环近来营销轨迹，从去年引爆圣诞季的 “包租公雪人”原创IP，到今年春节另辟蹊径的国潮紫金双锦鲤，还有接连上新的大批首店……不经意间，这座开了9年的“公园”，正以“流量场景+潮流内容”的高频迭代，持续撬动现象级市场爆点。
我们也不禁好奇，天环为什么总能成为年轻人社交平台的流量密码？为什么总有人评价，天环已经进入next level？
答案，或许就在其独树一帜的招商运营逻辑和与生俱来的港资血脉里。
业态焕新
“强首店引力”背后的潮流洞察
作为港资新鸿基地产布局华南的纯商业首秀，天环自2016年亮相便因“城市中央公园”的建筑形态，成为天河路商圈里的独特存在。
往后9年里，天环更是凭借潮流、年轻化策略，尤其是面向垂直新圈层的品牌招调，走出了异于商圈“左邻右舍”的个性化路径，成为广州乃至粤港澳大湾区年轻人探索潮流生活方式、表达自我态度的“在地潮奢生活场”。
也正是因为瞄准年轻潮人的清晰定位和紧随市场潮向的敏感触角，天环对市场上个性鲜明的潮流品牌及重磅首店的吸引力与日俱增，更形成了一套从局部焕新到战略迭代的品牌更新机制。
// 国际视野本土落地，以首店强化品牌矩阵
据不完全统计，自去年起天环陆续引进80+家新店，若加上目前已官宣品牌，品牌焕新总数近100家。其中品牌首店52家，占比过半，肉眼可见地增强了场内品牌调性和门店特色，也让天环成为支撑广州首店经济和高品质消费的中坚力量。
我们梳理发现，其品牌更新有着清晰的章法可循：
·以高浓度的全球精选品牌，强化场内国际一线潮流消费氛围。
天环从全球各地挖掘了大批一线潮奢品牌，大多风格显著，如主打“男式女装”理念的巴黎设计师品牌Ami Paris华南首店、“脏脏鞋鼻祖”GOLDEN GOOSE华南旗舰店、融合北欧极简风和美式活力的ANINE BING广州首店……
有的历史悠久但契合当下消费喜好，如大名鼎鼎的勃肯鞋“正主”BIRKENSTOCK广州首店、户外运动专业品牌“断货王”SALOMON广州旗舰店……
为了匹配天环越来越浓重的潮流质感，场内还有不少国际大牌不约而同进行门店升级，比如YSL Beauty全球最大旗舰店原位升级、始祖鸟华南首家旗舰店扩店升级……
·以高级次特色首店等“稀缺性”品牌，带动场内业态全矩阵升级。
52家品牌首店中，全国首店、华南首店等高级次首店占比超过40%，带来稀缺感十足的高品质消费体验。
以广州鲜见的海派餐厅沪上鲜师CHEF IN SHANGHAI全国首店、POPSOCKETS泡泡骚华南首店，还有即将开业的韩式轻奢烘焙BUTTERFUL&CREAMOROUS广州首店为代表，天环策略性地提升了时尚零售、生活方式、品质餐饮全业态的品牌级次和潮流格调。
从中亦能窥见，天环对时下流行趋势及年轻潮人所需的精准把握，更以国际化视野与战略思维，展现出强大的资源整合能力与招引实力。
// 从单一强势业态到潮流生态闭环
若再拉长时间线聚焦至全场品牌阵容，可以更加深入观察到，天环近几年正着力打造多维强势业态链条，进一步透露出其对当下年轻客群推崇运动健康、户外热潮、悦己行乐等新兴消费行为偏好及生活方式的前瞻预判。
·户外+运动“中产N宝”
近两年，火热的户外运动，正在重塑年轻人的生活方式，各种满足细分运动需求的专业品牌走入大众视野，也成为天环重整业态结构、吸聚优质客层的发力点。
日前，天环聚集了近30家运动、户外品牌，多为高规格店型，无一不击中时下专业运动潮流。
即将开业的华南首家KOLON KRAFT形象店、NIKE STYLE华南首店、Fanatics | Mitchell & Ness广州首店，加上此前布局的始祖鸟、SALOMON、BURTON、DESCENTE、AIGLE、HOKA、KEEN等等，覆盖了徒步、滑雪、溯溪、骑行、极限运动等丰富的户外运动细项。
除了户外场景，还针对亲子、女性等细分人群，满足防晒、专业瑜伽等多元化泛运动需求，比如运动童装moodytiger、专注亚洲女性运动服饰的MAIA ACTIVE，整体完善场内潮流运动消费生态。
·广州最全香氛美妆街区
自开业以来，国际大牌美妆便是天环的一大亮点，近几年更是持续扩充，目前共有近40家护肤、彩妆、香氛、香水品牌，逐渐形成了强聚集的香氛美妆街区。
值得注意的是，在品类广覆盖基础上，天环不断在细分领域纵深布局，比如集齐了享誉业界的一众香水，包括耳熟能详的Aesop、BVLGARI、JO MALONE LONDON和诸如阿曼王室国礼香水AMOUAGE华南首店、法国顶级香氛Maison Francis Kurkdjian华南首店、法国小众香水BON PARFUMEUR等宝藏店铺。
此外，还有在美妆赛道上以爆款单品或风格著称的人气品牌，比如火爆卸妆届的英国护肤品牌EVE LOM华南首店、即将开业的奢华美妆HOURGLASS广州首店。
·逐渐壮大的潮奢时尚零售
秉承强势业态打造+纵深布局的思路，天环同样打造了囊括珠宝、眼镜、腕表、配饰的高端潮奢时尚零售生态。
典型门店包括奢侈品牌ROLEX、GUCCI Timepieces & Jewelry、高端经典腕表Bell & Ross 、DJULA、巴黎“小红绳”Redline、President总统眼镜等等。
不难发现，得益于近几年持续的业态更新，天环阶段性完成了潮流消费生态的战略性迭代，其作为广州乃至湾区潮流风向标的标杆属性也更加深入人心。
场景革新
商业空间化身“爆款内容制造机”
基于行业风向的品牌焕新以外，天环所展现的敏锐和蜕变，还在于其对商业空间价值的进一步审视与重构。
2016年亮相之初，天环“半开放式+下沉式”的空间结构，为广州市场增添了可贵的商业新意，而后随着户外风潮兴起更受追捧。
到2023年，天环终于迎来关键性举措——将主题策展延申至三楼两个天台花园，并以此为契机重新规划公共空间运营与活动策划，核心策略便是将物理空间转化为主题内容“容器”，以直观的场景叙事手法，链接年轻潮流客层的情感互动需求。
// 空间即内容，立体场景全面激活
从下沉广场到户外南北广场，再到天台花园，自带层次感的集中式公共空间被全面打通。天环善于发挥各有所长的空间特性，制造一系列宜静宜动的体验内容。
视野开阔、动线可控的下沉广场和超长步梯，是大型美陈装置的专属场地和人流打卡聚集地；
户外南&北广场直面来往人群，常有品牌联动装置，南边还有萌宠乐园，吸引消费者驻足；
天台花园一边是动态更新的主题花园场景，另一边则是举办天台市集、会员私享等潮流活动的理想场所，带来独特的空中观景体验，比如火爆社交网络的“小蛮腰蜡烛”打卡点……
◎截图自小红书
值得一提的是，天环近期在“小蛮腰蜡烛”点位带来了全新拍照打卡装置，目测又将引发新一轮传播热潮。
// 运营即流量，高频产出爆款活动
在全新的空间场域之下，天环上演的一系列主题策展、艺术装置、潮流市集、跨界快闪等活动，屡屡引爆社交平台，收获高人气的同时，也为品牌创造经营价值。
新兴潮流+在地文化+租户联动与社交裂变，正是天环活动运营事半功倍的爆款公式。
·捕捉新兴潮流
人宠互动、日咖夜酒、市集快闪等潮流热点，在天环玩出了新花样。
天环的宠物友好从启动之初就是高水准，特别开辟了200㎡户外场地打造萌宠乐园，并且已从1.0遛宠营地升级为2.0宠物学堂，主题设施和服务全面升级，“家长”刷会员二维码并遵守《宠物友好须知》便可以带“毛孩子”入场玩耍，成就广州罕有的大型户外遛宠空间。
近期的“Pups&Cups情定萌宠咖啡馆（4.26-6.2）”是天环宠物友好的又一次实践，人宠活动空间不再局限于萌宠乐园，所有户外场地的狗狗含量肉眼可见地提升。不久后的5.20档期还将迎来“宠物咖啡节”，持续探索商业空间里的人宠社交互动模式。
事实上，诸如宠物咖啡节的自创自造节活动，天环也早已得心应手，此前集聚70多家精酿品牌的“潮饮玩乐节”、“面包生活节”等，无一例外均人山人海，备受追捧。
此外，天环依托天台空间，继“天空之城”之后又全新打造“灵感花园”，成为都市打卡圣地。同时，还定期将市集、快闪、音乐会搬上天台，为消费者创造耳目一新的“空中”活动体验，掘金天台经济。
·在地文化的创新演绎
天环的一系列主题展，非常注重与在地文化和国潮元素的融合。比如2024年春节火到上央视的“鱼跃龙腾”红蓝双龙，用现代潮流审美演绎中国传统意象；今年春节的“锦鲤如意”，两条紫金富贵蝴蝶鲤活化广府竹编技艺编制而成，栩栩如生。
除了传统节庆，更多日常活动也植入了在地文化巧思。例如入乡随俗安排上了广州特色钥匙串和人字拖的圣诞节“包租公雪人”、“全国首个Qee环保主题展”自然加入了广州市花木棉花、神偷奶爸4“夏天环游”华南首展的BELLO Guangzhou 车站及线上传播……更接地气又充满新意的表达形式，让天环成为广州在地文化输出窗口。
·品牌联动与社交裂变
通过各种主题活动和跨界合作，天环为租户提供了更多的曝光机会和经营价值。同样以5月的萌宠咖啡馆为例，将联动Vietmiam荟欣·越南、Paper Stone Bakery、pLeace、gaga Garden、ZZZ'S COFFEE不间断带来咖饮快闪。
案例不胜枚举，此前的“艺游味境”香氛主题展，携手场内近20家香氛品牌展出50多款香氛产品；迎合2025年全运会的“潮动无界”运动街区，深度联合运动品牌共创SALOMON运动讲堂、HOKA跑者年会、BIRKENSTOCK与MAIA ACTIVE足部健康瑜伽等9场特色活动。
过程中，天环引导会员群体通过打卡挑战、转发互动等方式参与，不仅凝聚了更多流量和关注度，也在社交裂变中实现有效转化。
不仅如此，天环还专门打造了专属会员中心，联动美妆、服饰等品牌每周举办会员沙龙，以高频、高质、高权益的服务体验稳固会员粘性，精准撬动消费转化。
生态更新
从商业体到城市共生体
透过持续的业态焕新和场景体验革新，天环俨然完成了从商业形象到品牌内涵的自我迭代，成功塑造出不可复制的潮流引力和竞争力，让项目在当前市场环境下仍然保持客流、销售明显增长。
这种“焕新力”不仅仅是商业策略，更是对城市生活方式和区域消费文化共生的深度参与。
随着广州城市功能定位的持续提升，天环之于广州的意义，也从亮相之初作为港资新鲜血液填补天河路商圈最后一块商业拼图，进阶成助力世界级地标商圈打造及国际消费中心城市建设的核心载体。
在此之前，天环顺应火热的港澳北上消费风潮，已持续吸纳港澳及外国客群增量，在Instagram上亦成为名噪一时的“广州必逛目的地”，助推广州商业在国际平台上的影响力提升。
借此契机，天环还与广州花园酒店、广州朗豪酒店正式开通长期直通车服务，进一步重构异地商业流量与消费场域的连接方式。
在国际消费中心城市建设+粤港澳大湾区深度融合的战略框架下，天环的港资基因无疑将在大湾区生态联动方面发挥更大的能量。
这种生态协同进化路径，既为天环拓宽发展护城河，也为行业缔造可借鉴的商业与城市共生发展样本。
