传侨福集团获太盟投资集团3亿港元私募信贷资金

​近日，从知情人士处得到的消息，创建于中国T W、总部位于香港的“侨福集团”（Parkview Group），已从太盟投资集团（PAG）处获得了3亿港元的私募信贷资金（据知情人士，利率可能在11%至16%的区间）；这笔为期9个月的过桥贷款，或可临时缓解这家低调港企房地产开发商近期面临的资金压力。

侨福集团早期致力于发展基建项目，为中国宝岛早期的城市建设做出过重要贡献；此后，侨福集团进军房地产投资及开发，并将商业版图拓展至香港（上世纪80年代进入香港市场，打造豪宅项目阳明山庄等）、中国大陆（参与过上海的旧城改造等，打造北京、上海（在建）侨福芳草地等）、新加坡（侨福广场等）、欧洲等地，业务涵盖高端住宅、酒店发展、尖端技术施工和材料研究中心、艺术机构等。

目前，侨福集团在中国大陆最为知名的项目，可以说就是“北京侨福芳草地”（Parkview Green，由北京侨福置业有限公司开发管理）。

1995年，年近七旬的公司创始人黄週旋在北京紧邻CBD的核心地段（朝阳区东大桥路）拿下如今的侨福芳草地项目，该项目经过反复规划调整，2004年启动建设；黄週旋长子黄建华（1952-2017）在2004年接手项目，这个项目恐怕也是黄建华投入心血最多的作品。

2012年，在历经近18年后，总建筑面积20万平方米，集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心、精品酒店于一身的“北京侨福芳草地”最终面世。

此前有消息称，由于中国房地产市场的长期不景气给现金流带来了压力，侨福集团（Parkview Group）计划出售其在北京的一个标志性商业地产项目。据不愿透露姓名的消息人士指出，位于北京中央商务区的芳草地（Parkview Green）商业综合体正在考虑出售，主要是因为高额抵押贷款还款压力以及较低的入住率。

PAG是什么来头？

据悉，PAG正是此前拉了一把万达的机构。

2023年12月12日，珠海万达商管上市出现新进展，太盟投资集团(PAG) 与万达签订新协议，大连万达商管持股40%作为单一最大股东，而太盟等其它机构合计持股60%。这对王健林而言，意味着近在眼前的“对赌危机”解除，也意味着“拱手”让出万达近一半的核心资产。

据了解，太盟投资集团（PAG）是一家专门投资于亚洲的私募股权公司，素有“亚洲小黑石”之称，其业务涵盖了私募股权、房地产投资和私募信贷等多个领域。

至今，太盟不动产业务在亚太地区总投资额超过450亿美元，曾收购和管理7,400多处房地产。目前，它拥有170名专业人士，在亚太地区七个办事处开展业务，对各大当地市场有深度了解，并有其专属的资产管理团队。

近年来，太盟投资集团在亚太地区PE投资领域持续活跃，知名的投资项目包括珍爱网、万达商管、大阪环球影城、腾讯音乐、奈雪的茶等。