赢商周报：北京小站公园、广州国际冲浪运动天地等新项目有新进展；博裕收购北京SKP股权；中金唯品会奥特莱REIT申报
【商业政策】
广东：积极促进入境消费 推广“即买即退”
最高补贴150万！北京通州区明确支持“首店经济”发展
上海加力提速推进2025年优化营商环境“十大攻坚突破任务”
【城市动向】
宁波市象山县中心城区片总体规划公示，总面积约18539.81公顷
郑州公布2025年度城市更新计划，目标投资2000亿
武汉33家企业获得全省首批境外旅客购物离境退税商店资质
武汉入选全国首批零售业创新提升试点城市
武汉市5家企业品牌入选第五批湖北老字号
天津意风区商圈“意起 GO”文商旅服务消费平台正式发布
【项目新事】
檀谷团队新作「小站公园」今年秋季亮相北京昌平
广州国际冲浪运动天地项目落户花都，打造大湾区首个"冲浪+城市生活"综合体
佛山长华万达广场签约暨动工，将打造广佛首家4.0版万达广场
京东MALL签约苏州绿宝广场，预计2026年上半年开业
一元股份轻资产首进山东 签约邹城大有境商业综合体项目
东百集团轻资产接管兰州新区“新投时代中心”项目 总建面7.24万㎡
【项目调改】
上海老牌商场东方商厦地块升级“嘉里巷”，计划下半年开业
北京最后一家伊藤洋华堂爆改成华堂·新辰汇，引入近30家首店
【首发活动】
昆明融创滇池后海打造昆明唯一水上集市“摩登赶摆”
上海瑞虹天地月亮湾举办首届“旧物循环派对”
普陀区五五购物节启动，环宇城MAX围绕新“五感”推出三大集市
【资本市场】
博裕基金收购北京SKP 42%-45%股权
中金唯品会奥特莱斯REIT申报
【企业动态】
大连万达商管新增股权冻结信息 数额约3亿
【人事变动】
中国金茂任命3位副总裁，李兴、关翀、李剑被提拔
【新店拓店】
法国户外运动品牌HOKA全球首家品牌体验中心在上海揭幕
CRAFT正式进入中国市场，于上海和南京双城开店
I.T集团旗下多品牌集合店亮相南京JLC
LV瞄准美妆市场，中国首家美妆门店或将设在南京德基广场
「周六福・吉」文化主题形象店全球首发
【商业政策】
广东：积极促进入境消费 推广“即买即退”
5月7日，广东省人民政府办公厅印发提振消费专项行动实施方案，聚焦入境消费促进。方案支持广州、深圳等多地推出特色入境旅游线路与服务，为外籍商务人士提供签证便利，提升境外旅客在粤各环节的便利化水平。同时，加快广深市内免税店试点建设，在口岸增设免税店，设立离境退税服务点，推广“即买即退”服务。
最高补贴150万！北京通州区明确支持“首店经济”发展
日前，北京通州区商务局发布《北京城市副中心促进商务经济高质量发展的实施细则》，明确支持“首店经济”发展。对获得北京市级首店政策资金支持的品牌方和引进方，副中心将给予最高150万元资金支持。国内外品牌在副中心开设亚洲首店、中国（内地）首店、北京首店、旗舰店、创新概念店，经市商务局认定且业绩稳定、具有良好成长性的，将一次性获得50万元支持。获得通州区商务局认定的国内外品牌区级首店，符合要求的，也将一次性获得10万元资金支持。
此外，副中心还支持传统商场和商圈升级改造。获得市级商圈品质提升项目资金支持的运营主体，将按照市级支持资金的15%给予支持，最高支持75万元。获得市级商业步行街高质量发展资金支持的运营主体，最高支持60万元。被认定为市级特色消费街区的项目管理机构（主体），一次性支持100万元。
上海加力提速推进2025年优化营商环境“十大攻坚突破任务”
近日，市发展改革委印发《关于加力提速推进2025年优化营商环境“十大攻坚突破任务”的通知》，十项任务分别是实施世行对标改革、优化惠企政策服务、优化涉企行政检查、建立“信用+风险”监管体系、创新中小企业融资服务、营造清朗的网络舆论环境、加大知识产权保护协同和执法协作、治理牟利性职业索赔、提升办理企业破产便利和支持街镇营商环境建设。
【城市动向】
宁波市象山县中心城区片总体规划公示，总面积约18539.81公顷
5月9日，宁波市象山县自然资源和规划局公示《象山县中心城区片区国土空间总体规划（2021-2035年）》。象山县中心城区地处浙江省东部沿海，三面环山，一面向海，为宁波都市区南翼核心板块。本次规划范围规划范围包括丹东街道、丹西街道、爵溪街道和东陈乡陆域，总面积约18539.81公顷。规划期限为2021-2035年，近期目标年为2025年，远景展望至2050年。
规划目标是全面建成“现代化滨海花园城区”，定位为长三角滨海休闲城市、浙江省海洋经济高地、宁波滨海花园城市样板和县域经济文化中心。总体格局为“一轴三心五片区、一园两带一岛群”。
图源：宁波发布
目标2000亿！郑州公布2025年度城市更新计划，力争年内亳都·新象开街运营
近日，郑州市城乡建设局公开征求《郑州市2025年度城市更新计划（征求意见稿）》意见。在年度目标行动中，明确以“三区十片、两轴多带”为重点，2025年全市城市更新领域要完成投资2000亿元、新入库120个项目。持续加大项目推动力度，力争推动亳都·新象、国棉三厂历史文化街区年内开街运营；加快推动芝麻街二期等项目建设。
图源：亳都新象官方公众号
武汉33家企业获得全省首批境外旅客购物离境退税商店资质
4月30日，国家税务总局湖北省税务局湖北省商务厅、湖北省财政厅湖北省文化和旅游厅四部门联合公布湖北省第一批境外旅客购物离境退税商店名单，其中武汉33家企业在列。
图源：武汉市商务局
武汉入选全国首批零售业创新提升试点城市
近日，商务部发布《关于第一批全国零售业创新提升试点城市评审结果的公示》，武汉市成功入选，将开启为期两年的零售业创新提升试点工作。“开展零售业创新提升试点，武汉具备较好的基础和条件。”市商务局流通体系建设处相关负责人介绍，武汉作为中部地区中心城市，辐射全国近三分之一的人口和市场，2024年社零额增幅达5.3%，居19个副省级及以上城市第一，调改和新增商业面积超150万平方米，位居全国第二。
武汉市5家企业品牌入选第五批湖北老字号
近日，湖北省商务厅发布《关于认定第五批湖北老字号的通知》，我市武商集团股份有限公司、汉商集团股份有限公司、武汉市新洲张店鱼面有限公司、武汉市汪集汤食有限公司、武汉老马入和化妆品有限公司5家企业品牌被认定为第五批湖北老字号。
近年来，市商务局精准服务老字号企业，出台《武汉市促进老字号创新发展的实施意见》《武汉市老字号认定管理办法》等政策文件，积极推动老字号创新发展，促进国货“潮品”消费。2021年以来，共20家企业品牌晋升为湖北老字号，新获评中华老字号6家。
天津意风区商圈“意起 GO”文商旅服务消费平台正式发布
近日，天津河北区正式发布意风区商圈“意起 GO”文商旅服务消费平台。此次推出的“意起GO”文商旅服务消费平台，是为景区商户和广大游客提供的一个B2C的官方撮合平台，也是全市首个4A级景区的官方服务消费平台。平台以微信小程序为载体，聚焦“资源整合、消费联动、体验升级”三大核心功能，旨在为游客提供线上+线下的数字消费体验。
【项目新事】
檀谷团队新作「小站公园」今年秋季亮相北京昌平
继北京门头沟“檀谷TANKO”项目后，京投发展打造的第二条商业产品线项目——“小站公园STATION PARK”，计划今年秋季亮相。
该项目位于昌平回龙观地区，无缝直连地铁8号线平西府站车辆段综合开发项目，建筑面积3.3万平方米，定位TOD生活方式中心，以“家外之家”为核心概念，打造五大HOME主题空间，引入近100个品牌，包括宜家设计订购中心北京首店、火星宠物超市、超级植物公司及其旗下植物香氛品牌「荣器」等15+昌平首店，以及30+区域首店及社群旗舰店。
另悉，除北京项目外，京投发展位于无锡经开区的TOD社交生活枢纽“无锡小站公园”也将于今年下半年同步亮相。
图源：京投发展
广州国际冲浪运动天地项目落户花都，打造大湾区首个"冲浪+城市生活"综合体
5月6日，据据广建设计消息，该公司将承接广州国际冲浪运动天地设计服务项目。该项目位于广州花都中轴线上，毗邻融创文旅城，占地约1140亩，总建筑面积139.2万平方米。其中住宅约96.1万平方米，商业约12.5万平方米，冲浪运动天地场馆约16.3万平方米，中小学校14.3万平方米，共分为11个地块开发，项目总投资127亿元。项目以全季节性冲浪为核心，涵盖冲浪体验、深潜运动区、潮流运动、度假住宿、休闲餐饮等多维场景，旨在打造大湾区首个"冲浪+城市生活"综合体。
广州国际冲浪运动天地项目规划效果图
图源：广建设计
佛山长华万达广场签约暨动工，将打造广佛首家4.0版万达广场
5月7日，佛山长华万达广场签约暨动工仪式举行。长华投资集团属下长华商管公司与珠海万达商管集团联合，计划投资近亿元，打造集社交、文化、旅游三大属性于一体的广佛首家4.0版万达广场。
佛山长华万达广场项目位于狮山镇核心区域、“五城”重大发展平台中的博爱湖乐居城，是集商业、文化、办公、酒店等多功能于一体的大型城市综合体。项目总占地面积9.3万平方米，总建筑面积80万平方米，其中商业面积20万平方米，涵盖商业、五星级酒店、文化场馆及商务办公等业态。
图源：项目方
京东MALL签约苏州绿宝广场，预计2026年上半年开业
5月7日，苏州绿宝广场与京东MALL举行签约仪式，双方将依托京东集团供应链优势赋能实体商业综合体，打造高标准数智化商业新地标。
此次双方携手打造的绿宝广场三期项目规划面积约2.6万平方米，将打造融合实体商业与数字经济的“新零售”模式 通过“家场景”呈现融入潮流家电、家居家装、数码电脑、新潮娱乐、运动户外等多重业态，集潮玩和科技于一体，为消费者带来沉浸式3C互动和家电家居“一站式置家”的购物体验。项目预计2025年下半年开始装修，2026年上半年开业。
图源：苏州发布
一元股份轻资产首进山东 签约邹城大有境商业综合体项目
5月8日，一元股份与邹城市金旺房地产开发有限公司正式签约，将为其旗下山东邹城东城商贸城项目提供商业管理专业赋能。未来，双方将共同携手打造邹城大有境商业综合体项目。
邹城大有境项目建筑面积6万余方，目前尚在建设阶段。一元股份将引入旗下“大有境”产品线，并将项目定位为“潮趣｢孟｣想地”，打造邹城首个现代化购物中心，孟文化主题城市展示客厅和亲子家庭消费体验新地标。
图源：一元股份
东百集团轻资产接管兰州新区“新投时代中心”项目 总建面7.24万㎡
近日，东百集团与甘肃省新投商业管理有限公司正式达成合作，全面承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理合作。东百集团将为该项目提供前期策划、项目定位、规划改造、招商运营等商业全链条专业服务。
新投时代中心项目位于兰州新区中心城区核心地带，合作项目总建筑面积达7.24万平方米，规划定位为“家庭社交活力中心”，聚焦属地家庭客群及文旅休闲打卡型客群需求。业态涵盖家庭社交餐饮、生活方式零售、生活娱乐休闲和文旅配套服务。
【项目调改】
上海老牌商业体变身归来！原东方商厦地块升级“嘉里巷”，计划下半年开业
据悉，已于2022年结业的上海老牌商业体东方商厦嘉定店即将以全新面貌回归，原址地块将更名为“嘉里巷”商业体，计划2025年下半年开业。
据了解，该项目位于嘉定老城区核心地段，总建筑面积近20000平方米，其中商业面积超15000平方米，旨在打造集生活、社交、餐饮、休闲、亲子于一体的“社趣生活新聚场”，分为“邻里欢享聚场”“社交共享空间”“家庭成长中心”“美食乐享中心”“活力悦享中心”五大功能分区。项目即将启动改造施工，招商工作同步进行中，将重点引进板块内空白业态以及兼具本土特色与品质感的品牌入驻。
图源：上海嘉定
北京最后一家伊藤洋华堂爆改成华堂·新辰汇，引入近30家首店
4月29日，改造后的华堂·新辰汇重新开业。据悉，该项目前身是伊藤洋华堂亚运村店，也是北京最后一家伊藤洋华堂。此前的报道称，商场升级后，仅超市部分依旧由华糖洋华堂负责运营，其余商业区域则交给新辰商业集团运营。
经过长达一年的改造，华堂·新辰汇从简单的零售商店升级为一个兼具购物与美食体验的一站式商场。据悉，项目引入了近30家北京首店/区域首店，以及一大批热门餐饮品牌，包括德川家北京总店、见黔山·贵州非遗酸汤火锅北京首店，以及很久以前羊肉串、滨寿司、椒爱水煮鱼、胖哥俩肉蟹煲、小吊梨汤、江边城外烤全鱼、费大厨辣椒炒肉、蛙来哒、黑牛莴烤牛舌专门店、小鸟商店烧鸟、沙胆彪炭炉牛杂煲、味千拉面、星巴克咖啡、Grid Coffee、LAVAZZA拉瓦萨咖啡、就是柠手打柠檬茶等。同时，中影数字国际影城、MARSMART火星宠物超市、新锐文创品牌野萌IMON、苹果授权专营店、高端餐厨用品品牌东味西厨也将同步入驻。
图源：华堂·新辰汇
【首发活动】
昆明融创滇池后海通过“傣泐文化节”打造昆明唯一水上集市“摩登赶摆”
五一期间，昆明融创滇池后海通过“傣泐文化节”，打造昆明唯一水上集市“摩登赶摆”，重构传统市集形态，竹筏穿梭云河，与色彩斑斓的集市氛围交织，游客可品尝东南亚美食与游逛潮玩市集。
云南省歌舞团驻场呈现《云水傣梦》水上实景演出；非遗舞蹈《紧那罗神鸟舞》，以传统鼓乐展现民族艺术活力；滇池后海特别还原傣历新年泼水节场景，星光傣迪舞台打造年轻化夜间娱乐场景，吸引游客沉浸式感受传统与潮流的碰撞。
图源：昆明融创滇池后海
上海瑞虹天地月亮湾举办首届“旧物循环派对”
5月1日至5月5日，上海瑞虹天地月亮湾联合上海探秘馆举办首届“旧物循环派对”，带来低碳知识科普和减碳措施分享等展示。活动围绕“旧物回收”、“二手交易”、“化废为宝”、“低碳生活”4大板块，通过28项体验内容，20场可持续工作坊，打造一个 “万物可循环，万事不碳气”，兼具环保意义与趣味体验的假日社交新场景。
期间同步推出“天地新引力·会员礼享节”黄金周主题促销，为“再生玩家”打造一个“万物可循环，万事不碳气”兼具环保意义与趣味体验的假日社交新场景。
图源：瑞虹天地
普陀区五五购物节启动，环宇城MAX围绕新“五感”推出三大集市
4月30日，普陀区“汽车品质消费嘉年华暨五感生活节”主场活动在中海环宇城MAX正式启动。首发推出“普陀区购新车补贴政策”，通过补贴政策匹配“汽车后备厢集市”“面包咖啡集市”“邻里生活集市”等汽车购物消费新场景，打造“汽车+”消费体验的新IP。5月1日至5日期间，三个主题集市在环宇城8000平方米的户外广场同步开市，实现城市露营、邻里碰头、美食会友。
图源：中海环宇城MAX
【资本市场】
博裕基金收购北京SKP 42%-45%股权
近日，北京市市场监督管理局公示，博裕五期美元基金拟收购北京SKP部分股权。交易后，博裕基金关联方将间接持有北京SKP 42%-45%的股权。目前尚未公布交易金额。
目前，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.与北京华联集团分别持有北京SKP 60%和40%的股权。交易后，Radiance公司继续间接持有北京SKP42-45%的股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕基金关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。北京SKP曾连续多年位居全国销冠，2023年销售额达265亿元，创历史新高。
中金唯品会奥特莱斯REIT申报
5月6日，上交所网站显示，中金唯品会奥特莱斯REIT的状态为“已申报”，项目原始权益人为杉杉商业集团有限公司，管理人为中金基金管理有限公司。
如成功发行，这将是内地第二单以奥特莱斯为底层资产的消费REIT，也是第二支以民营企业为原始权益人的REIT产品。
据赢商大数据统计，目前杉杉商业有9个已开业项目处于商业二线及以下城市，占其已开项目数的65%，无论是数量还是占比都是连锁奥莱企业中的最高者。
【企业动态】
大连万达商管新增股权冻结信息 数额约3亿
5月9日，王健林新增股权冻结信息，所在企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，数额约3亿人民币，期限自2025年5月8日至2027年5月7日。
【人事变动】
中国金茂任命3位副总裁，李兴、关翀、李剑被提拔
据涛哥杂谈微信公众号消息，中国金茂近日任命3位副总裁，具体情况如下：
中国金茂华南区域总经理李兴，升任中国金茂高级副总裁；
中国金茂华东区域总经理关翀，升任中国金茂副总裁；
中国金茂首席营销官李剑，升任中国金茂副总裁；
中国金茂执行董事兼首席财务官乔晓洁，兼任总法律顾问与首席合规官；
中国金茂绿建科技公司总经理梁笑辰，升任执行董事、党委书记及总经理；
同时本次公告中金茂还宣布：华北区域、华东区域、华南区域、华中区域、西南区域领导班子正职岗位人员职务一并免除。
【新店拓店】
法国户外运动品牌HOKA全球首家品牌体验中心在上海揭幕
5月7日，法国户外运动品牌HOKA在上海新天地揭幕其全球首家品牌体验中心，门店占地三层，面积1600㎡。
门店一层以蓝白主调构筑都市路跑空间，巨型数字天幕下CLIFTON 10等明星产品及中国限定系列有序陈列；二层则汇聚户外系列装备及潮流限定尖货，以原木色演绎山野美学氛围，风化岩纹理与岩石层等大自然元素相互交织，碰撞出独特张力。
品牌体验中心以多元布局，全方位展示城市路跑、户外越野、徒步探险及生活方式全系产品。体验中心还特别打造HOKA“飞跑研究所”，作为国内首个集成6项国际顶尖设备的全链路体能测试空间，正式向公众开放。
图源：HOKA
瑞典运动品牌CRAFT正式进入中国市场，于上海和南京双城开店
日前，瑞典专业耐力运动品牌CRAFT正式进入中国市场，并于4月底在南京和上海同步开启线下零售体验店，标志着品牌发展战略的重要一步。
CRAFT南京店位于南京德基广场，门店装置通过自然路况喷绘展现户外运动精神，回型跑道融合了参观与展示双重功能。整体氛围凸显对“专业耐力”的核心定位，为南京时尚地标注入新鲜运动元素。
而CRAFT上海张园品牌体验空间则保留了百年历史建筑的原有风貌，同时注入现代北欧设计元素，北欧极光色与古朴建筑形成鲜明的视觉层次。店内还特别设置了沉浸式跑步体验区，模拟多种路况环境，供顾客测试装备性能。店内陈列了品牌全系列产品，更带来全球限量Kype Pro跑鞋。
图源：CRAFT
I.T集团旗下多品牌集合店亮相南京JLC
日前，I.T集团旗下多品牌集合店亮相南京JLC金陵中环，该复合空间总面积超1800平方米，覆盖青年全场景消费需求。
此次，I.T全新形象店、Exi.T街潮概念店、Neith眼镜集合店、Mastermind A Bathing APE、Bape Store及Bape Cafe!?同时亮相南京，打造先锋品牌矩阵。其中，Mastermind A Bathing APE更是中国大陆首店。
同时，I.T集团还带来ENFOLD、MARINE SERRE、RICK OWENS、TOTEME、SIMONE ROCHA、OUR LEGACY等多个国际潮流设计师品牌。
图源：I.T
LV瞄准美妆市场，中国首家美妆门店或将设在南京德基广场
据报道，Louis Vuitton路易威登正在拓展它的版图，瞄准的是日益升温的美妆市场。据多方消息，其中国首家美妆门店或将设在南京德基广场，并且LV不打算将美妆当作一个“入门级副线”，而是会作为一个具有独立世界观与高端调性的全新体验场景。
「周六福・吉」文化主题形象店全球首发
5月2日，周六福珠宝在北京国贸商城全球首发「周六福・吉」文化主题形象店。该店以中国结为形，以“吉”为魂，传递“吉运相结·流转不息”的美好祝愿。周六福珠宝董事长李伟柱在致辞中强调，品牌将深耕东方美学，以创新设计激活传统文化的现代生命力。
图源：周六福
内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、涛哥杂谈
