国内首个“甜蜜聚场”古华庭开业！非标商业再添范本

上海的商业活力正从传统市中心、核心商圈到新兴城区，商业外扩的步伐不断加速。

5月1日，由奉发集团、保利商旅联合打造的古华庭正式开街，并于5月18日正式点亮。这是上海奉贤区“南桥源”城市更新首发商业项目，也是当下热度居高不下的公园式商业漫步街区作品。

古华庭地处奉贤核心地块，总建筑面积9万平方米，可租赁面积4万平方米，由曾经的古华山庄、古华商城片区焕新而来。开街当天客流超6万人次，“公园式的商业体”不仅复古又现代，而且首店、首展、特色店占比超2/3，整个五一假期迎来超20万人次的到访！一举成为奉贤乃至上海五一假期的热门目的地。

古华庭的开业，不仅一举提升了奉贤的商业能级，而且在国内首次提出“在地甜蜜聚场”定位，挑战传统模式，提出创新思路破局商业同质化。

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自带松弛感的POD商业

新中式街区「古华庭」，正蔓延生长

漫步在街巷中，微风拂过、花木婆娑，没有目的地的行走，反而成了奢侈的享受。大热的POD商业，正在为消费者构建悠闲轻松的第三空间。

POD全称为Park Oriented Development，指的是以生态公园为导向的城市开发模式，核心是以人为本，融合了商业价值和生态资源。

这种公园商业的运营模式，与当下消费者对绿色空间、户外社交的需求高度契合。同时，商业项目依托绿色生态场景打造，不仅提供情绪价值，还能增强个性标签和消费者粘性。

古华园由中国著名古建筑园林艺术家、同济大学陈从周教授，集江南园林之精华精心设计而成。小桥流水间亭台楼阁密布，风格典雅，“南塘第一桥”更是清代遗存的文物，有着浓郁的历史底蕴。自1984年开园以来，陪伴一代又一代奉贤人成长。

古华庭由同济大学袁烽教授担纲设计，继承传统建筑语汇，在传承中国建筑坡顶形制的基础上进行几何迭代，通过折叠与重构完成了当代性演变，活化历史记忆，使得传统风骨保留的同时更具当代精神。通过设计语言将公园融入有尺度变化的商业街区，独特的漫步式街区将漫游体验与商业动线巧妙结合，叙述着在地自古而今的空间传承与演变。

古华庭作为“南桥源”城市更新有机组成的重要节点，保留了“三古”地标中心符号，更迭了古华山庄和古华商城，联合通过公园延伸、休憩街区的连通、共融，蔓延中国古典园林的文化底蕴，导入城市更新街区的生机活力，以公园式商业漫步街区，推动老城区POD的更新、重塑与活化。

漫步其间，青瓦砖墙、街巷里弄，虚实相生的感官界面，叙述着当代语境下独具奉贤地方特色的场域空间。

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梦回南桥，源启新篇

激活奉贤商业发展动能

上海“五大新城”之一的奉贤，正以生态宜居为底色迎来商业发展的全新机遇。这里不仅拥有“上海之鱼”、碧海金沙等景观，更依托东方美谷、数字江海等产业升级，吸引着越来越多的消费与投资目光。

随着奉贤线、地铁15号线南延伸段的规划，未来这里不仅是南上海的生活中心，更将成为产城融合、品质消费的新兴商业高地。

赢商网观察到，古华庭周边1公里范围内30-49岁的客群占比为53.89%，从富裕等级来看，小康、中产占比高达93.17%，显示出强劲的消费底盘。

3公里范围内有7家存量商业，以百货、盒子式商业为主，古华庭的开业不仅填补了区域非标商业的空白，而且助力南桥的商业提档升级，满足区域内客群的多元消费需求。

在品牌业态的打造中，古华庭围绕自身定位，结合在地文化的挖掘与重塑，注重对在地品牌的支持和培育，并引入众多区域首店+定制型店铺、品质店铺，提升区域消费能级。

》本土叙事品牌挖掘：曾经的古华山庄片区保留历史建筑日月楼并焕新升级为主力店古华盛宴，沿袭传统的婚嫁喜宴习俗，打造为古华庭特有的婚宴品牌；古华庭也邀请本地知名婚庆公司和合一心入驻，携手在地特色品牌。

》重磅引入奉贤首店：针对当前热门的品牌，团队积极沟通打造了众多奉贤首店，包括YOUTH FITNESS、POPEYES、布泰甜、PP、NANO/白月光等，成为当地内容供给者与生活方式的更新推动者。

》定制特色主题店：围绕场景、互动等对品牌进行“定制化表达”，如吉乐买超市，为奉贤首家精选生鲜超市，引入优质烘焙与供应链直供口碑好物，以升级设计重塑家庭生活体验；麦当劳新中式定制主题店，融合在地元素碰撞快餐文化；星巴克奉贤首家新版甄选店等，品牌门店设计与空间内容不仅深度契合古华庭的中式风格，也凸显了空间的温度与在地化特色。

此外，针对周边家庭客户，古华庭打造了移动昆虫博物馆——上海首展、TUNA城市森空间——奉贤首展、STRINGORILLA——奉贤首展、WOWGOLF——奉贤首展四大限时IP快闪等内容。

上海首个自然探索乐园也在5月18日亮相，由安道团队担纲设计，通过自然本色的鸟巢、网绳、木桩、荡桥，让游戏区域完全消融在自然之中。在遵循自然属性的基础上，最大限度地提供让小朋友按照自己的想法自由玩耍的空间，重拾与自然的联系。

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独辟蹊径打造甜蜜商圈

积极探索非标商业内容创新

在项目定位上，古华庭缜密思索、大胆创新，独辟蹊径以“甜蜜商圈”为主打概念，多维营造上海甜蜜商圈标杆，从而实现打造“最奉贤生活聚场”，串联文旅商打造城市名片。

围绕“甜蜜商圈”定位，古华庭打造了从“空间”到“消费”的相关业态：奉贤最大宴会中心古华盛宴，原址为日月楼，如今升级为上海首家全景式宴会中心，打造婚俗文化馆、七大沉浸式主题婚宴厅，同时配备超大新娘私域空间、全程宴会管家体系、优选专业星厨联盟，为婚礼注入精致仪式感；同时古华庭还邀请知名西服定制品牌NANO入驻；并打造“520甜甜圈”主题公共空间等，为导入更多稳定的消费客流助力。

5月18日，古华庭点亮“最奉贤甜蜜聚场”。通过系列城市焕新动作勾勒发展新图景：公交车站正式更名，完成区域标识升级；贤城携爱地图翻牌，串联贤城情感坐标；最美儿童乐园CHILD WALKING正式揭幕，打造亲子共融的沉浸式自然空间；华亭楼同步揭开未来“重磅级甜蜜核心”的序幕。

未来，伴随今年下半年奉贤区民政局婚姻登记处的搬迁加入，古华庭将携手推动甜蜜产业升级与属地贤婚文化传播，串联文旅商城市名片，多维度营造上海甜蜜商圈标杆，实现文化记忆与商业活力的共生共荣。

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深挖奉贤在地文化

“最奉贤”生活聚场的升级演绎

在当今的商业市场中，消费者不再仅仅满足于功能性的产品和服务，而是更加渴望与有个性、有温度的商业体建立深层次的情感共鸣。

能倾听用户需求、融入本地文化，并通过可持续的互动拉近彼此距离的商业体，往往更容易赢得忠诚与口碑。商业的终极竞争力，正逐渐从“流量”转向“人心”——只有真正理解并连接用户生活的商业，才能在激烈的市场竞争中长久立足。

巨型滚灯（奉贤国家级非遗）艺术装置——古华明月，也已经重磅亮相。夜幕之下“GOO WALKING”字样不仅展现了古华庭的审美，也表达了对奉贤非遗文化的尊崇与热爱，与当地消费者之间构建起更加深刻的情感连接。

古华庭同样将具有在地特色的自然景观融入空间打造，以奉贤油菜花为设计灵感的灯光艺术装置——花开金灿，蔓延点亮烟火长巷。夜幕降临时，数盏金色灯饰阵列模拟油菜花海的几何韵律，提炼在地基因并拟态再现，游客穿行其间，可触摸到当代转译的文化符号。

城乡路沿街立面则结合中华木绣球、香槟玫瑰打造主题灯饰画，模拟花丛的浪漫意境。以写意笔触勾勒出木绣球的层叠花簇与玫瑰的馥郁姿态，见证在地文化根系的创造性延续。

滨水栈道则以山山而川的项目超级符号灯饰画展现在地古今风的对望与辉映。波光粼粼间，似有水墨画卷徐徐展开，游客驻足间即可领略“因水而兴”的城市基因，让商业空间成为传承与创新的对话载体。

五一假日开街季期间，古华庭围绕“甜蜜+”打造多维沉浸场景：甜蜜甜甜圈派对、活力花鸟市集、非遗滚灯表演、惬意音乐场景、集章打卡互动等，将地域特色转化为商业价值，让消费者能全面感受当地文化的独特魅力。

未来，古华庭还将联动奉贤的文旅资源如奉贤博物馆、上海之鱼、九棵树未来艺术中心、海湾国家森林公园等，通过文化展览、艺术市集、自然研学等多样化形式，持续丰富商业内容的供给。

赢商网分析认为，古华庭构建了丰富的商业与内容生态，相信未来通过持续的深度运营，能让古华庭真正成为连接家庭情感、传递生活美学的奉贤会客厅，丰富当地的商业生态，并为奉贤居民带来更优质、更温暖的生活体验。

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国企、央企强强联手

携手打造奉贤商业新地标

国企奉发集团携手央企保利商旅，是古华庭项目成为奉贤新商业地标的底气。

奉发集团致力于做一流的综合性城市建设和服务商，通过开放平台的搭建及区域优质资源的整合，形成“一核五平台”协同发展的态势，依托奉贤地区的社会经济发展，打造奉贤城市名片，为建设更美好的城市做出积极贡献。

奉贤城投为奉发集团旗下子公司，除“三古”项目外，也积极参与开发上海东方美谷JW万豪酒店、上海浦东铁路、中企联合大厦等重大工程项目建设。一直以来依靠精细化管理和精湛的专业能力，为居民创造高质量的居住环境来改善社会生活，引领健康、和谐的生活方式。

保利商旅作为央企上市公司保利发展控股集团的全资子公司，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务，业务覆盖中国内地主要城市逾50个，总项目逾110个，总在管规模超2300万平方米，荣膺年度商业地产领军企业，位列中国商业地产公司品牌价值第4名。

作为城市升维心动能，保利商旅成功打造出广州琶洲城市综合体、佛山千灯湖城市综合体、三亚海棠湾会议度假综合体、汕尾金町湾文旅度假综合体等城市新名片，以前瞻性的视野、专业的城市运营服务能力，充分调动各区资源，助力城市各版块实现“蝶变”。

在古华庭项目的打造中，保利商旅团队直言：“很向往做这样一个项目”，因为有挑战、有发挥空间，更有成就感。

秉承打造多个非标商业的经验，团队从建筑设计阶段就积极参与，对建筑材质的在地化选择就提出了专业建议；在定位及空间规划方面进行了深入的市场调研，后期在与商户的筛选、谈判、落位过程中，以长期主义的心态去践行招商策略；在运营推广中，更是彰显保利商旅精细化的运营能力和强大的资管能力。正因为如此，古华庭不仅打破了当下商场品牌同质化的困局，而且其空间打造、品牌调性更加契合周边消费群体的审美和消费习惯，创造出更大的商业价值。

此次奉发集团携手保利商旅，通过资源整合与创新运营合力打造古华庭项目，不仅增强了奉贤的吸引力，同时也助力城市更新和可持续发展，为奉贤发展注入持久活力。

无论时代如何变化，商业始终在颠覆与重塑中寻找新机遇。在这个没有终点的赛道上，唯有持续创新者才能引领浪潮——因为消费者的期待永不静止，商业的进化也永不停歇。

奉贤首个公园式非标商业古华庭的正式开业，为今年的上海商业带来一股自然清新之风。传承又创新，让历史文化与潮流文化巧妙融合，在新中式的空间形态中落地全新业态组合，让消费者感受到到日常生活的美好。开业仅仅是第一步，古华庭将迈着轻盈又创新的步伐，笃定前行。