沈阳HAI乐园全球首发商业地产的“运动情绪经济”破局实验

在沈阳商业存量突破400万㎡、传统奥莱陷入“折扣疲劳”的当下，行业首个以“运动基因+情绪供给”为核心的超级运动乐园——HAI乐园正式启幕。

HAI乐园创始人张博及百余名各业态知名品牌商家高层代表和新闻媒体齐聚沈城，共话沈阳HAI乐园的商业发展新格局，打造东北亚体育商业新地标，这一由华锐光年打造的创新产品，不仅承载着国际体育IP的运营积淀，更通过LABEL价值体系，将“心跳频率”与“商业价值”深度绑定，为行业提供了一个可复制的存量改造样本。

团队基因：从曼联IP到本土创新的跨越

操盘团队的商业履历中，写满了对“运动场景变现”的深度探索——他们曾将曼联IP成功植入中国商业空间，打造出“赛事直播+球星周边+球迷社交”的全天候消费场景。这一项目不仅沉淀了600万运动社群用户，更验证了“运动场景客单价提升2.3倍、衍生品复购率35%”的数据模型。此次沈阳项目，团队将这一方法论与东北地域特性深度融合：曼联梦剧场东北首店植入沈阳HAI乐园，与国际资源嫁接，延续曼联青训营运营体系，落地年度10场国际球星中国行。

本土基因激活：与本地头部运动IP达成战略合作，冠名合作并开发沉浸式训练课程技术能力迁移：复用智能手环系统，实时采集运动数据指导运营决策。

LABEL体系：解码“超级运动乐园”的运营密码

作为项目的底层逻辑，LABEL价值体系以五大维度重构传统商业：

LIVE年轻态：

锁定18-35岁运动社群，全年规划200+场活动，从球星训练营到街舞Battle擂台，覆盖专业赛事与大众挑战

ADVENTURE冒险场：

5000㎡专业级赛场（篮球/足球/滑板”等）与零售区无缝衔接，场景赋能消费

BUY消费链：

运动积分通兑系统将“运动成就”转化为消费特权

EXPERIENCE体验核：

试衣间植入运动数据屏，卡路里消耗值实时兑换折扣。

LINK连接器：

合作媒体平台挑战“沈阳心跳” 话题，持续发声造势。

运营新思路：场景化体验驱动消费闭环

在HAI乐园的空间叙事中，运动不再是商业的配套，而是驱动消费的核心引擎：

场景革命：

冠名篮球馆复刻职业训练场景，更多运动体验消费转化模式成为现实。

流量裂变：

曼联球星见面会单次拉动广域级客流模式已在北京、成都得到验证，后续落地时短视频曝光集中引爆沈阳。

数据赋能：

20个运动监测点实时优化商户组合：篮球及足球区周边布局功能饮料。

行业价值：从沈阳样本到标准化输出

HAI乐园的三大创新为行业提供了新坐标

情绪价值货币化：通过运动场景将“压力释放”转化为可量化消费行为。

流量内生循环：社群会员月均到访黏性提升，同时将裂变有效引流。

“这不是简单的业态叠加，而是用情绪价值，生物数据重做商业操作系统。”一位资深行业观察者评价道。当其他商场还在计算坪效时，HAI乐园已在计量心跳频率与商业价值的函数关系——这种将运动荷尔蒙转化为消费驱动力的实验，或将成为破解同质化困局的行业范式。

已签约品牌：

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       曼联梦剧场（沈阳首店），阿迪达斯，斯凯奇，Camel生活馆，珠穆朗玛，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱乐部，次元幻想谷，横店影城，新声Live演艺中心，皆喜美食广场，开心麻花剧场，小米，华为等。

在运动零售奥莱（国际运动、国际户外名品，国内运动、时尚女装名品）之外，创新引入国际运动IP体验，娱乐悦己空间（二次元、瑜伽舞蹈、康体美容、甜品烘焙、潮玩手办），作为乐园的主力特色，为消费者提供多元运动、娱乐及情绪消费场景，结合商务及特色餐饮、影院、音乐剧场，体育营销等，形成沈阳最具活力及购买欲的超级运动奥莱公园。

当传统项目陷入餐饮零售的同质化漩涡时，HAI乐园正在构建“运动肾上腺素刺激-多巴胺消费奖励”的生物闭环。这个让消费者为心跳值买单的创新实验，不仅重新定义了商业空间的估值维度，更预示着一种新商业物种的崛起——在情绪经济时代，能激活人类体验的商场，才是真正的流量永动机。